ЖК "Четвёртая Жемчужина" (ул. Марсельская)

[Griwka]

Уважаемые хозяева однушек!
Кто планирует ставить в комнате кровать и диван, поделитесь соображениями где и как их впихнуть (квартира без перепланировки)
А так же идеями, как впихнуть ванну 180 см. под стену 178 (и это еще ДО отделки). Впиливаться в пенобетон и потом отделывать плиткой?
Спасибо!

Кстати... а кто что думает укладывать на пол на балконах с панорамой? Плитка, ламинат, линолеум ?

1. на счет балкона:
будем убирать полностью всю перегородку за исключением части перегородки, под которой стоит радиатор. Сверху на эту перегородку из столешницы сделаем столик (а выкладывал наш план). В итоге комната становится больше, значительно светлее, не мучаемся с переносом радиатора.
2. Ванну будем ставить 180 впритык, а плитку стелить в нахлест на борты - это самый наилучший способ. Ставить 170 ванну и шото мудрить не вижу смысла.
3. так как уберем перегородку балкона - соответственно напольное покрытие будет то же, что и в комнате

[Gerzeginja]

1. на счет балкона:
будем убирать полностью всю перегородку за исключением части перегородки, под которой стоит радиатор. Сверху на эту перегородку из столешницы сделаем столик (а выкладывал наш план). В итоге комната становится больше, значительно светлее, не мучаемся с переносом радиатора.
2. Ванну будем ставить 180 впритык, а плитку стелить в нахлест на борты - это самый наилучший способ. Ставить 170 ванну и шото мудрить не вижу смысла.
3. так как уберем перегородку балкона - соответственно напольное покрытие будет то же, что и в комнатеВложение 7966839

а на счет того, чтобы перегородку убрать согласовывать надо заранее или можно самим?

[Griwka]

а на счет того, чтобы перегородку убрать согласовывать надо заранее или можно самим?

Думаю надо согласовать за ранее, чтоб потом не было ора. У нас жеж списфисческий дом.

[Gerzeginja]

Думаю надо согласовать за ранее, чтоб потом не было ора. У нас жеж списфисческий дом.

это наверное перепланировка уже будет

[Urgant]

У нас вообще тема - впихнуть детское пространство, отдельно от нашего))Бюджетный вариант. Ванна по факту имеет другое соотношение стен, так что видимо еще буду переделывать. (сорри, за шкаф, торчащий за пределами кв, ошибочка))))

А вот позже в планах перепланировка примерно такого вида:

[fornox]

Друзья а не у кого нет номера телефона нашего электрика по дому?

[babyswimmer2010]

это наверное перепланировка уже будет

Я интересовалась на счет перепланировки. Самим вам не разрешат это делать, не забывайте, что ключи от вашей квартиры находятся не только у вас, но и инженера вашей секции. В первую очередь вам нужно сделать замеры квартиры и проект квартиры с перепланировкой, такой как вы хотели видеть вашу квартиру в готовом виде. Затем с этим чертежом вы идете к инженеру вашей секции, который вам показывал квартиру и с которым вы подписывали акт приемки-передачи. Если у него не будет возражений, он подписывает вам разрешение на перепланировку. Если будут спорные или неточные моменты, возможно нужно будет уточнять вашу перепланировку у главного архитектора.

[toritoyo]

Как все сложно!

[toritoyo]

Вроде как по новому закону можно делать перепланировку без соглашений, при условии что несущие конструкции не затронуты.

Может я и ошибаюсь конечно.

[Andron257]

Ребята, кто знает рассрочка только на тот платеж, что свыше 5%, или можно оформить рассрочку на платеж по всем доп. метрам?

[babyswimmer2010]

Ребята, кто знает рассрочка только на тот платеж, что свыше 5%, или можно оформить рассрочку на платеж по всем доп. метрам?

Рассрочку дают на весь размер дополнительных метров на год, но по каждому случаю нужно подтверждение Р.Кивана.

[Griwka]

Я интересовалась на счет перепланировки. Самим вам не разрешат это делать, не забывайте, что ключи от вашей квартиры находятся не только у вас, но и инженера вашей секции. В первую очередь вам нужно сделать замеры квартиры и проект квартиры с перепланировкой, такой как вы хотели видеть вашу квартиру в готовом виде. Затем с этим чертежом вы идете к инженеру вашей секции, который вам показывал квартиру и с которым вы подписывали акт приемки-передачи. Если у него не будет возражений, он подписывает вам разрешение на перепланировку. Если будут спорные или неточные моменты, возможно нужно будет уточнять вашу перепланировку у главного архитектора.

все верно, я уже не раз это писал.
Просто если есть понимание правил основных - то можно сделать без проблем безпретензионную перепланировку.
1. Мокрые зоны (кухня, санузел) можно расширять только за счет нежилой площади и обязательно, чтоб на этаже снизу не было под расширяемой площадью жилой зоны.
2. Жилые зоны можно расширять только за счет нежилых зон и обязательное условие, чтоб сверху уже не было мокрой зоны.
3. Несущие конструкции и инженерные коммуникации (в нашем случае это вентканалы) трогать нельзя.
4. Нельзя делать вход в санузел с единственной жилой зоны ( то есть в однушках нельзя убирать корридорчик вообще, чтоб вход в туалет не был напрямую из комнаты.). Допускается делать выход из санузла в комнату при условии, что это второй санузел и к первому санузлу есть доступ из нежилого помещения.
В принципе это самые основные принципы. Если сделаете свою перепланировку, придерживаясь этих условий - думау с утверждением проблем не будет.

[monakhov7]

Подскажите плиз в кухне сколько от пола до начала окна ( по высоте)

80 см
но смело можно поднять еще на 5 см. (85) с подоконником

[Angel_OnNO]

80 см
но смело можно поднять еще на 5 см. (85) с подоконником

Благодарю!

[Сурьма]

У нас вообще тема - впихнуть детское пространство, отдельно от нашего))Бюджетный вариант. Ванна по факту имеет другое соотношение стен, так что видимо еще буду переделывать. (сорри, за шкаф, торчащий за пределами кв, ошибочка))))
Вложение 7967191
А вот позже в планах перепланировка примерно такого вида:
Вложение 7967442

Во втором плане у вас кухня с комнатой поменяна?? Так можно??

[Urgant]

Во втором плане у вас кухня с комнатой поменяна?? Так можно??

не совсем) часть кухни отрезано, там оставляем мойку (мокрая зона), остальную часть кухни переносим на бывшую территорию прихожей, а на месте кухни делаем детскую. Нормы соблюдены) даже с учетом, что вход в санузел остался в прихожей, а не в жилой комнате.

[Griwka]

все верно, я уже не раз это писал.
Просто если есть понимание правил основных - то можно сделать без проблем безпретензионную перепланировку.
1. Мокрые зоны (кухня, санузел) можно расширять только за счет нежилой площади и обязательно, чтоб на этаже снизу не было под расширяемой площадью жилой зоны.
2. Жилые зоны можно расширять только за счет нежилых зон и обязательное условие, чтоб сверху уже не было мокрой зоны.
3. Несущие конструкции и инженерные коммуникации (в нашем случае это вентканалы) трогать нельзя.
4. Нельзя делать вход в санузел с единственной жилой зоны ( то есть в однушках нельзя убирать корридорчик вообще, чтоб вход в туалет не был напрямую из комнаты.). Допускается делать выход из санузла в комнату при условии, что это второй санузел и к первому санузлу есть доступ из нежилого помещения.
В принципе это самые основные принципы. Если сделаете свою перепланировку, придерживаясь этих условий - думау с утверждением проблем не будет.

не совсем) часть кухни отрезано, там оставляем мойку (мокрая зона), остальную часть кухни переносим на бывшую территорию прихожей, а на месте кухни делаем детскую. Нормы соблюдены) даже с учетом, что вход в санузел остался в прихожей, а не в жилой комнате.
Вложение 7970047

Классный проект, но все-же нарушается 2 пункт. Может его и упустят.

[Arvedus]

Вчера работали кондиционерщики, там пару нюансов по установке , надо трубку конденсата вести на прямую в сток.(нельзя , чтоб капало на улицу)Продумайте хорошо, где будет висеть кондер.

[Mike-e]

У вас же вроде обещали наружный сток.

[Urgant]

Классный проект, но все-же нарушается 2 пункт. Может его и упустят.

в принципе, там где над нами у людей мойка, там у меня запланирован встроенный шкаф, его можно объявить кладовкой, и тогда думаю прокатит. Ну если верхние соседи не намудрят тоже с проектом, и тогда мойка у них будет незнамо где))))
еще как вариант: полукруглая перегородка раздвижная, типа дверь в детскую, но по плану ее можно не указывать вообще, тогда получается проект типа студио, просто расположение мойки за углом, а кухонную зону так и оставить кухонной (на бумаге). По жизни же я вполне имею право поставить на кухне вместо стола кровать - моё дело) И вместо плитки, наклеить детские обои)