ЖК "Набережный квартал"

[эксель]

Разве народ виноват, виновато государство которое создало все условия, на законодательном уровне в том числе, для недобросовестных ворюг-застройщиков.

[ytrnj]

форум не дает сделать ссылку на таймер, поэтому выложу новость тут целиком:

  Показать скрытый текст

проведут экспертизу на соблюдение НК строительных норм

Незаконная высотка на 6-й станции Фонтана может рухнуть: мэрия инициирует проверку
Высотный жилой недострой, расположенный на улице Жаботинского, 3/1 в районе 6-й станции Большого Фонтана, ожидает проверка – специалисты проведут экспертизу на предмет соблюдения государственных строительных норм.

Данное решение 26 января приняли члены комиссии по архитектуре при Одесской мэрии.

Так, в адрес комиссии поступило обращение от пайщиков ЖК «Набережный квартал–Жаботинский» с просьбой создать рабочую группу с целью урегулирования ситуации по недострою. Речь идёт о 27-этажной высотке, застройщиком которой является скандально известная фирма «Набережный квартал». В рамках проекта планировалось строительство двух жилых секций. В настоящее время построена одна секция, строительство остановлено, в то время как застройщик забрал деньги пайщиков и исчез.

Незаконная высотка на 6-й станции Фонтана может рухнуть: мэрия инициирует проверку

В ходе заседания директор коммунального предприятия «Городское капитальное строительство» Владислав Заборовский рассказал, что в своё время участок в аренду для строительства получила фирма «Олимпик транс», которая, в свою очередь, заключила договор подряда с «Небрежным кварталом». По факту последние построили здание, нарушая условия проекта — этажность завысили на 5 этажей, кроме того, изменили геометричность строения.

Впоследствии ГАСК отменил декларацию и сейчас это здание подлежит демонтажу. Однако снос дома — не выход из ситуации, так как квартиры в новострое проданы и люди требуют жильё.

Гердас Дубрицкас, представляющий интересы фирмы «Олимпик Транс», нацелен на компромисс и намерен завершить начатое дело. Для этого требуется продление договора аренды земли. Однако для того, чтобы перевести эту стройку в законное русло, необходимо разрабатывать все документы заново, в том числе и новый детальный план территории.

Более того, новострой противоречит плану зонирования территории, так как в этом районе допускается строительство дома до 16 этажей.

В свою очередь, заместитель начальника управления архитектуры Марат Касимов добавил, что ранее никто не проводил строительную экспертизу здания.

«Сейчас главный вопрос — сможет ли стоять здание вообще. Там лишние пять этажей, это же дополнительная нагрузка», — отметил он.

В итоге комиссия приняла решение обратиться к мэру города с просьбой инициировать проведение экспертизы возведённого новостроя, а также создать рабочую комиссию по этому вопросу. В состав комиссии войдут депутаты Владимир Варещенко, Александр Шеремет и Николай Крикливый, а также представители профильных управлений горсовета.

очень интересно откыда данная фраза: "Более того, новострой противоречит плану зонирования территории, так как в этом районе допускается строительство дома до 16 этажей."

когда я собирала подписи против данной постройки (официально было заявлено 2 секции по 22 этажа), главный архитектор города прислал письмо, что все в пределах норма.
т.е. это уже было незаконно?

[эксель]

Все законно. Сначала было выдано разрешение на строительство 22 этажного дома, а после принят зонинг .

[aksiv]

Разве народ виноват, виновато государство которое создало все условия, на законодательном уровне в том числе, для недобросовестных ворюг-застройщиков.

Причем тут государство? Есть договор, в котором одна сторона пайщик кооператива, вторая кооператив и всё. Одна из сторон нарушает обязательства, вторая может подать в суд. Всё, точка! Все кто покупал, покупали добровольно, никто их под дулом автомата не заставлял покупать данное чудо архитектурной мысли и подписывать договор.
Как по 500 у.е. за метр покупать квартиры на фонтане, так государство подходит.
Как расплачиваться за эту дурость, так виновато государство)))
В 2025 году инвесторы получат свои квартиры, доплатив по 100 у.е. с метра минимум, может и по 200.
Хотя вариант Золотого Берега тоже возможен, там уже 10 лет прошло, селезень уже гринвуд строит и задерживает, а ЗБ всё стоит скелетом.

[Марсельская]

Причем тут государство? Есть договор, в котором одна сторона пайщик кооператива, вторая кооператив и всё. Одна из сторон нарушает обязательства, вторая может подать в суд. Всё, точка! Все кто покупал, покупали добровольно, никто их под дулом автомата не заставлял покупать данное чудо архитектурной мысли и подписывать договор.
Как по 500 у.е. за метр покупать квартиры на фонтане, так государство подходит.
Как расплачиваться за эту дурость, так виновато государство)))
В 2025 году инвесторы получат свои квартиры, доплатив по 100 у.е. с метра минимум, может и по 200.
Хотя вариант Золотого Берега тоже возможен, там уже 10 лет прошло, селезень уже гринвуд строит и задерживает, а ЗБ всё стоит скелетом.

ПОДДЕРЖИВАЮ, скупой платит дважды!

[ДЕЖА-ВЮ]

Причем тут государство? Есть договор, в котором одна сторона пайщик кооператива, вторая кооператив и всё. Одна из сторон нарушает обязательства, вторая может подать в суд. Всё, точка! Все кто покупал, покупали добровольно, никто их под дулом автомата не заставлял покупать данное чудо архитектурной мысли и подписывать договор.
Как по 500 у.е. за метр покупать квартиры на фонтане, так государство подходит.
Как расплачиваться за эту дурость, так виновато государство)))
В 2025 году инвесторы получат свои квартиры, доплатив по 100 у.е. с метра минимум, может и по 200.
Хотя вариант Золотого Берега тоже возможен, там уже 10 лет прошло, селезень уже гринвуд строит и задерживает, а ЗБ всё стоит скелетом.

При том! Хватило денег на построить? значит достаточно заложено в сумму квадрата. Я Фонтан не имею в виду, у меня знакомая пострадала на Поселке. Так вот, государство поддерживает воришек таких! Даёт липовые разрешения и т.д.. Тендера проводит с готовыми ответами...в общем "не при чем"!

ПОДДЕРЖИВАЮ, скупой платит дважды!

Поддерживайте дальше! Каждый покупает по своему кошельку. Богатые многоквартирки не покупают! Домищи строят на 500квадратов + земельки на гектар))
Работали бы Законы и наказывали таких застройщиков, так и кидалово не было. У нас же уже прозоро)) Дерзайте и поддерживайте! Вроде взрослая тётя...

[aksiv]

При том! Хватило денег на построить? значит достаточно заложено в сумму квадрата. Я Фонтан не имею в виду, у меня знакомая пострадала на Поселке. Так вот, государство поддерживает воришек таких! Даёт липовые разрешения и т.д.. Тендера проводит с готовыми ответами...в общем "не при чем"!

Пост про конкретный дом! А не про Поселок и Николаевскую область. За 500 у.е. были нормальные варианты у нормальных застройщиков, конечно не на фонтане, но хитроумные хотели купить на фонтане и по 500.
Законы работают, пока не обратились в мерию всем 27 этажей подходило. Обратились - теперь будут решать сносить 5 этажей или нет. Вот вам работа закона, легче стало?

[эксель]

Ключевое слово может.Многи подали в суд, но застройщик с деньгами сбежал. А цена в будове была аналогичной на тот момент, дороже не на много , если учесть что в нк голые стены и нулевая отделка, приплюсуйте отделку будовы с дверью человеческой, подводкой отопления и тд и получите ту же цену. Так что не надо ядом капать. Только у нас виновен тот кого обокрали.

[aksiv]

Ключевое слово может.Многи подали в суд, но застройщик с деньгами сбежал. А цена в будове была аналогичной на тот момент, дороже не на много , если учесть что в нк голые стены и нулевая отделка, приплюсуйте отделку будовы с дверью человеческой, подводкой отопления и тд и получите ту же цену. Так что не надо ядом капать. Только у нас виновен тот кого обокрали.

Так все верно, Альтаир был немного дороже, но месторасположение у него совсем не фонтан... Но в нем уже можно было успеть сделать ремонт и продать.
В суд подали на расторжение договора и возврат денег (а читали бы договор то вообще бы его не подписывали, так как условия возврата совсем не как у норм застройщиков), и подали уже тогда когда стройка заморозилась. И далеко сбежал застройщик? Форест не он строит? Или Чайку тоже не он? Ну ну, сбежал...

[ДЕЖА-ВЮ]

Пост про конкретный дом! А не про Поселок и Николаевскую область. За 500 у.е. были нормальные варианты у нормальных застройщиков, конечно не на фонтане, но хитроумные хотели купить на фонтане и по 500.
Законы работают, пока не обратились в мерию всем 27 этажей подходило. Обратились - теперь будут решать сносить 5 этажей или нет. Вот вам работа закона, легче стало?

В чем разница, в местонахождении стройки или всё таки в обмане людей? Да хоть и в Николаевской области, хотя далековато Поселок вы отправили. Не в этом суть...
И что такое ваш Фонтан? -великий центр Вселенной, 500у.е. за метр мало? Такое впечатление, что у нас зп по 1000у.е. в месяц! Где работают законы? когда мерия и дает разрешения, земля на территории города или Николаевской области находится? Количество этажей это типа нашли к чему прицепиться, "договорились" бы и 30 этажей прошло. Типа первый раз лишний этаж пристроен, не смешите. А если снос 5-ти этажей для вас это работа закона, то тогда и нет смысла дискуссии.

[ДЕЖА-ВЮ]

Так все верно, Альтаир был немного дороже, но месторасположение у него совсем не фонтан... Но в нем уже можно было успеть сделать ремонт и продать.
В суд подали на расторжение договора и возврат денег (а читали бы договор то вообще бы его не подписывали, так как условия возврата совсем не как у норм застройщиков), и подали уже тогда когда стройка заморозилась. И далеко сбежал застройщик? Форест не он строит? Или Чайку тоже не он? Ну ну, сбежал...

Вот ну-ну и могут говорить те, кто не в шкуре обманутых. Вы лучше них всё знаете, если бы всё так легко и просто было, то и темы здесь не было. Все умные до поры времени.

[aksiv]

В чем разница, в местонахождении стройки или всё таки в обмане людей? Да хоть и в Николаевской области, хотя далековато Поселок вы отправили. Не в этом суть...
И что такое ваш Фонтан? -великий центр Вселенной, 500у.е. за метр мало? Такое впечатление, что у нас зп по 1000у.е. в месяц! Где работают законы? когда мерия и дает разрешения, земля на территории города или Николаевской области находится? Количество этажей это типа нашли к чему прицепиться, "договорились" бы и 30 этажей прошло. Типа первый раз лишний этаж пристроен, не смешите. А если снос 5-ти этажей для вас это работа закона, то тогда и нет смысла дискуссии.

Цена на прямую зависит от района! 500 у.е. для фонтана цена ниже рынка - значит возможен риск, что тут непонятно? в 2005 году зп средняя была 250 у.е., а метр на фонтане стоил 1500 и покупали, так что зп тут конечно связана но не настолько.
К примеру в 6-7-8-9-19 жемчужине цен ниже 1000 не было никогда, когда я покупал квартиру то стояли по 2-3 брони на квартиру и очередь стояла из покупателей, друзья бронировали по 5 квартир, так как было не понятно что получится купить. На ликвидные объекты эта история повторяется и сейчас, все норм квартиры выкупают в первую неделю, в независимости от ЗП)))

Вот ну-ну и могут говорить те, кто не в шкуре обманутых. Вы лучше них всё знаете, если бы всё так легко и просто было, то и темы здесь не было. Все умные до поры времени.

В шкуре обманутых оказались люди которые решили что повышенные риски это нормально! А почему бы не рискнуть, купить за 500 и скинуть по 800-900, вот это профит.
Мои хорошие знакомые могли купить в этом супер доме 120-130 метровый пентхаус, после анализа ситуации купили 55 метров у нормального застройщика. Дом сдается через 2 месяца, с профитом под 15-20%.

Инвестирование в бетонометры это бизнес. Бизнеса без рисков не бывает, бизнес с большим профитом всегда связан с повышенным риском.
Хотите купить квартиру для жизни - покупайте в готовом доме и будет Вам счастье! Нет денег на фонтан - покупайте в Суворовском районе.

[эксель]

Цена на прямую зависит от района! 500 у.е. для фонтана цена ниже рынка - значит возможен риск, что тут непонятно? в 2005 году зп средняя была 250 у.е., а метр на фонтане стоил 1500 и покупали, так что зп тут конечно связана но не настолько.
К примеру в 6-7-8-9-19 жемчужине цен ниже 1000 не было никогда, когда я покупал квартиру то стояли по 2-3 брони на квартиру и очередь стояла из покупателей, друзья бронировали по 5 квартир, так как было не понятно что получится купить. На ликвидные объекты эта история повторяется и сейчас, все норм квартиры выкупают в первую неделю, в независимости от ЗП)))


В шкуре обманутых оказались люди которые решили что повышенные риски это нормально! А почему бы не рискнуть, купить за 500 и скинуть по 800-900, вот это профит.
Мои хорошие знакомые могли купить в этом супер доме 120-130 метровый пентхаус, после анализа ситуации купили 55 метров у нормального застройщика. Дом сдается через 2 месяца, с профитом под 15-20%.

Инвестирование в бетонометры это бизнес. Бизнеса без рисков не бывает, бизнес с большим профитом всегда связан с повышенным риском.
Хотите купить квартиру для жизни - покупайте в готовом доме и будет Вам счастье! Нет денег на фонтан - покупайте в Суворовском районе.

И вам всего наилучшего! Берегите нервы. А в этом доме в основном покупали для себя. Советы излишни, разберутся люди , где им покупать.

[ДЕЖА-ВЮ]

Цена на прямую зависит от района! 500 у.е. для фонтана цена ниже рынка - значит возможен риск, что тут непонятно? в 2005 году зп средняя была 250 у.е., а метр на фонтане стоил 1500 и покупали, так что зп тут конечно связана но не настолько.
К примеру в 6-7-8-9-19 жемчужине цен ниже 1000 не было никогда, когда я покупал квартиру то стояли по 2-3 брони на квартиру и очередь стояла из покупателей, друзья бронировали по 5 квартир, так как было не понятно что получится купить. На ликвидные объекты эта история повторяется и сейчас, все норм квартиры выкупают в первую неделю, в независимости от ЗП)))


В шкуре обманутых оказались люди которые решили что повышенные риски это нормально! А почему бы не рискнуть, купить за 500 и скинуть по 800-900, вот это профит.
Мои хорошие знакомые могли купить в этом супер доме 120-130 метровый пентхаус, после анализа ситуации купили 55 метров у нормального застройщика. Дом сдается через 2 месяца, с профитом под 15-20%.

Инвестирование в бетонометры это бизнес. Бизнеса без рисков не бывает, бизнес с большим профитом всегда связан с повышенным риском.
Хотите купить квартиру для жизни - покупайте в готовом доме и будет Вам счастье! Нет денег на фонтан - покупайте в Суворовском районе.

Очень плохо что у нас цены не связанны с зарплатой, это раз) В Жемчужине, лично я бы и даром не взяла квартиру, ну не нравятся мне их дома, хоть убейте, это два))) Видите на вкус и на цвет.... Бронь! и здесь делают дефицит, за твои же деньги, не смешно, правда? Как и риски при инвестировании, в нормальной стране таких рисков нет!
В третьих! ))) так в Суворовском районе и купили!
И тут кидалово! Николаевскую область тоже кидают, вот ужас)) Выбор пал именно на этот ЖК не только потому, что дешево, местоположение и ещё чего многого было прельстительным, к сожалению. Поэтому судить по себе никогда не берусь. У каждого своя фантазия и свои доходы. И свой ум))

[aksiv]

И вам всего наилучшего! Берегите нервы. А в этом доме в основном покупали для себя. Советы излишни, разберутся люди , где им покупать.

С нервами все ок) Я же не состою в секте кроликов Сусляка и Ко))) Реально уважуха людям, столько кроликов по стране развели и продолжает разводить.
Для себя, конечно, эти "для себя", теперь бегают по адвокатам и говорят "у меня 3 квартиры, что делать?".
Люди уже разобрались где покупать))) А в чайке еще открыт отдел продаж, можно успеть!

Очень плохо что у нас цены не связанны с зарплатой, это раз) В Жемчужине, лично я бы и даром не взяла квартиру, ну не нравятся мне их дома, хоть убейте, это два))) Видите на вкус и на цвет.... Бронь! и здесь делают дефицит, за твои же деньги, не смешно, правда? Как и риски при инвестировании, в нормальной стране таких рисков нет!
В третьих! ))) так в Суворовском районе и купили!
И тут кидалово! Николаевскую область тоже кидают, вот ужас)) Выбор пал именно на этот ЖК не только потому, что дешево, местоположение и ещё чего многого было прельстительным, к сожалению. Поэтому судить по себе никогда не берусь. У каждого своя фантазия и свои доходы. И свой ум))

В нормальной стране, к примеру в Германии, 100 метров квартира стоит 300К евро, а иногда и 500К если ближе к городу, и построена она хуже самого ужасного нашего новостроя!
В Суворовском районе НК не строил. Кидалово в крыжановке и там тоже по причине шары, Чайка скоро будет петь те же песни и вспомнит про власть, которая ничего не делает, любит наш народ на Царя-батюшку все проблемы вешать.

[Марсельская]

При том! Хватило денег на построить? значит достаточно заложено в сумму квадрата. Я Фонтан не имею в виду, у меня знакомая пострадала на Поселке. Так вот, государство поддерживает воришек таких! Даёт липовые разрешения и т.д.. Тендера проводит с готовыми ответами...в общем "не при чем"!
Поддерживайте дальше! Каждый покупает по своему кошельку. Богатые многоквартирки не покупают! Домищи строят на 500квадратов + земельки на гектар))
Работали бы Законы и наказывали таких застройщиков, так и кидалово не было. У нас же уже прозоро)) Дерзайте и поддерживайте! Вроде взрослая тётя...

Да народ просто извените за выражения "залошенный". Эти добродетели с НК дальше строят ЖК Чайка, ЖК Форест, ЖК Парус (Черноморск), вот планируют начинать строить ЖК ЖЕНЕВА, плюс их пеартнер строит Сады какие то. А люди несут денег при этом ничего не требуют в замен. Что нельзя заставить достроить коммуникации, прийти в ту самую чайку и потребовать. Они к стати смотрю другую тактику уже выбрали. Строят один дом под ключ, народ начинает говорить но вот же чудо все ОК. А потом на следующих десяти домах кидают. К стати ЖК ЖЕНЕВА прям по марсельской вниз (возле гаражного кооператива планируют строить)
Скоро ЖК Чайку обанкротят и рядышком ЖК Дятел начнут строить.))

[NataliX]

форум не дает сделать ссылку на таймер, поэтому выложу новость тут целиком:

  Показать скрытый текст

проведут экспертизу на соблюдение НК строительных норм

Незаконная высотка на 6-й станции Фонтана может рухнуть: мэрия инициирует проверку
Высотный жилой недострой, расположенный на улице Жаботинского, 3/1 в районе 6-й станции Большого Фонтана, ожидает проверка – специалисты проведут экспертизу на предмет соблюдения государственных строительных норм.

Данное решение 26 января приняли члены комиссии по архитектуре при Одесской мэрии.

Так, в адрес комиссии поступило обращение от пайщиков ЖК «Набережный квартал–Жаботинский» с просьбой создать рабочую группу с целью урегулирования ситуации по недострою. Речь идёт о 27-этажной высотке, застройщиком которой является скандально известная фирма «Набережный квартал». В рамках проекта планировалось строительство двух жилых секций. В настоящее время построена одна секция, строительство остановлено, в то время как застройщик забрал деньги пайщиков и исчез.

Незаконная высотка на 6-й станции Фонтана может рухнуть: мэрия инициирует проверку

В ходе заседания директор коммунального предприятия «Городское капитальное строительство» Владислав Заборовский рассказал, что в своё время участок в аренду для строительства получила фирма «Олимпик транс», которая, в свою очередь, заключила договор подряда с «Небрежным кварталом». По факту последние построили здание, нарушая условия проекта — этажность завысили на 5 этажей, кроме того, изменили геометричность строения.

Впоследствии ГАСК отменил декларацию и сейчас это здание подлежит демонтажу. Однако снос дома — не выход из ситуации, так как квартиры в новострое проданы и люди требуют жильё.

Гердас Дубрицкас, представляющий интересы фирмы «Олимпик Транс», нацелен на компромисс и намерен завершить начатое дело. Для этого требуется продление договора аренды земли. Однако для того, чтобы перевести эту стройку в законное русло, необходимо разрабатывать все документы заново, в том числе и новый детальный план территории.

Более того, новострой противоречит плану зонирования территории, так как в этом районе допускается строительство дома до 16 этажей.

В свою очередь, заместитель начальника управления архитектуры Марат Касимов добавил, что ранее никто не проводил строительную экспертизу здания.

«Сейчас главный вопрос — сможет ли стоять здание вообще. Там лишние пять этажей, это же дополнительная нагрузка», — отметил он.

В итоге комиссия приняла решение обратиться к мэру города с просьбой инициировать проведение экспертизы возведённого новостроя, а также создать рабочую комиссию по этому вопросу. В состав комиссии войдут депутаты Владимир Варещенко, Александр Шеремет и Николай Крикливый, а также представители профильных управлений горсовета.

Лучше поздно, чем никогда. Все так переживают за "бедных" инвесторов, но ни кто не подумает о сотнях семей живущих в соседних домах. Учитывая как этот шедевр архитектуры близко к ним расположен. Не пострадают ли эти дома и не дай Бог люди, когда эта громадина начнет рушится? А люди пытались бороться, писали во все инстанции, но результат на лицо. И у них в отличии от инвесторов не было выбора, им влепили эту бандуру почти по середине двора. Там даже элементарные пожарные нормы расстояния от дома не соблюдены. Но раньше этого никто не замечал...

[Moneyfirst]

Да народ просто извените за выражения "залошенный". Эти добродетели с НК дальше строят ЖК Чайка, ЖК Форест, ЖК Парус (Черноморск), вот планируют начинать строить ЖК ЖЕНЕВА, плюс их пеартнер строит Сады какие то. А люди несут денег при этом ничего не требуют в замен. Что нельзя заставить достроить коммуникации, прийти в ту самую чайку и потребовать. Они к стати смотрю другую тактику уже выбрали. Строят один дом под ключ, народ начинает говорить но вот же чудо все ОК. А потом на следующих десяти домах кидают. К стати ЖК ЖЕНЕВА прям по марсельской вниз (возле гаражного кооператива планируют строить)
Скоро ЖК Чайку обанкротят и рядышком ЖК Дятел начнут строить.))

Я тоже не понимаю почему у нас народ такой терпеливый. Уже бы давно собрались на новых стройках НК , Остановили работы, обрисовали или расклеили что НК мошенники И тд. Пусть народ видит что происходит и у НК падают продажи.

[Морячка1]

Это вообще наглость набережный квартал под брендом Приморские Сады строит новый комплекс в 200 метрах от брошеной стройки. Даже в той самой будке сидят, и Гердес этот вроде строит.

[Профессионал]

http:// dumskaya. net /news/naberezhnyh-kvartal-068711/ (пробелы убрать)