Недвижимость: скандалы, махинации, аферы (*)

[Серджио R.J.]

вы знаете, я даже готова заплатить за проверку документов. знать бы полный список всего, что проверить нужно. то, что можно не дождаться - это дейсвительно да. но хочется максимально себя обезопасить. я может не такой опытный в этих делах человек, но слышала, что обычно не достраиваются как раз те дома, где были серьезные нарушения с документами.

Для этого и нужен юрист, то есть человек, который понимает на какие документы обратить внимание и т.д.
Ну ещё можно просто довериться "надёжности" строительной компании (как сделал я ) исходя из количества ранее построенных объектов и их качества Я даже не интересовался документами
Но с юристом естественно хоть немного, но надёжней

Лично я рассматривал так: давно на рынке, много сданных объектов, сдают в срок, отсутствие очевидных нарушений (например обещали 10 этажей а построили 15) и т.д. Так же в плане надёжности лучше брать не с котлована а когда уже хоть какие-то работы проделаны (подведены коммуникации, выгнана коробка или в пятне застройки уже есть много сданных домов этой же компании) и т.д. и т.п. Так же есть стройки, где можно брать в рассрочку от 10-20 % и выплачивать постепенно. Так хоть рискуете потерять не всё, а только часть. Но тут включается финансовая часть. С котлована и при 100 % оплате цена меньше, чем когда есть коробка или когда в рассрочку )

Но в принципе ничего из перечисленного не застрахует Вас на все 100 %

[lenabes]

А где можно посмотреть план застройки Черемушек?
С меня плюсы+++

[lenabes]

И что скажете о 31 Жемчужине?
Это которая на 10 фонтана

[Серджио R.J.]

А где можно посмотреть план застройки Черемушек?
С меня плюсы+++

А разве есть такой план ?)))

[lenabes]

А разве есть такой план ?)))

Так вроде ж писали о нем. Или это в другой теме...ща поищу

[lenabes]

Уже рекламу Манхеттена на Толбухина запустили на ютубе.

[андрей951]

Уже рекламу Манхеттена на Толбухина запустили на ютубе.

это классно. будет что обсудить)))(((

[Серджио R.J.]

Так вроде ж писали о нем. Или это в другой теме...ща поищу

О плане никогда не слышал ) Если собрать инфу о ближайших стройках на Черёмушках, то это Манхэттен на Филатова/Люст.дорога, это Гринпарк на Маршрутной/Сибирской, это Будова на Варненской/Инглези. Плюс ещё какая-то стройка будет возле Шторма.
Вроде ничего не пропустил )

[Oriole77]

Для этого и нужен юрист, то есть человек, который понимает на какие документы обратить внимание и т.д.
Ну ещё можно просто довериться "надёжности" строительной компании (как сделал я ) исходя из количества ранее построенных объектов и их качества Я даже не интересовался документами
Но с юристом естественно хоть немного, но надёжней

Лично я рассматривал так: давно на рынке, много сданных объектов, сдают в срок, отсутствие очевидных нарушений (например обещали 10 этажей а построили 15) и т.д. Так же в плане надёжности лучше брать не с котлована а когда уже хоть какие-то работы проделаны (подведены коммуникации, выгнана коробка или в пятне застройки уже есть много сданных домов этой же компании) и т.д. и т.п. Так же есть стройки, где можно брать в рассрочку от 10-20 % и выплачивать постепенно. Так хоть рискуете потерять не всё, а только часть. Но тут включается финансовая часть. С котлована и при 100 % оплате цена меньше, чем когда есть коробка или когда в рассрочку )

Но в принципе ничего из перечисленного не застрахует Вас на все 100 %

позвольте полюбопытствовать какого именно застройщика предпочли? где приобрели квартирку?

[Марисидо]

Для этого и нужен юрист, то есть человек, который понимает на какие документы обратить внимание и т.д.
Ну ещё можно просто довериться "надёжности" строительной компании (как сделал я ) исходя из количества ранее построенных объектов и их качества Я даже не интересовался документами
Но с юристом естественно хоть немного, но надёжней

Лично я рассматривал так: давно на рынке, много сданных объектов, сдают в срок, отсутствие очевидных нарушений (например обещали 10 этажей а построили 15) и т.д. Так же в плане надёжности лучше брать не с котлована а когда уже хоть какие-то работы проделаны (подведены коммуникации, выгнана коробка или в пятне застройки уже есть много сданных домов этой же компании) и т.д. и т.п. Так же есть стройки, где можно брать в рассрочку от 10-20 % и выплачивать постепенно. Так хоть рискуете потерять не всё, а только часть. Но тут включается финансовая часть. С котлована и при 100 % оплате цена меньше, чем когда есть коробка или когда в рассрочку )

Но в принципе ничего из перечисленного не застрахует Вас на все 100 %

спасибо вам за советы. я думаю, что для надежности все же поищем юриста. ну и на репутацию застройщика тоже будем смотреть. без этого и правда никуда.

[karisha_85]

спасибо вам за советы. я думаю, что для надежности все же поищем юриста. ну и на репутацию застройщика тоже будем смотреть. без этого и правда никуда.

Выбирая застройщика, я сужу так.
Если есть сданные очереди, значит застройщик скорее всего надежный.
Тогда можно продолжать его рассматривать.

[Марисидо]

Выбирая застройщика, я сужу так.
Если есть сданные очереди, значит застройщик скорее всего надежный.
Тогда можно продолжать его рассматривать.

да, дельный совет) будем и на это обращать внимание. я если честно сейчас немного потерялась! столько рекламы взвалилось со всех сторон.

[Марисидо]

а подскажите - есть где-то рейтинги самых надежных одесских застройщиков? ну такие, которым можно доверять?

[эксель]

а подскажите - есть где-то рейтинги самых надежных одесских застройщиков? ну такие, которым можно доверять?

Есть. погуглите, так и называется, рейтинг лучших застройщиков одессы. Навскидку было Кадорр, Зарс, Будова, Стикон и не помню кто завершил пятерку.

[Серджио R.J.]

а подскажите - есть где-то рейтинги самых надежных одесских застройщиков? ну такие, которым можно доверять?

Есть рейтинг от Думской. Вот ссылка. http://qoo.by/30Fh

Но это всё мягко говоря относительно... Сложно сказать про надёжность.
Вот например Стикон. Вечно опаздывает по срокам сдачи, не успевает. Сроки сдачи переносятся. Бывало даже что на год переносились. Но зато всегда сдаёт. Это считается надёжный застройщик или нет ?)

[KROKODI]

Есть рейтинг от Думской. Вот ссылка. http://qoo.by/30Fh

Но это всё мягко говоря относительно... Сложно сказать про надёжность.
Вот например Стикон. Вечно опаздывает по срокам сдачи, не успевает. Сроки сдачи переносятся. Бывало даже что на год переносились. Но зато всегда сдаёт. Это считается надёжный застройщик или нет ?)

Стикон хоть и затягивает сдачи домов. Но все они сдаются и без недоделок. Есть хорошая передача, Архитектурный патруль.Правда в Kadorr ехать она не хочет.Ведь очень важно, какой дом в конце, получит счастливый инвестор.

Отправлено с моего SM-G570F через Tapatalk

[Серджио R.J.]

Стикон хоть и затягивает сдачи домов. Но все они сдаются и без недоделок. Есть хорошая передача, Архитектурный патруль.Правда в Kadorr ехать она не хочет.Ведь очень важно, какой дом в конце, получит счастливый инвестор.

Отправлено с моего SM-G570F через Tapatalk

Я хорошо отношусь к Стикону, просто привёл пример того, что "надёжный застройщик" - понятие для каждого разное. То есть кто-то скажет что Стикон не надёжный, так как задерживает, а в моём понимании он всё равно надёжный, так как всегда сдаёт )
Архитектурный патруль по моему мнению абсолютно не объективен. Его можно смотреть, но выводы делать надо самому, а не слушать ведущих )

[karisha_85]

Есть рейтинг от Думской. Вот ссылка. http://qoo.by/30Fh

Но это всё мягко говоря относительно... Сложно сказать про надёжность.
Вот например Стикон. Вечно опаздывает по срокам сдачи, не успевает. Сроки сдачи переносятся. Бывало даже что на год переносились. Но зато всегда сдаёт. Это считается надёжный застройщик или нет ?)

Ну, стройка - это все таки сложный процесс.
Поэтому задержки наверное всегда будут.
Но год - это слишком долго, на мой взгляд.

[nik03]

Добрый день, подскажите пожалуйста что собой представляет фирма недвижимости "Партнёр-Эстейт".
Смотрю цены на недвижимость у них в два раза ниже рыночных (что очень настораживает), сайта нормального нет (на нём нет заявленных объектов). Это что фирма однодневка, кидалово???

[Серджио R.J.]

Добрый день, подскажите пожалуйста что собой представляет фирма недвижимости "Партнёр-Эстейт".
Смотрю цены на недвижимость у них в два раза ниже рыночных (что очень настораживает), сайта нормального нет (на нём нет заявленных объектов). Это что фирма однодневка, кидалово???

Смотря где вы смотрите цены. Если на ОЛХ - там у всех заниженные. А вот если на их официальном сайте - то это уже наглость.