Кулуары раздела Недвижимость

[Reva]

Для новичков ветки:
Будет ли дешеветь недвижимость?
Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"
Недвижимость и цены - вперед или назад?
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!
Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[ВВК_]

у тебя раньше 80% сделок шло в кредит.поэтому люди не особенно думали над ценой.сейчас ситуация другая.довольно сложно найти сразу 50 и дать за 1 комн.квартиру где нибудь на Черемушках.поэтому особо спорить не буду.время покажет.
Впрочем я уже 1 раз ошибся в этом году.после Эвро.Пересиченные все равно таскают тебе мешки...Гондурас одним словом.

та и раньше у меня большинство сделок шло за кеш, сейчас кредитные сделки очень редки, но тоже встречаются, клиенты добирают недостающие суммы.

[ВВК_]

какой процент их в миллионном городе?
3-5%?

моряков с программерами с чиновниками с предпринимателями и топ-менеджерами (не будем забывать еще и иногородних, с области с России, Молдавии, Приднестровья...)?
Даже если 5% то в миллионном городе это 50000 человек, а у них есть еще в среднем 3 человека семьи. Т.е. 150 тыс одесситов могут и регулярно приобретают недвижимость, этой целевой аудитории с головой хватит на поддержание нынешних цен и даже для роста.
З.Ы. У меня процентов 15-20 с не одесситами

[RJK]

если этаж и район нормальный то дешево сильно продали

Я так не думаю. За 52 000 я бы на хрущевку уж точно не целился.

[Jan497]

ты таки я смотрю немного путаешь Одессу и остальную Украину

а Одесса,как это ни печально, даже уже не 2 и не 3 город в Украине.Просто остались амбиции.а по факту мы на уровне Львова,а там цены ниже.

[ВВК_]

а состояние жилья ухудшается, итого вывод - даражает?

тем более новое и качественное вторичное жилье не может дешеветь

[ВВК_]

а Одесса,как это ни печально, даже уже не 2 и не 3 город в Украине.Просто остались амбиции.а по факту мы на уровне Львова,а там цены ниже.

По ценам мы на 2-м месте после Киева, тот же Донецк намного дешевле

[ВВК_]

Я так не думаю. За 52 000 я бы на хрущевку уж точно не целился.

а на что бы ты целился?

[RJK]

а на что бы ты целился?

Минимум чешку или новострой, в зависимости от необходимости жить сейчас или потом.

Чешку можно подшаманить потом, а от неудобной хрущевской планировки и кухни не избавиться без продажи квартиры.

Просто мне говорили, что на Черемушках есть классные двушки не хрущевки, потому я и спрашивал.

[Jan497]

По ценам мы на 2-м месте после Киева, тот же Донецк намного дешевле

а я про это и говорю.по ценам на недвигу мы на 2 месте,а по экономике,на 4 или 5.Эвро это показало.в деревнях возле моря не должно быть 1500 за метр.

[Fallout]

а Одесса,как это ни печально, даже уже не 2 и не 3 город в Украине.Просто остались амбиции.а по факту мы на уровне Львова,а там цены ниже.

кстати да, некоторые знакомые либо мигрировали туда, либо планирую, либо непротив, цены говорят поприятнее да и народ получше

[22r]

а на что бы ты целился?

комнату в коммуне с очень дорогим евроремонтом

[Jan497]

Минимум чешку или новострой, в зависимости от необходимости жить сейчас или потом.

Чешку можно подшаманить потом, а от неудобной хрущевской планировки и кухни не избавиться без продажи квартиры.

ты это,аккуратнее тут ВВк не просто интересуется....

[22r]

кстати да, некоторые знакомые либо мигрировали туда, либо планирую, либо непротив, цены говорят поприятнее да и народ получше

Во Львов? классный город-маленькая Прага
но и уровень з\п там тоже ниже будет ,чем в Одессе!

ты это,аккуратнее тут ВВк не просто интересуется....

секта?

[Fallout]

тем более новое и качественное вторичное жилье не может дешеветь

ну типа как бы да, но тут перекроет ли поток приезжающих, поток стариков уходящий в лучший мир

[RJK]

ты это,аккуратнее тут ВВк не просто интересуется....

Так и я тоже не просто интересуюсь

[Jan497]

секта-риэлторов-

[Fallout]

моряков с программерами с чиновниками с предпринимателями и топ-менеджерами (не будем забывать еще и иногородних, с области с России, Молдавии, Приднестровья...)?
Даже если 5% то в миллионном городе это 50000 человек, а у них есть еще в среднем 3 человека семьи. Т.е. 150 тыс одесситов могут и регулярно приобретают недвижимость, этой целевой аудитории с головой хватит на поддержание нынешних цен и даже для роста.
З.Ы. У меня процентов 15-20 с не одесситами

нормальненько так манипулируешь фактами, звучит как 150 тыс сделок, а сделок то все равно 50тыс по своим подсчетам,
кстати вот интересно сколько ты думаешь в Одессе тех же программеров хотя бы более $1к / мес откладывающих?

[Jan497]

упс,темка развивается.это показывает живой интерес к предмету...в 2008 тоже все весело начиналось.

[andrew]

нормальненько так манипулируешь фактами, звучит как 150 тыс сделок, а сделок то все равно 50тыс по своим подсчетам,
кстати вот интересно сколько ты думаешь в Одессе тех же программеров хотя бы более $1к / мес откладывающих?

Не скажу за программеров, а по моей тематике у буржуев платят 1-2к$. Сильно за "прэлестю" не разгонишься. Еще и знать надо по самые помидоры.

[ВВК_]

нормальненько так манипулируешь фактами, звучит как 150 тыс сделок, а сделок то все равно 50тыс по своим подсчетам,
кстати вот интересно сколько ты думаешь в Одессе тех же программеров хотя бы более $1к / мес откладывающих?

до фига