Вопрос к юристу (или нотариусу)

[audit_n]

подскажите пожалуйста, без заверения нотариально договора задатка (аванса) при покупке -продаже квартиры подобный договор с юрид. точки зрения имеет какую-то силу?

ну, хіба що може констатувати одержання Пупкіним певної суми грошей від Дупкіна

[YuristOdessa]

...и все документы по сделке нужно оформлять у нотариуса или у юриста? или нужно пользоваться услугами и одного и другого?

Каждый нотариус - юрист, но не каждый юрист - нотариус...
Пользоваться услугами и того и другого не запрещено, а рекомендуется.

что нужно предоставить юристу для проверки квартиры? адрес объекта или какие-то документы?

Тут от способностей юриста зависит...

[O_L_S]

ну, хіба що може констатувати одержання Пупкіним певної суми грошей від Дупкіна

так это ж уже не плохо?))) а вернуть их в случае чего представляется возможным?))

[O_L_S]

Каждый нотариус - юрист, но не каждый юрист - нотариус...
Пользоваться услугами и того и другого не запрещено, а рекомендуется.

так, в принципе, достаточно нотариуса для осуществления сделки и проверки объекта перед покупкой?

[O_L_S]

и кстати, вопрос вспомнился: мне человек должен денег, давал расписку что взял у меня деньги и обязуется вернуть и ... исчез ))) перед этим всё тянул время: мол денег нет, как появятся отдам. как мне его достать и обязать вернуть сумму? (вариант дать по голове не рассматривается , хотя оочень хочется)

[Lawyer]

и кстати, вопрос вспомнился: мне человек должен денег, давал расписку что взял у меня деньги и обязуется вернуть и ... исчез ))) перед этим всё тянул время: мол денег нет, как появятся отдам. как мне его достать и обязать вернуть сумму? (вариант дать по голове не рассматривается , хотя оочень хочется)

В суд с иском.

[de facto]

так, в принципе, достаточно нотариуса для осуществления сделки и проверки объекта перед покупкой?

Для осуществления сделки достаточно нотариуса, для проверки объекта не достаточно.
Хотя все зависит от того, что Вы вкладываете в слово "проверка".

[Аришка]

так, в принципе, достаточно нотариуса для осуществления сделки и проверки объекта перед покупкой?

Я не юрист, но уже много писали в этой и другой теме, что "подноготоной" квартиры (т.е. проверкой) занимается юрист по недвижке!

[O_L_S]

спасибо большое Всем за ответы!

[Собрина]

В суд с иском.

А если с него взять нечего?

[odessa711]

ау

по поводу цен - ну очень дорого...в Одессе, например, у частных нотариусов, открытие дела 500 грн., выдача свидетельства на недвижимость около 1000 грн., в государственной еще дешевле...по поводу оценки на русском языке - какая разница?...еще недавно шумели, что у нас русский второй региональный язык...или он регионального языка не знает?

[Iribka]

по поводу цен - ну очень дорого...в Одессе, например, у частных нотариусов, открытие дела 500 грн., выдача свидетельства на недвижимость около 1000 грн., в государственной еще дешевле...по поводу оценки на русском языке - какая разница?...еще недавно шумели, что у нас русский второй региональный язык...или он регионального языка не знает?

спасибо)) а вы не в курсе у нотариуса цены где-то прописаны, или он их с потолка берет. нотариус у них государственный.

[Ники]

В помощь наследнику: сколько платить за наследство
http://www.prostopravo.com.ua/nasledstvo/stati/v_pomosch_nasledniku_skolko_platit_za_nasledstvo

для ГОС нотариусов ,цены
поищите здесь Главное управление юстиции Одесской области http://just.odessa.gov.ua/

они(тарифы) не будут сильно отличаться от здесь (бегунок пролистните пониже)
Нотарiальнi дiї, якi вчиняються нотарiусами України, та оплата вчинюваних нотарiальних дiй

http://www.obljust.dp.ua/cpg234.php

Оформлення спадщини/ Зразки заяв/Платежі за оформлення спадщини
http://minjust.gov.ua/0/11709

[Lawyer]

А если с него взять нечего?

Может есть но Вы не знаете, а исполнители с Вашей настойчивостью найдут, может что-то появится и после решения суда. В любом случае более конкретно можно сказать только посмотрев на документы

[odessa711]

спасибо)) а вы не в курсе у нотариуса цены где-то прописаны, или он их с потолка берет. нотариус у них государственный.

ссылку с тарифами для гос.контор по Одесской области кинула в личку...

[Frinigonda]

Возможно, подойдет даже доверенность выданная нотариусом РФ, правда текстовку лучше согласовать с тем нотариусом который будет проводить сделку на Украине.

П.С. Вам будут нужны переводы паспортов родителя (ей). получить идентификационные налоговые номера для них, т.е. как минимум в тексте доверенности должно быть еще правомочие на подачу документов и получение ИНН, а также если они в браке, нужен будет документ (уточните достаточно будет копии или оригинал (я думаю оригинал), момент с браком можно обойти если предъявить документ в котором нет штампа, но в любом случае надо будет писать либо заявление о согласии второго супруга (можно передать из РФ, но текст должен быть таким который подойдет нашему нотариусу) либо заявление об отсутствии супруга и "не проживании" семьей, и такое право тоже надо указать в доверенности.

Спасибо. А можно весь перечень документов для оформления покупки квартиры не резидентами? Хочу заранее чтобы родители начинали готовить пакет документов. А какие налоги надо платить при покупке кв. не резидентами?

[Duke_Vito]

Спасибо. А можно весь перечень документов для оформления покупки квартиры не резидентами? Хочу заранее чтобы родители начинали готовить пакет документов. А какие налоги надо платить при покупке кв. не резидентами?

Паспорт, код (ИНН), свидетельство о браке, если будут сами оформлять лично, то миграционная карта не старше 90 дней. Налогов предусмотренных законодательством для покупателей нет, есть только сбор в пенсионный фонд 1 %, услуги нотариуса как договоритесь с продавцом, НДФЛ (если нет оснований для нулевой ставки (3 года в собственности) обязанность продавца, хотя обычно "грузят" покупателя (платить все равно от имени продавца)

[Frinigonda]

Паспорт, код (ИНН), свидетельство о браке, если будут сами оформлять лично, то миграционная карта не старше 90 дней. Налогов предусмотренных законодательством для покупателей нет, есть только сбор в пенсионный фонд 1 %, услуги нотариуса как договоритесь с продавцом, НДФЛ (если нет оснований для нулевой ставки (3 года в собственности) обязанность продавца, хотя обычно "грузят" покупателя (платить все равно от имени продавца)

НДФЛ (если нет оснований для нулевой ставки (3 года в собственности) обязанность продавца, хотя обычно "грузят" покупателя (платить все равно от имени продавца) - нулевая ставка, это если квартира в собственности продавца не менее трех лет? Сколько составляет налог? Нет, нет оформлением буду заниматься я, но по доверенности родителей. Просто не хочу покупку на себя оформлять, т.к. нахожусь сейчас в браке, но не уверена в будущем этих отношений. А как говорят, лучше перестраховаться, а то мало-ли какие претензии будут. у нас уже есть совместная покупка машины, на которой я не езжу по причине того, что муж не дает

[Duke_Vito]

НДФЛ (если нет оснований для нулевой ставки (3 года в собственности) обязанность продавца, хотя обычно "грузят" покупателя (платить все равно от имени продавца) - нулевая ставка, это если квартира в собственности продавца не менее трех лет? Сколько составляет налог? Нет, нет оформлением буду заниматься я, но по доверенности родителей. Просто не хочу покупку на себя оформлять, т.к. нахожусь сейчас в браке, но не уверена в будущем этих отношений. А как говорят, лучше перестраховаться, а то мало-ли какие претензии будут. у нас уже есть совместная покупка машины, на которой я не езжу по причине того, что муж не дает

Да 0-я ставка, если в собственности более 3 лет, если менее, то 5 %, НДФЛ это и есть налог с доходов физических лиц. Если нужна будет помощь - от кодов и до сопровождения сделки обращайтесь. нормальных нотариусов тоже могу подсказать.

[Jeeeebster]

подскажите до какого возраста дети считаются членами семьи. Нужно для оформления матпомощи для студента.
Как подтвердить справками состав семьи, если зарегистрированы по разным адресам? И нужно ли?
спасибо

Если по семейному кодексу - то дети считаются членами семьи до 18 лет (совершеннолетие). А семья - это лица проживающие вместе, связанные совместным бытом. Дети относятся к семье даже когда не проживают совместо с родителями.

А вообще зависит все от вида помощи. Т.к. есть варианты где материальная помощь на ребенка выделяется до 23 лет (на период обучения).