Тема: 
Соседи, кому нужны строительные козлы (строительные), отдам на ремонт 2 штуки.
| ||
Соседи, кому нужны строительные козлы (строительные), отдам на ремонт 2 штуки.
Надо вызывать телевидение!!!!!! Пусть болит голова у Щоткевича как он будет с такой репутацией искать инвесторов на новый объект.Слухи быстро разносятся.Еще можно забастовку организовать(нагнать толпу по 20 гривен)чтоб не мы стояли.....
майданс рулит!! давайте в течении недели дождемся хоть какого нибудь ответа мэрии, а потом устроим уже "..разом нас багато..". уверен что наше письмо не останеться без внимания. и первый кто попадет под удар это конечно же Щеткевич. его вызовут и начнут загибать пальцы, и там уже кто кого... если уних есть реальные рычаги давления и/или правовые основания дожмут деда, если нет то сдуются и начнут выдавать свидетельства, но могут продолжать подло пакостить -такова наша власть!
в конце концов есть еще Эдик Матвейчук - прямой враг и конкурент Костусева и наш сюжет о том как "команда професионалов" управляет городом, о том как он беспокоится проблемами одеситов и т.д очень понравиться конкурентам! (к стати предвыборные обещания Костусева исчезли из интернета, думал процитировать парочку но не нашел))))
Лично мое мнение. У нас уже давно было бы и электричество и отопление если бы большинство в нашем доме имело конструктивную позицию. уверен что компромис был бы найден. посудите сами разумно, не сугубо с точки зрения ивестора и не с точки зрения ПМК, а где-то «между». Зачем ПМК подключать тепло и свет, вешать это все на свои плечи если жильцы не спешат принимать дом на баланс, и всего лиш 1/3 намерена оплачивать отопление? а глвное - куда им спешить? очевидно что ПМК просто создаст себе долги. поэтому первая и основная проблема в нас с вами, хотя все конечно взаимосвязано. то что газа нет, так его не поключают и на других стройках сразу, а проходит какое то время ив се об этом знают. Уверен, если б ОСМД было создано уже давно все проблемы были бы решены и первый кто был бы заинтересован в их решении так это ПМК. большинство не хотят понять, что те проблемы которые есть возможно быстро и эфективно решить только при взаимодействии и компромисе ПМК и инвесторов, а перекладываение все в обязанности ПМК ни к чему не приведет. ПМК уже сливает воду, не веря в то что нам дадут тепло. Уже практически закончили по электричеству и могут отключить временную линию (надеюсь до такого не дойдет). У нас есть все шансы заморозить дом до аперля месяца. кому это выгдно? В первую очередь инвестроам которые намерены продавать а не жить; во вторую - Городу для давления на ПМК. Остальным – живущим на съемных квартирах, живущим в сданном доме, собирающимся делать ремонт и в том числе ПМК не выгодно, но скорее всего неизбежно.
Ведь предлагалось же еще пол года назад. Давайте создадим ОСМД, но дом не приймем на баланс, пока не устранят все недостатки, и мы б уже имели тепло и свет. Но большинство боиться мне непонятно чего и слушает параноидальный бред отдельных личностей, уже явно отстаивающих позицию города/жэка. Все психологически просто. Что самое страшное для инвесторов? Сказать что все незаконно и у них поотбирают квартиры! Такое нам и говорят, не приводя ни одного разумного аргумента и кто-то верит! Паражаюсь нашим людям.
Но держим кулаки! Мы только подключились к решению сложившихся проблем. Еще не отказали в Теплосетях и в Мэрии. Возможно все разрешиться в ближайшем будущем. Как только нам дадут свидетельсва, создадим ОСМД, включим тепло, свет и вперед обживать «Асташкинский»…
Я вот одно не пойму, зачем уважаемой Ирине Ник.так необходимо,чтоб Щеткевич рассчитался с городом?И второе,понятно,что половина купили на перепродажу и активно сабботируют заселение.Пусть скинут цены и продадут. По тем ценам,что они лупят они никогда не продадут.ИМХО.
Уважаемая NNVNSK.Неужели Вы считаете, что у людей нет проблем или им не нужны квартиры? Никто заселение дома не саботирует,если бы можно было инвесторы заселились бы еще в апреле.Сообщение от NNVNSK
Я вот одно не пойму, зачем уважаемой Ирине Ник.так необходимо,чтоб Щеткевич рассчитался с городом?И второе,понятно,что половина купили на перепродажу и активно сабботируют заселение.Пусть скинут цены и продадут. По тем ценам,что они лупят они никогда не продадут.ИМХО.
Все ждут свидетельства на право собственности, чтобы стать владельцами своих квартир.Без этого документа нам никто не подключит ни тепло, ни газ, ни свет, еще и оштрафуют( 10% от стоимости строительства,документ из УКСа я выставляла).
Подойдите в КП "Право" на Ланжероновской №5, где Гор. исполком выдает свидетельства.Там есть бесплатная юридическая консультация.Подойдите!
А что касается долгов.Строительных фирм-должников в городе очень много. Гор. исполком не выдает свидетельства инвесторам, если строительная компания имеет долги: банку, городу или по кредиту.
Порядочные фирмы рассчитываются с долгами, а наше ОПМК наняла команду аферистов, которые со своим ОСМД хотят оставить инвесторов без документов и коммуникаций.На собрании у них ничего не вышло.Так сейчас они обманным путем собирают подписи!.. Позвоните в теплосети и убедитесь сами,что отопление не включили бы,подпишись хоть все 140 квартир.
А в чем проблема создать ОСМД? Зачем упираться? Это тоже что и кооператив в советское время.
Проблема в том,что инвесторы не являются собственниками своих квартир. Свидетельств на право собственности нет.Поэтому мы не можем ничего создавать.
Да не нужны свидетельства о праве собственности на квартиры. Инвесторы уже являются собственниками имущественных прав на свои квартиры. Для регистрации необходим протокол общего собрания ОСМД и два экземпляра Устава ОСМД. Можете проверить правдивость моих слов в Отделе государственных регистраторов (Большая Арнаутская, 15 - 10 этаж) - у любого гос.регистратора. создание ОСМД абсолютно не значит прием недостроенного дома на баланс. Для осуществления этой процедуры необходимо собрать подписи у 50%+1 голос жильцов (с голосами - "ЗА"). После подписания протокола вопрос передачи дома утверждается решением исполнительного комитета Одесского городского совета! Только после принятия решения исполкомом дом считается переданным на баланс ОСМД.
Уже давным -давно можно было бы создать ОСМД и перейти к следующим вопросам. Между прочим, для людей с квартирами на продажу: квартиры с ОСМД пользуются большей популярностью, чем квартиры с ЖЭКа.
Вы сначала получите документы на свою квартиру! И прочтите устав ОСМД ( он есть в интернете). Устав для владельцев квартир, а мы инвесторы и документов на квартиры не имеем.
Без свидетельств на право собственности нас никто не зарегистрирует(1.4).
И к тому же наше ОПМД,это не застройщик Альянса.ОПМК не решили вопросы ни с газом, ни с светом, ни с теплосетями.Дом не сдан.( Вам это скажут в КП" Право"на Ланжероновской №5). А я лично не собираюсь заканчивать строительство за Щоткевича и платить вторую стоимость квартиры.
На новое строительство у ОПМК деньги есть, а мы значит должны снимать недостроенный дом с баланса. Никакого ОСМД, пока Щоткевич не решит вопросы с городскими коммуникациями, а мы не получим свои документы.
Общий привет! Проясните,плиз,ситуацию. Асташкина 24 это ваш юридический адрес? Тоже новострой,но почему то пятиэтажный.
наш новострой состоит из трех секций 9 эт.(фасад на Асташкина), 5эт. (фасад на Старопортофранковскую), 8 эт. (дворовая)
в нашей пятиэтажке оф.адрес ул.Старопортофранковская, 81-А
Сенькую. Предложили квартиру в вашем доме.1500 за квадрат несданного дома.Вот думаю а стоит ли связываться?Хотя расположение удачное.
Ирина, не вводите инвесторов в заблуждение! Мы уже можем регистрировать ОСМД в Отделе гос.регистраторов! Никаких свидетельств о праве собственности НИКТО ТРЕБОВАТЬ НЕ БУДЕТ! По вопросу задолженностей застройщика: Вы можете назвать конкретные суммы задолженностей застройщика по доле города, выполнению технических условий, за подключение отопления, постоянного света и т.д.??? О какой второй стоимости квартиры Вы ведете речь? А если Щоткевич не решит вопрос с городскими коммуникациями в ближайшие два-три года? Уже две недели делаем ремонт с супругой. На площадке некоторые уже живут. Сегодня был в квартире: строители сказали что постоянный свет появится в доме через неделю. Что касается отопления - то в ближайшем времени включение дома не предвидится. Выстоит ли наш новый ремонт, не посыпется ли штукатурка со стен - никто гарантий не дает(( И потом, кто Вам сказал что Альянс решил все свои вопросы с газом, светом и теплосетями. Вам известно что Альянс до сих пор не сдал 11 домов на поселке Котовского. Я уже молчу о таких китах застройщиках как Прогресс-Строй и Берег Стройгрупп.
Предлагаю всем успокоится и вести конструктивный диалог.
1. Не понимаю позиции тех инвесторов, которые купили на перепродажу, и стоят в стороне от решения вопросов: на мой взгляд, каждое положительное изменение на объекте (постоянное электричество, отопление, СПС и т.д.) только повышает ликвидность квартиры. А обсуждение на форуме всех минусов и перебранки по-этому поводу - только отпугивают потенциальных покупателей, которые хотят здесь жить. Выступать нужно единым фронтом.
2. Обращался в горисполком. Есть команда по нашим адресам документы не выдавать. Причина: некая задолженность СК перед городом. Информация получена в устном режиме.
2.Насколько я понимаю, письмо в горсовет ушло. На днях буду созваниваться с Сергеем-юристом о дате получения ответа. Дом сдан (на собрании были представлены документы). Отказ в выдаче СПС - самоуправство города. Ждать, что СК что-то сделает -бессмысленно (тем более, что у них наверняка есть "своя правда"). Предлагаю: после получения ответа, в том случае если он будет отрицательным, организовываться в общественную организацию (НЕ ОСМД!) и подавать в суд на горисполком. Есть юристы в составе инвесторов, в случае необходимости -нанять других, не ангажированных в данном процессе.
3. Создание ОСМД и эксплуатация. Из личного опыта: пару лет назад начинал строить дачу. Ездил смотрел рабочих. Первое внимание обращал на то, в каких услових живут (чистота, вид питания, алкоголь и т.д.). Выбрал самых чистоплотных и вежливых, и не ошибся. Здесь вижу ту же ситуацию. После знакомства с СК, откровенно хамским поведением сотрудников, "совковыми", в худших своих проявлениях, ремонтом и отношением к людям - доверять им эксплуатацию просто опасно. ЖЭК то же не выход - те же лица, только в профиль. Нужно: создавать ОСМД, и самостоятельно заниматься управлением. Имею в этом большой опыт. Могу, как минимум, консультировать новую структуру.
4. Обращаю внимание, что создание ОСМД и передача дома от СК на ОСМД - это две большие разницы!
Совершенно согласна, ОСМД и передача дома это две большие разницы! А если бы дом был не сдан, никто бы не выдал вам тех.паспорта.
И мы за конструктивный подход.Поддерживаем ваши начинания!
Я выставляла уже эти документы. Наш дом сдан по декларации. Это упрощенная (не окончательная) форма сдачи, без коммуникаций. Именно по этому городские службы - (Энегросбыт, Одесгаз, теплосети) и Гор. исполком не считают наш дом сданным.О чем они и пишут.
А вот с кем судиться !!!
Костусев не будет нам делать ветровые подпора и электрощитовую.Это должен был сделать Щоткевич еще летом. И с городом ОПМК должен был рассчитаться еще летом.Щоткевич был на приеме у зам. по строительству Орлова. Они договорились, мне об этом сказала работник гор.исполкома.
Щоткевич просто не хочет платить деньги.А его работники штатные и внештатные усиленно ему помогают.
Работник гор.исполкома,которая ведет дело ОПМК-8, в устной беседе, четко меня предупредила, о том , чтобы инвесторы ни в коем случаи не создавали ни каких ОСМД.Сначала надо получить свидетельства на право собственности, иначе можем остаться и без документов, и без квартир.
Тех. паспорт- это всего лишь опись вашего имущества.Это не документ и без свидетельства он действительный только на 1 год.
Сходите в МБТИ на Пушкинскую угол Ярославского.Там в юридическом отделе Вам это подтвердят(бесплатно).
УРА БАБЛОВУ! ДАВАЙТЕ ДЕЙСТВОВАТЬ!
Почему как только кто-то начинает что-то конструктивно предлагать, резво возникает Ирина Ник. с протестным опровержением?У меня уже депрессия начинается от безысходности... И.Н. ну неужели Вы не понимаете,что ПМК ничего не будет делать. Сходите и убедитесь(бесплатно),сходите.Ну предложите что-то!!!
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки