ЖК по Говорова 10А от ЧерноморГидроСтрой

[Carob]

Мне это сказала инженер, которая делает обмеры! Я сама не понимаю причем тут БТИ???? Но может, мы чего-то не знаем? А вы не в курсе, дома , которые первые были построены в этом комплексе, у них ведь тоже одна на всех котельная, когда ее запустили? одновременно с сдачей(заселением) первого дома или последнего?

Инженер, которая обмеряет наши дома сказала это из опыта предыдущих четырех домов.
Сначала в 2007 году был сдан дом по Говорова, 10/2, у него своя крышная котельная. Затем, в 2008-м был сдан дом по Зоопарковой, 2, также со своей отдельной крышной котельной. И уже через полгода-год были сданы корпуса по Зоопарковой 4 и 6. Котельные запускались по мере организации ОСМД и заселения людей, и независимо друг от друга.

У нас здесь на форуме есть жильцы из этих домов, они могут рассказать Вам всю историю. Насколько знаю я, до сентября прошлого года в обоих ОСМД, существующих на сегодня в этих четырех домах, был один председатель, который не был избран самими жильцами, а был поставлен застройщиком. То ли из-за отсутствия достаточного количества жильцов, толи из-за непорядочности председателя, толи из-за и того и другого, но там был кромешный хаос - горы мусора во дворе и в подъездах, неработающие лифты, неосвещенные площадки, неподключенный газ и отсутствие отопления.
Сейчас люди выбрали председателей из числа своих жильцов и жизнь у них уже нормализовалась У них новые, более низкие тарифы, везде порядок и чистота.

Так что, все в наших руках

[Lychik_1]

Здравствуйте соседи! Получила в БТИ паспорт. Ремонт начали еще осенью. Хотим убрать или "утопить" в стену батарею в большой комнате. Сантехник сказал, что это нужно согласовать с соседями сверху (то есть с Вами) и снизу (у меня есть их телефон). Если у Вас такие же планы, могу договориться об услугах сантехника (идеально - для всего стояка).

мы за двумя руками, только мы их утопить хотим во всех комнатах. а как вы насчет всех комнат?ремонт еще не начали. хотела вас тоже искать насчет батарей. Но мы узнавали у мастера Саши, он сказал пока пробный пуск кательной не сделают,то трогать батареи нельзя категорически! вы не узнавали

[Lychik_1]

Инженер, которая обмеряет наши дома сказала это из опыта предыдущих четырех домов.
Сначала в 2007 году был сдан дом по Говорова, 10/2, у него своя крышная котельная. Затем, в 2008-м был сдан дом по Зоопарковой, 2, также со своей отдельной крышной котельной. И уже через полгода-год были сданы корпуса по Зоопарковой 4 и 6. Котельные запускались по мере организации ОСМД и заселения людей, и независимо друг от друга.

У нас здесь на форуме есть жильцы из этих домов, они могут рассказать Вам всю историю. Насколько знаю я, до сентября прошлого года в обоих ОСМД, существующих на сегодня в этих четырех домах, был один председатель, который не был избран самими жильцами, а был поставлен застройщиком. То ли из-за отсутствия достаточного количества жильцов, толи из-за непорядочности председателя, толи из-за и того и другого, но там был кромешный хаос - горы мусора во дворе и в подъездах, неработающие лифты, неосвещенные площадки, неподключенный газ и отсутствие отопления.
Сейчас люди выбрали председателей из числа своих жильцов и жизнь у них уже нормализовалась У них новые, более низкие тарифы, везде порядок и чистота.

Так что, все в наших руках

Будем стараться общими усилиями "привести в жилое состояние" наши дома пораньше

[Katena_F]

квартира 42. Мы оплатили электроэнергию сразу за 1000 Ватт (730 гр) и завтра должны заключить договор по электричеству. Ставится временный счетчик и можно начинать, только наш прораб ( не со стройки) не рекомендует особо разгонятся до весны- говорит, что счета по электроэнергии будут заоблачные.
Хотим батареи вынести на лоджии из комнат. Кто знает, нужно ли на это специальное разрешение?

[какнадо]

квартира 42. Мы оплатили электроэнергию сразу за 1000 Ватт (730 гр) и завтра должны заключить договор по электричеству. Ставится временный счетчик и можно начинать, только наш прораб ( не со стройки) не рекомендует особо разгонятся до весны- говорит, что счета по электроэнергии будут заоблачные.
Хотим батареи вынести на лоджии из комнат. Кто знает, нужно ли на это специальное разрешение?

А почему заоблачные, если ставится временный счетчик? Наверно другой тариф?. Исходя из того, что 1000кВт это 730 грн, то получается 1 кВт стоит около 70 коп. ( в 2 раза дороже, чем в обычных домах).

[Lychik_1]

А почему заоблачные, если ставится временный счетчик? Наверно другой тариф?. Исходя из того, что 1000кВт это 730 грн, то получается 1 кВт стоит около 70 коп. ( в 2 раза дороже, чем в обычных домах).

а то и в 3 раза...

[Lychik_1]

Фото со стройки 28.01.2010
немного 8корпуса+9корпус
9корпус
немного 9корпуса+корпуса2 и 2а
двор
немного корпусов 2 и 2а+ 7корпус

[Lychik_1]

8корпус 3парадная

[Lychik_1]

от холода все парадные покрылись инием и мы начинаем терять в них ремонты....

[MariVol]

У меня квартира в 3-ей парадной 8-го корпуса. Только у меня двушка на девятом.

Рада с Вами познакомиться. Уточните, пожалуйста из какой Вы квартиры.Можно в личку телефон?. т.к.ЧГС дал инициативной группе неполный список жильцов. Если нужны телефоны Ваших соседей напишите, у меня есть .

[MariVol]

а то и в 3 раза...

Это тарифы для промышленных предприятий, юридических лиц. Т.е. Вы будете оплачивать деньги за эл/енергию ЧГС, а не Облэнерго. Еще хочу предупредить, что, так называемые, временные счетчики принесут Вам по завершению ремонта много неприятных моментов ( на примере новостроя моего сына).Дело в том, что на входе в дом будет стоять общий счетчик, показатели которого не будут совпадать с суммарными показателями личных временных счетчиков.Не останавливаясь на причинах этого явления, скажу, что каждый из Вас не захочет платить за соседа, суммы к концу ремонта (или до принятия дома на баланс ОСМД и заключения напрямую договора с Облэнерго) будут баснословными. А ЧГС не передаст техническую документацию и электрооборудование дома, пока не будет погашен долг за "строительный свет".

[MariVol]

от холода все парадные покрылись инием и мы начинаем терять в них ремонты....

Говорила с компетентными ремонтниками. Не советуют начинать ремонт(влажные работы) до того, пока дом не прогреется, т.е. весной. Сейчас желательно начинать с электрических работ.

[MariVol]

Фото со стройки 28.01.2010
немного 8корпуса+9корпус
9корпус
немного 9корпуса+корпуса2 и 2а
двор
немного корпусов 2 и 2а+ 7корпус

Большое спасибо за фото.Немного приболела, давно не была в своей квартирке.

[Lychik_1]

Говорила с компетентными ремонтниками. Не советуют начинать ремонт(влажные работы) до того, пока дом не прогреется, т.е. весной. Сейчас желательно начинать с электрических работ.

а что они говорят по поводу того, что дом внутри инеем покрылся? это норма для новостроя? или это проблема какая-то?

[MariVol]

квартира 42. Мы оплатили электроэнергию сразу за 1000 Ватт (730 гр) и завтра должны заключить договор по электричеству. Ставится временный счетчик и можно начинать, только наш прораб ( не со стройки) не рекомендует особо разгонятся до весны- говорит, что счета по электроэнергии будут заоблачные.
Хотим батареи вынести на лоджии из комнат. Кто знает, нужно ли на это специальное разрешение?

Катя, повремените, пожалуйста, с переносом батарей на балкон.Связано это с тем, что котельная, которая установлена на нашем корпусе, будет обогревать еще и 7 и 9. Эта котельная получена по бартеру взамен предоставленных ЧГС квадратных метров и не совсем такая, какая была заложена в проекте. До получения технической документации, испытания ее (ЧГС на собрании обещал ее испытать в феврале) не рекомендуется трогать батареи и трубы. Неизвестно хватит ли ей мощности.Можно нарушить технологию передачи тепла и мы все будем мерзнуть. Кроме этого перенос батарей на балкон изменит вашу полезную площадь, т.к. Вы застеклите лоджию (коэффициент изменится), придется платить больше.То же касается теплых (от котельной) полов. Не делайте их за счет других жильцов.

[MariVol]

а что они говорят по поводу того, что дом внутри инеем покрылся? это норма для новостроя? или это проблема какая-то?

На тот момент про иней я не знала. Завтра попытаюсь спросить.

[какнадо]

Это тарифы для промышленных предприятий, юридических лиц. Т.е. Вы будете оплачивать деньги за эл/енергию ЧГС, а не Облэнерго. Еще хочу предупредить, что, так называемые, временные счетчики принесут Вам по завершению ремонта много неприятных моментов ( на примере новостроя моего сына).Дело в том, что на входе в дом будет стоять общий счетчик, показатели которого не будут совпадать с суммарными показателями личных временных счетчиков.Не останавливаясь на причинах этого явления, скажу, что каждый из Вас не захочет платить за соседа, суммы к концу ремонта (или до принятия дома на баланс ОСМД и заключения напрямую договора с Облэнерго) будут баснословными. А ЧГС не передаст техническую документацию и электрооборудование дома, пока не будет погашен долг за "строительный свет".

Скажите, а как решался вопрос об оплате общего долга по опыту дома Вашего сына? Ведь это затягивает сроки заключения договора с облэнерго напрямую.

МОЖЕТ НАМ СОБРАТЬ СОБРАНИЕ с целью предотвратить баснословные суммы? Чтобы люди, которые уже делают ремонт ( с момента сдачи дома в октябре) тоже понимали, что "левый" свет - не бесплатный. А таких, как Вы понимаете, довольно много. Думаю, с десятка два-три, наберется, если не больше.

[Mrs N]

На тот момент про иней я не знала. Завтра попытаюсь спросить.

Иней - потому что НЕ ОТАПЛИВАЕТСЯ! А также 20-градусные морозы дали о себе знать. Что ж вы хотите без отопления?

И вообще, если дом не отапливается зимой, то через один сезон он уже начинает разрушаться.

[*Sergey_P*]

Делал ремонт полтора года назад в доме ЧГС на Зоопарковой. Так вот левый свет на тот момент означал заплатить 100-300 грн прорабу за подключение к времянке. На словах он сказал, что это на месяц, но кто там будет эти месяцы считать (получилось 2 месяца, потом подключили щиты в парадных). О количестве кВт речи не было, т.к. собственно и счетчика не было. Кабель шел с крыши в квартиру по вентканалу. После перехода на нормальное эл-во (счетчик в распредщите в парадной) оплата началась с чистого листа по показаниям счетчика в ОСМД по обычному тарифу (около 24 коп.). Так плачу до сих пор в ОСМД. Когда будет у ОСМД постоянный договор с Облэнерго, то обещают, что каждый собственник будет заключать договор в Облэнерго и платить в Облэнерго. Но это в туманном будущем. А так проблем с эл-вом практически нет.
Да основная проблема по эл-ву, кто-то уже говорил, это полное отключение жизни в доме при пропадании эл-ва. Нет отопления, гор. воды, холодная еле течет, лифты не работают. А так как в доме еще нет газа, то вообще грустно. Но такое было всего пару раз.

[MariVol]

счетчика не было. Кабель шел с крыши в квартиру по вентканалу. После перехода на нормальное эл-во (счетчик в распредщите в парадной) оплата началась с чистого листа по показаниям счетчика в ОСМД по обычному тарифу (около 24 коп.). Так плачу до сих пор в ОСМД. Когда будет у ОСМД постоянный договор с Облэнерго, то обещают, что каждый собственник будет заключать договор в Облэнерго и платить в Облэнерго. Но это в туманном будущем. .

Пару коментариев. Т.е. Ваше ОСМД каждый месяц заключает временные договора на поставку электричества. Это очень хлопотно и небезопасно.Завтра что нибудь изменится в законодательстве или еще что-нибудь и Ваш дом останется без электроэнергии.Нужен постоянный договор, а его заключить пока невозможно из-за отсутствия техусловий, проекта и нехватки мощностей. Пока не будет реконструкции подстанции "Артиллерийская", тоже самое ждет и наши дома. На сегодняшний момент в доме по Зоопарковой,10 напряжение уже никуда не годное, отключалось,особенно в морозы.А еще совсем мало народу начало делать ремонт. В 2 и 2а вообще погорело эл/оборудование.Весной активизируется строительство 9-ки и 7-ки, жильцы массово начнут ремонты.Будут проблемы.