Одесситы будут платить за свои гаражи в 17 раз больше

[Tinko]

И нам вчера ляпнул на гараж предписание, согласно приказа 54/ 1 от 09.10.2014. Утвержден расчет стоимости уборки территории ,прилегающей к гаражу, расположен ной на территории ком пред к п жкс Фонтанский, предлагает нам подписать договор,а если не подпишем, то гараж будет демонирован.
Ну просто скоты, зла не хватает. Еще с собой иметь копии паспорта и кода,а также схему самого гаража.

Посмотрела на сайте горсовета, и не нашла такого приказа

Была сегодня в КП ЖКС Вузовский, на Шишкина.
Подписала новый договор. Тариф 5,5грн. за метр. на основании "Правил благоустройства территории города Одесса", утвержденных Решением Одесского городского совета №1631-VI от 23.12.2011. В общем теперь не нужно убирать территорию вокруг гаража, эта оплата и есть плата за уборку. От оплаты освобождаются инвалиды и льготчики, которым разрешили установить гараж по каком-ту официальному распоряжению. Они освобождаются от оплаты, но должны сами убирать территорию прилегающую к гаражу. За прошлый период, который не оплачивали с февраля 2014 по ноябрь 2014 платить не надо. Оплата будет начисляться с декабря 2014, как и раньше будет в квитанции об оплате коммунальных услуг.

[Ozz]

Была сегодня в КП ЖКС Вузовский, на Шишкина.
Подписала новый договор. Тариф 5,5грн. за метр. на основании "Правил благоустройства территории города Одесса", утвержденных Решением Одесского городского совета №1631-VI от 23.12.2011. В общем теперь не нужно убирать территорию вокруг гаража, эта оплата и есть плата за уборку.

Опять 100 грн в месяц? Да чтоб они огнём горели. Ведь ни одна падла возле моего гаража территорию не уберёт ни одного раза.

[Tinko]

Опять 100 грн в месяц? Да чтоб они огнём горели. Ведь ни одна падла возле моего гаража территорию не уберёт ни одного раза.

Зато теперь есть повод, ведь если не будут убирать, то и условия договора не будут соблюдены.
Я себя успокаиваю тем, что в долларовом эквиваленте это не так уж и дорого...

[Леонелла]

Была сегодня в КП ЖКС Вузовский, на Шишкина.
Подписала новый договор. Тариф 5,5грн. за метр. на основании "Правил благоустройства территории города Одесса", утвержденных Решением Одесского городского совета №1631-VI от 23.12.2011.

В 2011 году не было таких тарифов. Их Костусев выдумал в 2012 году. И это костусевское решение отменяло тарифы существовавшие в 2011 года. Так что Жэк Вас надул.

И нам вчера ляпнул на гараж предписание, согласно приказа 54/ 1 от 09.10.2014. Утвержден расчет стоимости уборки территории ,прилегающей к гаражу, расположен ной на территории ком пред к п жкс Фонтанский, предлагает нам подписать договор,а если не подпишем, то гараж будет демонирован.
Посмотрела на сайте горсовета, и не нашла такого приказа

Это угроза которая может в суде обернуться против ЖЭКа. ЖЭКи никто не уполномачивал брать территории наших домов под свою юрисдикцию. И поищите в теме, есть пормативные акты по благоустройству территории, где чётко прописано, что человек сам может благоустриаивать свои гараж и территорию вокруг него. Или заключить договор с любой понравившейся организации, т.к. ЖЭК не является исполнителем услуг по благоустройству.
вот интересное высказывание: "Мне видится другой подход, - в признании ЖКСов не дееспособными, а департамент ЖКХ
горсовета некомпетентным.
В активе: Деятельность ЖКСов вне правового поля (балансодержатель чьей
собственности? отсутствие правоустанавливающих документов, договоров), отсутствие
в штате сертифицированных специалистов (электриков, сантехников, маляров-
штукатуров и др.), отсутствие конкретных ответственных исполнителей.
До сегодняшнего дня горсовет не определил исполнителей услуг, как конкретных
юридических лиц (кроме газа и электро).
В пассиве: Нет альтернативы."

1. Согласно закона о ЖКХ органы местной власти своим распоряжением должны огласить для домов
коммунальной собственности поставщиков услуг. Другими словами, назвать конкретные коммунальные
предприятия - поставщиков услуг. Ни один из одесских ЖКСов там не фигурирует. т.е., другими
словами, они действуют как самозванцы и мошенники без всякой ответственности.
2. Согласно Закона о приватизации + двух постановлений Конституционного суда, дома, в которых
разрешена приватизация квартир, принадлежат самим владельцам квартир ПОЛНОСТЬЮ, т.е. от стен до
крыш, чердаков и подвалов. Отсюда, такие дома просто не могут состоять в коммунальной
собственности. Вывод: на такие дома органы местной власти не имеют никакого права назначать
поставщиков услуг...
3. Внутридомовую территорию содержит та организация, которая эксплуатирует дом. Из-за приведенного
выше - ЖКСы в Одессе не имеют также никакого права распоряжаться этой землей и кому-то что-то
диктовать...
4. Владельцу гаража надо не какой-то мнимый договор о паевом участии ни о чем, а договор на аренду
земли под гараж. земельным кодексом предусмотрен только он, как документ передачи земли от
владельца в распоряжение или пользование иному лицу. Какие-либо другие варианты являются прямым
нарушением земельного законодательства.

[Tinko]

Послушайте, мы все знаем, как у нас установлены гаражи. На каких основаниях и согласно чего. Поэтому все эти пузыри не к чему!
Если у Вас приватизирован гараж, то можно и пальцы расставить, но в нашем районе нет приватизированных гаражей и не думаю, что появятся.

[Defina]

У нас тоже на гараже появилась бумажка - перезаключить договор "на гараж", в случае неявки гараж попадает в списки на демонтаж как незаконный!
Про уборку территории ничего не сказано, хотя распоряжение на установку гаража выдавала районная администрация, и там сказано "разрешить сохранить сборный металлический гаража, установленный за счет личных средств до генеральной реконструкции района". Район у нас пока не реконструируют, тем более, что гараж, вместе с остальными гаражами, находится в закрытом дворе. Каким образом ЖЭК может внести его в список незаконных - я не знаю. И в геоподоснове он есть, и налог на землю мы платим. Хотя договора на аренду земли у нас нет. Может, стоит заключить договор?

[RoyalPrince]

Пока сессия Горсовета не установит новы тарифы ничего платить не нужно!

[Леонелла]

наверное стоит пойти в райадминистрацию и заключить договор на аренду земли

[Виктор27005]

Уборка возле гаража осуществляется на территории 3-6 м.кв. Они считают площадь гаража. В гараже убирать не будут, как и возле гаража.

[Defina]

Уборка возле гаража осуществляется на территории 3-6 м.кв. Они считают площадь гаража. В гараже убирать не будут, как и возле гаража.

У нас гаражи вплотную друг к другу стоят, а сзади стена соседнего дома.

[Defina]

наверное стоит пойти в райадминистрацию и заключить договор на аренду земли

А куда там обращаться? Кто-нибудь заключал такой договор?

[Tinko]

У нас тоже на гараже появилась бумажка - перезаключить договор "на гараж", в случае неявки гараж попадает в списки на демонтаж как незаконный!
Про уборку территории ничего не сказано, хотя распоряжение на установку гаража выдавала районная администрация, и там сказано "разрешить сохранить сборный металлический гаража, установленный за счет личных средств до генеральной реконструкции района". Район у нас пока не реконструируют, тем более, что гараж, вместе с остальными гаражами, находится в закрытом дворе. Каким образом ЖЭК может внести его в список незаконных - я не знаю. И в геоподоснове он есть, и налог на землю мы платим. Хотя договора на аренду земли у нас нет. Может, стоит заключить договор?

В Вашем случае, думаю, что есть смысл поспорить и не платить. Просто мы не платим налог на землю, а Вы платите.

У нас гаражи вплотную друг к другу стоят, а сзади стена соседнего дома.

Тем более! Возьмите с собой все разрешительные документы и докажите им, что гараж стоит на законных основаниям, тогда у них не будет повода Вас заставить платить за уборку.

Уборка возле гаража осуществляется на территории 3-6 м.кв. Они считают площадь гаража. В гараже убирать не будут, как и возле гаража.

Да, меня это тоже смутило, но чтобы что-то доказать, нужен суд, а у меня нет ни времени, ни желания этим заниматься.

наверное стоит пойти в райадминистрацию и заключить договор на аренду земли

Отлично! Если у Вас получится, поделитесь с нами как это сделать. Я бы с удовольствием платила за аренду земли городу, а не понятно кому, за непонятно какую уборку.

[Defina]

Так я и так плачу за аренду земли. Это стоит копейки.
И еще, ходила сегодня платить ГЕРЦ, у меня гараж пропал из списка.

[Ремка]

Мне на днях звонили с ЖКС Фонтанский,чтобы пришли и заключили договор на гараж,тариф вроде 4.70гр.Я позвонила в Антимонопольный комитет Ю.Кравцу,который добился отмены тарифа в 5 гр.Он посоветовал написать в ЖСК заявление в двух экземплярах,чтобы они разъяснили мне на основании какого постановления горисполкома были введены новые тарифы на гаражи.И посмотреть,что они ответят,потом снова обратиться в Антимонопольный комитет. У нас старый дом /около100лет/ вцентре. В конце двора-сараи,в которых хранили уголь и дрова для печного отопления. Сейчас двери сараев расширили и втискивают туда машины,так получились гаражи. Но,по закону о приватизации жильцам принадлежат чердаки,сараи и подвалы, почему надо платиь ЖЕКу за то,что является нашей собственностью. А уборка двора включена в квартплату,только дворник убирает 1 раз в 2-3 месяца,хотя по договору с ЖКСом уборка двора-каждый день. И когда платили по 5гр.за гаражи,убирали также. У нас 2 жильца отказались платить и ничего им не сделали.

[Купидониха]

ЖКСы таким образом пытаются хитростью вернуть отмененный из-за его незаконности тариф, хотя не имеют никакого права навязывать свои услуги. Тот договор, который они заставляют подписать, никто подписывать не обязан, он сугубо добровольный. Тариф остался прежний, а все эти "уборки территории" - чистый смех. Но если даже решитесь согласиться на их услуги, внимательно считайте, какую именно площадь и в каком месте они обязуются убирать. Скорее всего по уборке будут претензии в любом случае - тогда смело составляйте акты-претензии за каждый раз, когда будет плохо убрано (для законности такого акта достаточно подписей двух соседей), а потом пусть возвращают ваши деньги на основании невыполнения условий договора. И, если нужно помочь в чем-то с ЖКСами - звоните 709 10 10

[Defina]

Меня смущает только то, что у нас гараж исчез из платежки от ГЕРЦ. И еще эта угроза, что в случае "не явки" (так и написано) гараж попадает в списки на демонтаж как незаконный! Куда обратиться? Может, в земресурсы? Не хочется однажды проснуться и увидеть, что кто-то растаскивает мои вещи. Уж лучше я сама этот гараж снесу, если он под демонтаж попадает. Обязаны ли они предупреждать в таких случаях?

[Almond]

Пришла по электронке квитанция ГЕРЦ, начисление опять по нулям, но и перерасчета нет.

[zmey-2005]

Жкс портофранковский -принесли квитанцию герц и отдельно счет за оплату уборки вокруг гаража на основании договора который не кто с ними не подписывал... Тариф 5.12...

[Бармалей)]

Вот мне интересно;

Нет гаража - и территорию просто убирают как пустую, просто чтобы не было мусора.

Есть гараж - и сразу её убирают как-то особенно, с особым усердием и тщательностью?


Или владельцы гаражей с особой тщательностью и цинизмом мусорят и пачкают территорию вокруг их наглых построений?

[Oleksiy]

Конечно, выгребают все наружу и бросают

На самом деле Жкс должен платить владельцам за то что 20 м не надо убирать, или хотя бы всячески стимулировать гаражестроение (остаются крыши гаражей, их уборка и озеленение, но это уже next step)