ЖК "Новые Черемушки" на Малиновского - Гайдара

[Natali_k]

Ну, да! Давайте организовываться и штурмовать, давайте вообще остановим стройку и будем ходить туда на экскурсии, как в цирк, третью же секцию уже построили, а зачем нам строить вашу пятую или нашу седьмую?... Супер идея! Я против! Есть еще разумные люди среди инвесторов?

Я из 5-й и хочу видеть, что стоят. Ну а если вы шуток не понимаете про штурмовать, то это ваши проблемы. Они должны пускать, понятно что не по одному, поэтому и предложила обьедениться. Вот я хочу стену сдвинуть еще на начальном этапе строительства,а не потом. Если Вам в вашей 7-й ничего не хочется изменить, то мне в моей 5-й хочется.. ну зачем мне коридор шириной в 2,5 метра??? лучше гардеробную увеличить на 1 м

[Cашa]

Подскажите пожалуйста, кто знает, а как обстоят дела с остеклением балконов и возможно ли это до оформления в МБТИ? На каком этапе строительства можно будет оговаривать перепланировку квартиры?

[Natali_k]

Я считаю что правильно делают что не пускают и не показывают.
Давайте будем ходить толпами и мешать работать строителям. (Глупость)
Вам показывают план квартиры на бумаге (планировку). Зайдите в детский садик или сбоку где паркинг и посмотрите со 2 по 5 этаж (там пока окна не поставили) все замечательно видно (короб, стены, потолок). На что еще смотреть?

С удовольствием бы прошелся по стройке и на стройке. Но почему-то никому не показывают.
А за тройкой ( за забором) хоть любуйся.

Так вы все таки хотели сходить, а Вас не пустили... что то часто вы меняете мнение

[Natali_k]

Подскажите пожалуйста, кто знает, а как обстоят дела с остеклением балконов и возможно ли это до оформления в МБТИ? На каком этапе строительства можно будет оговаривать перепланировку квартиры?

Когда подписывала договор говорили, что перепланировку можно будет сделать до оформления в МБТИ. Вот и хочу сходить посмотреть и поговорить.

[Natali_k]

Звонила в отдел продаж-перегородок пока нет, поэтому и нечего смотреть,но предлагают рассмотреть их планы в большем масштабе, чтобы подумать о перепланировках и принести им на рассмотрение и можно пообщаться с прорабом. Когда будут ставить перегородки будут обзванивать, мол приходите и т.д., но я уже сомневаюсь Лучше схожу сама на следующей неделе и пообщаюсь с прорабом.

[AlexQ]

Так вы все таки хотели сходить, а Вас не пустили... что то часто вы меняете мнение

У меня уже выбора нет. Если говорят что не пускают, значит не пускают.
Да не пускают, так что мне теперь ворота сносить что ли?

[AlexQ]

Звонила в отдел продаж-перегородок пока нет, поэтому и нечего смотреть,но предлагают рассмотреть их планы в большем масштабе, чтобы подумать о перепланировках и принести им на рассмотрение и можно пообщаться с прорабом. Когда будут ставить перегородки будут обзванивать, мол приходите и т.д., но я уже сомневаюсь Лучше схожу сама на следующей неделе и пообщаюсь с прорабом.

Держите нас в курсе дела. Интересно что скажет прораб по этому поводу.

[Natali_k]

У меня уже выбора нет. Если говорят что не пускают, значит не пускают.
Да не пускают, так что мне теперь ворота сносить что ли?

не ворота оставьте целыми

[Natali_k]

Люди не ругайтесь, ведь мы будущие соседи

Как схожу на стройку всем сообщу, что можно переделывать,а что нет.

[AlexQ]

не ворота оставьте целыми

[Атмосфера]

Подскажите у кого какой договор? С кооперативом (новые черемушки) или с Югстроем???

[Юлька 78]

Подскажите пожалуйста, кто знает, а как обстоят дела с остеклением балконов и возможно ли это до оформления в МБТИ? На каком этапе строительства можно будет оговаривать перепланировку квартиры?

Оговорить перепланировку квартиры Вы можете хоть сразу после заключения договора. В отделе продаж мне сказали, что можно принести свой чертеж, написать заявление и внутренние перегородки поставят согласно этого чертежа. А вот с балконами сложнее, до сдачи дома их застеклить нельзя, т.к. это уже изменение фасада (по проекту все балконы и лоджии открытые).

[AlexQ]

Подскажите у кого какой договор? С кооперативом (новые черемушки) или с Югстроем???

с Кооперативом Новые Черемушки конечно же

[Атмосфера]

А куда делся Юг строй И что это за строительная компания (Обслуживающий кооператив новые черемушки???)

[AlexQ]

А куда делся Юг строй И что это за строительная компания (Обслуживающий кооператив новые черемушки???)

Это и есть Юг-строй по моему мнению, только в лице Частного предпринимателя. (если я не ошибаюсь)

[Атмосфера]

Скажи ты являешся инвестором???? Не смущает ли тебя тот факт что договор заключается с неизвесной организацией (темболее кооперативом - который будет дом обслуживать - типа Жека ??

[AlexQ]

Скажи ты являешся инвестором???? Не смущает ли тебя тот факт что договор заключается с неизвесной организацией (темболее кооперативом - который будет дом обслуживать - типа Жека ??

Спасибо за ваш вопрос. Но я думаю что вам стоит задать этот вопрос в отделе продаж 7350340, 700-34-04

[Natali_k]

Ув. инвесторы, кто знает какая площадь балкона в ходит в стоимость квартиры? И вобще должны ли считать балконы по общей стоимости 1 кв.м

[LegoStyle]

Балконы и лоджии входят в общую площадь квартиры, но с учетом перерасчетных коэффициентов:
- для балконов = 0,6
- для лоджий = 0,8

Звонили в отдел продаж - интересовались по поводу мелких перепланировок квартиры. Ответили: - Что пока еще рано очень беспокоимся, строители еще не начинали кладку межквартирных стен, не говоря уже о внутриквартирных. Будут обязательно всех обзванивать (начиная с первых этажей и вверх) и ставить в известность о начале возведения внутриквартирных стен. Все обязательно будут извещены об этом, так как многие люди (особенно в однокомнатных квартирах) просят о перепланировках. Все пока под контролем!

Также хорошо ответила Юлька78:

Оговорить перепланировку квартиры Вы можете хоть сразу после заключения договора. В отделе продаж мне сказали, что можно принести свой чертеж, написать заявление и внутренние перегородки поставят согласно этого чертежа. А вот с балконами сложнее, до сдачи дома их застеклить нельзя, т.к. это уже изменение фасада (по проекту все балконы и лоджии открытые).

Пока подожду, и уже к лету буду все досконально узнавать и перепланировывать!

[Natali_k]

Балконы и лоджии входят в общую площадь квартиры, но с учетом перерасчетных коэффициентов:
- для балконов = 0,6
- для лоджий = 0,8
!

Это общие коэфициенты для расчета общей площади квартиры, но не оплаты за кв.м. И я знаю другие коэффициенты лоджия 0,5 и балкон 0,3 согласно http://www.fireman.ru/bd/snip/2-08-01-89/2-08-01-89-pr2.html.
Меня интересует расчет стоимости кв.м. Для примера, на сайте моя площадь 100,39,а в договоре 98,91 )))