ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[Гоцман61]

вы,rumata,как я вижу,очень хорошо осведомлены по всем проблемным стройкам города,только по нашей очень мало сведений:одни домыслы и гипотезы.Так вот ,если системный инвестор и появится,то врядли он будет иметь дело с Балаяном,т.к.репутация его в городе,мягко говоря,подмоченная. Карпова-Балаян получили 51% для того,чтобы собирать с инвесторов деньги и никаких строителей за ним нет и не было и скорее всего и не появится, поэтому чтобы заинтересовать инвестора,то нужно либо ему войти в учредители,либо заключить такой договор с заказчиком ,чтобы его не кинули(а на сегодняшнийдень заказчик очень не надежный)

[Гоцман61]

только разница в том,что в ГП1 инвестор-строительная компания СмиКо,получила 51% в учредителях заказчика и начала строить и строит по сегодняшний день,не быстро ,но строит(49% получила ОО из инвесторов),а Балаян-Карпова получили 51% для того чтобы собирать бабки,т.к. за ними никаких строителей нет и не будет,потому что с нечистыми на руку никто дел иметь не хочет.

[rumata]

Поправка.
Теоретически необходимо согласие одного человека - директора организации-Заказчика, арендатора земельного участка под стройкой ООО "Добробут" - в настоящее время В.М.Балаяна.
Фокус еще и в том, что ЖК "Пiвденний" - стройка повышенной сложности и, насколько мне известно, проект "заточен" под технологические возможности "Прогресс-строя".

Даже так? А если один из учредителей будет не согласен? А кооператив не может быть против?
При замене заказчика и передачи земли другому заказчики, сколько по времени занимает переоформление всей документации на строительный объект?

[rumata]

только разница в том,что в ГП1 инвестор-строительная компания СмиКо,получила 51% в учредителях заказчика и начала строить и строит по сегодняшний день,не быстро ,но строит(49% получила ОО из инвесторов),а Балаян-Карпова получили 51% для того чтобы собирать бабки,т.к. за ними никаких строителей нет и не будет,потому что с нечистыми на руку никто дел иметь не хочет.

Но они есть и что с этим делать? Не забывайте, Балаян представитель тоже организации инвесторов со статусом юр.лица, такой же ,как ОО. Может предъявлять такие же права, как и ЖК Южный

[_A_l_]

1. Даже так?
2. А если один из учредителей будет не согласен?
3. А кооператив не может быть против?
4. При замене заказчика и передачи земли другому заказчики, сколько по времени занимает переоформление всей документации на строительный объект?

1. Именно так.
2. Учредители по Закону не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность дирекции.
3. Не может, поскольку В.Балаян - председатель кооператива.
4. Замена Заказчика - примерно 2 года.
Когда я последний раз занимался вопросом "арендовать земельный участок (0,8 га) под объектом-группой зданий" это заняло времени от марта 2006 г. (первое письмо в горсовет) до ноября 2008 г. - подписан Гурвицем договор аренды и сдан на госрегистрацию.
В случае с земельным участком под ЖК "Пiвденний" (3,7 га с кучей сервитутов) - только на суды, чтобы расторгнуть действующий до 2014 г. договор аренды с ООО "Добробут" может уйти от 2-х до 5 лет.

[rumata]

1. Именно так.
2. Учредители по Закону не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность дирекции.
3. Не может, поскольку В.Балаян - председатель кооператива.
4. Замена Заказчика - примерно 2 года.
Когда я последний раз занимался вопросом "арендовать земельный участок (0,8 га) под объектом-группой зданий" это заняло времени от марта 2006 г. (первое письмо в горсовет) до ноября 2008 г. - подписан Гурвицем договор аренды и сдан на госрегистрацию.
В случае с земельным участком под ЖК "Пiвденний" (3,7 га с кучей сервитутов) - только на суды, чтобы расторгнуть действующий до 2014 г. договор аренды с ООО "Добробут" может уйти от 2-х до 5 лет.

Спасибо за ответ, мне так и говорила юрист другой строительной компании, но представитель ОО Южный сказал, что он может все переоформить за 4 месяца. Это реально или нет?

[ПОКА!]

Спасибо за ответ, мне так и говорила юрист другой строительной компании, но представитель ОО Южный сказал, что он может все переоформить за 4 месяца. Это реально или нет?

В ЖК "Южный" все реально. Главное, чтобы был 51% (непонятно чего или кого) или хоть как-нибудь попасть в Заказчики строительства (на крайний случай).

[_A_l_]

Спасибо за ответ, мне так и говорила юрист другой строительной компании, но представитель ОО Южный сказал, что он может все переоформить за 4 месяца. Это реально или нет?

Полагаю, что нереально. Да и денег, которые потребуются, видимо, нету ...

[ПОКА!]

вы,rumata,как я вижу,очень хорошо осведомлены по всем проблемным стройкам города,только по нашей очень мало сведений:одни домыслы и гипотезы.Так вот ,если системный инвестор и появится,то врядли он будет иметь дело с Балаяном,т.к.репутация его в городе,мягко говоря,подмоченная. Карпова-Балаян получили 51% для того,чтобы собирать с инвесторов деньги и никаких строителей за ним нет и не было и скорее всего и не появится, поэтому чтобы заинтересовать инвестора,то нужно либо ему войти в учредители,либо заключить такой договор с заказчиком ,чтобы его не кинули(а на сегодняшнийдень заказчик очень не надежный)

Так Карпову и Балаяна- в расход? Или тебе Балаян все сам принесет на блюдце? А подаренные квартиры ему хоть оставишь, если он, совестливый, не захочет вдруг возвращать?

[Victor5]

Victor5
Может у Вас есть какие-то идеи, что можно и нужно сделать?

ЗЫ
соответственно, такой же вопрос всем инвесторам и не-инвесторам....

Есть у меня одно предложение, чтобы «Разрубить Гордиев узел» на ЗБ. Для того чтобы на ЗБ была одна структура, которая будет представлять инвесторов ЗБ необходимо следующее:

1. Начать всё с «чистого» листа.
2. Каждой структуре (кооперативу, ОО, Союзу, ИГ и др.) объявить конкурс по вступлению инвесторов ЗБ в определенную структуру.
3. Каждая структура (кооператив, ОО, Союз, ИГ и др.) предоставляет свой Устав, бизнес-план достройки ЗБ, все необходимые документы и т.д. Формируются четкие условия достройки ЗБ (если будет доплачивать каждый инвестор ЗБ, то, сколько и т.д., или доплата не потребуется; будет ли системный инвестор, кто это, его условия и т.д.). Обязательно указываются точные сроки окончания строительства ЗБ. Все эти материалы готовятся в письменном виде, заверяются печатью структуры.
Разместить программы (сканы с печатью) можно будет на Одесском форуме (полагаю, что модераторы не будут возражать).
4. Каждый инвестор, вне зависимости, где он сейчас «числится» - самостоятельно принимает для себя решение, куда ему вступить. Заявление инвестор ЗБ может принести лично или прислать по E-mail скан своего заявления. В заявлении обязательно должны быть указаны все реквизиты и контактные данные (для контроля, что это действительно прислал инвестор ЗБ).
5. Каждый инвестор имеет право вступить только в одну структуру.
6. Структура, которая наберет наибольшее количество инвесторов ЗБ – будет победителем.
7. Все остальные структуры признают своё поражение, прекращают свою деятельность, а инвесторы ЗБ присоединяются к новой структуре (победителю).
8. Контроль за результатами может взять на себя Одесская Мэрия или Облгосадминистрация.
9. Можно обсудить сроки этого конкурса (предлагаю не более 2-3 месяцев).
10. После написания заявления инвесторами ЗБ составляется двусторонний договор (меморандум) между каждым инвестором и утвержденной структурой, в котором будут четко прописаны все взаимоотношения между каждым инвестором ЗБ и новой структурой (победителем).

[Atexe]

Спасибо за ответ, мне так и говорила юрист другой строительной компании, но представитель ОО Южный сказал, что он может все переоформить за 4 месяца. Это реально или нет?

В ЖК "Южный" все реально. Главное, чтобы был 51% (непонятно чего или кого) или хоть как-нибудь попасть в Заказчики строительства (на крайний случай).

Полагаю, что нереально. Да и денег, которые потребуются, видимо, нету ...

Мы уж точно не узнаем - реально это или не реально, если не попробуем.

[Atexe]

Есть у меня одно предложение, чтобы «Разрубить Гордиев узел» на ЗБ. Для того чтобы на ЗБ была одна структура, которая будет представлять инвесторов ЗБ необходимо следующее:

1. Начать всё с «чистого» листа.
2. Каждой структуре (кооперативу, ОО, Союзу, ИГ и др.) объявить конкурс по вступлению инвесторов ЗБ в определенную структуру.
3. Каждая структура (кооператив, ОО, Союз, ИГ и др.) предоставляет свой Устав, бизнес-план достройки ЗБ, все необходимые документы и т.д. Формируются четкие условия достройки ЗБ (если будет доплачивать каждый инвестор ЗБ, то, сколько и т.д., или доплата не потребуется; будет ли системный инвестор, кто это, его условия и т.д.). Обязательно указываются точные сроки окончания строительства ЗБ. Все эти материалы готовятся в письменном виде, заверяются печатью структуры.
Разместить программы (сканы с печатью) можно будет на Одесском форуме (полагаю, что модераторы не будут возражать).
4. Каждый инвестор, вне зависимости, где он сейчас «числится» - самостоятельно принимает для себя решение, куда ему вступить. Заявление инвестор ЗБ может принести лично или прислать по E-mail скан своего заявления. В заявлении обязательно должны быть указаны все реквизиты и контактные данные (для контроля, что это действительно прислал инвестор ЗБ).
5. Каждый инвестор имеет право вступить только в одну структуру.
6. Структура, которая наберет наибольшее количество инвесторов ЗБ – будет победителем.
7. Все остальные структуры признают своё поражение, прекращают свою деятельность, а инвесторы ЗБ присоединяются к новой структуре (победителю).
8. Контроль за результатами может взять на себя Одесская Мэрия или Облгосадминистрация.
9. Можно обсудить сроки этого конкурса (предлагаю не более 2-3 месяцев).
10. После написания заявления инвесторами ЗБ составляется двусторонний договор (меморандум) между каждым инвестором и утвержденной структурой, в котором будут четко прописаны все взаимоотношения между каждым инвестором ЗБ и новой структурой (победителем).

Отличная идея, лично мне нравится.
Можем попробовать - если согласятся и другие представители.
Единственное, я бы пересмотрела пункт 5, потому что есть инвестора, к-е вступают в несколько структур одновременно (т.е. не являются ярыми фанатами одной из...)

[Victor5]

Отличная идея, лично мне нравится.
Можем попробовать - если согласятся и другие представители.
Единственное, я бы пересмотрела пункт 5, потому что есть инвестора, к-е вступают в несколько структур одновременно (т.е. не являются ярыми фанатами одной из...)

Если есть структуры, которые очень близки «по духу», то практически (юридически) они могут объединиться (слиться) между собой в одну новую структуру, пока не поздно, чтобы стать победителем.

Предлагаю представителям других структур также высказать своё мнение и предложения.

[_A_l_]

Мы уж точно не узнаем - реально это или не реально, если не попробуем.

Так ведь пробовать - никто не мешает!
Приготовьте, для начала, примерно 300 тыс. грн. и попробуйте сменить арендатора (ООО "Добробут") земельного участка 3,7 га под стройкой на другого арендатора.
Из горсовета Вам ответят типа: "Пускай сперва другой потенциальный арендатор представит утвержденный проект достройки объекта, бизнес-план и гарантии финансирования достройки (на, примерно, 200 млн. грн.) - иначе нет оснований для смены арендатора".

[T1m]

Есть у меня одно предложение, чтобы «Разрубить Гордиев узел» на ЗБ. Для того чтобы на ЗБ была одна структура, которая будет представлять инвесторов ЗБ необходимо следующее:

1. Начать всё с «чистого» листа.
2. Каждой структуре (кооперативу, ОО, Союзу, ИГ и др.) объявить конкурс по вступлению инвесторов ЗБ в определенную структуру.
3. Каждая структура (кооператив, ОО, Союз, ИГ и др.) предоставляет свой Устав, бизнес-план достройки ЗБ, все необходимые документы и т.д. Формируются четкие условия достройки ЗБ (если будет доплачивать каждый инвестор ЗБ, то, сколько и т.д., или доплата не потребуется; будет ли системный инвестор, кто это, его условия и т.д.). Обязательно указываются точные сроки окончания строительства ЗБ. Все эти материалы готовятся в письменном виде, заверяются печатью структуры.
Разместить программы (сканы с печатью) можно будет на Одесском форуме (полагаю, что модераторы не будут возражать).
4. Каждый инвестор, вне зависимости, где он сейчас «числится» - самостоятельно принимает для себя решение, куда ему вступить. Заявление инвестор ЗБ может принести лично или прислать по E-mail скан своего заявления. В заявлении обязательно должны быть указаны все реквизиты и контактные данные (для контроля, что это действительно прислал инвестор ЗБ).
5. Каждый инвестор имеет право вступить только в одну структуру.
6. Структура, которая наберет наибольшее количество инвесторов ЗБ – будет победителем.
7. Все остальные структуры признают своё поражение, прекращают свою деятельность, а инвесторы ЗБ присоединяются к новой структуре (победителю).
8. Контроль за результатами может взять на себя Одесская Мэрия или Облгосадминистрация.
9. Можно обсудить сроки этого конкурса (предлагаю не более 2-3 месяцев).
10. После написания заявления инвесторами ЗБ составляется двусторонний договор (меморандум) между каждым инвестором и утвержденной структурой, в котором будут четко прописаны все взаимоотношения между каждым инвестором ЗБ и новой структурой (победителем).

имхо - нереально. Во первых инвестора могут просто ни к кому не присоединится, или просто не присоединится к тем кто победил (особенно если будет необходима доплата) и никак не заставить это сделать ) во вторых п.3 не выполним на данном этапе, т.к. какой может быть бизнес-план у структуры которая не имеет ни документов по стройке ни права проводить какие то строительные работы на объекте и т.д....
да и времени на это все уйдет - уйма...
честно говоря у меня такое ощущение что стройка затягивается искусственно, при чем помимо всем известных лиц заказчика/подрядчика, при активном участии еще и третьих лиц...

Atexe, вопрос к тебе - а зачем вы гонитесь за этим 51% инвесторов? что даст если у вас будет 51% инвесторов (или даже все 100%) ?

[Taysonet]

Есть у меня одно предложение, чтобы «Разрубить Гордиев узел» на ЗБ. Для того чтобы на ЗБ была одна структура, которая будет представлять инвесторов ЗБ необходимо следующее:

1. Начать всё с «чистого» листа.
2. Каждой структуре (кооперативу, ОО, Союзу, ИГ и др.) объявить конкурс по вступлению инвесторов ЗБ в определенную структуру.
3. Каждая структура (кооператив, ОО, Союз, ИГ и др.) предоставляет свой Устав, бизнес-план достройки ЗБ, все необходимые документы и т.д. Формируются четкие условия достройки ЗБ (если будет доплачивать каждый инвестор ЗБ, то, сколько и т.д., или доплата не потребуется; будет ли системный инвестор, кто это, его условия и т.д.). Обязательно указываются точные сроки окончания строительства ЗБ. Все эти материалы готовятся в письменном виде, заверяются печатью структуры.
Разместить программы (сканы с печатью) можно будет на Одесском форуме (полагаю, что модераторы не будут возражать).
4. Каждый инвестор, вне зависимости, где он сейчас «числится» - самостоятельно принимает для себя решение, куда ему вступить. Заявление инвестор ЗБ может принести лично или прислать по E-mail скан своего заявления. В заявлении обязательно должны быть указаны все реквизиты и контактные данные (для контроля, что это действительно прислал инвестор ЗБ).
5. Каждый инвестор имеет право вступить только в одну структуру.
6. Структура, которая наберет наибольшее количество инвесторов ЗБ – будет победителем.
7. Все остальные структуры признают своё поражение, прекращают свою деятельность, а инвесторы ЗБ присоединяются к новой структуре (победителю).
8. Контроль за результатами может взять на себя Одесская Мэрия или Облгосадминистрация.
9. Можно обсудить сроки этого конкурса (предлагаю не более 2-3 месяцев).
10. После написания заявления инвесторами ЗБ составляется двусторонний договор (меморандум) между каждым инвестором и утвержденной структурой, в котором будут четко прописаны все взаимоотношения между каждым инвестором ЗБ и новой структурой (победителем).

Конечно, вы описали очень интересный план, но пока мы будем на конкурсной основе заниматься выбором, организации, которая сможет построить, сказать сколько необходимо доплатить и т.д. и в результате, не придем ни к чему. Наша стройка будет стоять и вокруг стройки будет тишина, пройдут выборы и опять ... тишина. Для того, чтобы узнать сколько необходимо доплачивать, создавать бизнес-планы, и тому подобное, для этого необходимо сделать ревизию. Это делают специально уполномоченные организации. Но для этого строительная организация должна представить имеющиеся сметы, акты и т.п., о собранных суммах, о потраченных. Какое кол-во квартир продано, может у нас на объекте уже ничего и нет. Нам же это никто не дает. У нас конфликт Селезнева и Балаяна... Поэтому пока этого не будет сделано никакой системный инвестор с нами даже разговаривать не будет и какие бизнес планы можно создавать, когда неизвестно есть ли вообще на стройке активы.
Все это сделать неоднократно просили Селезнева, Балаяна. Селезнев включает из себя рубаху-парня, который так хочет помочь бедным инвесторам и он готовом, а вот плохой Балаян все (как директор Добробута) забрал себе и Селезнев рад, но вот не может, никакие документы нам дать, все передал директору Балаяну. А с Балаяном общаемся, тот говорит: да я плохой, я на стройке царь, буду строить и сделал бы ревизию, но селезнев не отдает документы.
Замкнутый круг.
А как вы представляете, что Балаян по доброй воле откажется от кооператива?. Ему было уже в декабре предложено, что люди могут объединиться вокруг кооператива, но кооператив должен соответствовать закону О кооперации и действовать в интересах его членов, а не только председателя и его правления , на что Балаян ответил, что он демократии не потерпит в своем кооперативе, не для этого он его создавал..
А кооператив еще документально является созаказчиком.
И пока не решится этот конфликт, который настоящий или разыгранный двумя комбинаторами. Мы будем являться заложниками ссоры Балаяна и Селезнева. Поэтому, методами митингов, писем, заявлений, привлечением постоянного внимания к нашей ситуации.
1. Необходимо требовать от властей, чтобы они немедленно вмешались в ситуацию и защитили наши права.( А у властей есть куча механизмов , при желании, повлиять на вечно конфликтующих господ), взять стройку под свой контроль
2. после этого, делается ревизия объекта
3. объявляется тендер , появляются системные инвесторы и предлагают свои бизнес планы, на общем собрании инвесторов, в связи с тем, что город берет под свой контроль все это происходит под контролем и гарантией со стороны городских, областных властей, оформляется все документально, чтобы по окончанию строительства было гарантировано пайщикам получение права собственности на квартиры, а. Системный инвестор не смог нам сказать " вы здесь никто, с вами у меня никаких договорных обязательств..." Все признанные имущественные договора в том числе и через суд не гарантируют того, что если не будут составлены грамотно договора с системным инвестором, то пайщики в конечном результате получат право собственности на свои квартиры.
4.Если же входит на нашу стройку системный инвестор, который оплачивает строительство за свой счет, нам документально гарантирует, по окончанию строительства получение права собственности, то такому инвестору абсолютно не нужно, чтобы общественность его вложенные средства контролировала. Это его деньги и он сам их будет контролировать.

[hugo1983]

я давно говорил, что если сейчас даже найдется инвестор, то фиг он зайдет на стройку из-за правовых недоразумений, на разрешение которых надо либо согласие Балаяна во всех ипостасях и Селезнева, либо время - на суды. в любом случае без согласия Б-С, ничего кардинально не сдвинется. только они вместе могут полюбовно заменить генподрядчика и подписать с ним договор, попутно передав всю документацию по объекту.
но, чет мне кажется, что эти "уважаемые" люди в таком решении вопроса никак не заинтересованы...
а вот горсовет конечно мог бы и помочь в решении замены заказчика, но для этого на него надо давить - через митинги. но, поменяв заказчика, мы автоматически освобождаем от ответственности Б-С...

как по мне, самым приемлемым вариантом является просто замена генподрядчика.
а в идеале - приведение кооператива до вменяемого вида с изменением устава, вступление в кооператив всех инвесторов с избранием в правление представителей всех ОО. и все. вроде так просто, но кто ж этого захочет???? ведь такой вариант устроил бы все ОО, инвестора, городские власти и нас соотвественно.

кстати, Балаян уж начал кооператоров приглашать с фото и ксероксом док-ов. а вы говорите, работа прокуратуры не дает плодов))))

[_A_l_]

...а зачем вы гонитесь за этим 51% инвесторов? что даст если у вас будет 51% инвесторов (или даже все 100%) ?

Ничего не даст.
Ибо каждый инвестор/паевик, что по отдельности, что все вместе, никак, никаким договором, не связаны ни с Заказчиком стройки (ООО "Добробут"), ни с неведущим строительные работы Подрядчиком (ЧП "Будiвельник"), т.е. упомянутые Заказчик и Подрядчик в соответствии с Договорами инвестирования (или паевого участия) не имеют никаких обязательств перед инвесторами/паевиками.

Именно поэтому В.Балаян "сделал первый шаг" - для того, чтобы узаконить мифические в настоящее время, но сполна оплаченные права инвесторов/паевиков на приобретение квартир, предложил инвесторам/паевикам заключить прямые договоры на приобретение строящихся квартир в объекте строительства в счет ранее произведенной оплаты 3-м другим организациям ИСГ "Прогресс-строй".
К сожалению, недостаточная квалификация администрации Заказчика - ООО "Добробут" (в одном лице - В.Балаяна - без зарплаты и без грамотных менеджеров и юристов) и, по-видимому, препятствия со стороны ИСГ "Прогресс-строй", не дали В.Балаяну довести задуманное/начатое до конца - чтобы каждый инвестор/паевик имел на руках трехсторонний Договор (инвестор- ООО "Добробут" - фирма-получившая деньги), который бы четко устанавливал обязанности ООО "Добробут" и фирмы-получателя денег перед инвестором/паевиком.
Имеющийся же у каждого инвестора/паевика Договор, по которому была произведена оплата (в 2006-2008 гг.) являлся бы частью такого нового трехстороннего договора, что не позволило бы 3-м фирмочкам и самой ИСГ "Прогресс-строй" уклониться от ранее принятых обязательств.

[Гоцман61]

вот тут и нужна будет помощь властей,чтобы надавить на заказчика,учредителей или Селезнева для того ,чтобы не мешали реальному инвестору достроить,а какой механизм для реализации этого- вот главный вопрос.Раз власти согласны помогать,пусть убыстряют все разрешения и дозволы-убирают кого нужно и не нужно,если есть конкретные люди по достройке.Т.к. за Балаяном никого,а Селезнев,похоже выжидает,когда можно будет начать нас доить

[_A_l_]

вот тут и нужна будет помощь властей,чтобы надавить на заказчика,учредителей или Селезнева для того ,чтобы не мешали реальному инвестору достроить...

Так просто нету никакого ни одного "реального инвестора, могущего достроить". И, даже на горизонте такового, к сожалению, не видно ...