Ипотечный кредит

[Ольча]

При том, что наш банк жизнь клиента не страхует с целью уменьшения расходов клиента.

[Алиса_]

Когда берется кредит и подписывается договор с банком - квартира не находится в полной собственности заёмщика, а находится под арестом - при этом заёмщик не может прописать в квартиру несовершенолетних детей и не может продать эту квартиру, делать перепланировку -без разрешения банка -пока не выплатил кредит. А вот, к примеру умер клиент....если за него никто не будет погашать кредит, то так как квартира находится под арестом (принадлежит банку) никто из родственников и детей не имеет на эту квартиру никакого права -правильно? и кроме пени (задолженности) по кредиту больше ничего расти не будет... Поэтому логично - что у родственников есть два варианта: 1)выплатить кредит и получить квартиру в наследство, 2) не платить кредит - и тогда квартира переходит (или как там правильно сказать) банку и банк уже дальше решает- что ему с этой квартирой делать.... Я правильно понимаю?

[Ольча]

После смерти заёмщика квартира переходит по наследству родственникам вместе с долгом за кредит.

[Профессионал]

После смерти заёмщика квартира переходит по наследству родственникам вместе с долгом за кредит.

Вернее сказать так: принимая наследство, принимаешь на себя и все обязательства умершего (ст.1281, 1282 ГК). Но можно наследство и не принимать.

[il]

А случаи, когда после гибели/смерти заемщика страховая выплачивала банку долг были?

Были. реальные выплаты и погашение долга. Последнее что помню в какой-то области западной Украины погашение ипотеки на 95 тыс долларов. Квартира переходила по наследству жене и детям, кредит полностью погашен страховой компанией. Страховой случай на 4 году выплаты кредита. Умер единственный работающий человек в семье.

Конечно же больше случаев в моей практике, когда заемщики не страховали свою жизнь, скоропостижно умирали и оставляли жену (в декрете) и детей (иногда совсем маленьких), с кредитом, обесценившейся квартирой и вопросом: а что же теперь делать.

Безусловно СК тоже не дураки и прописывают множество ограничений, и они работают не на благотворительность, но страховка жизни от НС и болезней работает (в нормальных страховых)

[il]

Вернее сказать так: принимая наследство, принимаешь на себя и все обязательства умершего (ст.1281, 1282 ГК). Но можно наследство и не принимать.

Кстати по таким квартирам (почему-то прокуратурные прихлебатели) делают фальшивые документы и продают. вот тут-то бы и титульное страхование помогло. Но у нас никто не любит страховки.

[il]

2) не платить кредит - и тогда квартира переходит (или как там правильно сказать) банку и банк уже дальше решает- что ему с этой квартирой делать.... Я правильно понимаю?

в этом случае квартиру, как безхозное имущество, должна принять в собственность громада в лице райрады, горсовета и т.п. а банк в суде пытается доказать, что громада должна погасить долг по кредиту на покупку этой квартиры.
Для банка это худший вариант.

[красилсончик]

Пропетлять не получится Райффайзен Банк Аваль- рулит!

Спасибо, Вы очень помогли!

в своём сообщении я не пыталась вам помочь - считайте это просто ремаркой к вашим словам. я не банковский работник - просто знаю, что люди часто видят только то, что хотят видеть. но банк же в этом не виноват...

[Алиса_]

в своём сообщении я не пыталась вам помочь - считайте это просто ремаркой к вашим словам. я не банковский работник - просто знаю, что люди часто видят только то, что хотят видеть. но банк же в этом не виноват...

Повторяю- я ничего против "своего" банка не имею,мне дали кредит, когда мне было нужно и спасибо ему за это! Но есть моменты, которые простым смертным не понятны и Огромное спасибо - всем,кто отвечал на вопросы, давал советы, делал замечание
Я получила квалифицированные ответы на все свои вопросы!
Выражение - Райффайзен Банк Аваль -рулит! - расшифровываю: я очень рада, что в этом банке работают Специалисты своего дела - умеющие составить договор так, что не к чему "докопаться" - все очень четко и точно!
Если бы Вы читали c самого первого моего сообщения в этой теме -пост574 - Вы бы не писали мне о моём недовольстве и т.д., но Вы мне ничего не должны и я Вам тоже!
Надеюсь, мы не зря здесь общались и кому-то это тоже пригодится (ответы специалистов)!

[Nyuha]

Но есть моменты, которые простым смертным не понятны и Огромное спасибо - всем,кто отвечал на вопросы, давал советы, делал замечание
Я получила квалифицированные ответы на все свои вопросы!

+1)

[Танюха37]

А ну-ка, подскажите, при покупке дома в кредит, можно с кадастровым номером? С обязательством оформить гос. акт на себя? Или не пройдёт?

[Pickachu]

Кто может привести ссылку на закон или письмо из НБУ, где написано, что заемщик имеет полное право выбирать страховую компанию, которую сам захочет?
В общем, на что нужно в этом случае сослаться? .

[@Olen`ka@]

Кто может привести ссылку на закон или письмо из НБУ, где написано, что заемщик имеет полное право выбирать страховую компанию, которую сам захочет?
В общем, на что нужно в этом случае сослаться? .

Скорее всего на Антимонопольный комитет т.к. эта тема не раз ими рассматривалась в связи с большим количеством обращений граждан.

[Jiliana]

если в теме есть представители Альфа-банка откликнитесь пожалуйста

[Танюха37]

А ну-ка, подскажите, при покупке дома в кредит, можно с кадастровым номером? С обязательством оформить гос. акт на себя? Или не пройдёт?

Повторяю вопрос)))) С кадастровым дадут кредит или нет?

[Дали]

если в теме есть представители Альфа-банка откликнитесь пожалуйста

Что вас интересует? Может, смогу чем-то помочь (лично не работаю там)

[vv-d]

Привет. Так в чем суть вопроса по кадастровому номеру ????

[Танюха37]

Привет. Так в чем суть вопроса по кадастровому номеру ????

Банк даст ипотеку на дом, где нет гос.акта, а есть кадастровый номер на землю?

[vv-d]

а банк даст кредит если есть серия паспорта а паспорта нет ?? )))) гос акт - это документ подтверждающий право собственности на зем участок.

[Танюха37]

спасибо за наглядный пример.