ЖК Фаворит

[Shtas]

Осенью!
Зато акации приятно пахнут, перебивать будут аромат конского мускуса.
Ещё акации очень красивые, вот к примеру Ленкоранская акация -

+1 за акацию

насчет каштана, то в Одессе он как-то аномально себя ведет - июль-август листья коричневые свернувшиеся и опадают, а осенью снова зеленеет и даже иногда цветет.

На адмиральском растет платан - высокие с обильной зеленью деревья и тени хоть отбавляй.

[OlgaK]

Жаль пешехода, что ему помешало пройти лишние 10 метров?Не в светофоре дело, а в отношении человека к элементарным правилам поведения на дорогах, ведь не зря пешеходов некоторые водители называют оленями, есть за что.Для автовладельцев действительно неудобно домой будет возвращаться, это факт.

[Tontane4ka]

И продолжаю уверять. так как даже на собрании было пару моментов, когда будущие собственники чуть не перешили в открытый конфликт друг с другом, а там и до рукопашной недалеко. Часть клиентов вообще не хочет, чтобы кто-то из будущих соседей знал их телефоны, фамилии и т.д. Но даже если не думать о конфиденциальности, подумайте об объеме работы по этим прозвонам. Кроме всего прочего, что ИГ хочет донести до будущих соседей, тому, кто звонит, надо еще представиться, объяснить- кто он, по какому праву и поводу звонит и т.д. Были курьезы неоднократно по прозвонам, когда клиенты, выслушав информацию от одного менеджера, перезванивали потом другому или на другие, наши же, номера телефонов, выясняя правомочность звонка... Моя позиция сформирована исходя их опыта. Кроме того, мы не устраняемся от помощи в прозвонах, например или еще какой-то другой. Сбор подписей для светофора можно легко собрать у нас в отделе продаж, никого при этом специально не отвлекая. Напишите письмо, оставите в отделе продаж, по мере прихода каждого собственника- мы соберем подписи всех желающих. Но, полагаю, сейчас можно думать только о его содержании, оформить же его надо когда дом будет сдан, ему присвоен юридический адрес, собственники вступят в права.
Что касается собрания- можно его собрать, но, надо понимать с какой целью. Для письма по светофору, думаю, не нужно. Для обсуждения зеленых насаждений- тоже. По-моему, для всех очевидно, что застройщик выполнит обещанное по озеленению. ИГ! Выходите на связь, какая нужна помощь?

Елена Владимировна,в том,что застройщик благоустроит территорию у нас сомнений не возникает.Мы просто не обсуждали на собраниях вопросы о "качественности"озеленения,и поэтому на форуме эту тему и обсуждаем.А по поводу прозвонов инвесторам-ИГ хотела ВАМ помочь,чтобы быстрее было.Но раз есть инвесторы,которые желают быть инкогнито...значит будет так как Вы говорите.(не понимаю,потом они в паранже в парадных передвигаться будут)))
А насчет письма нужет юрист....может есть кто-то из инвесторов ,разбирающийся в этих делах.

[Soaring_above_the_sea]

Для "письма" нужен депутат горсовета типа Труханова, но такой только в Суворовском районе... Или можно всей оравой одновременно переходить проезжую часть в течении получаса в час пик каждый день систематически - быстро заметят и отреагируют.
Мы не в Дании живём, где чиновники чётко реагируют на "письма", в наших реалиях это "писмо" будет валяться под ногами в какой нибудь уборной. Простите за грубый слог, но герои Аркадия Райкина в нашей стране ещё не перевелись.

[OlgaK]

У меня был опыт, правда ещё при Эдичке.Написала по электронке письмо на сайт Одесского горисполкома, в разделе "Обращение граждан". Ответ получила через три и пять дней сразу из двух инстанций.Может и нам попробовать таким образом.Такой себе сделаем электронный флешмоб.Договоримся в один день и все напишем им письма на ящик.Текст по смыслу должен быть одинаков, но только у каждого своё написание.

[Машер]

К сожалению, одно ДТП с участием пешехода в нашей стране не причина для установки светофора. Хоть это и звучит цинично, но должно быть минимум 3 ДТП в год на опред. участке дороги, движение транспорта, кажется 100 машин в час в нашем направлении и 150 пешеходов в течение 8 раб. часов. Норма на сегодняшний день для нашего ЖК невыполнимая. Считаю ,что для общения с гос. структурами лучше нанять юриста со связями, тогда и положительное решение вопроса будет более реальным. Также услуги юриста понадобяться при регистрации ОСМД.

[Машер]

Интересно, как получится собрать деньги со всех инвесторов на регистрацию ОСМД?

[Soaring_above_the_sea]

Интересно, как получится собрать деньги со всех инвесторов на регистрацию ОСМД?

На том самом первом собрании где будет принят Устав. Я не вижу проблемы, единственное, что не все сдадут, это высоковероятно...

[Машер]

Касательно светофора. Оп иронии судьбы гор.упарвление транспорта находится рядом с нашим ЖК. ул. Артиллерийская, 1. Вот необходимый список документов для подачи заявления:
1) Заява користувача (власника).
2.) Витяг з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб - підприємців
3) Копія свідоцтва про державну реєстрацію суб’єкта господарювання.
4) Схема засобів технічного регулювання дорожнього руху.

И причины отказа:
. Подання суб'єктом господарювання неповного пакета документів, необхідних для одержання документа дозвільного характеру, згідно із встановленим вичерпним переліком;
- виявлення в документах, поданих суб'єктом господарювання, недостовірних відомостей;
- негативний висновок за результатами проведених експертиз та обстежень або інших наукових і технічних оцінок, необхідних для видачі документа дозвільного характеру
2. Не виконання вимог:
ст.ст. 26, 27 Закону України «Про дорожній рух»;
п.п 10.1 – 10.9.24 ДСТУ 4100-2002 «Знаки дорожні. Загальні технічні умови. Правила застосування»;
п.п 7.1 – 7.31 ДСТУ 4092-2002 «Світлофори дорожні. Загальні технічні вимоги, правила застосування та вимоги безпеки»;

Заява рассматривается 10 дней - платно и 1 год бесплатно.

[Машер]

ИЗначально необходимо определить сумму и порядок действий, составить смету по затратам, затем каждому все это донести. Т.к. вариант " С Вас (условно) 200 грн." на собрании вызовет кучу вопросов. Меня интересует кто конкретно будет этим заниматься? т.к. принять решение на первом офиц.собрании - это пол дела.
И вариант - не все сдадут - меня лично не устроит. Т.к. если можно не сдавать, то почему кто-то должен платить за остальных. И опять же принять Устав.. А кто этот Устав будет писать?

[Soaring_above_the_sea]

Существует типовой устав, ссылки на него уже тут светились. Типовой устав можно скорректировать под наши потребности. У нас есть опытный человек в данном вопросе, который уже является председателем ОСМД на Палубной. После оформления ОСМД Председатель сможет все расходы перераспределить пропорционально между собственниками Фаворита, таким образом, что бы заплатили все без исключения, согласно тому же Уставу.

[Машер]

Как я понимаю, речь идет о Юре, который выдвигал свою кандидатуру на собраниях. Он подтвердил свое желание заниматься конкретно перечисленными делами? и ведь он один этим заниматься не будет. наверняка будет какой-то штат сотрудников. Также типовой устав - это весьма сырая вещь. Опять же планируемый председатель ОСМД будет его доводить до ума?

[Елена_W]

Елена Владимировна,в том,что застройщик благоустроит территорию у нас сомнений не возникает.Мы просто не обсуждали на собраниях вопросы о "качественности"озеленения,и поэтому на форуме эту тему и обсуждаем.

По поводу "качественности" озеленения у застройщика есть следующие предварительные планы:
Детская площадка - высадить два клена или платана по узким сторонам детской площадки для создания над ней тени летом. Снаружи, со стороны ипподрома высадить какой-нибудь кустарник, типичный для Одессы, что бы спрятать низ забора.
Южная сторона комплекса с высокой стеной подземного паркинга- от пожарного пандуса до детской площадки высадить ряд фруктовых деревьев (черешня, вишня, яблоня).
Северная сторона комплекса. От ТП (электро подстанции) мимо второго въезда в паркинг и до пандуса пожарного съезда- высадить деревья типа "павлония". Что бы за максимально короткое время они кронами задекорировали стены завода. У павлонии, кроме рекордного роста очень красивый крупный лист и красивые цветы во время цветения.
Кроме того в этой зоне предусматривается разбить несколько розариев.
В районе спортивной площадки ( по ее периметру) планируется засадить либо можжевеловые либо туевые ( возможно "скай-рокеты") и между ними высадить кустарник, что бы облагородить вход в дом и заодно скрыть от проезжей части заездов и выездов из дома спортивную площадку.
Возможно, и у Застройщика, и у вас появятся другие идеи. Реализация последней завершающей части проекта "благоустройство территории планируется на март месяц. Как только температуры позволят производить высадку деревьев. К этому времени вся перепланировка придомовой территории будет завершена.

[Елена_W]

Чтобы пыли меньше было на площадке (помимо деревьев)- нужно на самой площадке пол сделать резиновый (как на многих детских площадках, например, на Среднефонтанской, Синема Сити). Дети часто падают, а если там будет земля, или не дай Бог асфальт... Мы пол года как начали ходить и в моей памяти ещё свежи воспоминания о падениях и разбитых губах об асфальт, полный рот песка и пыли..... Там наверняка будут качели, с них дети тоже падают, да и просто все дети бегают и падают и во избежания травматизма.... Это на собрании тоже нужно поднять, или это уже силами жильцов? Просто если площадку уже установят, то потом постелить резиновый пол будет нереально.... (((

Застройщик в настоящее время ведет переговоры по обустройству детской и спортивной площадки с одесской фирмой СИТИПАРКИНГ. Это именно их продукция установлена на территориях объектов, адреса и названия которых Вы упоминаете. http://www.cityparking.com.ua/

[mon69]

Застройщик в настоящее время ведет переговоры по обустройству детской и спортивной площадки с одесской фирмой СИТИПАРКИНГ. Это именно их продукция установлена на территориях объектов, адреса и названия которых Вы упоминаете. http://www.cityparking.com.ua/

Вот за это спасибо! Очень уж нравится мне и малышу детская площадка на Среднефонтанской. И если у нас будет подобная, да еще и в тени - классно!

[Машер]

Спаисбо Елена, порадовали, детская площадка будет зеленая. Клены и платаны быстро растут и пыль хорошо поглащают. Розарий - красота, особенно для жителей нижних этажей. Плодовые растения мне кажется сожать не желательно, т.к. дом находится возле шоссе, а они болшье других накапливают вредные вещества. А возможно посадить некоторые виды хвойных быстрорастущих, наприсер: есль, туя?

[mon69]

Также можно около детской площадки елочку посадить. На Новый год для детворы была бы радость. Сейчас многие уже отказываются приносить срубленные (погибшие) елки в дом - переходим на искусственные. А живая нас всех радовала бы каждый год во дворе.

[lenochka15l]

Елена_W,спасибо большое за инфо (озеленение и детская площадка)
Все-таки застройщик не перестает впечатлять,все его идеи БЕЗУМНО радуют! Главное,чтобы то,что визуально представляется от прочитаного,было не хуже реального в будующем!

[Tontane4ka]

У меня был опыт, правда ещё при Эдичке.Написала по электронке письмо на сайт Одесского горисполкома, в разделе "Обращение граждан". Ответ получила через три и пять дней сразу из двух инстанций.Может и нам попробовать таким образом.Такой себе сделаем электронный флешмоб.Договоримся в один день и все напишем им письма на ящик.Текст по смыслу должен быть одинаков, но только у каждого своё написание.

...я признаюсь.что я письмо отправила несколько месяцев назад по поводу транспортного вопроса-и что? Ни ответа ни привета.На почту прислали-СПАСИБО.И все..

[AFFINITY]

Елена Владимировна, спасибо Вам, реально порадовали!!! И об озеленении и о площадке. Вот будет здорово, если она (площадка) будет с резиновым покрытием и с пластиковыми горками )) класс, супер, прям не нарадуюсь