ЖК "Руслан и Людмила", ул. Литературная, 12

[Кuat]

"АНГЕЛ" ахаха

Вот это кто то догадался номера сделать... за такие могут и спросить

[Savinion]

Город засыпает...

Просыпаются ангелы...

Вчера видел как они заезжали, примерно в шесть вечера.
Два ангелочка ))

[bimerr]

Сельские понты..

[Кuat]

В Субботу сломалось сразу 2 лифта. Я плачу за ТО лифтов 100грн /мес. Зачем нужно такое ТО, что бы в выходной день мне над головой долбили их кувалдами и по всей секции стоял запах гари, такой, что глаза разьедает.

Кто назначил работы - непонятно. Управляющего нет, инженеров нет, никого нет. Пояснения консьержке, что рабочие нарушают закон ничего не дало. ("Ну войдите же в положение"). Звонок в диспечерскую (которая тоже оплачивается ежемесячно) , тоже ничего не дал.

Ели УК НашДом сама нарушает закон, о каком порядке еще можно говорить.

[bimerr]

Так вот кто долбит целый день, а управляющих у нас кстати аш два ̶О̶ ̶ ̶

[Savinion]

По лифтам у будовы построен откатный механизм, изначально берутся аварийные лифты и происходят вечные ремонты. Гораздо выгодней купить новый, более качественный сразу , но это не выгодно для УК , чтобы лифты не ломались

[Кuat]

При дальнейшем общении с консьержкой выяснилось что бригада лифтеров должна была приехать еще в Четверг. То есть это не аварийная ситуация которая ВНЕЗАПНО произошла в Субботу, просто НашДом / Будова просто "забила" на закон и решила что "пусть приезжают в выходной день".

[Кuat]

происходят вечные ремонты.

Так ежемесячное ТО лифтов обходится 100гр/мес с одной квартиры. В одной секции 106 квартир. Посчитайте. Ясно что площадь у всех разная, и абонплата тоже, но сумма выходит не маленькая.

И где тогда это ТО, что в выходной день с самого утра кувалдами долбят по арматуре.

[bimerr]

Регулярное обслуживание, профилактическое, которое и подразумевается под ТО по сути очередной миф. Если кто-то и приходит без поломок, то только для галочки (кто-то приходил, видели, был, вот отметка).
И это не только по лифтам и в РиЛ )

[Savinion]

Прошелся по литературной - это невозможно.
На узкий тротуар со столбами позаезжали внедорожники новых жильцов. Чтобы разминуться с идущим навстречу людьми приходится вступать в землю клумбы. Уже поздно кому то звонить, понимаю, но как ходить старым людям с сумками и мамочкам с колясками?
Может что-то можно еще сделать?

[Кuat]

Регулярное обслуживание, профилактическое, которое и подразумевается под ТО по сути очередной миф. Если кто-то и приходит без поломок, то только для галочки (кто-то приходил, видели, был, вот отметка).

Ну тогда абонплата необоснованна, т.к. если бы было ежемесячное ТО, то сейчас бы сразу оба лифта на куски не разбирали бы.

[bimerr]

Ждём комментарии от УК, может кто-то из них в кот-то веки отпишется, читают ведь все.

[bimerr]

Папашам с колясками тоже тяжело) Стараемся в ту сторону просто не ходить, переругались за этот год со всей улицей, результат нулевой. Повторюсь, решение вижу только в пикетировании.

[bimerr]

Лифты, лифты.. отопление вот тема. Пару дней они напрочь холодные, а оплата идёт. С такой зимой можно и пересчёт нам всем сделать, морозов ведь не было и газа судя по частным домовладениям ушло ровно на треть меньше.

[Кuat]

Пару дней они напрочь холодные, а оплата идёт. С такой зимой можно и пересчёт нам всем сделать, морозов ведь не было и газа судя по частным домовладениям ушло ровно на треть меньше.

Есть же счетчики. Можно проверить сколько газа было использованно на отопление в отопительный период и высчитать стоимость на м2

Самый абсурд это отопление мест общего пользования. В квартире жара стоит, все батареи закручены. Какой смысл топить лестничную клетку где люди проходят в верхней одежде от лифта до квартиры.

[bimerr]

А кто нас пустит к этим счетчикам и даст что-то посчитать, деятельность УК абсолютно непрозрачна.

[Кuat]

А кто нас пустит к этим счетчикам и даст что-то посчитать, деятельность УК абсолютно непрозрачна.

Жильцы вправе требовать отчетность по всей деятельности УК. Не забывайте что официально мы их наняли работать у нас в доме. Обслуживать его.

На счет непрозрачности, можно заказать независимый аудит.

[ralfique]

Есть же счетчики. Можно проверить сколько газа было использованно на отопление в отопительный период и высчитать стоимость на м2

Это пустая затея.
К примеру, у меня в другом доме мы свою УК поймали на завышении цены на поверку счетчика газа в 3,5 раза.
И что ? И ничего. Это частная компания, и вы не в праве давать указания как ей вести свою коммерческую деятельность.
Легко могут починить крышу или лифтов. Это не важно что она не течет, а лифты не ломались. Вы обязаны возмещать эти расходы по дому.

Самый абсурд это отопление мест общего пользования. В квартире жара стоит, все батареи закручены. Какой смысл топить лестничную клетку где люди проходят в верхней одежде от лифта до квартиры.

Где-то абсурд, где-то (как у меня в доме) это статья для заработка. А заработок он от обьема в процентах.

[ralfique]

Жильцы вправе требовать отчетность по всей деятельности УК. Не забывайте что официально мы их наняли работать у нас в доме. Обслуживать его.

На счет непрозрачности, можно заказать независимый аудит.

Все это теория.
Проверка отчетности, а вернее расходов, эффективно за месяц/квартал. Так у всех еще в памяти все операции и можно вовремя выявить чудные операции. А когда это год или более — это гиблый номер.

Поэтому, наверное в теплых квартирах эффективнее всего поставить теплосчетчик и платить небольшую какую-то сумму за обслуж.котельной и отопление МОП.

[Кuat]

Все это теория.
Проверка отчетности, а вернее расходов, эффективно за месяц/квартал. Так у всех еще в памяти все операции и можно вовремя выявить чудные операции. А когда это год или более — это гиблый номер.

Вся поквартальная документация сохраняется (расходы/доходы). Вся отчетность за каждый финансовый год тоже. Компания сдает отчетность в налоговую и тд. Всё везде фиксируется. Другой вопрос что этим просто никто не интересуется.