ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[Atexe]

Сегодня представители Правления Общественной Организации "ЖК Южный" присутствовали на собрании инвесторов ЗБ, инициированной ИГ.
К сожалению, больше времени было потрачено не на консолидацию усилий и поиска оптимального решения, удовлетворившего всех инвесторов ЗБ (а нас, инвесторов, порядка 500 человек), а на взаимные упреки и обвинения.

Такими темпами, мы будем двигаться к объединению таким же темпом, как и само строительство ЗБ.

Теперь информация:

Для тех, кто желает вступить в Общественную Организацию ЖК Южный, можно ознакомиться с Уставом ОО :

http://pivdennyi.org.ua/ustav.html

для тех, кто хочет получить больше информации о деятельности и целях Общественной Организации ЖК Южный и подписать заявления о вступлении, обращаться по тел:

706 04 64

[Adventurer]

Сегодня представители Правления Общественной Организации "ЖК Южный" присутствовали на собрании инвесторов ЗБ, инициированной ИГ.
К сожалению, больше времени было потрачено не на консолидацию усилий и поиска оптимального решения, удовлетворившего всех инвесторов ЗБ (а нас, инвесторов, порядка 500 человек), а на взаимные упреки и обвинения.

Такими темпами, мы будем двигаться к объединению таким же темпом, как и само строительство ЗБ.

Теперь информация:

Для тех, кто желает вступить в Общественную Организацию ЖК Южный, можно ознакомиться с Уставом ОО :

http://pivdennyi.org.ua/ustav.html

для тех, кто хочет получить больше информации о деятельности и целях Общественной Организации ЖК Южный и подписать заявления о вступлении, обращаться по тел:

706 04 64

Может еще раз озвучите почему все инвестора не могут объединится вокруг ОО "Объединение инвесторов ЖК "Золотой Берег" и инициативной группы, выбранной на общем собрании инвесторов и официально зарегистрированной в Одесском городском совете, и ведущей официальную переписку с государственными и коммерческими структурами, и организующей митинги и другие акции? Только из-за того, что у этого объединения нет печати и оно не может собирать деньги? А может причина все-таки в чьих-то личных амбициях и хроническом желании контроля финансовых средств, которые теоретически могут когда-то возникнуть?
То, что Вам не нужны ни митинги, ни любой другой общественный резонанс вокруг нашей стройки уже всем стало понятно, также как и то, что поддерживать других инвесторов в этом направлении вы не собираетесь.
Еще хотелось бы заметить. что пока кто-то "ищет", но не может найти пути объединения инвесторов, другие своими действиями пытаются добиться положительных сдвигов в решении нашей общей проблемы.
Поэтому, предлагаю действовать по разным направлениям, которые поддержат инвестора, а не выяснять отношения и не пытаться затянуть побольше инвесторов в свою общественную организацию. А жизнь и время рассудит кто был прав, а кто тормозил процесс достройки наших домов.

Спасибо всем пришедшим на сегодняшнее собрание. Надеюсь, что встреча с приглашенными участниками была полезной, и приблизит нас всех к пониманию того, что инвесторам необходимо делать, чтобы не остаться без своих квартир.
Надеемся, что на следующей неделе появятся положительные новости, которые мы сможем озвучить.

По всем возникающим вопросам просьба звонить 063 7003076 или писать на электронный адрес [email protected]
Наш сайт в Интернете (в стадии доработки): http://investorzb.od.ua/

[rumata]

Объединение инвесторов возможно, без всяких конфликтов и осуществить его очень просто, достаточно оставить затею с общественной организацией, которая имеет статус юр. лица, а объединиться вокруг организации (ИГ), которая официально зарегистрирована, согласно Закона Украины О гражданских объединениях, она наделена все теми же полномочиями, что и ОО южный, которая является юр. лицом. Но не имеет права , в отличии, юр. лица, вести финансовую деятельность.
Постольку поскольку, именно организация со статусом юр. лица ,отпугивает инвесторов, поэтому логично ,объединиться вокруг организации, которая имеет право только защищать интересы инвесторов во всех инстанциях, а также проводить митинги. Что еще необходимо инвесторам для того, чтобы вести борьбу за свои права? Я считаю, что никто из инвесторов не собирается вести финансовую деятельность на объекте. Поэтому, какая необходимость для инвесторов, если не собираются инвестора достраивать объект за свои средства, в организации, которая имеет статус юр. лица, сдавать отчеты в налоговую, пенсионный...? Подобная организация нужна, только для того, чтобы инвестора своими силами и за свои средства строили дома. Но при этом возникает, так же вопрос, как юридически это возможно сделать, а также, чтобы по окончанию строительства объекта, инвестора смогли получить право собственности. Такая правовая коллизия происходит, на объекте в Браворах. Инвестора, создали ОО и достроили дом за вновь собранные средства, а право собственности на квартиры получить не могут. Члены ОО Южный спрашивают, почему вы нам не доверяете, мы же такие инвестора, как и вы? Напомню, что Балаян и его компания, тоже состоит из таких же инвесторов, как и мы.Но почему-то все действия данного кооператива происходит не в интересах инвесторов.
Поэтому, чтобы никто никого не подозревал в каких-то корыстных целях, давайте все объединимся вокруг организации, которая имеет полномочия, только защищать во всех инстанциях права инвесторов, проводить митинги! Еще хочу сообщить, что в группе Олега, председатель может быть переизбран на любом собрании инвесторов, в ИГ могут входить все желающие. Ребята из ОО Южный интересовались, сколько членов в организации Олега. Группа была создана на общем собрании, которое проходило 25 февраля 2012г., за создание данной организации проголосовало более 270чел. Все оформлено документально.В дальнейшем, на основании протокола собрания и подписей инвесторов была легализована ,согласно Закона Украины Об общественных организациях, путем уведомления и получила статус Объединения инвесторов Золотого берега.

[rumata]

Легализация общественных организаций путем уведомления
Консультация юриста

22.01.11 19:23
Общественной организацией является объединение граждан, созданное для удовлетворения и защиты своих общих законных интересов (социальных, экономических, спортивных, творческих и т. п.).

Порядок создания и деятельности этих организаций определен Законом Украины «Об объединениях граждан».
Однако следует отметить, что указанный Закон не распространяется на организации, цели создания которых связаны с владением землей либо с обслуживанием совместного имущества (например, садоводческие товарищества, гаражные кооперативы и т.п.). В этом случае правовой статус таких образований устанавливается иными законодательными актами (в частности, Законом Украины «О кооперации» и др.).

Объединения граждан могут быть международными, всеукраинскими, а также местными, деятельность которых распространяется в пределах соответствующей административно-территориальной единицы.

Все общественные организации подлежат обязательной легализации, т. е. официальному признанию со стороны государства.
Легализация может быть осуществлена путем регистрации (в этом случае организация приобретает статус юридического лица) либо путем уведомления, когда организации статус юридического лица не предоставляется, но она получает необходимый объем полномочий для занятия своей деятельностью.

Легализация путем уведомления является наиболее простым способом официального признания организации.
В этом случае в легализующий орган (управление юстиции либо сельский, поселковый совет) направляется заявление, подписанное не менее чем тремя учредителями организации или её уполномоченными представителями.

В заявлении указываются:
- данные об учредителях (ФИО, год рождения, место жительства),
- название и юридический адрес организации,
- местонахождение её руководящих органов, а также
- основная цель её деятельности.

Подписи учредителей должны быть заверены в установленном законом порядке (как правило, это нотариальное заверение).

Легализация организации проводится в соответствии с её территориальностью.
Например, для признания объединения, действующего в пределах района, необходимо направлять документы в районное управление юстиции; организация, действующая на территории города или области, подлежит легализации в городском или областном управлении юстиции и т.д. Общественные организации, действующие в пределах поселков и сел, могут быть легализованы соответствующими сельскими или поселковыми советами.
Далее на основании поданных документов принимается решение о легализации организации либо решение об отказе.
Основанием для отказа в легализации может быть нарушение установленной формы подачи необходимых документов, а также несоответствие целей создания организации действующему законодательству.

Решение о легализации оформляется соответствующим приказом, и учредителям выдается подтверждение о легализации.
При этом объединение граждан приобретает права, необходимые для реализации общих законных интересов её участников.
В частности, общественные организации могут представлять и защищать законные интересы своих членов в органах государственной власти и местного самоуправления, получать от этих органов информацию, которая необходима для реализации своих целей и задач, а также пропагандировать свои идеи в порядке, установленном действующим законодательством.



Ребята из ОО южный, обещают, что при объединение вокруг их организации город, вынесением вопроса на сессию горсовета, землю город отберет у заказчика и передаст ОО , но исходя из юридической консультации и Закона О объединениях граждан , таких полномочий у ОО нет ( читать выделенный текст). В правовом поле, такое право может быть только у инвесторов объединившихся в кооператив.

[Spring124]

Сегодня представители Правления Общественной Организации "ЖК Южный" присутствовали на собрании инвесторов ЗБ, инициированной ИГ.
К сожалению, больше времени было потрачено не на консолидацию усилий и поиска оптимального решения, удовлетворившего всех инвесторов ЗБ (а нас, инвесторов, порядка 500 человек), а на взаимные упреки и обвинения.

Такими темпами, мы будем двигаться к объединению таким же темпом, как и само строительство ЗБ.

Теперь информация:

Для тех, кто желает вступить в Общественную Организацию ЖК Южный, можно ознакомиться с Уставом ОО :

http://pivdennyi.org.ua/ustav.html

Зачем опять писать не о чём. Расскажите лучше инвесторам, что вы конкретно сделали для достройки обьекта со времени вашего создания, кроме как раздавать заявления на вступление в вашу ОО. Какие и с кем провели встречи, результаты, цель встреч и.т.д. или как, я понимаю, простой инвестор-член вашей ОО не должен об этом знать, а должен просто платить взносы!

для тех, кто хочет получить больше информации о деятельности и целях Общественной Организации ЖК Южный и подписать заявления о вступлении, обращаться по тел:

706 04 64

Выложите информацию о деятельности и целях вашей ОО публично, а не обрабатывая, каждого инвестора индивидуально по тел.

[Atexe]

Может еще раз озвучите почему все инвестора не могут объединится вокруг ОО "Объединение инвесторов ЖК "Золотой Берег" и инициативной группы, выбранной на общем собрании инвесторов и официально зарегистрированной в Одесском городском совете, и ведущей официальную переписку с государственными и коммерческими структурами, и организующей митинги и другие акции? Только из-за того, что у этого объединения нет печати и оно не может собирать деньги? А может причина все-таки в чьих-то личных амбициях и хроническом желании контроля финансовых средств, которые теоретически могут когда-то возникнуть?
То, что Вам не нужны ни митинги, ни любой другой общественный резонанс вокруг нашей стройки уже всем стало понятно, также как и то, что поддерживать других инвесторов в этом направлении вы не собираетесь.
Еще хотелось бы заметить. что пока кто-то "ищет", но не может найти пути объединения инвесторов, другие своими действиями пытаются добиться положительных сдвигов в решении нашей общей проблемы.
Поэтому, предлагаю действовать по разным направлениям, которые поддержат инвестора, а не выяснять отношения и не пытаться затянуть побольше инвесторов в свою общественную организацию. А жизнь и время рассудит кто был прав, а кто тормозил процесс достройки наших домов.

Олег, если бы Вы не убегали от коммуникации, когда я пыталась или кто-то с нашей группы Вам что-либо ответить - возможно Вы бы поняли о чем мы ведем речь.


Вот пример/сценарий, который предлагает наша ОО ЖК Южный

В Ирпене жильцы сами достроили замороженный "недострой"

29 февраля 2012 | 22:07
Строительная афера со счастливым концом. В пригороде Киева, наконец, достроили многоэтажный дом, работы по возведению которого последние пять лет были заморожены. Сдать квадратные метры удалось не благодаря застройщику, а, скорее вопреки ему. Будущие жильцы сами взялись за дело, когда увидели, что фирма не выполняет свои обязательства, и новоселье им не отметить. Пайщики самоорганизовалсь, провели электричество, запустили воду и даже благоустроили территорию. О едва ли не единственном случае на рынке отечественных долгостроев - Лариса Задорожная.
Современная планировка, хорошие соседи, чистый воздух утопающего в соснах городка Ирпень. Чем не идиллическая картинка! Все блистало яркими красками - пока застройщик собирал деньги. Через год после начала строительства красивые обещания потускнели.
В этом ноутбуке - история долгостроя. От пустой коробки - до престижного дома на 93 квартиры. Пайщики объединились в общественную организацию.
Григорий Середюк, председатель общественной организации пайщиков:
- Запуск всех коммуникаций мы проводили вместе с людьми. Собирались, организовывались, собирали средства.
Субботники, хождение по кабинетам, и вот она - "победная" бутылка шампанского. Дом достроили сами собственники квартир. Цена - 650 долларов за квадратный метр за годы строительства оказалась намного больше. Но, говорят, могли же вообще их потерять. Правда, испытания продолжаются. Сертификат на право собственности есть менее, чем у половины. Пайщики ходят по судам. Нужно доказать - именно ты купил квартиру. У некоторых оказалось по два владельца.
Юрий Шапран, собственник квартиры:
- То есть доказывать, что ты не верблюд. А есть такая справка? Есть такая справка. Вот это убивает больше всего в нашей стране.
Инвесторы готовятся к новым судам. Собираются требовать компенсаций от застройщика. Только вот надежды мало, - говорят в городской администрации.
Николай Головкевич, первый заместитель городского головы Ирпеня:
- Власник пропав. Фірма будінвест була оголошена банкрутом.
Это уже стандартная история украинского строительного рынка. По всей стране ищут еще несколько сотен горе-застройщиков. В профильном министерстве все недострои посчитали. В Украине 4 тысячи памятников бесхозяйственности.
Надежда быть достроенными есть у половины. Многие уже просто - аварийные. За все годы независимости ни один обманутый инвестор полной компенсации не получил.
Александр Непомнящий, директор департамента госпрограмм и развития жилищного строительства Минрегиона Украины:
- Это получается очень длинная процедура. Потому, что сначала идут уголовные дела. Уголовные дела идут год-полтора. Например, по элита- центру. И только потом можно подавать гражданские иски. А это еще длиннее.
Впервые правительство подает в Верховную Раду законопроект о защите прав инвесторов квартир. Чтобы круги в поисках правды не становились кругами ада. Успеют ли депутаты рассмотреть закон до выборов, пока не понятно. Но вот собственники ирпенских квартир, таким как они, дают проверенный совет.
Лариса Задорожная, Геннадий Аникеенко, "Подробности",

http://podrobnosti.ua/podrobnosti/2012/02/29/823414.html

[Atexe]

Зачем опять писать не о чём. Расскажите лучше инвесторам, что вы конкретно сделали для достройки обьекта со времени вашего создания, кроме как раздавать заявления на вступление в вашу ОО. Какие и с кем провели встречи, результаты, цель встреч и.т.д. или как, я понимаю, простой инвестор-член вашей ОО не должен об этом знать, а должен просто платить взносы!

1)Никаких членских взносов мы не требуем!
Если станет вопрос о членских взносах, он будет поднят на Общем Собрании членов Общественной Организации "ЖК Южный" и принят путем общего и открытого голосования (см. устав)

2) Мы не можем ничего предпринять, пока нас не будет всё или большинство инвесторов (от всего кол-ва около 500 человек). Иначе бы уже давно занялись нашим объектом.

Время - затягивается и я уже уверена не ПСом, а самими инвесторами.
всё это, дележка между двумя ОО - превращается в т.с. повторение отношений между Селезневым и Балаяном, где никто не может или не хочет никому уступать, хотя цель - одна.

[Spring124]

Из сайта ОО ЖК " Пивденный" выставлены планы и цели только на Март, хотел бы добавить пару комментариев и вопросов по каждому пункту:

Мы запланировали на март 2012 года ряд мероприятий:

1) Ряд встреч с активными инвесторами , которые планируют провести акцию массового протеста и которые проводили собрание с участием г-на Орлова. Цель встреч: дальнейшее сотрудничество и объединение.

Сотрудничество и обьединение не удалось, так как не удалось отговорить активных инвесторов от акций массового протеста.

2) Провести Собрание инвесторов ЖК «Южный» (Золотой Берег)

Как правило, в тот же день, когда проводит его ИГ, что бы всячески дискредитировать ИГ и отвлечь инвесторов.

3) Предоставить на Собрании свое решение (бизнес-план) по выходу из сложившейся ситуации на объекте и возобновлению стройки.

Официальный план уже всем известен это московский дядя, а неофициальный убедить всех, что строить никто не будет без денег и нужно самим скидываться.Для этого и создано ОО как юр. лицо , что бы собирать деньги.

4) Найти совместным образом на Собрании инвесторов решение, как привлечь к ответственности группу компаний Прогресс-Строй, повинных в растрате средств инвесторов ЖК «Южный» (Золотой Берег)

Заявление инвесторов в прокуратуру написано ещё в Апреле и прокуратура работает. Или у вас другой план, к примеру пойти к Селезневу попросить покаяться и вернуть деньги инвесторов?

5) Поделиться опытом, каким образом выстраивать отношения с банками, чтобы не оказаться в длительной кабале и не переплачивать за воздух.

Важный пункт для некоторых инвесторов, но для этого не нужно ОО с юр.лицом и членство в вашей ОО. К тому же решение этих вопросов никак не связаны с достройкой обьекта, а с Прогресс-Строем только косвенно.

В итоге: из 5 пунктов только последний может быть важным для инвесторов, но никак не касается интересов Селезнева и достройки обьекта

[Atexe]

Вот еще одно независимое мнение эксперта:

В Украине, по данным Госком*стата на начало текущего года, более 4,3 тыс. объектов незавершенного строительства, из них около половины — со степенью готовности более 70%. Большинство инвесторов предпочитают пассивно ожидать, когда у застройщика появится финансовый ресурс на достройку дома, или же государство дофинансирует строительство за бюджетные деньги. Главные минусы такой позиции — неизвестно, сколь долго мечтать о собственном жилье, причем стройка за это время будет разрушаться и разворовываться.

Поэтому активные инвесторы (как правило, чье будущее жилье характеризуется высокой степенью готовности) все же берутся отстаивать свои права. Первые организации самозащиты инвесторов «недостроя» появились в разгар кризиса (см. «ДОЛГОСТрОЙ», «ВД» №9, 2009 г.). Официальной статистики по успешной достройке объектов силами инвесторов сегодня нет. Но опрошенные «ВД» эксперты назвали от 5 до 15 адресов только Киеве, где будущие жильцы взяли в свои руки доведение замороженного жилья «до ума», выбрав или сотрудничество с застройщиком, или же полный отказ от его услуг.

На первый путь зачастую толкают сами застройщики, используя «оптимистичный настрой» инвесторов домов с высокой степенью готовности и предлагая дополнительно «скинуться» на достройку дома. К примеру, инвесторам дома ДП «Днепровский круг» разослали письма с предложением доплатить около 300 грн. за каждый квадратный метр проинвестированных квартир. Около 30 инвесторов из 100 уже полностью или частично дофинансировали стройку. Часть остальных считает, что полностью выполнили свои обязательства перед застройщиком, у других попросту нет таких денег (поскольку они не только живут на съемных квартирах, но и выплачивают ипотечный кредит). В итоге стройка все равно стоит.

Поэтому, принимая решение о сотрудничестве, эксперты советуют прежде всего определить, есть ли для застройщика экономический смысл в дальнейшей реализации проекта. Кроме денежной выгоды, у него могут быть и другие интересы: репутация, необходимость выполнить обязательства перед городской властью, VIP-инвесторами, собственный покой и т. д. Но эти интересы, как правило, все же менее приоритетны, чем денежные. «Если в реализации проекта для застройщика нет экономической целесообразности, не стоит полагаться на такого «союзника», — советует Алексей Гончарук, президент Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам. — Из такого рода проектов застройщиков надо исключать. При этом следует помнить, что, уходя из проекта, застройщик может «прихватить» с собой не проданную в объекте недвижимость, оформив ее на подставных лиц. Правда, идентификация таких псевдоинвесторов — задача сложная, не всегда выполнимая».
..............

Если инвесторы не доверяют застройщику или же он не желает идти на контакт, нужно переходить к плану «Б» — самоорганизоваться в юридическом лице и своими силами заканчивать строительство. «Застройщик не будет достраивать дом, если он на этом не сможет заработать, — уверен Григорий Свередюк, глава совета общественной организации по защите прав дольщиков дома «Тривиум», созданной инвесторами бывшего «недостроя» в Ирпене по ул. Мира, 3б. — Поначалу мы тоже сдавали деньги застройщику. Но когда увидели, что средства не в полном объеме идут на строительство, через суд отстранили его от дел, создав общественную организацию. За свои деньги нанимали подрядчиков, многие работы (кладка плитки, асфальтирование небольших участков, озеленение) просто делали на субботниках, жертвуя своими выходными».

Плюсы создания подобных организаций или ЖСК: инвесторы сами контролируют процесс достройки дома и продажи существующих свободных площадей, получают дополнительный доход от использования незавершенного объекта и прилегающей территории (например, от размещения рекламы, использования придомовой территории для установки МАФов и т. д.). Один из главных минусов — удлинение сроков достройки (по сравнению с вариантом сотрудничества с застройщиком). Судебные тяжбы по устранению застройщика, собственно достройка дома могут длиться несколько лет без гарантий позитивного результата, при этом затраты инвесторов будут бльшими, считает г-н Гончарук.

http://misechko.com.ua/ru/publikatsi...lu-vlast-deneg

При это хочется добавить, что длинее по срокам:
-ждать, когда застройщик достроит самостоятельно объект (стройка разворовывается, разрушается)
-ждать, когда государство выделит бюджетные деньги на объект (а их 4 тыс по Украине)
- либо попытаться закрепиться на объекте всем инвесторам, при условии банкротства фирм-прокладок, и достроить самим дом (из всех ПСовских объектов - ГП-1 медленно, но уверенно движется к своему финалу, при том, что активов там почти не было, а у нас - мы полагаем, что есть и достаточно много, чтобы не вынимать еще средств со своих карманов)

[Atexe]

Из сайта ОО ЖК " Пивденный" выставлены планы и цели только на Март, хотел бы добавить пару комментариев и вопросов по каждому пункту:



Сотрудничество и обьединение не удалось, так как не удалось отговорить активных инвесторов от акций массового протеста.



Как правило, в тот же день, когда проводит его ИГ, что бы всячески дискредитировать ИГ и отвлечь инвесторов.



Официальный план уже всем известен это московский дядя, а неофициальный убедить всех, что строить никто не будет без денег и нужно самим скидываться.Для этого и создано ОО как юр. лицо , что бы собирать деньги.



Заявление инвесторов в прокуратуру написано ещё в Апреле и прокуратура работает. Или у вас другой план, к примеру пойти к Селезневу попросить покаяться и вернуть деньги инвесторов?



Важный пункт для некоторых инвесторов, но для этого не нужно ОО с юр.лицом и членство в вашей ОО. К тому же решение этих вопросов никак не связаны с достройкой обьекта, а с Прогресс-Строем только косвенно.

В итоге: из 5 пунктов только последний может быть важным для инвесторов, но никак не касается интересов Селезнева и достройки обьекта

Это Ваше право комментировать всё что написано на сайте ОО, хотелось бы услышать и Ваши предложения по скорейшему возобновлению строительства ЗБ...

[Atexe]

Правительственные инициативы
Чтобы решить проблему недостроев, ежегодно правительство выделяет колоссальные средства. Недавно на брифинге в Кабмине глава Государственного ипотечного учреждения Виктор Миргородский озвучил планы правительства на 2012 год.
"У нас продолжает успешно работать программа, которая нацелена, с одной стороны, на предоставление финансирования застройщикам, которые по тем или иным причинам не могут достроить многоквартирные дома, а с другой, - на выдачу ипотечных кредитов для реализации жилья в подобных домах",- сказал Виктор Миргородский.
В 2012 году было обещано привлечь 1 миллиард гривен. Одна половина его должна пойти на финансирование достройки недостроенных объектов, а вторая - на выдачу кредитов по ипотеке.
Также Виктор Миргородский сказал, что до конца этого года планируется сдать в эксплуатацию 14 объектов незавершенного строительства, что составит 262 тысячи квадратных метров жилья.
Однако эти цифры касаются всей Украины. Заметьте, речь идет о 14 объектах строительства по всей стране, когда в Киеве их точно намного больше.

14 объектов из 4000 объектов гос-во готово профинансировать....
Мы уверены, что наш объект будет ожидать та же участь?

http://ligarealty.com.ua/news/info-2254%7C6.html

[100663]

Напомню, что Балаян и его компания, тоже состоит из таких же инвесторов, как и мы.Но почему-то все действия данного кооператива происходит не в интересах инвесторов.
Поэтому, чтобы никто никого не подозревал в каких-то корыстных целях, давайте все объединимся вокруг организации, которая имеет полномочия, только защищать во всех инстанциях права инвесторов, проводить митинги! Еще хочу сообщить, что в группе Олега, председатель может быть переизбран на любом собрании инвесторов, в ИГ могут входить все желающие. Ребята из ОО Южный интересовались, сколько членов в организации Олега. Группа была создана на общем собрании, которое проходило 25 февраля 2012г., за создание данной организации проголосовало более 270чел. Все оформлено документально.В дальнейшем, на основании протокола собрания и подписей инвесторов была легализована ,согласно Закона Украины Об общественных организациях, путем уведомления и получила статус Объединения инвесторов Золотого берега.

Ошибочка у Вас! кооператив создан в интересах пайщиков, но не в интересах ИГ.,и вообще если бы у нас не было сторонников,чем бы вы занимались,а так за нами достаточное количество пайщиков которые нам верят ,поэтому Вы плохо спите по ночам и вилы прячете под кроватью.
И заметьте мы к нам не зовем ,люди сами приходят,а у Вас через слово сети и капканы

[rumata]

Я извиняюсь, ошиблась, в сообщении выше, где сообщила о проблеме инвесторов в г. Бровары, это город Ирпень, тоже Киевской обл. И именно о проблеме где инвестора не могут получить право собственности, после того, как достроили дом за свои средства.
Да, все понятно, что цель вашей организации, снять всю ответственность с Селезнева, забыть о оплаченных нами уже квадратных метрах и опять собрать деньги и достроить за свой счет, но как это возможно решить на законадательном уровне, куда вы денете кооператив, который есть на объекте и это не компания заказчика или застройщика, а объединение инвесторов, таких же, как и все остальные. Но! данный кооператив имеет еще функцию созаказчика строительства, оформленного документально. В ситуации с инвесторами с Ирпеня заказчик потерялся, поэтому они и взяли стройку под свой контроль. В нашем случае заказчик и созаказчик все на месте и предъявляют свои требования к строительству, они не дают добровольного согласия передать объект инвесторам. Как просто так можно у них забрать, то, что им законно принадлежит? До окончания строительства, стройка принадлежит застройщику . Но даже, учитывая добровольное согласие и т.д.. , в конце строительства у инвесторов, возникнут проблемы с получением права собственности. Вот об этом говорит председатель ОО и инвестор с Ирпеня
Григорий Середюк, председатель общественной организации пайщиков:

- Запуск всех коммуникаций мы проводили вместе с людьми. Собирались, организовывались, собирали средства.

Субботники, хождение по кабинетам, и вот она - "победная" бутылка шампанского. Дом достроили сами собственники квартир. Цена - 650 долларов за квадратный метр за годы строительства оказалась намного больше. Но, говорят, могли же вообще их потерять. Правда, испытания продолжаются. . ПСертификат на право собственности есть менее, чем у половины.пайщики ходят по судам. Нужно доказать - именно ты купил квартиру. У некоторых оказалось по два владельца.

Юрий Шапран, собственник квартиры:

- То есть доказывать, что ты не верблюд. А есть такая справка? Есть такая справка. Вот это убивает больше всего в нашей стране.

Инвесторы готовятся к новым судам. Собираются требовать компенсаций от застройщика. Только вот надежды мало, - говорят в городской администрации.

Не такие и радужные перспективы!


По-поводу, того, что сегодня некоторыми представителями ОО Южный была озвучена ситуация, что якобы некоторые представители власти требуют от инвесторов Золотого берега, объединения в одну общественную организацию, со статусом юр.лица и только после этого будут помогать, то данное требование противоречит ст.36 Конституции Украины и ст.7 Закона Украина об общественных объединениях,

Никто не может быть принужден ко вступлению в любое объединение граждан. Принадлежность или непринадлежность к объединению граждан не может быть основанием для ограничения прав и свобод или для предоставления государством любых льгот и преимуществ.

[100663]

Время - затягивается и я уже уверена не ПСом, а самими инвесторами.
всё это, дележка между двумя ОО - превращается в т.с. повторение отношений между Селезневым и Балаяном, где никто не может или не хочет никому уступать, хотя цель - одна.

Вот тут почти в самую точку , но не инвесторами,а игрушечной группой ИГ, и это не шутки.
когда на встрече с представителями кооператива руководство Иг не смущало,что там есть Балаян и кооп всего из шести человек,все было хорошо и готовы были сотрудничать,но когда им отказали по ряду причин,тут же и кооператив и Балаян стали плохими и ворами,где последовательность и честность в отношении верящих тебе людей?
с другой стороны если бы Балаян согласился отдать вам часть прибыли,как просили,все было бы хорошо и Балаян и кооператив

[Atexe]

Не такие и радужные перспективы!

Никто и не говорит, что это легко, но это достижимо. Вы сегодня уже получили отписки из Прокуратуры?
в нашей ситуации нет вообще вариантов, которые могут быть радужными - либо мы теряем время, либо мы берем все в свои руки..

где инвестора не могут получить право собственности, после того, как достроили дом за свои средства.

по поводу получения в Ирпене прав собственности - так вот сам Председатель ОО говорит:

Сертификат на право собственности есть менее, чем у половины. Пайщики ходят по судам. Нужно доказать - именно ты купил квартиру. У некоторых оказалось по два владельца.

у нас другая ситуация, насколько мне известно, у нас пока нет двойных продаж и права собственности мы подтвердили в судебном порядке. И Вы же сами говорили, что это проще пареной репы - получить право собственности, достаточно взять в ПСе исковое заявление ....

[rumata]

Плюсы создания подобных организаций или ЖСК: инвесторы сами контролируют процесс достройки дома и продажи существующих свободных площадей, получают дополнительный доход от использования незавершенного объекта и прилегающей территории (например, от размещения рекламы, использования придомовой территории для установки МАФов и т. д.). Один из главных минусов — удлинение сроков достройки (по сравнению с вариантом сотрудничества с застройщиком). Судебные тяжбы по устранению застройщика, собственно достройка дома могут длиться несколько лет без гарантий позитивного результата, при этом затраты инвесторов будут бльшими, считает г-н Гончарук.

[Spring124]

Все ваши призывы к достройке своими силами точная схема ГП1, которая отводит от ответственности Селезнева и других ответственных лиц ПС. А они при этом прекрасно себя чуствуют и продолжают вести свой бизнес, эту тему(своими силами) можна будет поднять тогда, когда все эти люди будут в местах не столь отдаленных или покаятся, найдут деньги и достроят. Вообщем выбор у них есть.

А вот, что пишут инвесторы ГП1 о предлагаемой вами схеме, только у них Гольденштейн, а у нас ОО ЖК "Пивденный":

Не хочу показаться невежливым, но, коль скоро Вы задали вопрос, отвечу всем, кто нас читает, потому что Вы и так ответ знаете. Так вот. Уже "взяли в руки". Просто доверчивые инвесторы поверили "киевскому бизнесмену", "связанному с нефтепродуктами" Гольденштейну, который, как выяснилось впоследствии, никакого отношения к нефтепродуктам не имел и находился в фазе активного поиска работы, и антураж которого был создан группой поддержки. Как оказалось, консолидировав на "борьбу с "пропрогрессовским кооперативом Александра Алёшина" инициативных людей, находясь в сговоре с Невзоровым, вёл целенаправленную работу по сохранению влиятельных позиций "Добробута", бывшего компаньона Прогресса. При благоприятном исходе О.Невзоров, владелец Добробута получал возможность по трудоустройству родственника Бруквача ("СМиКО"), вводу собственных подрядчиков и перекладывании своих невыполненых обязательств на инвесторов, а Гольденштейн получил долю в "Добробуте". Конечно, при этом всем втирается мысль о то, что, де-скать, "это же общественная организация".. в доле "Добробута". При вступлении ОО в состав Добробута был проведен аудит. Результатов никто не видел. То же самое с учредительными документами "Добробута". Дальше Гольденштейн разогнал и всю инициативную группу. Всё! Сбор денег. Неконтролируемые траты. Ноль ответственности. Претензии на роль миссии. Оправдания чрезмерных трат приверженностью "элитному статусу дома". И, конечно же, нахождение виноватых в нехватке денег и задержке сроков окончания строительства. И при этом благосостояние новоиспечённого "бизнесмена, теперь уже, из Одессы" неуклонно растёт. Более того! Шарахается по всему городу в поисках объектов, нуждающихся в его помощи по организации людей, запуску стройки, и, как Вы выразились, "финансированию объекта". Всё это не "берётся в руки". Слишком лакомый кусок, чтоб его отдали без боя. Я ошибаюсь? )))). Так что кончайте агитировать к позитиву. Мы имеем право не доверять, разочаровываться и расстраиваться.

[Atexe]

Плюсы создания подобных организаций или ЖСК: инвесторы сами контролируют процесс достройки дома и продажи существующих свободных площадей, получают дополнительный доход от использования незавершенного объекта и прилегающей территории (например, от размещения рекламы, использования придомовой территории для установки МАФов и т. д.). Один из главных минусов — удлинение сроков достройки (по сравнению с вариантом сотрудничества с застройщиком). Судебные тяжбы по устранению застройщика, собственно достройка дома могут длиться несколько лет без гарантий позитивного результата, при этом затраты инвесторов будут бльшими, считает г-н Гончарук.

Я по этому моменту уже написала выше)
что длинее по срокам - ждать, митинговать (что-то митинги и массовые голодовки Юле - миллиардерше не сильно на Украине помогли) или попытаться получить функции заказчика либо прямые договора либо еще варианты...

лично я переживаю, что мы нацелясь только на проведение акций протеста - зря потратим время и расположение властей (до выборов), потом вообще на нас власти нач...ть будет.

[Atexe]

Все ваши призывы к достройке своими силами точная схема ГП1, которая отводит от ответственности Селезнева и других ответственных лиц ПС. А они при этом прекрасно себя чуствуют и продолжают вести свой бизнес, эту тему(своими силами) можна будет поднять тогда, когда все эти люди будут в местах не столь отдаленных или покаятся, найдут деньги и достроят. Вообщем выбор у них есть.

А вот, что пишут инвесторы ГП1 о предлагаемой вами схеме, только у них Гольденштейн, а у нас ОО ЖК "Пивденный":

Я уже говорила сегодня, если бы было всё так плохо, как описывает Босх на ГП-1, то наверное бы инвесторы ГП-1 тоже вышли всем своим составом на Общеукраинский митинг. Вы их видели там?
Тем более наш Председатель ОО также инвестор ГП-1 и он дает совершенно противоположную оценку происходящему на объекте.
опять же, не забывайте - у них вообще практически не было свободных площадей и они меняли проект, что привело к доп.затратам... у нас - есть активы на объекте, к-е интересны потенциальным инвесторам.

[rumata]

А я наоборот, считаю, что если мы нацелимся, на "тишину", то потеряем время, которое можем использовать для привлечения внимания властей к нашей проблеме. Как действовали инвесторы Альянса, пока мы тихо сидели и чего-то ждали, кто-то нам , что-то обещал, а мы все три года ждали, но чуда не случилось....А инвесторы с Альянса все это время митинговали, и результат у них есть. Без обид, не хочу никому вешать ярлыки, но когда начинают убеждать инвесторов, что не стоит митинговать, что есть люди, которые могут и знают , как достроить, то появляется вопрос, а почему эти люди, если могут и умеют, то до сих пор этого не сделали? Тишина в среде инвесторов очень нужна Селезневу , Балаяну. Особенно Селезнев заинтересован, в том, чтобы никто не искал деньги уплаченные инвесторами, а чтобы стройка велась за дополнительно собранные по второму разу с инвесторов деньги. Так тогда в чьи интересы защищает ОО?