Юридические консультации он-лайн, пока бесплатно:-)

[KRISTI-80]

Если арендуем помещение, нежилое, кто должен платить ВЭР (возвратно-эксплуатационные расходы)? Мы или собственник? Спасибо

[audit_n]

Если арендуем помещение, нежилое, кто должен платить ВЭР (возвратно-эксплуатационные расходы)? Мы или собственник? Спасибо

в будь-якому разі - Ви; а як само це буде - "через" власника, або "напряму" - залежить від конкретних обставин

[Albes]

Если арендуем помещение, нежилое, кто должен платить ВЭР (возвратно-эксплуатационные расходы)? Мы или собственник? Спасибо

Как договоритесь.
Но Вы должны понимать, что РЕАЛЬНО все-равно будете платить Вы, т.к. арендодатель просто включит эту сумму (да еще с учетом возможного повышения тарифов) в стоимость арендной платы. Вам от этого будет легче?

[KRISTI-80]

audit_n, Albes спасибо.
А если в договоре не прописано, кто будет платить (указано,что арендатор должен платить, за свет, воду, телефон и т.д.), и настаивает на этом на данном моменте ДЭЗ?

[Natahis]

Добрый вечер! Господа юристы, как вы трактуете данную статью Земельного кодекса? Значит ли, что, если у меня есть гос.акт на зем.участок, а у кого-то оформлено право собственности на дом (на нем расположенный), то при продаже дома право собственности на зем.участок автоматически (либо через суд) переходит к новому владельцу дома?

Стаття 120. Перехід права на земельну ділянку у разі набуття
права на жилий будинок, будівлю або споруду

1. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю
або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи,
припиняється право власності, право користування земельною
ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула
право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи,
переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на
якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

[ВиKториja]

Господа юристы, помогите, пожалуйста!
Сегодня начальник кондоминимума отказалась принимать документы на прописку 10 мес. ребенка к отцу. Вызвав хозяина квартиры и потребовав от него документ о том что квартира не под арестом, не под залогом и т.п., чего владелец квартиры отказался предоставить, т.к. не хочет прописки внучки.
Я (отец)не проживаю по месту прописки в течении 4 лет (владелец квартиры не проживает там в течении 1,5 лет). В итоге, моя мать (владелец квартиры) собралась меня выписывать через суд по причине не проживания, для того чтобы я не мог прописать ребенка.
Может ли она меня выписать? И имеет ли право председатель правления кондоминимума не принимать документы на прописку ребенка без справки, которую она потребовала.
В какие инстанции нам следует обратиться и какими пунктами закона оперировать.
P.S. Квартира была куплена когда я был несовершеннолетний. Мать является единственным владельцем.
Заранее благодарны за Ваш ответ!

[феминистка]

Добрый вечер! Господа юристы, как вы трактуете данную статью Земельного кодекса? Значит ли, что, если у меня есть гос.акт на зем.участок, а у кого-то оформлено право собственности на дом (на нем расположенный), то при продаже дома право собственности на зем.участок автоматически (либо через суд) переходит к новому владельцу дома?

Стаття 120. Перехід права на земельну ділянку у разі набуття
права на жилий будинок, будівлю або споруду

1. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю
або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи,
припиняється право власності, право користування земельною
ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула
право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи,
переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на
якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

колись діяв принцип "будівля слідує за земельною ділянкою" , сьогодні ж навпаки - "земельна ділянка слідує за житловим будинком".
Але такі питання вирішуються тільки через суд. Тільки суд може анулювати державний акт на зем.діл. і визнати право власності на зем.діл. власника житлового будинку.
Дана стаття впершу чергу говорить, що коли особа придбала житл.будинок - то тільки вона може приватизувати чи користуватися зем.діл. для обслуговування житлового будинку.

[drunk cherry]

подскажите.вот ситуация.пожилая бабушка.живет одна в нищите,но видимо дети есть.если вариант требовать через суд денег у детей на содержание?теретически ведь,сначала например,при разводе,отцы платят алименты,а потом они вправе требовать денег на свое содержание тоже у детей.очень надо!

[Duke_Vito]

подскажите.вот ситуация.пожилая бабушка.живет одна в нищите,но видимо дети есть.если вариант требовать через суд денег у детей на содержание?теретически ведь,сначала например,при разводе,отцы платят алименты,а потом они вправе требовать денег на свое содержание тоже у детей.очень надо!

Семейный кодекс
Стаття 202. Підстави виникнення обов'язку повнолітніх дочки, сина утримувати батьків
1. Повнолітні дочка, син зобов'язані утримувати батьків, які є непрацездатними і потребують матеріальної допомоги.
2. Якщо мати, батько були позбавлені батьківських прав і ці права не були поновлені, обов'язок утримувати матір, батька у дочки, сина, щодо яких вони були позбавлені батьківських прав, не виникає.

Стаття 203. Обов'язок дочки, сина брати участь у додаткових витратах на батьків
1. Дочка, син крім сплати аліментів зобов'язані брати участь у додаткових витратах на батьків, викликаних тяжкою хворобою, інвалідністю або немічністю.

Стаття 204. Звільнення дочки, сина від обов'язку утримувати матір, батька
1. Дочка, син можуть бути звільнені судом від обов'язку утримувати матір, батька та обов'язку брати участь у додаткових витратах, якщо буде встановлено, що мати, батько ухилялися від виконання своїх батьківських обов'язків.
У виняткових випадках суд може присудити з дочки, сина аліменти на строк не більш як три роки.

Стаття 205. Визначення розміру аліментів на батьків
1. Суд визначає розмір аліментів на батьків у твердій грошовій сумі і (або) у частці від заробітку (доходу) з урахуванням матеріального та сімейного стану сторін.
2. При визначенні розміру аліментів та додаткових витрат суд бере до уваги можливість одержання утримання від інших дітей, до яких не пред'явлено позову про стягнення аліментів, дружини, чоловіка та своїх батьків.

[drunk cherry]

Семейный кодекс
Стаття 202. Підстави виникнення обов'язку повнолітніх дочки, сина утримувати батьків
1. Повнолітні дочка, син зобов'язані утримувати батьків, які є непрацездатними і потребують матеріальної допомоги.
2. Якщо мати, батько були позбавлені батьківських прав і ці права не були поновлені, обов'язок утримувати матір, батька у дочки, сина, щодо яких вони були позбавлені батьківських прав, не виникає.

Стаття 203. Обов'язок дочки, сина брати участь у додаткових витратах на батьків
1. Дочка, син крім сплати аліментів зобов'язані брати участь у додаткових витратах на батьків, викликаних тяжкою хворобою, інвалідністю або немічністю.

Стаття 204. Звільнення дочки, сина від обов'язку утримувати матір, батька
1. Дочка, син можуть бути звільнені судом від обов'язку утримувати матір, батька та обов'язку брати участь у додаткових витратах, якщо буде встановлено, що мати, батько ухилялися від виконання своїх батьківських обов'язків.
У виняткових випадках суд може присудити з дочки, сина аліменти на строк не більш як три роки.

Стаття 205. Визначення розміру аліментів на батьків
1. Суд визначає розмір аліментів на батьків у твердій грошовій сумі і (або) у частці від заробітку (доходу) з урахуванням матеріального та сімейного стану сторін.
2. При визначенні розміру аліментів та додаткових витрат суд бере до уваги можливість одержання утримання від інших дітей, до яких не пред'явлено позову про стягнення аліментів, дружини, чоловіка та своїх батьків.

спасибо,так и предполагалось-)))

[Natahis]

колись діяв принцип "будівля слідує за земельною ділянкою" , сьогодні ж навпаки - "земельна ділянка слідує за житловим будинком".
Але такі питання вирішуються тільки через суд. Тільки суд може анулювати державний акт на зем.діл. і визнати право власності на зем.діл. власника житлового будинку.
Дана стаття впершу чергу говорить, що коли особа придбала житл.будинок - то тільки вона може приватизувати чи користуватися зем.діл. для обслуговування житлового будинку.

Велике дякую за відповідь! Припустимо, я придбаю земельну ділянку (держ.акт) з незареєстрованим будинком (самовільне будівництво). Попередній власник на момент укладання угоди вже почав оформлювати документи на будинок (не сказавши мені про це при укладанні угоди), а нотаріус погодився оформити договір без довідки про відсутність/наявність будівель (відсутність будівель зазначена лише в оцінці). Минув певний час, і попередній власник закінчив оформлювати право власності на будинок. Виходить тепер він може подати до суду та відсудити в мене земельну ділянку?

[феминистка]

Велике дякую за відповідь! Припустимо, я придбаю земельну ділянку (держ.акт) з незареєстрованим будинком (самовільне будівництво). Попередній власник на момент укладання угоди вже почав оформлювати документи на будинок (не сказавши мені про це при укладанні угоди), а нотаріус погодився оформити договір без довідки про відсутність/наявність будівель (відсутність будівель зазначена лише в оцінці). Минув певний час, і попередній власник закінчив оформлювати право власності на будинок. Виходить тепер він може подати до суду та відсудити в мене земельну ділянку?

ні. відсудити в такому випадку у Вас не зможе ніхто.
дозвіл на будівництво житлового будинку дають тільки на зем. ділянці, на яку є якісь документи (державний акт чи договір оренди).
якщо навіть є самовільне будівництво - то взагалі багато клопоту! документи всеодно треба буде виробляти - а їх не погодять. і БТІ не зареєструють право власності на будинок.

[maker]

Подскажите пожалуйста:
Дано:
Семья из 4-х человек: Папа, мама, 2 сына (5 и 7 лет)
имееться у мамы с папой 2-х комн квартира 50/50 где прописан 1 сын - инвалид
Папа не работает официально
Мама работает

Вопрос 1:
При разделе квратиры на какую часть квартиры могут претендовать супруги? Можно ли вообще продать эту квартиру?И если да, то как?
Вопрос 2: Как взять детей себе?

Заранее спасибо

[мыслитель]

Подскажите пожалуйста:
Дано:
Семья из 4-х человек: Папа, мама, 2 сына (5 и 7 лет)
имееться у мамы с папой 2-х комн квартира 50/50 где прописан 1 сын - инвалид
Папа не работает официально
Мама работает

Вопрос 1:
При разделе квратиры на какую часть квартиры могут претендовать супруги? Можно ли вообще продать эту квартиру?И если да, то как?
Вопрос 2: Как взять детей себе?

Заранее спасибо

1. при разводе доли на квартиру равные. если в правоустанавливающем документе на квартиру доли не определены, то суд может отойти от равенства долей в пользу того супруга, с которым остаются дети. в каком размере - суд определяет на глаз
2. кому взять? при наличии спора об определении места проживания детей, играет роль заключение органа опеки и попечительства, который исследует личностные качества обоих родителей, условия проживания, роль каждого в воспитании и отношение детей к обоим родителям (не обязательно).

[V.V.S.]

Подскажите пожалуйста:
Дано:
Семья из 4-х человек: Папа, мама, 2 сына (5 и 7 лет)
имееться у мамы с папой 2-х комн квартира 50/50 где прописан 1 сын - инвалид
Папа не работает официально
Мама работает

Вопрос 1:
При разделе квратиры на какую часть квартиры могут претендовать супруги? Можно ли вообще продать эту квартиру?И если да, то как?
Вопрос 2: Как взять детей себе?

Заранее спасибо

1. при разводе доли на квартиру равные. если в правоустанавливающем документе на квартиру доли не определены, то суд может отойти от равенства долей в пользу того супруга, с которым остаются дети. в каком размере - суд определяет на глаз
2. кому взять? при наличии спора об определении места проживания детей, играет роль заключение органа опеки и попечительства, который исследует личностные качества обоих родителей, условия проживания, роль каждого в воспитании и отношение детей к обоим родителям (не обязательно).

Добавлю еще только то, что разлучение малолетнего (до 14 лет) ребенка с матерью должно быть только в исключительных случаях.
Принцип 6 Декларации прав ребенка
Провозглашенной резолюцией 1386 (ХIV) Генеральной Ассамблеи
от 20 ноября 1959 года

[МП]

ні. відсудити в такому випадку у Вас не зможе ніхто.
дозвіл на будівництво житлового будинку дають тільки на зем. ділянці, на яку є якісь документи (державний акт чи договір оренди).
якщо навіть є самовільне будівництво - то взагалі багато клопоту! документи всеодно треба буде виробляти - а їх не погодять. і БТІ не зареєструють право власності на будинок.

А если допустить, что БТИ зарегистрирует ( такое исключить нельзя - просто методы иные) - что тогда? Ведь право собственности нерушимо - как у собственника дома, так и у собственника земельного участка.

[феминистка]

А если допустить, что БТИ зарегистрирует ( такое исключить нельзя - просто методы иные) - что тогда? Ведь право собственности нерушимо - как у собственника дома, так и у собственника земельного участка.

це уже вирішить наш "гуманний" суд
але я думаю, що право на зем.ділянку залишиться у власника цієї ж ділянки, оскільки будівля збудована без поперднього погодження і відповідних документів, тому й зареєстроване право власності незаконне.
А якщо перше виникло право власності на будівлю, а потім на зем.діл. - то залишається власність за власником будівлі.
сьогодні налагоджується всіма органами (і нотаріусами, і БТІ...) звязок землі з будівлею (вимагають необхідних довідок для здійснення цив.-правових угод....)

[МП]

це уже вирішить наш "гуманний" суд
але я думаю, що право на зем.ділянку залишиться у власника цієї ж ділянки, оскільки будівля збудована без поперднього погодження і відповідних документів, тому й зареєстроване право власності незаконне.
А якщо перше виникло право власності на будівлю, а потім на зем.діл. - то залишається власність за власником будівлі.
сьогодні налагоджується всіма органами (і нотаріусами, і БТІ...) звязок землі з будівлею (вимагають необхідних довідок для здійснення цив.-правових угод....)

Согласна.

[audit_n]

audit_n, Albes спасибо.
А если в договоре не прописано, кто будет платить (указано,что арендатор должен платить, за свет, воду, телефон и т.д.), и настаивает на этом на данном моменте ДЭЗ?

вибачте, на якому саме моменті наполягає ДЕЗ ?
щоб було сплачено? а Ви не платите, а споживаєте? тож платіть... не розумію я в чому питання.

(указано,что арендатор должен платить, за свет, воду, телефон и т.д.)

[KRISTI-80]

audit_n, ДЭЗ настаивает на заключенни договора с нами. Вот и спрашиваю, надо ли соглашаться и идти к ним добровольно заключать договор.