Стоит ли кидать риэлтеров?

[Мадам Грицацуева]

То же самое. Дал свои объявления и всего пару раз звонили, да и то риелторы.

Дык, рынок то СТОИТ.

[Бубуська]

Дык, рынок то СТОИТ.

Дык все равно ведь продал

[Мадам Грицацуева]

Дык все равно ведь продал

Дык не всем так везет. Гляньте на "продам".
Значит и цена была на ваше бунгало подходящая.
А если серьезно, то мои поздравления.

[vosana]

Ой, это где так делають? недавно, приходим с мамой в один ну очень крутоу магазин. Покупаем яблоки, цена на ценнике указана одна, а пробивают нам по совершенно другой, на вопрос Почему? ответ: Цены не успели поменять!
и не извинились, а выставили полными идиотами! и даже начальник магазина, которого вызвали только после полу часа препирательств, не извинился, а просто попросил больше их магазин не посещать! так что не надо, обдирают везде и в магазинах и в конторах риэлторских...

[Полянка]

Имя магазина в студию, пожалуйста!

[королева]

Если с квартирой какие- то проблемы, сложности-это все на плечи продавца и во сколько это обойдется и как он будет это решать его дело.

Тогда и не будет возникать вопрос кто и что переплатил

так обычно так и происходит. вы что платили за устранение проблем в документах по квартире? странно!

[Бубуська]

У нас как-то в ресторане ценники не успели поменять. Подорожало видите-ли после принятия заказа. Правда после скандала принесли новый счет со старой ценой.

[королева]

Тут много обсуждали и наши дорогие риэлторы так и не ответили:
Чем отличается дешевая квартира от дорогой ,по сложности ? Какие такие бОльшие ваши трудозатраты?
Ваши 5% от 50 к и 5% от 100 к ????????? Вам понятно?
А для нас(и покупателей и продавцов) ну ооочень большая загадка!!!!!!!!!

чем дешевле квартира, тем быстрее она "улетает". если кв дорогая, то ессно, что ее надо и чаще показывать, и больше рекламировать. да и работа с покупателями "дешевыми" гораздо проще (такие как правило не кидают кстати), чем с более состоятельными и более придирчивыми людьми.

[Мадам Грицацуева]

Ой, это где так делають? недавно, приходим с мамой в один ну очень крутоу магазин. Покупаем яблоки, цена на ценнике указана одна, а пробивают нам по совершенно другой, на вопрос Почему? ответ: Цены не успели поменять!
и не извинились, а выставили полными идиотами! и даже начальник магазина, которого вызвали только после полу часа препирательств, не извинился, а просто попросил больше их магазин не посещать! так что не надо, обдирают везде и в магазинах и в конторах риэлторских...

Так делают в "Таврия-Аэропортовский"
Покупала икру в банках к новому году, естественно заранее, чек выбросила. Открыли - не понравился темный цвет, пахнет не так - отнесли в следуюшее посещение администратору (2 этаж возле молока)
вернули деньги без всяких разговоров.

А насчет вашего случая скажу так - Вам дали хороший совет и Вы туда больше ни ногой. Не забудьте попрощаться с магазином посредством жалобной книги.

[Робин Бобин]

А почему же врать то больше приходится любопытно? по подробнее можно, а то не понятно чем же этот загадочный покупатель отличается от всех простых обывателей покупающих не дорогие-то квартиры?

Ну как? Наврать на 50 тыс. и наврать на 150 тыс. разные уровни вранья. Больше придмывать надо: что еще такого есть в этой квартире, что она может стоить таких денег
Вон и королева в своем посте это подтверждает

Не мне вас учить, если мне не изменяет память то, вы сами риэлтор.

[Робин Бобин]

если криво поклеит я его заставлю переделать, а цвет будет тот, который я купил и дал ему.

А вот представьте если поклеит обои нормально, а я ему заявлю, что думал что это намного тяжелее, а тут ничего сложного, поэтому заплачу меньше или вообще ничего....

Нет, вы дейстивтельно давно делали ремонт

[королева]

Как ни странно на тему "для продать"... дала объявление в авизо ничем не хуже тех, что давали мои риэлтора... и тем не меннее один несчастный звонок... при том, что риэлтора показывали квартиру по 4-5 раз на день... И мне было это удивительно, как будто наши люди разучились читать газеты...

100%. в своей жизни я продавала 6 раз свои квартиры. из них 4 раза рекламировала их сама в газетах. и никогда, ни разу не продала напрямую. один раз прямо перед авансом сказала об этом покупателю. очень удивились.
ну да, побежать купить свежевышедшую газету в заветном месте, на 1 день раньше(кстати в воскресенье, когда можно быо бы поспать, или с семьей время провести) поламать глаза над мелким шрифтом, прозвонить объявы и заставить прозвонить свои объекты других риэлторов, свести в одно, подходящее всем время покупцов, продавцов и риэлторов. отработать показ ( а нормальный показ, заинтересованный не длится 10-15 минут. вот у меня 40 мин-1.5 часа), потом по телефону, ессно на 8ку удовлетворить любопытство по всем вопросам покупателя, отработать продавца на понижение(если надо) или про сроки сделки или еще про кучу важных подробностей. аргументированно успокоить покупателя перед важным шагом выбора, а иногда и сделать этот выбор за него. свести всех на авансе, опять успокаивать и развлекать покупателя, который нервничает. разрулить проблемы между авансом и расчетом по сделке( а всегда, ну всегда что то да всплывет),и на самой сделке все провести граотно и красиво, с оперативным решением таких проблем как:ах, а что ксерок кода не подходит?
мама, ты вообще сколько денег из шкафа взяла, почему не хватает?
что то у вас жарко, выйду, подышу( а сама бежит остограмиться)
а денег в банке нет, может будут вечером
а тут на всем имуществе полного тезки арест, и что делать?
И ЕЩЕ КУЧА ВСЕГО..........
ну в общем проведя все это, и еще куча не менее нервных и сложных моментов, я просто мечтаю, что покупетель порадует меня и я получу з/пл. в 100-200 у.е.

[королева]

Вон и королева в своем посте это подтверждает

Не мне вас учить, если мне не изменяет память то, вы сами риэлтор.

это где я про вранье говорила? да мы на показы с детектором лжи все ходим. мы ж все невинны как младенцы и чистые как стеклышко!

[Бубуська]

Нет, вы дейстивтельно давно делали ремонт

Я и сейчас опять делаю

[vosana]

ну в общем проведя все это, и еще куча не менее нервных и сложных моментов, я просто мечтаю, что покупетель порадует меня и я получу з/пл. в 100-200 у.е.

Ну а вот вопрос: если и с документами все нормально и с покупателем вы быстро сошлись и с продавцом мороки не имели, и деньги на месте и все вы это провернули за какие-то считаные дни, да при всем при этом и покупатель и продавец шли на все уступки и во всем помогали, вы в таком случае снизите свою зарплату?
Ответ, я думаю, будет: нет!
Потому что ваши услуги не зависят от условий, а вот хотелось бы!
Потому что в описаном вами случае - да, вы реально заработали больше 100-200 баксов, а в моем случае - вам и 100 хватит за то, что вы просто встретились со мной и продавцом и поприсутствовали на показе и оформлении сделки.

[Мадам Грицацуева]

Королева, да это крик души какой-то.
Понимаю, наболело. Есть и бестолковые покупатели среди нас, не отрицаем, но , извините, какой-то сумбур и метания вместо работы получаются. Прям, по пословице - волка ноги кормят.
Ну а что сейчас, ведь затишье на РН, как сейчас со всем этим.

[королева]

.....а в моем случае - вам и 100 хватит за то, что вы просто встретились со мной и продавцом и поприсутствовали на показе и оформлении сделки.

а вы уверенны что до этого риэлтор не отработал покупца 1-2-3-4-5-6-7 недель?
И ВООБЩЕ, ДА У МЕНЯ БЫЛИ ПРОДАЖИ В-О-О-Б-Щ-Е БЕЗ ПОКАЗОВ! когда покупателю был найден настолько интересный и подходящий вариант, обеспечены хорошие условия покупки и т.д. и он дав аванс не глядя и, положившись на мнение проессионала. не пожалаел об этом ни разу.
а другого надо отрабатывать месяцами, потому что то он вообще не знает что ему надо, то знает но мало денег, то он хочет а жена уже нет, то наоборот. ёёёёёёёёёёёёёёё, да вы даже не представляете насколько тяжела эта собачья риэлторская работа!

[королева]

Королева, да это крик души какой-то.
Понимаю, наболело. Есть и бестолковые покупатели среди нас, не отрицаем, но , извините, какой-то сумбур и метания вместо работы получаются. Прям, по пословице - волка ноги кормят.
Ну а что сейчас, ведь затишье на РН, как сейчас со всем этим.

ну у меня точно не крик души это у меня такой литературный стиль а щас я вообще уже 1.5 месяца в отпуске. и про волка с ногами-тоже не то. я вообще то опписала ситуацию покупки, риэтлторско-директорскую.

[vosana]

а вы уверенны что ...

А я вообще-то конкретный вопрос задала... снизили бы вы стоимость своих услуг при "необреминительной" продаже или нет?
Вот как вы описывали при продаже без просмотров, ваши расценки снижались?

[Мадам Грицацуева]

Королева, а хоть какие-то подвижки в АН намечаются, не в смысле продаж, а в смысле стиля работы. Ну, там, процент от сделок устаканить по каждому конкретному пункту, нанять фотографа, разделить процент на долю покупателя и продавца и тому подобное.
Или пока позиция больше выжидательная?