Идеальная риелторская услуга. Что за зверь?

[Снежок 1]

Где вы видели таких риэлторов ??? Я встречал только наглых, непунктуальных, необязательных, врущих на каждом шагу ...

да, к сожалению большому это так. может пусть будет меньше риэлторов, но они будут более ПРОФИ? согласен платить тогда их услуги по достоинству

[ВВК_]

Где вы видели таких риэлторов ??? Я встречал только наглых, непунктуальных, необязательных, врущих на каждом шагу ...

есть одна теория о зеркальности вселенной. Т.е. все окружающее это отражение тебя самого. Например если человек урод то и встречает уродов по жизни. Подобное притягивается к подобному

[5had0w]

Больше - не значит лучше.
Будет меньше риэлторов - у оставшихся будет больше работы, соответственно ухудшиться качество услуг.
Если риэлтор коммуникабелен, умен, энергичен - он никогда не будет работать за копейки.
За 350 долларов - будут работать бабушки которым абсолютно все равно что и как.
А насчет 3 сделки прекрасный показатель - а вы САМИ попробуйте РЕГУЛЯРНО делать больше. А потом будете судить.

Если оставшиеся риелторы оптимизируют свою работу, то работы у них станет меньше - меньше дурных показов, на которые приходит по пять риелторов, меньше прогулок по объектам, которые явно не соответствуют требованиям клиента. Кто из риелторов имеет вменяемую базу, с детальным описанием, фотографиями, списком имеющихся документов, эксклюзивными договорами? Кто из риелторов проводил детальный анализ эффективности рекламы, анализ эффективности собственной деятельности? Сегодня риелтор работает на том же уровне, что и двадцать лет назад. И эффективность его работы соответствующая.

[ANDRYUXA77]

есть одна теория о зеркальности вселенной. Т.е. все окружающее это отражение тебя самого. Например если человек урод то и встречает уродов по жизни. Подобное притягивается к подобному

Видимо именно по этой причине, в риэлторской среде, удельный вес уродов стремится к 100% ...

[Creed]

Господа, я не риэлтер, я управленец.
В продаже любого товара или услуги действуют одинаковые законы.
Почему Вы обсуждаете сделку со стороны риэлтера?
Может есть смысл отталкиваться от стороны потребителя (заказчика услуги).
По моему опыту приоритеты при любой покупке распределяются следующим образом(в порядке важности):
1 Качество
2 Сроки
3 Цена
4 Гарантии
Все остальные параметры входят подпунктами в эти 4.
Кто нибудь проводил мониторинг приоритетов покупателей недвижимости?
Их основной страх, не заплатить больше денег, ....а не потерять свои деньги. Кто обеспечит 100% надежность, тот из риэлтеров никогда не будет страдать от отсутствия клиентов, при любых ценах на недвижимость.
П.С. У меня жена риэлтер, но её специализация не квартиры.
Впрочем все зависит от цели которую Вы поставили себе в начале карьеры.

[ВВК_]

Видимо именно по этой причине, в риэлторской среде, удельный вес уродов стремится к 100% ...

нет не прав. Уроды работают с уродами. Нормальные с нормальными. Хорошие с хорошими. Как и везде в жизни.
З.Ы. В зеркало смотреть противно?

[Greea]

Для меня идеальная риелторская услуга -это когда ты ищеш 1комнатную квартиру, не первый не последний, например за 75К, и тебе действительно показывают 1 квартиру на среднем этаже, на ту суму которой ты располагаеш.
А не 2-ку на первом или гостинку на последнем этаже в доме пристарелых.(личный опыт)

[5had0w]

По моему опыту приоритеты при любой покупке распределяются следующим образом(в порядке важности):
1 Качество
2 Сроки
3 Цена
4 Гарантии

Я бы поставил в другом порядке:
1.Гарантии
2. Качество (это практически тоже, что и пункт 1)
3. Цена
4. Сроки

[Снежок 1]

нет не прав. Уроды работают с уродами. Нормальные с нормальными. Хорошие с хорошими. Как и везде в жизни.
З.Ы. В зеркало смотреть противно?

ну а как быть с вашей теорией, если риелторов встречаешь - неочень профи мягко говоря, а например, окна нам устанавливали - супер ребята, ремонт делают - вообще молодцы, обои на малине покупали - девочка-продавец - на редкость умница и т.д.??? не сходится что-то теория ваша

[Робин Бобин]

Ошибаетесь. Очень многие люди имеют минимум информации по новостроям. И ооочень легко могут влезть в бесплатную мышеловку аля " Золотое Руно".

А в результате встречи с риэлтором человек имеет максимум информации, сомнительной достоверности

Вот и решай, что лучше: знать мало, но наверняка или много противоречивых и недостоверных данных???

[Робин Бобин]

Прошу прощение, я повторюсь, но на сегодня, когда охранники получают 350 долларов, уборщицы по 200 за 2-3 часа работы, когда аренда 1 комнатной квартиры стоит 350-400 долларов, НЕ ОДИН риэлтор не будет работать за 1-2% от сделки.
Ибо проще просто пойти продавать телефоны в магазине, работы намного меньше а зарплаты будет больше.

Вы что-то не сильно охотно рассказываете про 5% откатов агенству за проданную квартиру, котрые платит застройщик.

7% (комиссионных от покупателя) + 5 % (отката от продавца-застройщика) = 12% от стоимости квартиры - не многовато ли для посредника, который ничего не производит??? А?

[Робин Бобин]

есть одна теория о зеркальности вселенной. Т.е. все окружающее это отражение тебя самого. Например если человек урод то и встречает уродов по жизни. Подобное притягивается к подобному

Расскажите это жертвам серийных убийц...

Если я правильно понял смысл вашего тезиса, то это один из вариантов "Сам дурак!" (С)

[5had0w]

Вы что-то не сильно охотно рассказываете про 5% откатов агенству за проданную квартиру, котрые платит застройщик.

7% (комиссионных от покупателя) + 5 % (отката от продавца-застройщика) = 12% от стоимости квартиры - не многовато ли для посредника, который ничего не производит??? А?

Тише-тише, зачем считать деньги в чужом кармане. Лучше посчитать в своем, и послать такого риелтора за горизонт.

[ANDRYUXA77]

Расскажите это жертвам серийных убийц...

Если я правильно понял смысл вашего тезиса, то это один из вариантов "Сам дурак!" (С)

Сам Дурак - это жизненное кредо цитируемого Вами оопонента ...

[novic]

К сожалению, последние 2 пункта у нас говорят только родственникам, близким и покупателю с которым ты уверен на 90% что он работает только с тобой и он таки реальный покупатель и можно будет найти ему объект еще лучший чем этот .

Вот эти последнии два пункта всё и перечёркивают. Без них всё остальное теряет смысл.
Мы один раз так чуть не попались. Чисто случайно узнали, что хата проблемная , реэлторы молчали как рыбы. По скотски себя повели.

[Маргарита]

Мы один раз так чуть не попались. Чисто случайно узнали, что хата проблемная , реэлторы молчали как рыбы. По скотски себя повели.

Не вы один ) так после того, как мы сами выяснили, что с документами совсем не то, что нам рассказывают, еще и с искренним негодованием ответили: "ну и что??? да половина квартир продается с проблемными документами и покупают же люди!" - это практически дословно.

А идеальная риэлторская услуга - это действительно, когда показывают именно то, что хочешь и нормально подходят к показам, не рассказывая с увлечением, что и где бы они на моем месте перепланировали, и как нам повезло, что нам показывают такую замечательную квартиру...
А если хороший риэлтор, то и купить именно у него хочется, а не названивать другим целыми днями. С нами сейчас работает Ольга из Капитала (филиал на Космонавтов). Вот для меня она идеальный риэлтор... За вечер 3-5 показов, мы не едем из-за одной квартиры на другой конец города... И показывает не что попало, а именно по тем критериям, которые мы задали.

[ВВК_]

Вот эти последнии два пункта всё и перечёркивают. Без них всё остальное теряет смысл.
Мы один раз так чуть не попались. Чисто случайно узнали, что хата проблемная , реэлторы молчали как рыбы. По скотски себя повели.

Я имел ввиду не проблемные документы, а проблемы другого рода:
А) Качество ремонта
Б) Проблемы самого дома, района, соседей

Не вы один ) так после того, как мы сами выяснили, что с документами совсем не то, что нам рассказывают, еще и с искренним негодованием ответили: "ну и что??? да половина квартир продается с проблемными документами и покупают же люди!" - это практически дословно.

А идеальная риэлторская услуга - это действительно, когда показывают именно то, что хочешь и нормально подходят к показам, не рассказывая с увлечением, что и где бы они на моем месте перепланировали, и как нам повезло, что нам показывают такую замечательную квартиру...
А если хороший риэлтор, то и купить именно у него хочется, а не названивать другим целыми днями. С нами сейчас работает Ольга из Капитала (филиал на Космонавтов). Вот для меня она идеальный риэлтор... За вечер 3-5 показов, мы не едем из-за одной квартиры на другой конец города... И показывает не что попало, а именно по тем критериям, которые мы задали.

Вам попался реально хороший риелтор. Удачной сделки

[5had0w]

Я имел ввиду не проблемные документы, а проблемы другого рода:
А) Качество ремонта
Б) Проблемы самого дома, района, соседей

Еще бы, как же продать дом с трещиной по несущей стене, если всем говорить о ней. А может вообще не стоит его продавать? Ах, денег хочется? Тогда не обижайтесь за отношение к вам.

[ВВК_]

Еще бы, как же продать дом с трещиной по несущей стене, если всем говорить о ней. А может вообще не стоит его продавать? Ах, денег хочется? Тогда не обижайтесь за отношение к вам.

ни разу не продавал аварийные дома.
В первом посте я написал как получить качественную услугу.

[5had0w]

ни разу не продавал аварийные дома.
В первом посте я написал как получить качественную услугу.

Качественная услуга начнется с четкой оговоренности этой услуги и ответственности по ней. Как минимум административной. Вот когда агентство в договоре будет четко указывать перечень услуг предоставляемых мне ("информационно-консультационные" это для лохов), а также свою ответственность при невыполнении или некачественном выполнении этих услуг, вот тогда и начнем разговаривать о повышении качества услуги. А пока что самой услуги не наблюдается.

ЗЫ. Еще бы, как же ж продать аварийный дом, если это уже совершенная уголовка. А я разве говорил об аварийном доме? Или тебе неизвестна существенная разница между аварийным домом и домом с трещиной?