| ||
Тема: Квартплата в новостроях
ОСМД общим собранием жильцов устанавливает тарифы. Если большая половина жильцов дома откажутся платить за уборку лестничной клетки, то тариф понижается на какуюто сумму. В этом случае у Вас просто не будут убирать и все. НО прийдет санэпидемстанция и оштрафует председателя. А он оштрафует вас и будет прав.Сообщение от artyr222
Сорри мэм, но я не занимаюсь черным пиаром и озвучивать наименование фирмы, окпо, банковские реквизиты, код по статистике, код св-ва по ндс, код ипн, юр. адрес, почтовый адрес, фио директора, бух-ра, фио учредителей, список можно продолжить - не буду.
Буду публиковать только факты. Сорри еще раз, если чем-то Вас расстроил.
Простите, но что такое "факты" без главных действующих лиц, тобиш фирмы. А ОКПО, счета и.т.д. и.т.п. заинтересуют скорей налоговую, чем рядовых потребителей. Это ИХМО.
Вопросов больше нет
Кстати очень нужная тема! Я кстати хотела спросить что такое этот ВЭР ? это та необходимая для дома дома штука на содержание дома, правильно? Я вот немного не понимаю, за что такие огромные деньги (несколько штук в месяц) за дом платить? ну консьерж, ну уборка, ну мусор ну т.п. У нас 3,285 грн. за кв.м. в доме квартир 700!!! Возьмем 100 м квартиру, умножим получим 60-70 баксов (есть квартиры больше, есть меньше) это просто пример, умножаем 60 на 700, и ап!!! получаем 42 000 долларов просто на содержание одного дома. И кому это в карман плывет? кондоминимум не создавали, т.к. жильцов еще мало, а кто-то хитрый и большой взял и все организовал. И бухгалтер вежливо распечатал на простой белой бумажке расценки (именуемые расчетной книжкой) и кладет в кассу наличные купюры за квартплату.
Я понимаю вода, тепло, свет... но остальное ведь должно быть меньше? или я ошибаюсь? вразумите меня пожалуйста
Кокое всё красивое!!! Кокое всё зелёное!!!
За такую цену за кв.метр должны отдельно каждую квартиру натирать до блеска, пока хозяева трудовую копейку зарабатывают! Приведу смету расходов на месяц нашего частного жэка (сто-ть в грн. за кв.метр в т.ч.НДС):
1. уборка лестничных клеток - 0,11
2. уборка придомовой тер-ии - 0,22
3. уборка подвалов, тех.этажей, крыш - 0,03
4. вывоз и утилизация мусора - 0,115
5. вывоз снега - 0,05
6. полив дворов, клумб, покос газонов - 0,07
7. дератизация - 0,05
8. дезинсекция - 0,03
9. освещение лестн.клеток, подвалов, подкачка и подогрев воды - 0,07
10. э/э для лифтов - 0,06
11. обслуживание лифтов - 0,17
12. освещение придомовой терр-ии - 0,06
13. осбл-ие внутридомовых систем водотепло обеспечения, водоотведения, сливной канализации - 0,18
14. очистка канализационных люков - 0,02
15. обслуживание вентканалов - 0,02
16. подготовка к эксплуатации в зимний период - 0,06
17. обслуживание диспетчеризации - 0,015
18. обслуживание видеооборудование - 0,07
19. прочие расходы - 0,10
Итого, в т.ч. НДС - 1,50
Если учесть, что в домах городского подчинения (обслуживаются дэзами), сейчас оплата примерно 0,5 – 0,7 грн./кв.метр (цену указал не точно, могу ошибаться), то частный жэк получается ооочень выгодное предприятие для его учредителей. Еще такой момент, попытался выяснить в частном! жэке общую площадь квартир в нашем доме: ответ ни чем не отличался от ответа тетушек из дэза (надеюсь Вам знакомы эти слова и выражение лица). Один из учредителей позже сказал таки что 8тыс.кв.м., в чем я сомневаюсь, думаю больше – Акт приемки дома на баланс мне не был показан. Теперь посчитаем:
- по п.1: 0,11грн.*8000 кв.м. = 880 грн./мес. зарплата за уборку 3-х парадных по 10 эт. 5 дней в неделю каждым утром. Такую зарплату не в каждой фирме дадут сразу, где требований больше, чем просто мести. Считаю, что можно было обойтись и меньшей суммой – это труд разнорабочего, а не человека с образованием
- по п.2: 0,22*8000 = 1760 грн./мес. зарплата за уборку двора в 100 кв.метров, 2-а раза в день и 5 дней в неделю. Извините, но это уже 350 у.е., а двор как не блестел так и не блестит. Про нормы я вообще молчу, а они существуют – в зависимости от покрытия тротуаров и проезжей части, устанавливается периодичность уборки дворов, в т.ч. мокрой уборки.
- п. 3 вообще должен отсутствовать: подвалы в собственности фирм, вместо тех.этажей сделали квартиры, а крышу ежемесячно не метут за 3 коп. с квадрата, в итоге 240 грн. каждый месяц.
- пп. 10,11,17,18 - то же самое, ну не включили еще лифт и не установили камеры, зачем же плату за это брать.
- п.13 тоже странный, вроде как на эти услуги должны быть отдельные договора с производителями Инфоксомводоканалом и Теплопостачанням, читал про это на сайте города.
Ну и т.д. Да кстати, меня в жэке предупредили чтобы я не лез в их коммерческую деятельность, они ведь Частное Предприятие, а не дэз какой-то, их Закон о предприятиях охраняет. Пригрозили, что скажут соседяи что я за забор не заплатил 100 у.е., так он у меня еще по договору со строителем оплачен ("порядчик выполняет благоустройство территории"). Та я и не лез бы, если бы они так нагло не лезли ко мне в карман ! Пока борюсь с ними рублем: все что не выполнили в отчетном месяце, не оплачиваю. На уровень городской оплаты еще не вышел, но стремлюсь к этому !
Знаете, меня больше всего убивают не сами расценки, а уравниловка, к ним применяемая.
Почему на квадратный метр площади квартиры в 52 и в 110 расценки одинаковые?
Вот, допустим в 110 кв.м. живет один человек, а в 52 - трое. Вопрос: За кем больше убирают?
...©
Меня интересует есть ли субсидии в новых домах? Если есть,то считаю ето не правильным.Хочется жить с людьми примерно одного социального уровня.И почему я должна буду платить за них не маленькие деньги.
а 11.62 не хотите? и 2с копейками за холодную.а чё так дорого горячая ?
Это кондоминимум, типа частного ЖЕКа.
Вообще такой вопрос, как как-то контролировать законность такого повышения цен?
из 880 грн как минимум 250 пойдет на налоги и прочие отчисления, 30 - на швабру, метлу, спецодежду и прочие необходимые вещи. Думаешь, много желающих мести 30 загаженых коридоров и лестничных пролетов за 600 грн? Или по-твоему прибрать офис площадью до 100 кв.м намного тяжелее? Если ты действительно так считаешь, то сделай эту работу один день сам и получи за это заслуженые 30 грн!
One nation under God
Люди за удовольствие надо платить. Хотите жить в красивом и чистом доме платите! Лучше заплатить,чем возмушатся,принять позу и не платить из принципа.Ну разбегутся они все и будете вы жить в сарае с вонючим подьездом,о котором говорил профессор Преображенский.Вы же купили квартиру в новом престижном доме,так храните его таким. Толку от етих возмушений.
zarema, та не вопрос )))
просто хочется обоснованных доводов, а не заморочек из серии "нам так захотелось"
...©
ты видел зарплатную ведомость, сколько там на руки дворнику ? про налоги не надо, в таких конторах пишут 150 грн. оклад, 100 на руки в лучшем случае, а реальную зп платят по черному, чтобы налоги не платить. по другому они не умеют.
вижу что по твоему получается один дворник на парадные, другой на двор, третий на клумбы. таки да, проблема в кадрах - где ж их стока найти, спецов ? уже и в селах никого не осталось, а дворников все нет...
я подумаю над твоим предложением. в свою очередь могу предложить ко мне на ремонт в качестве разнорабочего под молдаванами по расценке 50 грн./рабочий день.
2 Zarema
Услуги ЖКХ направлены на удовлетворение потребностей по условиям проживания и нахождения в помещениях, в соответствии с нормативами, нормами, стандартами, порядками и правилами (из Закона). И цены на них должны устанавливаться соответствующие. Если в эти услуги включено еще и удовольствие - то нема вопроса, тока оно, удовольствие, нормами не регламентируется. Оно - категория субъективная. Кто-то получает удовольствие от просмотра горбатой горы... А у нас получается, что цены в таких вот частных жэках/осмд/жск/ ипр. устанавливаются как за удовольствие, а результат мы получаем в соответствии с нормами, в которых об удовольствии ни слова.
*ушла покупать кипятильники* ))))
...©
Абсолютно согласна. Одна фраза электрика, подключавшего нам свет квартире: "Вы же где-то нашли ... тыс. долларов на эту квартиру, а как мне дать 60 грн. возмущаетесь"
Я попросила его предоставить мне чек о его услугах, включающих НДС и вежливо поинтересовалась платит ли он за эту "услугу" налоги.
посмеялись-разошлись. А ведь он еще по идее получает зарплату с поборов жильцов за содержание в доме своего электрика, сантехника и т.п.
Вот и все руководствуются такими принципами.
пы.сы. а если дом новый и починке не подлежит(я надеюсь), подъезд не вылизан а просто собран крупный мусор (иногда)... и т.п.
А суммы набегают огромные
Кокое всё красивое!!! Кокое всё зелёное!!!
Это ж до какой степени надо быть глупым и жадным, чтоб ради экономии на налогах в 200 грн в месяц рисковать, указывая зарплату в 3 раза меньше минимальной? Такими фокусами занимаются только тогда, когда в компании хотя бы несколько десятков человек с зарплатами более 500 уе. В противном случае таким заниматься вообще нет смысла.
А сколько времени по-твоему должно уходить на уборку одного этажа и лестничного пролета? 2 минуты? Тогда не ругайся, что за эти две минуты не успели ни мусор смести, ни тем более влажную уборку провести.
А я вот думаю, хватит ли нам в 7 самураях трех уборщиц на 7 парадных. И это не считая дворников. Хотя зарплату каждой думаю платить раза в 2 больше, чем у вас.
Нет уж, я ни в одном посте не утверждал, что считаю 50 грн в день хорошей зарплатой. А вот ты намедни утверждал, что 880 грн (часть из которых - налоги) - это зарплата для человека с образованием (к которым я и тебя отнес).
One nation under God
2 Миша
880 грн./мес для бездарности не потолок, ей, бездарности подавай от 200 у.е., на меньшее бездарность не согласна. а там хоть метлой махать, хоть гагарина в космос запускать. она, бездарность везде прорвется. а по твоим раскладам: 7 дворников на подъезды, еще 7 на каждый двор возле подъезда для комплекса самураев. Миша, с учетом твоих предложений по оплате дворникам, хочу узнать стоимость расходов по статьям. буду так сказать смета/кошторис планируемых затрат на тему содержание дома и придомовой территории. Ну чтобы образованному (с твоей легкой руки) человеку цифири увидеть. А то без цифирь получается из пустого в порожнее.
[QUOTE=Drugaya26;2405200]Отопление 4,9 за метр отапливаемой S
ВЭР 52,46 в месяц
содержание консьержев 57,30 в месяц
холд вода 1,86 кубометр
гор вода 6,59
свет как у всех 0,2436
Дом Микромегаса[/QUOTE
ВЭР 25 грн
содержание консъержа 25 грн
хол. вода 1,86
гор 6,59
отопление 4 грн во время оттопительного сезона
ДОм Микромегаса Квадратура 42 кв. общей отапливаемой 38
[QUOTE=Demons;2452066]-
по какому адресу проживаете?( улица?)
потому как все тарифы выше перечисленные мной -висят у нас на входной двери в парадную )
ВЭР у Вас в пределах городских цен 0,60 грн/м2.
Интересно еще позиции и стоимость/кошторис увидеть, если не затруднит.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки