Договор со Стиконом

[napTu3aH]

Да, это верно. Мы просто снижали чуть на время летнего застоя, сейчас на место вернули.

На место вернули ?
На место вы их еще не вернули

[napTu3aH]

Stick,
В таком случае советую вам сразу поднять процентов на 30-40 %

Одним "Гондурасом" станет меньше.

[audit_n]

Политех - ФАВТ, ОГАСА - экономический.

Ага, ну вот если экономический, то это - как раз к Вам :

С договором действительно не все так просто, но сами знаете, что теперь мы не имеем права принимать деньги напрямую от населения.

И для того придумали votetovot ???

Как минимум два варианта напрямую деньги принимать у Вас есть:

1) Таки да, строить за счёт кредитных средств (или собственных, сколько хватит), а людям продавать уже сданное жильё. Это закон разрешает.

2) Если очень хочется заполучить покупателей на стадии строительства - выпустить и продать народу целевые облигации, базовым товаром по которым будет недвижимость.

А не закручивать людям и себе мозги так, что ни вы ни люди с юристов слезть не могут!

[Stick]

Ага, ну вот если экономический, то это - как раз к Вам :



И для того придумали votetovot ???

Как минимум два варианта напрямую деньги принимать у Вас есть:

1) Таки да, строить за счёт кредитных средств (или собственных, сколько хватит), а людям продавать уже сданное жильё. Это закон разрешает.

2) Если очень хочется заполучить покупателей на стадии строительства - выпустить и продать народу целевые облигации, базовым товаром по которым будет недвижимость.

А не закручивать людям и себе мозги так, что ни вы ни люди с юристов слезть не могут!

Послушайте, по 1 пункту мы и работаем.
ВОТЭТОВОТ придумала КОЛИБРИ, ну ил чего недопоняла... Читайте внимательнее. А договор бронирования, так это для людей которые хотят получить то, что выбрали уже и готовы подождать некоторое время пока мы закончим строительство не опасаясь, что на это жилье найдется другой покпатель за бОльшие деньги.

И еще на счет целевых облигаций, довайте дождемся решения вопроса, пусть хоть ктото первый сделает по этой схеме, она вроде не отлажена до конца? Какието вопросы с МБТИ?

[Stick]

Stick,
В таком случае советую вам сразу поднять процентов на 30-40 %

Одним "Гондурасом" станет меньше.

Ты наверное хотел сказать ПАРТИЗАНОМ?)))

[napTu3aH]

Ты наверное хотел сказать ПАРТИЗАНОМ?)))

не угадали ... таких партизанов будет тысячи.

Помните "нас 52 000 000" ?
Сколько сейчас ? 46 000 000

При таком развитии событий у этой страны "большое и светлое будущее".
И тогда я посмотрю как вы потом будете смеяться.

[Vaita]

У кого то есть планировки дома на Мечникова? Некогда подъехать к ним в офис, не по пути.
Интересует 2х и 3х комн.квартиры.

[Stick]

У кого то есть планировки дома на Мечникова? Некогда подъехать к ним в офис, не по пути.
Интересует 2х и 3х комн.квартиры.

Скоро будут на сайте, надеюсь недельки через две выставим уже.
А пока могу на емайл скинуть, но планировки - это просто, НО все равно лучше приехать, так как в офисе есть информация о свободных квартирах, в секциях и поэтажно.

[blackd]

ВОТЭТОВОТ придумала КОЛИБРИ, ну ил чего недопоняла...

Можно узнать по-конкретнее, что именно придумала Коллибри здесь?

И объяснить в схеме банк-инвестор-стикон-и т.д. что есть правда, а что нет?

Или может быть Кузька просветит?

[Stick]

Можно узнать по-конкретнее, что именно придумала Коллибри здесь?

И объяснить в схеме банк-инвестор-стикон-и т.д. что есть правда, а что нет?

Или может быть Кузька просветит?

Давайте лучше Кузьку послушаем, как человека со стороны, юриста, имеющего все документы на руках.

[Vaita]

Сообщение от Stick
А пока могу на емайл скинуть

Скиньте, плиз

[Кузька]

Спасибо за внимание к моей скромной персоне На данный момент документы до конца не изучены, так, чтобы я могла составить свое окончательное мнение. Беру на себя повышенные обязательства рассказать о сделанных мною выводах касательно всей схемы.

[rider13]

Послушайте, по 1 пункту мы и работаем.
ВОТЭТОВОТ придумала КОЛИБРИ, ну ил чего недопоняла... Читайте внимательнее. А договор бронирования, так это для людей которые хотят получить то, что выбрали уже и готовы подождать некоторое время пока мы закончим строительство не опасаясь, что на это жилье найдется другой покпатель за бОльшие деньги.

И еще на счет целевых облигаций, довайте дождемся решения вопроса, пусть хоть ктото первый сделает по этой схеме, она вроде не отлажена до конца? Какието вопросы с МБТИ?

А можно вопрос... Если Вы такие белые и пушистые и строите на кредитные деньги и продаете после сдачи дома, то зачем Вам заключать с людьми договора бронирования, если они Вам типа никаких денег не дают??? или этот договор обяжет их купить в будущем, выбранную квариру по фиксированной сейчас цене...думаю нет, он видимо лишь дает ПРАВО это сделать (но не обязательство)... или Вы в итоге предполагаете, что цена на Вашу квариру сейчас выше, чем будет стоить квартира в сданном доме через 2-3 года?

А насчет целевых облигаций - там есть один маленький но "гордый" нюанс: в МБТИ не числятся целевые облигации, как основание для регистрации права собственности на недвижимость... поэтому в любом случае в пару к целевой облигации должен идити старый добрый договор инвестирования с любым названием (бронирования, инвестирования, резервирования, паевой и т.д. и т.п.)... ну, а проблема эта из-за того, что в законе никак не прописан механизм погашения этих самых облигаций... вообщем как обычно в нашей стране: "хотели как лучше - получилось как всегда" (с)

[Stick]

А можно вопрос... Если Вы такие белые и пушистые и строите на кредитные деньги и продаете после сдачи дома, то зачем Вам заключать с людьми договора бронирования, если они Вам типа никаких денег не дают??? или этот договор обяжет их купить в будущем, выбранную квариру по фиксированной сейчас цене...думаю нет, он видимо лишь дает ПРАВО это сделать (но не обязательство)... или Вы в итоге предполагаете, что цена на Вашу квариру сейчас выше, чем будет стоить квартира в сданном доме через 2-3 года?

А насчет целевых облигаций - там есть один маленький но "гордый" нюанс: в МБТИ не числятся целевые облигации, как основание для регистрации права собственности на недвижимость... поэтому в любом случае в пару к целевой облигации должен идити старый добрый договор инвестирования с любым названием (бронирования, инвестирования, резервирования, паевой и т.д. и т.п.)... ну, а проблема эта из-за того, что в законе никак не прописан механизм погашения этих самых облигаций... вообщем как обычно в нашей стране: "хотели как лучше - получилось как всегда" (с)

..... Уважаемый rider13. давайте дождемся Кузьку, и она внесет ясность. Кстати вы невнимательно читали написанное мной выше - Договор бронирования заключается на определенную квартиру, которую мы гарантируем продать после постройки покупателю,заказчику(инвестору) как хотите так и называйте. Как вы можете рассуждать о САБЖ не видя в глаза договора?. Если человек хочет расторгнуть договор, он ЛЕГКО это может сделать получив свои денежки обратно. На счет облигаций вопрос закрыт надеюсь?

[rider13]

..... Уважаемый rider13. давайте дождемся Кузьку, и она внесет ясность. Кстати вы невнимательно читали написанное мной выше - Договор бронирования заключается на определенную квартиру, которую мы гарантируем продать после постройки покупателю,заказчику(инвестору) как хотите так и называйте. Как вы можете рассуждать о САБЖ не видя в глаза договора?. Если человек хочет расторгнуть договор, он ЛЕГКО это может сделать получив свои денежки обратно. На счет облигаций вопрос закрыт надеюсь?

Ув. Stick, если Вы не разбираетесь в технике продаж Вашей собственной компании, то я безусловно не буду больше задавать Вам вопросы, но тогда и Вы не пишите ответов, если не уверены в их верности... приведу пример: Аудит-Н предложил Вам два, по его мнению, возможных варианта продаж, в. т.ч.

"1) Таки да, строить за счёт кредитных средств (или собственных, сколько хватит), а людям продавать уже сданное жильё. Это закон разрешает."

... на что Вы сообщили нам, что Ваша компания так и работает:

"Послушайте, по 1 пункту мы и работаем.
ВОТЭТОВОТ придумала КОЛИБРИ, ну ил чего недопоняла... Читайте внимательнее. А договор бронирования, так это для людей которые хотят получить то, что выбрали уже и готовы подождать некоторое время пока мы закончим строительство не опасаясь, что на это жилье найдется другой покпатель за бОльшие деньги."

Ну а если Вы все таки берете деньги с людей по договорам бронирования, то это уж никак не 1-й вариант предложенный Аудитом-Н

З.Ы. Ждем ув. Кузьку с ясностью в этом вопросе

[blackd]

Кстати все договора скоро появятся для скачки и изучения у нас на сайте, который скоро будет доступен.

Так может быть выложить договор в этой теме, раз уж он будет доступен для всеобщего скачивания с вашего сайта буквально на днях?
И вопросов может быть поубавится коль народ прочитает сам договор.

[Stick]

Ув. Stick, если Вы не разбираетесь в технике продаж Вашей собственной компании, то я безусловно не буду больше задавать Вам вопросы, но тогда и Вы не пишите ответов, если не уверены в их верности... приведу пример: Аудит-Н предложил Вам два, по его мнению, возможных варианта продаж, в. т.ч. ... на что Вы сообщили нам, что Ваша компания так и работает: Ну а если Вы все таки берете деньги с людей по договорам бронирования, то это уж никак не 1-й вариант предложенный Аудитом-Н

З.Ы. Ждем ув. Кузьку с ясностью в этом вопросе

А кто сказал, что мы берем деньги у покупателей?

[Stick]

Так может быть выложить договор в этой теме, раз уж он будет доступен для всеобщего скачивания с вашего сайта буквально на днях?
И вопросов может быть поубавится коль народ прочитает сам договор.

Вопросов только прибавится, потому что каждый считает себя ОЧЕНЬ юридически грамотным, и начнет здесь писать свои взгляды на тот или иной вопрос... С чего начинали к тому же и вернулись. Собственно говоря поэтому наш юрист и не давал на руки договора для домашнего изучения, а предлагал обсудить все здесь же на месте лично, по каждому пункту, хоть с вами, хоть с вашим юристом. Я думаю пора закрывать тему. начали повторяться

[napTu3aH]

Вопросов только прибавится, потому что каждый считает себя ОЧЕНЬ юридически грамотным, и начнет здесь писать свои взгляды на тот или иной вопрос

Извините, но это уже будут не ваши проблемы ... а по поводу "приходите со своим юристом" я думаю ему тоже не по себе будет, когда у него над душой будут стоять ваши работники ... грубовато вы работаете.

[rider13]

А кто сказал, что мы берем деньги у покупателей?

Ну тогда вообще не понятно... если Вы заключаете просто договор бронирования и при этом не берете никаких денег, то зачем спрашивается этот договр бронирования вообще нужен??? Построили дом и продали его потом... зачем кому-то что-то обещать продать???