Что делать, если ваш дом собираются сносить?
Не бойтесь! Вы должны понимать, что ваша квартира – это ваша собственность. И никто -- ни депутат, ни мэр, ни президент страны -- не имеет права выселить вас из вашей квартиры без вашего согласия. Все угрозы, связанные с отключением электроэнергии, газа или тепла, – это всего лишь способы давления на вас, причем способы незаконные. На сегодня никто не владеет законными механизмами для вашего принудительного отселения. Законодательная база, регулирующая отношения между застройщиком и жителями, находится пока на стадии разработки.
Да, существует законопроект, в котором говорится об отселении жителей хрущевок. Согласно ему киевлянам будут давать квартиры в полтора раза большие по площади, чем были у них в хрущевках, и в том же микрорайоне, в котором находилось их жилье. За дополнительную плату можно увеличить площадь новой квартиры. Согласно тому же законопроекту, если более половины жителей дома согласились на отселение – остальных могут выселить принудительно. НО пока это только законопроект, и все, что там написано, НЕ имеет силы до тех пор, пока он не будет принят. Сколько может длиться принятие этого законопроекта – неизвестно.
Шаг первый. Сегодня не существует никаких механизмов урегулирования отношений между застройщиком и жителями, кроме их совместной доброй воли. Поэтому для выяснения непонятных моментов и защиты своих прав необходимо обратиться в райсовет и узнать название и контактную информацию о застройщике вашего микрорайона.
Шаг второй. Вам необходимо связаться непосредственно с застройщиком. Требуйте от него, чтобы он предоставил вам документы, в которых обозначено: где вам дадут квартиру, какова будет ее площадь, какие условия там будут предусмотрены (вплоть до цвета обоев). Возможно, вас устроит предложение застройщика, но вы имеете полное право торговаться и заключать договор так, как это выгодно вам. Например, вы можете выбрать этаж, на котором будет ваша квартира, потребовать установки счетчиков на газ и воду, получить гарантии на отдельные виды оборудования. Если вы недовольны условиями, которые вам предлагают, – торгуйтесь! Скорее всего, застройщик согласится с вашими требованиями. Обязательно впишите ваши требования в договор. Помните, договор должен быть заверен нотариусом.
Шаг третий. Если же застройщик, к которому вы обратились, отказывается общаться с вами, что-то навязывает, давит на вас или скрывает информацию – обратитесь с заявлением в ваш райсовет. Изложите в нем все, что знаете (или не знаете), и вы обязательно получите разъяснения. Требуйте показать вам все документы, связанные с вашим домом, назвать сроки строительства и отселения.
Шаг четвертый. Если и в райсовете вам не предоставят всего, что вас интересует относительно сноса вашего дома, – смело обращайтесь в суд!
Совет: внимательно следите за судьбой законопроекта «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда», знайте свои права и учитесь защищать их законно.
Тема: 
Ответить с цитированием
Сообщение от VladMan
Социальные закладки