Тема: 
Уважаемая SV, напишите пожалуйста мне тоже,адресс и тел.отдела продаж.Спасибо.
| ||
Уважаемая SV, напишите пожалуйста мне тоже,адресс и тел.отдела продаж.Спасибо.
Подскажите пожалуйста,у кого там уже есть квартиры,что вы думаете по поводу новых двух домов? Чтоб сдать весь микрорайон,то наверное надо все дома достроить?
Не обязательно ждать все дома. На сдачу каждого дома установлен срок сдачи. И не бегите сломя голову все подписывать. Читайте внимательно договор (каждое слово и между строк тоже). Уже со многими потенциальными покупателями и купившими новострои помогаем преодолевать трудности. Будут вопросы, обращайтесь.Сообщение от Скарлет8
Приветствую всех!!! Подскажите пожалуйста персиковый и зеленый дома уже сданы?? И что там с документами?
Привет всем! Вы правы, дома пока еще персиковый и зеленый. Но с такими темпами сдачи домов... быстрее краска смоется , чем МВД выполнит договор и введет в эксплуатацию дома. Сдачей и не пахнет. Но зато как пахнут помидоры, посаженые ровными рядами вдоль забора . Дома и люди подождут, а вот урожай - святое. Никто и не думал, что под домами вместо паркинга людям подсунут водоем. Даже очень удобно, летом под домом бассейн, а зимой каток
(а зачем на дренаж тратиться). Сочувствую тем, кто купил "причал" для машины за 10 000у.е. А зачем документы, ведь народ уже ремонты сделал и взял на себя стройматериал, сбегав в БТИ. Похоже многие готовы платить по промтарифам и верить пустым обещаниям МВД
сегодня в Укргарантбуд рассказали, что наконец присвоен нам почтовый адрес Вавилова 1Б, сейчас они на этапе договаривания с горканалом.
воду из паркингов сказали будут выкачивать
я тоже купила там квартиру....там всё нормально....кто просил тел отдела реализации.....787 24 85
расскажите пожалуйста что-то хорошее про ниха то в последнее время злюсь только
Как же надоело враньё!!! Читайте нормативную документацию!!!Согласно Положения о вводе домов в эксплуатацию (утверждено постановлением Кабинета Министров Украины с изменениями и дополнениями апрель 2009г). Почтовый адрес присваевается дому после получения СЕРТИФЕКАТА СООТВЕТСТВИЯ- дата получения этого документа является датой сдачи дома в эксплуатацию. После чего решением исполкома присваевается адрес дому (решение Вам показали, или опять только слова), данные о доме передаються в статистику.Но всё это делает уже госархстрой г.Одессы, где было получено Укргарантбудом разрешение на строительство. Если Могильников предоставил туда заявление на получение СЕРТИФИКАТА и др. документы согласно Положения. И только потом БТИ и оформление права собственности.
О каком горводоканале можно говорить если нет врезки в центральный газовод!!! Зимой квартиры буржуйками будем топить?
А воду и свет гос.Могильников нам организует также как организовал зимой незаконный поход в БТИ. Зачем в БТИ чтобы мы ещё доплатили или как там в Гражданском Кодексе взяли на себя не законченное строительство (т.е. стройматериалы), а потом самостоятельно через суд вводили дом в эксплуатацию.Сдаст дом и тогда получит свои остатки. Договор нарушает как ему вздумается.
Если УКРГАРАТНБУД получил СЕРТИФЕКАТ (сдал дом)почему молчат и не приглашают нас в офис подписывать Акт о приёмке квартиры??? Так сказано в договоре. Хотя договор писался только для нас с вами дорогие инвесторы. И штрафные санкции для нас прописали. а для них .... согласно действующего Законодательства. Вот и имеет он нас всех, т.к. знает управы нет. Хотя если всем миром, то может и встретим 2011год в новых квартирах, в сданом доме
гос.МОГИЛЬНИКОВ хватит врать и выкручиваться, выполняйте условия договораМы хотим иметь то, за что заплатили!!!
Последний раз редактировалось OKIA; 20.05.2010 в 20:37.
OKIA, киньте плз ссылку на "Положения о вводе домов в эксплуатацию", хочется почитать, ничего вразумительного не нашла в интернете.
Меня тоже смутило что они не вызывали подписывать акт приема. В следующий раз спрошу почему. Вроде как и делают они что-то постоянно, но как-то так долго и непонятно все получается.
Разве в БТИ можно оформить право собственности если дом еще не сдан?
И еще, мне казалось что в Одессе это как правило - сначала дом сдается, а потом выполняют подключения (пример - Стиконовский дом на Глушко). Или я ошибаюсь? Наверное тут идет речь о подключении отдельных квартир, а не дома в целом.
Спасибо.
PS Ну вот, хотелось услышать что-то хорошее, а получилось как всегда(
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
від 8 жовтня 2008 р. N 923
Київ
Про Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів
Із змінами і доповненнями, внесеними
постановами Кабінету Міністрів України
від 20 травня 2009 року N 534,
від 29 грудня 2009 року N 1424
Додатково див. оголошення
("Офіційний вісник України", N 12, 27 лютого 2009 р.,
"Офіційний вісник України", N 24, 10 квітня 2009 р.),
постанову Окружного адміністративного суду міста Києва
від 20 травня 2009 року,
ухвалу Окружного адміністративного суду міста Києва
від 2 вересня 2009 року
Кабінет Міністрів України постановляє:
1. Затвердити Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, що додається.
2. Визнати такими, що втратили чинність, постанови Кабінету Міністрів України згідно з переліком, що додається.
3. Ця постанова набирає чинності з 1 січня 2009 року.
Прем'єр-міністр України
Ю. ТИМОШЕНКО
Інд. 21
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 8 жовтня 2008 р. N 923
(у редакції постанови Кабінету Міністрів України
від 20 травня 2009 р. N 534)
ПОРЯДОК
прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів
(У тексті Порядку слово "свідоцтво" в усіх відмінках і формах числа замінено словами "сертифікат відповідності" у відповідному відмінку і числі згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2009 року N 1424)
1. Цей Порядок установлює механізм та умови прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів.
2. Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі сертифіката відповідності, що видається Держархбудінспекцією та її територіальними органами (далі - інспекція) за формою згідно з додатком 1.
(абзац перший пункту 2 у редакції постанови
Кабінету Міністрів України від 29.12.2009 р. N 1424)
Сертифікат відповідності - документ, що засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.
3. Для одержання сертифіката відповідності замовник або уповноважена ним особа подає інспекції, яка видала дозвіл на виконання будівельних робіт, письмову заяву за формою згідно з додатком 2.
До заяви додаються:
проектна документація, затверджена в установленому законодавством порядку;
акт готовності об'єкта до експлуатації, підписаний генпроектувальною та генпідрядною організаціями, субпідрядними організаціями, що здійснювали будівництво, замовником, страховою компанією (у разі, коли об'єкт застрахований) за формою згідно з додатком 3.
Прийняття в експлуатацію приватних житлових будинків садибного типу, дачних і садових будинків, господарських споруд, прибудов, будівництво яких здійснено без залучення підрядних організацій, проводиться за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об'єктів.
4. Акт готовності об'єкта до експлуатації підлягає за письмовим зверненням замовника погодженню протягом 10 робочих днів виконавчим комітетом сільської, селищної або міської ради, або місцевою державною адміністрацією та органами, до повноважень яких згідно із законом належить участь у прийнятті закінчених будівництвом об'єктів в експлуатацію (далі - уповноважений орган).
У разі наявності зауважень уповноважений орган подає їх у письмовій формі у десятиденний строк замовникові та інспекції державного архітектурно-будівельного контролю.
Якщо у зазначений строк акт готовності об'єкта до експлуатації не погоджено уповноваженим органом або не подані зауваження у письмовій формі, він вважається таким, що погоджений зазначеним органом без зауважень.
Замовник зобов'язаний забезпечити усунення недоліків, зазначених у зауваженнях.
У разі коли замовник не погоджується із зауваженнями, він подає до інспекції одночасно із заявою обґрунтоване заперечення.
5. Заява разом з документами, що додаються до неї, реєструється інспекцією.
(пункт 5 із змінами, внесеними згідно з постановою
Кабінету Міністрів України від 29.12.2009 р. N 1424)
6. Пункт 6 виключено
(згідно з постановою Кабінету
Міністрів України від 29.12.2009 р. N 1424)
7. У разі коли подана замовником заява з документами, що додаються до неї, відповідає вимогам пунктів 3 і 4 цього Порядку, інспекція проводить підсумкову перевірку відповідності збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та готовності його до експлуатації (далі - підсумкова перевірка), яка розпочинається не пізніше ніж на третій робочій день після реєстрації заяви.
Підсумкова перевірка проводиться на об'єкті будівництва і не може тривати більш як чотири робочих дні.
8. Інспекція під час проведення підсумкової перевірки має право відбирати зразки продукції, призначати експертизу, одержувати пояснення, довідки, документи, матеріали, відомості з питань, що виникають, та у разі необхідності залучати заінтересовані органи.
9. На закінченому будівництвом об'єкті повинні бути виконані всі передбачені проектною документацією та державними стандартами, будівельними нормами і правилами роботи, а також змонтоване і випробуване обладнання.
На об'єкті виробничого призначення, де встановлено технологічне обладнання, повинні бути проведені пусконалагоджувальні роботи згідно з технологічним регламентом, передбаченим проектом, створено безпечні умови для роботи виробничого персоналу та перебування людей відповідно до вимог нормативно-правових актів з охорони праці та промислової безпеки, пожежної та техногенної безпеки, екологічних і санітарних норм.
Прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, склад пускових комплексів якого змінено з порушенням установленого нормативними документами порядку, заборонено.
10. У разі коли закінчений будівництвом об'єкт приймається в експлуатацію в I або IV кварталі, строки виконання окремих видів робіт (з оздоблення фасадів, опорядження території тощо) можуть бути перенесені у зв'язку з несприятливими погодними умовами. Перелік таких робіт і строки їх виконання визначаються замовником, про що робиться відповідний запис в акті готовності об'єкта до експлуатації.
Якщо проектною документацією передбачено виділення окремого пускового комплексу, він може бути прийнятий в експлуатацію окремо від об'єкта в цілому. При цьому в житловій частині будинку повинні бути створені належні умови для її безпечної експлуатації.
В окремих випадках до прийняття об'єкта в експлуатацію замовник, який затвердив проект, може вносити погоджені в установленому порядку пропозиції щодо зміни складу пускових комплексів. При цьому із складу пускових комплексів не повинні виключатися будівлі та споруди санітарно-побутового призначення, а також ті, що призначені для створення безпечних умов життєдіяльності.
11. Житлові будинки, в яких квартири та інші приміщення побудовані за кошти фізичних і юридичних осіб, можуть прийматися в експлуатацію без виконання внутрішніх опоряджувальних робіт, які не впливають на експлуатацію будинків, якщо це обумовлено інвестиційним договором про будівництво, та за умови їх відповідності санітарним, протипожежним і технічним вимогам. Перелік внутрішніх опоряджувальних робіт, без виконання яких можливе прийняття в експлуатацію житлових будинків, визначається Мінрегіонбудом.
Житлові будинки, в яких квартири побудовані за кошти державного бюджету, місцевих бюджетів і призначені для соціально незахищених верств населення (інваліди, учасники Великої Вітчизняної війни, багатодітні сім'ї, громадяни, що постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи тощо), приймаються в експлуатацію за умови виконання опоряджувальних робіт у повному обсязі.
12. За результатами розгляду заяви з документами, що додаються до неї, та підсумкової перевірки інспекція протягом двох робочих днів приймає рішення про видачу сертифіката відповідності або відмову.
13. Інспекція оформляє рішення про видачу сертифіката відповідності протягом двох робочих днів з дати прийняття, про що робиться відповідний запис. Відомості про видані сертифікати відповідності вносяться до реєстру виданих сертифікатів відповідності та відмов у їх видачі.
(абзац перший пункту 13 із змінами, внесеними згідно з
постановою Кабінету Міністрів України від 29.12.2009 р. N 1424)
Інформація про видані сертифікати відповідності вноситься в установленому порядку до реєстру документів дозвільного характеру.
14. Підставами для відмови у видачі сертифіката відповідності є:
неподання документів, зазначених у пункті 3 цього Порядку;
виявлення недостовірних відомостей у поданих документах;
невідповідність закінченого будівництвом об'єкта погодженій і затвердженій проектній документації на будівництво такого об'єкта та вимогам державних будівельних норм, стандартів і правил.
У разі прийняття рішення про відмову у видачі сертифіката відповідності замовникові або уповноваженій ним особі надсилається протягом двох робочих днів повідомлення про прийняте рішення з обґрунтуванням причин відмови та рекомендаціями щодо усунення виявлених порушень за формою згідно з додатком 5. Відомості про відмову у видачі сертифіката відповідності вносяться до реєстру виданих сертифікатів відповідності та відмов у їх видачі.
Спори, пов'язані з видачею сертифіката відповідності або відмови у його видачі, вирішуються у судовому порядку.
(пункт 14 у редакції постанови Кабінету
Міністрів України від 29.12.2009 р. N 1424)
15. Виявлена невідповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил повинна бути усунена у строк, визначений інспекцією.
Для одержання сертифіката відповідності замовник може відповідно до вимог цього Порядку повторно звернутися до інспекції лише після усунення невідповідності збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил.
16. Інспекція надсилає протягом трьох робочих днів після оформлення сертифіката відповідності його копію відповідному виконавчому комітету сільської, селищної, міської ради або місцевій державній адміністрації, на території яких розташований об'єкт будівництва, для присвоєння йому поштової адреси.
Виконавчий комітет сільської, селищної, міської ради або місцева державна адміністрація протягом трьох робочих днів після присвоєння об'єкту будівництва поштової адреси письмово повідомляє про це заявникові, інспекції та органові статистики.
17. Датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта є дата видачі зареєстрованого інспекцією сертифіката відповідності.
18. Особливості прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, що розташовані на території іноземних держав і є власністю України, визначаються МЗС за погодженням з Мінрегіонбудом з урахуванням вимог законодавства щодо місцезнаходження об'єкта будівництва.
Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, що є власністю іноземних держав, міжнародних організацій, іноземних юридичних і фізичних осіб на території України, здійснюється відповідно до цього Порядку.
Якщо міжнародними договорами України встановлено інші правила, ніж ті, що містяться у цьому Порядку, застосовуються правила міжнародних договорів України.
19. Експлуатація закінчених будівництвом об'єктів, що не відповідають проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам та не прийнятих у встановленому порядку, забороняється.
(пункт 19 із змінами, внесеними згідно з постановою
Кабінету Міністрів України від 29.12.2009 р. N 1424)
20. Сертифікат відповідності є підставою для укладення договорів про постачання на прийняті в експлуатацію закінчені будівництвом об'єкти необхідних для їх функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії тощо, включення даних про такий об'єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на зазначений об'єкт.
(Порядок доповнено пунктом 20 згідно з постановою
Кабінету Міністрів України від 29.12.2009 р. N 1424)
В БТИ право собственности не оформляют,а дают лишь техпаспорт на квартиру или документ на неоконченное строение. Право собственности оформляют в исполкомах.
Если бы дом был сдан и получен сертефикат то п.20 Порядка
20. Сертифікат відповідності є підставою для укладення договорів про постачання на прийняті в експлуатацію закінчені будівництвом об'єкти необхідних для їх функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії тощо, включення даних про такий об'єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на зазначений об'єкт.
Поэтому г.Могильникову и договариваться не надо было бы.
Согласно и Порядка и Договора после оформления права собственности жилец сам должен заключить необходимие договора с необходимыми службами, о чем (согласно ДОГОВОРА) сообщить ОК УКРГАРАНТБУД.
По поводу воды в паркенге... Интересно мы после каждого дождя будем откачивать воду?
понятно. т.е. в БТИ вообще нет смысла идти пока нам не покажут этот сертификат соответствия, т.к. у "вытяга" бти есть срок годности кажется 3 месяца
по поводу паркинга мне тоже интересно.
Вы сразу собрались продавать квартиру?В БТИ Вам дадут техпаспорт на квартиру.Этот документ срока давности не имеет. "Вытяг" дают на отчуждение жилья, он действительно годен 3 месяца.
На основании Техпаспорта Вы оформите право собственности на квартиру в исполкоме.
Сейчас самый главный для инвесторов документ - это СЕРТИФИКАТ (только тогда дом сдан и можно что-то делать).
По поводу сессии ГОРСОВЕТА. Могильников занимался получением разрешения на постройку новых двух домов. Поэтому ему и нужны были гражданские слушанья + затем решение горсовета. А потом можно и строить . Наш дом его давно(ещё с октября не нужен) .Поэтому показывали одно (3 дома), а потом оказалось другое (5домов)!!!
Кстати, а почему он нас не приглашал на слушанья ведь перед нашими окнами выростут ещё 2 дома? Написали в ОК УКЕРГАРАНТБУД протокольчик собрания, что все "за" (бумага всё вытерпит) и справились.
А Вы дорогие инвесторы снимити лапшу с ушей. Все действия, которые делает Могильников направлены на постройку 2-х новых домов и получения новых денежных средст. Денги с нас он уже собрал.
Последний раз редактировалось OKIA; 21.05.2010 в 09:35.
8 мес. назад меня возил туда друг - просил проконсультировать, он собирался там квартиру брать. Качество понравилось, планировки, особенно двухъярусных квартир - нет, бестолковые лестницы. А вот на счёт договора: так я ему написал с десяток поправок ибо их договор ну ни к чему их не обязывает. А поправки вносить они отказались и друг купил квартиру в другом месте.
Была на стройке.Вода в паркенге так и стоит. Меня заинтересовало совсем другое. Трубы подачи воды и конализация не утеплены, паркенг не закрывается. А если мороз так в градусов 10
А в Ильичёвске в доме Могильникова этой зимой всё так и произошло. У нас замёрзла труба водоотвода. А когда в феврале метровый слой снега на крыше стал таять вся вода хлынула через техотверстия в дом, а через шахты лифта затопило все этажи. Я с соседями с крыши выливала до 200 вёдер воды ежедневно, потому что топило мою квартиру, и это на до мной ещё два этажа. А стоять по колено в ледяной воде в резиновых сапогах и с обмотанными газетами и кулёчками ногами (что-бы не обморозить) в течении 4-5 часов на ветру - это, скажу я вам, отдельное мазохическое удовольствие.
Что-то все затихли. Не то всё очень хорошо, не то затишье перед бурей...
Последний раз редактировалось Ксеня; 29.05.2010 в 12:44.
говорят, воду дали в желтом доме на Вавилова
вода в паркинге так и стоит
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки