Застройка города

[audit_n]

Вот хочу сказать, что в этом вопросе нам придётся быть реалистами, а реалии таковы: далеко не все здания в городе являются архитектурными шедеврами или какими-либо памятниками, а многие - так просто позорище и/или опасны для жизни. Причём речь - не только о центрально-заповедной части, но и о хрущёвках, которых полно везде и о бараках и т.д. и т.п. Дальше - автотранспорт, который некуда засунуть, кроме как вдоль дорог или во дворах под окнами соседей или на детских площадках или ещё бог знает где... Если ничего не сделать, то через пять лет врачей скорой помощи придётся с вертолёта на дом больного сбрасывать, а бизнесменам - легкомоторную авиацию заводить. А коммуникации, проложенные по европейским стандартам 150-летней давности? И т.д. и т.п...

Вывод: строить-реконструировать в Одессе придётся очень много, причём - со сносом много чего и никуда от этого не деться, если мы хотим жить как люди. Для того, чтоб при этом процессе не страдали люди, необходимо проводить открытые международные конкурсы с очень строгими требованиями и только на комплексную реконструкцию целых кварталов. Строгость требований - это как минимум: современные бесшумные технологии, строгое соблюдение сроков, проектов и технологий, отселение жителей только в новое или реконструированное здание и только в пределах одного квартала, подземные паркинги, прокладка новых коммуникаций вместо подключения к старым, реконструкция с гарантией на 200 лет зданий, действительно исторически ценных для города и потомков и т.д. и т.п.

И не надо бояться, что не будет нормальных инвесторов при таких условиях. Одесса у нас одна. И это - ограниченный ресурс, который всё равно никогда дешевле не станет. Так что и серьёзные компании придут. А пока не придут - можно и не делать ничего, чем делать то г...о, которое порой приходится наблюдать. Токо за этим всем надо общественности-громаде следить и активно заниматься, и давить где надо, а то ж чиновники - они же временщики: всё равно найдётся какой-то, который за взятку готов будет обречь горожан на жизнь в го..е. А вот это как раз никому не надо.

[Лисица]

по нормам достаточно 2 часа в сутки шоб солнце попадало в окна вашей спальни. видите солнце 2 часа? если не видите имеете полное право жаловаться.
про небо, клумбы, красивые виды из окна и т.п. в нормах ничего не сказано.

нормы нормами, но есть и такая штука - квартиры в видом на стену автоматически становятся дешевле, чем квартиры с видом на солнце.

и опять же, всю сознательную жизнь живешь в светлой квартире и солнышко видишь с раннего утра и до самого вечера, а теперь просыпаясь не можешь определить день на улице или ночь...

[Tinkerbell]

То что строить нужно это понятно.Только существуют определенные правила и нормы как это делать.Также следует не забывать что кроме стройки есть еще люди,которым нужно спать.И я считаю ненормальным когда в 2 часа ночи приезжает бетономешалка, а над головой работает кран.Есть таребования когда можно проводить работы.И эти требования,я уверена,не соблюдаются не только на стройке рядом с моим домом,но и на всех остальных стройках Одессы.
И при таких условиях глобальую перестройку центра города делать нельзя.Сначала нужно позаботится о людях.Представьете,сначала строят дом и мешают людям живущим рядом.Затем сносят ветхое (вследствие близлежащей стройки) здание,в котром эти люди жили и мешают уже людям с новостроя.И так по замкнутому кругу.
Так что для начала необходимо научится строить правильноЮа затем уже начинать перестройку центра.Тогда в Одессе не будут обваливатся лестницы,сваливатся на голову прохожим балконы и "внезапно" обрушиватся дома.

[audit_n]

...
Так что для начала необходимо научится строить правильно, а затем уже начинать перестройку центра.Тогда в Одессе не будут обваливаться лестницы, сваливаться на голову прохожим балконы и "внезапно" обрушиваться дома.

Точно! Учиться надо. И привлекать ресурсы и технологии, как это давным-давно делается в цивилизованных странах. А нашим тоже бояться нечего: могут и объединиться для усиления конкуренции иностранцам, и субподрядчиками у них быть и т.д. и т.п. это даже может быть + к тем условиям, что я перечислил в своём предыдущем посте. Ещё можно много условий добавить.

[greentree]

Думал, что это давно всем известно.
Наличие у высотного дома детской площадки, группки гаражей, пятна деревьев является потенциальной опасностью для жильцов этого дома. Все это - лакомый кусок для застройщиков-временщиков, сносятся эти площадки цинично и изворотливо. Обещают зачастую "восстановить, улучшить, модернизировать-оптимизировать..", показывают эскизы и будущие "преимущества". Технология-с.
Вариантов, как видится два.
Первый - бороться - писать, звонить, собирать инициативные группы, стучаться в двери и перекрывать улицы. Иногда срабатывает, чаще нет.
Второй - переселяться в частный сектор, в районы новой коттеджной застройки, ближе к природе, воздуху, тишине и здоровью. Но это требует определенного мужества.

[Montana]

Все верно, конечно. Но вот только нормы какие-то быть должны. В конце концов, если вот дом построят, то расстояние между домами будет 1-2 метра(!!!!) Может завтра сфоткаю с лоджии.

[elka]

О каких строительных нормах сейчас идет речь? Вы видели наком расстоянии от налоговой строят дом на Французском бульваре, там точно до окна 3-го этажа рукой достать можно до здания налоговой. И ведь строят!

[mlch]

О каких строительных нормах сейчас идет речь? Вы видели наком расстоянии от налоговой строят дом на Французском бульваре, там точно до окна 3-го этажа рукой достать можно до здания налоговой. И ведь строят!

Видели.
А кто не видел - может тут посмотреть на это "чудо" градостроительства.

[elka]

И кто-то ведь купит эту квартиру, и не за малые деньги. И будет там жить, любуясь видом из окна.

[Montana]

Нифига себе... ну у нас расстояние будет немного больше, сантиметров на 50)

[Скрытик]

Когда я вижу эти монстры вырастающие в районе бульвара и в Аркадии я с ужасом представляю что станет с движением на улицах приморского района когда эти дома сдадут. Ведь там просто невозможно расширить дороги!

[Скрытик]

И кто-то ведь купит эту квартиру, и не за малые деньги. И будет там жить, любуясь видом из окна.

Там не так страшно - хорошо видно что стена глухая.

[elka]

Там не так страшно - хорошо видно что стена глухая.

Да точно, я забыла в жилом доме глухая. Но по моему в налоговой есть с той стороны окошко.

[Скрытик]

Но по моему в налоговой есть с той стороны окошко.

Думаю что это было самое дорогое окошко в Одессе

[Frau Q]

Видели.
А кто не видел - может тут посмотреть на это "чудо" градостроительства.

Ужас. Беспредел полнейший.
Куда мы катимся? Миром только деньги правят...

Кстати еще один пример такой постройки здания - дом за МЕГАМАКСом на М.Арнаутской. Окна выходят на витрины магазина - расстояние - 50-80 см...

[Tinkerbell]

Да точно, я забыла в жилом доме глухая. Но по моему в налоговой есть с той стороны окошко.

Окошко там точно есть.А вообще - ужас.Полбеды что это налоговая,а когда у жилого дома такой вид - это мрак.Это действительно "чудо" застройки.
Если чесно,думала что в доме взле Мегамакса первые этажи - дом без окон и дверей,тк окна - это там только для понту,они свои функции не выполняют абсолютно.
А кроме всего прочего нужно еще учитывать как хорошо это все строится - застройщики не рекомендуют покупать недвижимостьв своих домах

[пенсионер]

Кстати, слышал такое наблюдение. Если новый дом построить вплотную к старому, то через небольшой промежуток времени старый дом рухнет. Наверно, даже есть какое-то обоснованное объяснение. Мне кажется, что одесские строители эффективно научились применять эту технологию.

[Tinkerbell]

Кстати, слышал такое наблюдение. Если новый дом построить вплотную к старому, то через небольшой промежуток времени старый дом рухнет. Наверно, даже есть какое-то обоснованное объяснение. Мне кажется, что одесские строители эффективно научились применять эту технологию.

Это называется "к горбатому не клеят" А тут наоборот клеят.
Это правда.У самого дома фундамент плохой,а тут на него большая дополнительначя нагрузка.В Одессе дома сами проседают,а тут им еще и помогают.
Более того,чтоб нормально строить нужно отступить определенное растояние,чтоб не мешать фундаментам.
И если еще учитывать как у нас строят дома еще и из-за вибрации рухнуть может( у нас когда машина проезжает все трясется, и уже потолки потрескаались).Я уже не горорю о том,что людей со старых домов элеменарно выживают всемя способами.

[Sblek]

а вы что думали ?? снести парк , дет. площадку гораздо быстрей и выгодней чем тюрьму...

Тем более, он уже несколько раз заявлял по телевидению о том, что нечистоплотные строители, если не изменят своего отношения к городу, то строить не будут.

пустой треп и лапша науши.. впрочем как и все остальные его "заявления" , большего от него глупо ожидать

[pavshulkin]

Сегодня узнала о проведении в эти выходные собрания в одном из дворов по поводу намерения снести хрущевки на Шевченко, "десятки". Чтобы было понятно это большая кучка домов, занимающих участок напротив "Розовых очков", между казармами, Шампанским переулком и до 62-й школы на Армейской.
Кто-нибудь слышал какую-нибудь информацию по этому поводу?