Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!

[Натин]

Хорошая идея, думаю, эта схема уже работает, но для покупателя риск не снижается...

[DenisK]

Хорошая идея, думаю, эта схема уже работает, но для покупателя риск не снижается...

Сделают так чтобы риска не было.
Других вариантов просто нет.

Банкам НУЖНЫ деньги за залоги.
Просто до выборов обстановку не накаляли.

[Натин]

Если я правильно помню, то в некоторых случаях иск на расторжение сделки может быть подан и по истечении трех лет.

Кто ж будет страховать такую сделку, такие риски, только если банк создаст свою карманную страховую - дело пойдет!

[5had0w]

Кто ж будет страховать такую сделку, такие риски, только если банк создаст свою карманную страховую - дело пойдет!

На мой взгляд, для покупателя минимально рисковой была бы покупка недвижимости непосредственно у банка - тогда, в случае расторжения сделки, вероятность получения обратно денег наиболее велика.

[DenisK]

До выборов у нас вообще ... иллюзия стабильности.
А реальное положение дел -
Причем ситуация может поменяться ровно в 1 день.

[Натин]

Сделают так чтобы риска не было.
Других вариантов просто нет.

Банкам НУЖНЫ деньги за залоги.
Просто до выборов обстановку не накаляли.

А после выборов - будут наколять?
А может будет выгоднее достраивать и строить новые квадратные метры-смысл снижать цены?
А может будет выгоднее купить или забрать банк?
Легче деньги с депозитов, переводов-не отдавать, получать маленькие , но стабильные%, проще сделать свинячий грипп - и получить чуть-чуть помощи, можно придумать гражданскую войну-то же хорошие деньги, можно выборы отменить ...

[Натин]

На мой взгляд, для покупателя минимально рисковой была бы покупка недвижимости непосредственно у банка - тогда, в случае расторжения сделки, вероятность получения обратно денег наиболее велика.

А если банка через два года не будет?

[5had0w]

А если банка через два года не будет?

Так я и не говорю, что рисков нет вообще. Но с банком рисков меньше, чем при прямой покупке, или покупке через фирму-однодневку, или даже при страховании.

[BOSOTA]

http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/41922/

в лагере риелторов раскол ... до многих уже дошло, что сегодня синица в руках гораздо интересней журавлей улетевших в небеса далекого будующего ...

[Бездомный]

Реалии рынка недвижомости: Мой дом не продается - что нужно делать?
Realities of Real Estate: My house isn't selling - What should I do?
http://www.hometownannapolis.com/new...ould-I-do.html

Некоторым особо тупым америкосам то же не доходит, поэтому им популярно объясняют,
что нужно снизить цену или вложиться в ремонт и прочее продвижение

[Бездомный]

А после выборов - будут наколять?
А может будет выгоднее достраивать и строить новые квадратные метры-смысл снижать цены?
А может будет выгоднее купить или забрать банк?
Легче деньги с депозитов, переводов-не отдавать, получать маленькие , но стабильные%, проще сделать свинячий грипп - и получить чуть-чуть помощи, можно придумать гражданскую войну-то же хорошие деньги, можно выборы отменить ...

Натин , нигде в мире пока не придумано ИНОГО выхода из сложившейся у нас ситуации , как болезненное сдувание пузыря.
Умные стараются сдувать его плавно , ыдыоты , не умеющие просчитывать , моделироватьситуацию на перёд , предпочитают тянуть до последнего , чтоб потом сразу ляпнуться мордой в грязь - мол , семь бед - один ответ.
Причина грядущего падения , я бы даже сказал ОБВАЛА - имхо , ,была мне очевидна ещё в 2006 году - разрыв , разбаланс цен РН и реального платежеспособного спроса . Хотелок и давалок.
какое то время , этот разбаланс компенстровался массовыми благотворительными раздачамми кредитов.
При чём раздача кредитов , помимо сглаживания разбаланса , одновременно усугубляла проблему до тех пор , пока она не приобрела нынешние катастрофические масштабы.

[Натин]

Так я и не говорю, что рисков нет вообще. Но с банком рисков меньше, чем при прямой покупке, или покупке через фирму-однодневку, или даже при страховании.

Согласна! Если исполнительная служба забирает у заемщика в пользу Банка и Банк как собственник отчуждает - другое дело!

[swenslim]

Тимошенко: криза закінчиться 1 березня
Прем'єр-міністр Юлія Тимошенко пообіцяла з 1 березня 2010 підвищити заробітну плату працівникам вугільної галузі на 30%.

Про це вона сказала на засіданні круглого столу на тему підвищення рівня соціального захисту працівників і ветеранів вугільної галузі, пише видання "Комерсант-Україна".

Голова уряду зазначила, що наступного року в держбюджеті передбачено збільшення фінансування вугільної галузі на 80%, до 18,9 млрд. грн. За рахунок цього уряд планує підвищити зарплату працівникам галузі на 30%. Проте прем'єр попередила, що підвищення зарплат відбудеться не раніше, ніж закінчиться економічна криза.

"За прогнозами, криза завершиться 1 березня - тоді на 30% збільшиться зарплата всіх працівників вугільної галузі першого тарифного розряду", - уточнила Тимошенко.

[Ведьмочка]

Тимошенко: криза закінчиться 1 березня
Прем'єр-міністр Юлія Тимошенко пообіцяла з 1 березня 2010 підвищити заробітну плату працівникам вугільної галузі на 30%.

Про це вона сказала на засіданні круглого столу на тему підвищення рівня соціального захисту працівників і ветеранів вугільної галузі, пише видання "Комерсант-Україна".

Голова уряду зазначила, що наступного року в держбюджеті передбачено збільшення фінансування вугільної галузі на 80%, до 18,9 млрд. грн. За рахунок цього уряд планує підвищити зарплату працівникам галузі на 30%. Проте прем'єр попередила, що підвищення зарплат відбудеться не раніше, ніж закінчиться економічна криза.

"За прогнозами, криза завершиться 1 березня - тоді на 30% збільшиться зарплата всіх працівників вугільної галузі першого тарифного розряду", - уточнила Тимошенко.

все у нас начинается с 1 числа

[Натин]

Хотелок и давалок.
какое то время , этот разбаланс компенстровался массовыми благотворительными раздачамми кредитов.
При чём раздача кредитов , помимо сглаживания разбаланса , одновременно усугубляла проблему до тех пор , пока она не приобрела нынешние катастрофические масштабы.

Правильно! Наш раздутый пузырь, кто сдувать хочет? Для того, чтоб Банк мог реализовать свое право продажи, нужны дополнительные изменения и новые законодательные решения, кто будет это делать? Новое правительство, новый призидент, новые депутаты? Если это входит в круг их интересов - да! или нет! Именно в этом вопрос . Как можно, что то прогнозировать сегодня? По идее рынок недвижимости должен был рухнуть - 2 года назад, он может рухнуть и сегодня - как только банки начнуть скидывать убыточные залоги..., почему это не происходит уже вчера-парадокс!!!

[BOSOTA]

http://fn.ua/Details.aspx?m%24o=1&m%24e=3&m%24l=26&Id=23dd6602-3627-4881-abcd-91d2a83db466&p=1&s=11

10 Фонтана/Куприна
дом на 7 сотках, общ пл 320 м/кв, 3 уровня .качественный ремонт, крытый бассейн, сауна, барбекю, гараж на 2 машины, летняя беседка, тихое место, - деньги любят тишинуууууу ....

Тел: (048) 0949500235, (048) 7997235

Цена: 16 000 000 у.е.

[Бездомный]

Правильно! Наш раздутый пузырь, кто сдувать хочет? Для того, чтоб Банк мог реализовать свое право продажи, нужны дополнительные изменения и новые законодательные решения, кто будет это делать? Новое правительство, новый призидент, новые депутаты? Если это входит в круг их интересов - да! или нет! Именно в этом вопрос . Как можно, что то прогнозировать сегодня? По идее рынок недвижимости должен был рухнуть - 2 года назад, он может рухнуть и сегодня - как только банки начнуть скидывать убыточные залоги..., почему это не происходит уже вчера-парадокс!!!

Невозможно погнозировать СРОКИ , т.к. ситуацию уже давно пытаются удержать в ручном режиме.
Но общий итог просчитывается ЛЕГКО . Так же легко просчитывается , что чем дольше и жёстче будут держать в ручном режиме - тем жёстче будет приземление , и глубже воронка в дне , и последствия для пострадавших тяжелее .
ЗЫ. Троя , между прочим , ДЕСЯТЬ ЛЕТ продержалась . Легче стало ?

[LDima]

Правильно! Наш раздутый пузырь, кто сдувать хочет? Для того, чтоб Банк мог реализовать свое право продажи, нужны дополнительные изменения и новые законодательные решения, кто будет это делать? Новое правительство, новый призидент, новые депутаты? Если это входит в круг их интересов - да! или нет! Именно в этом вопрос . Как можно, что то прогнозировать сегодня? По идее рынок недвижимости должен был рухнуть - 2 года назад, он может рухнуть и сегодня - как только банки начнуть скидывать убыточные залоги..., почему это не происходит уже вчера-парадокс!!!

Да потому что строительная отрасль наиболее коррумпированная и наше все правительство, депутаты и прочие чиновники -дармоеды влошились в бетон по полной программе, а кто и в долях в строительных и девелоперских компаний!!!! Вот и оттягивается падения на максимально больший срок, а вдруг ЛОХ найдется с деньгами и купит бетонометр. Два года назад РН поддержали банки - ипотечным кредитованием, сейчас кредитов нет, но есть куча продажных СМИ которые с утра до вечера твердят что в стране -ВСЕ ХОРОШО и вон кризис закончится ровно 1 МАРТА!

[DenisK]

Правильно! Наш раздутый пузырь, кто сдувать хочет? Для того, чтоб Банк мог реализовать свое право продажи, нужны дополнительные изменения и новые законодательные решения, кто будет это делать? Новое правительство, новый призидент, новые депутаты? Если это входит в круг их интересов - да! или нет! Именно в этом вопрос . Как можно, что то прогнозировать сегодня? По идее рынок недвижимости должен был рухнуть - 2 года назад, он может рухнуть и сегодня - как только банки начнуть скидывать убыточные залоги..., почему это не происходит уже вчера-парадокс!!!

Деньги в виде ипот-кредитов шли сюда еще до лета 2008 (включительно), поддерживая пирамиду.
Как только прекратился поток - РН рухнул на 50%
т.е. рынок среагировал очень быстро, через пару-тройку месяцев

Дальше держался на кубышках и том факторе, что банки не трогают неплательщиков (в т.ч. крупные стройконторы).
Кубышки уже изрядно похудели и после выборов - банкам скажут фас (терминлогия смита). Это вызовет новый виток падения.

Если при этом залихорадит валютный рынок (курс пробъет психологическую отметку 10), то все будет более стремительно.

[BOSOTA]

http://fn.ua/Details.aspx?m%24o=1&m%24e=3&m%24l=26&Id=dc082417-2874-4e2d-9368-9c38e324a5a1&p=9&s=11 - 420 куе (24.11.09)

http://fn.ua/Details.aspx?m%24o=1&m%24e=3&m%24l=26&Id=36092d3a-8fd9-4de2-8aee-e4ffb0fe867c&p=1&s=11 - 399 куе (01.12.09)

Вот люди реально к продаже относятся, за неделю скидка в 21куе