Инвестиции в недвижимость (*)

[Толстяк]

вкладываться надо на дне. а до дна далеко. мысль не новая, 200 раз озвученная, но вопросы, куда влошиться, почему-то периодически возникают

[yurij33]

2 Reva, Бездомный: вас послушать, всё настолько плохо, что НИЧЕГО уже делать не нужно, и вовсе жить дальше не имеет смысла)))
а вообще, дай нам бог побольше пессимистов, таких как вы)
если есть вопросы по моему первому сообщению в топике - добро пожаловать в личку, да и телефон мой найти труда никакого не составляет.

Алексей мне несколько удивительно слышать презентативную часть некого инвест проекта, в озвучке:
-есть проект, велкам ту личка.
Ну топикастер тему завел специально подразумевающую инвест. направленность. А что еще больше удевляет и настраевает на контрактивный лад, это озвучка частей инвест.программы:
-программа минимум, это консервирование средств, с гарантированной расконсервацией. а ожидаемая прибыль может быть неожиданно приятной,
Ну лично у меня такие действия вызываю сравнительные ощущения с лозунгами на значках:
хочешь похудеть. спроси меня как
Хербалайф, соси и буть здоров
Я не халявщик я партнер.....
Я полагаю вы же в состоянии, выложить программу в доступном виде?
А если у вас нет желания это делать, то для чего тогда делать пробросы?

[5had0w]

Алексей мне несколько удивительно слышать презентативную часть некого инвест проекта, в озвучке:
-есть проект, велкам ту личка.

Юрий, своими криками вы распугаете нам всех инвесторов. Ловля инвестора - дело тонкое. А вы тут своими грубыми руками сразу за нежное. В смысле, за интимные подробности бизнес-плана.
Отойдите, и не мешайте остальным наслаждаться шоу.

[yurij33]

Юрий, своими криками вы распугаете нам всех инвесторов. Ловля инвестора - дело тонкое. А вы тут своими грубыми руками сразу за нежное. В смысле, за интимные подробности бизнес-плана.
Отойдите, и не мешайте остальным наслаждаться шоу.

нема базара
про тонкое дело анек вспомнил:
-ты член у комара видел?
-неа...
-так вот это еще тоньше))))))))))))

[Tanya Velehova]

с недвижки деньги можно вынуть за 2 недели, а с банка в случае проблем?

С этим согласна полностью. (Правда в банк можно положить меньше, чем в недвижку... но надо стараться иметь больше ;-)

А контейнер на 7-м вообще смешно, через пару лет он отомрет.

А вот это не очевидно!! Я лично надеюсь, что не отомрет. Хотя кое-кто и обещал "закатать в асфальт", но мы вместе можем этому кое-кому-то помешать ;-)

[ВВК_]

С этим согласна полностью. (Правда в банк можно положить меньше, чем в недвижку... но надо стараться иметь больше ;-)



А вот это не очевидно!! Я лично надеюсь, что не отомрет. Хотя кое-кто и обещал "закатать в асфальт", но мы вместе можем этому кое-кому-то помешать ;-)

отомрет не потому что кто то что то закатает.

[Бездомный]

отомрет не потому что кто то что то закатает.

ага ,все успешные переедут крутые бутики в ценре города

[kelvin]

на сегодняшний день, мне видится, что один из немногих способов инвестирования в недвижимость это покупка сданного новостроя, последующий ремонт в нём (т.к. цена на метериалы и рабочую силу сильно просела), и консервирование объекта, минимум на пол года-год, до момента когда начнут давать полноценные кредиты на жильё.

понятное дело, что сие действие смысл только в случае наличия свободных денежных средств.


собственно на данный момент я в поисках инвестора, для подобного мероприятия, интересующимся, в личку.

программа минимум, это консервирование средств, с гарантированной расконсервацией, а ожидаемая прибыль может быть неожиданно приятной, т.к. каким будет рынок через год не скажет никто, но на сегодня мы имеем рынок перенасыщенный жильём и отсутствие новых строек, что рано или поздно спровоцирует дефицит жилья.

"Надежды юношей питают"(с)

[Grr]

Что бы всё не перечитывать. Нашёл уже ББК оленей?

[saper85]

Вам самому не смешно ?
10-15% на нынешнем не(мало)ликвидном РН - это размер погрешности , или разрыва между ценой-хотелкой и ценой-давалкой .
Или ставка по депозиту в банке - без необходимости продавать такой малоликвидный нынче продукт , как недвижимость дорогого сегмента и больших площадей
При такой доходности инвестирование в недвижимость не продуктивно , да ещё и рисковано - объект могут не достроить вообще , гривна может ляпнуться , как год назад , рынок может нечаянно провалиться не на 10% , КАК ВЫ ПРЕДПОЛАГАЕТЕ , А НА 75 % , как , например , в Латвии .
При чём латвийские рыгалтыри , как и вы , не ожидали проседания РН на 75 % .
Латвийские рыгалтырим говорили - в цивилизованном мире падение на 20% - это уже обвал...
Так то ж в цивилизованном - там не было перед этим двадцатикратного роста

[Sapfir Nik]

Что бы всё не перечитывать. Нашёл уже ББК оленей?

Здесь аленей нет.
Может в своё время были.
Сейчас нет.

[Reva]

Что бы всё не перечитывать. Нашёл уже ББК оленей?

Олени не читают форум, они после просмотра вечерних новостей, утром хватают кубышку и бегут за Авизо.
Надо покупать .

[SuperSergio]

Насколько я заметил, как говорится "тут все трут за просто так", а между прочим знаю несколько случаев перепродаж в последний месяц именно с целью денег подзаработать на подъеме. Особенно умилила одна сталинка на Шевченко, которая в течении месяца была перепродана дважды с подъемом в 5 штук за раз. Так что были бы свободные финансы, а куда их умному человеку вложить, - всегда найдется.

[Grr]

Насколько я заметил, как говорится "тут все трут за просто так", а между прочим знаю несколько случаев перепродаж в последний месяц именно с целью денег подзаработать на подъеме. Особенно умилила одна сталинка на Шевченко, которая в течении месяца была перепродана дважды с подъемом в 5 штук за раз. Так что были бы свободные финансы, а куда их умному человеку вложить, - всегда найдется.

Особо умный, наверное, это который последним купил эту сталинку?

[yurij33]

Насколько я заметил, как говорится "тут все трут за просто так", а между прочим знаю несколько случаев перепродаж в последний месяц именно с целью денег подзаработать на подъеме. Особенно умилила одна сталинка на Шевченко, которая в течении месяца была перепродана дважды с подъемом в 5 штук за раз. Так что были бы свободные финансы, а куда их умному человеку вложить, - всегда найдется.

Серый надо обязательно вот этому:
https://forumodua.com/showthread.php?t=274531
и вот этим:
https://forumodua.com/showthread.php?t=60671&page=120
этих тоже забыть низя:
https://forumodua.com/showthread.php?t=79874&page=32
а вот они точно должны знать :
https://forumodua.com/showthread.php?t=46483&page=35
Серый ну и этим тож надо все растолковать:
https://forumodua.com/showthread.php?t=61751&page=209
этих тож надо поддержать:
https://forumodua.com/showthread.php?t=51605&page=39
а вот тут надо просто людей успокоить:
https://forumodua.com/showthread.php?t=60718&page=31
а вот тут вообще фигня им можно просто СМСу кинуть:
https://forumodua.com/showthread.php?t=52433&page=51

Вообщем Серый ,инвестиции это стабильно работающий рынок, нечто вроде ММВБ или РБК или NYSE на крайняк хотябы ПФТС, но то что ты привел в пример это не инвистиция, это нечто вроде скромного Джек Пота в очень большом казино

[SuperSergio]

ММВБ или РБК или NYSE на крайняк хотябы ПФТС, но то что ты привел в пример это не инвистиция, это нечто вроде скромного Джек Пота в очень большом казино[/QUOTE]

Такого счастья у нас пока просто нет, по крайней мере без наличия минимум 50 тыс.у.е. на подобные рынки даже и соваться смысла нет. У 90% населения нашей страны просто нет таких, тем более свободных, средств. К тому же речь идет в теме про инвестиции в недвижку. Лично я для себя выбрал несколько способов инвестиций именно в этот рынок и это приносит достаточно стабильный, хотя иногда и не слишком большой доход. Но мне-то проще, я надеюсь, что хоть что-то в сфере недвижки понимаю, а многие из тех примеров которые ты привел, просто "слышат звон, да не знают где он".

[napTu3aH]

"Инвесторы", а инвестировать в производство слабо ?!

[yurij33]

.............
Такого счастья у нас пока просто нет, по крайней мере без наличия минимум 50 тыс.у.е. на подобные рынки даже и соваться смысла нет. ..........ты привел, просто "слышат звон, да не знают где он".

Сережа рынок фондовой торговли у нас таки есть и есть способы и возможности работы на этом рынке с 10ю тысячами долларов но прибыль на этих деньгах конечно не такая как на 50тыс долл. И обусловленно это в том числе и хеджированием рисков, а точнее инструментами этого хеджирования.
Недвижимость это не инвестиция, это пока казино без правил и законов.

[yurij33]

"Инвесторы", а инвестировать в производство слабо ?!

скажу чесно СЛАБО...
ибо производсто это не инвестиция, это ДОТАЦИЯ и очень длительная.
Все я отсюда отваливаю.........

[napTu3aH]

Сережа рынок фондовой торговли у нас таки есть и есть способы и возможности работы на этом рынке с 10ю тысячами долларов но прибыль на этих деньгах конечно не такая как на 50тыс долл. И обусловленно это в том числе и хеджированием рисков, а точнее инструментами этого хеджирования.
Недвижимость это не инвестиция, это пока казино без правил и законов.

тока инвестировать в ПФТС можно только гривной