Сегодня в это непростое время для Украины созрела необходимость быть готовым ко всем сложным испытаниям во всех сферах жизни государства и его граждан. Сейчас часть граждан испытывает все тягости военного положения и вынуждены оставлять свои дома и квартиры и спасать свои жизни, жизни детей и родных в более спокойных регионах. Часть наших соотечественников продолжает переезжать с полуострова Крым, спасаясь от гонений недоброжелательно настроенных соседей.
Долг нашего государства, нашего правительства, строителей, проектировщиков и наш личный гражданский долг – помочь нашим братьям и сестрам, всем, кто оказался в бедственном положении. И в первую очередь речь идет о крове над головой, о достойном жилье, пускай и временном, до окончания боевых действий.
Мы взяли на себя соцобязательство и выработали концепцию организации жилых кварталов для переселенцев, которые будут соответствовать необходимым нормам комфортного и достойного проживания, будет возведено в кратчайшие сроки и для реализации национального проекта не потребует крупных финансовых средств.
Итак, о концепции и ее перспективах
Сроки производства.
Необходимость быстрого возведения данного типа жилья в рамках одного месяца от производства до монтажа на площадке (люди не смогут ждать жилье на улице, и не забываем о согласовании чиновников и бюрократии, а там уже и зима).
Достойные условия и типизация. Необходимо, чтобы равные условия были предоставлены всем, и никто не был обделен. Поэтому предложено модульная типовая форма с шагом добавления площади 15 м2 и типизация решений с целю удешевления бюджета.
Итак, это варианты квартир с кухнями и санузлами и в вариантах однокомнатная на 2 человека площадью 15м2, однокомнатная на 3-4 человека площадью 30м2, двухкомнатная на 4-6 человек площадью 45м2, трехкоматная на 7-10 человек площадью 60м2 с возможностью добавления площадей, кратных 15м2, с целью решения индивидуальных потребностей многодетных семей или семей с людьми с ограниченными возможностями, где есть необходимость в дополнительной площади.
Мобильность и транспортировка.
Никто не может представить развития событий и их последствий, поэтому данная конструкция должна быть сборной и помещаться в стандартный трейлер-длинномер, а также быть приспособленной для перевозки ж/д транспортом. Поэтому размер определяет самый крупный узел – 2,5м*12м и вес модуля до 7 тонн, чтобы перевозить сразу готовый полный комплект узлов для возведения как минимум 120м2 временного жилья за 1 раз 1 бригадой монтажников.
Необходимость быстрого возведения на малой территории. Исходя из этого условия, предлагаются модули собирать в высоту до 3-х этажей, что позволит на малой площади разместить большее количество людей за малый срок. Монтаж должен производится при помощи передвижных автокранов с минимальным количеством ручного труда и мокрых процессов, связанных с раствором, цементом, бетонированием, где исключены работы в зимний период и при крайне отрицательных температурах. Для этого данные модули должны изготавливаться сразу на производстве, максимально типизировано, там же проходить первоначальную сборку, подгонку, потом демонтаж и упаковку, затем подготовку к транспортировке и погрузку на подвижный состав с доставкой в место окончательной сборки.
Безопасность и пожарная зажита.
Все решения и материалы должны соответствовать всем санитарным и пожарным нормативам, а материалы сертифицированы. Должны быть обеспечены пожарные проезды и подъезды машин скорой помощи.
Локация. Требования к площадкам.
Для ускорения всех процедур земля должна передаваться во временное пользование, аренду на установленный государством срок исходя из политической ситуации. В наших расчетах как минимум 1,5 года и с возможностью продолжения этого срока. Земля может быть предоставлена и частными физическими или юридическими лицами, но с обязательным подписанием договора аренды государством и на четко установленный срок и оплатой на условиях договоренности.
Требование к площадкам:
- ровный спокойный рельеф;
- желательно низкий уровень грунтовых вод до 2,5-3м, с ненамокающими грунтами. В сейсмично-спокойных районах без проседания грунта,
- близость инженерных коммуникаций (электричество, вода, канализация, желательно газ, тепловые сети),
- непосредственная близость к населенным пунктам или внутри них, если есть необходимая площадь.
- близость к социальной инфраструктуре, которая сможет принять и обслужить необходимое количество людей: детские садки, школы, больницы, магазины.
Удобная транспортная инфраструктура.
Безусловно, в любом случае каждую площадку необходимо рассматривать индивидуально и возможны отступления, что не повлияют кардинально на проживание людей (все же мы рассматриваем временное жилье).
Мы приступили к разработке данного блока, который соответствует вышеизложенным требованиям и имеет ряд улучшений и предусматривает дальнейшую ремонтопригодность, модернизацию и технологичность. Стоимость одного метра квадратного такого вида жилья на данный момент приведена к 3200 грн., но с последующей типизацией и наладкой потокового производства может быть снижена к 2500грн/м2. Сейчас находятся в проработке варианты генпланов в разных конфигурациях для более эффективного использования площадки.
Результаты показывают возможность комфортного размещения на 1 гектаре 2500-3000 человек.
На уровне местных общин государство должно предоставить подведение и подключение инженерных коммуникаций.
Предлагаем всем неравнодушным к проблеме наших граждан и нашего государства присоединиться к нашему проекту, готовим к производству пилотный модуль на 30м2 на собственном производстве. Инвесторы, чиновники, государство, строители, все желающие и кому не безразлично – присоединяйтесь.
Должен быть отрыт прозрачный путь для частных инвестиций.
Источник:
http://www.business.ua/blogs/
Автор:
Анна Искиэрдо
07.08.2014 17:00:14
Социальные закладки