Новострой на Фр. Бульваре 22-30, секции "Д", "Е" (Стикон)

[_Виктория]

фото проекта есть?

Нет.подъехала на стройку,метроном огорожен забором.рабочие сказали,будут еще 2 секции

[Smiling]

Нет.подъехала на стройку,метроном огорожен забором.рабочие сказали,будут еще 2 секции

это давно было известно.

а еще Киван собирается/ пытается договориться с университетом и городом за стройку возле университетского стадиона очередной Жемчужины в 24 этажа.

[Aleks.]

А вот это планируют строить за стадионом.Можно только представить что будет с парковкой,школами,садиками и всеми остальными благами для нас в ближайшем будущем.Это капец.По ходу кроме ЖК строить больше ни чего не собираются.Это просто перебор.

[LeTaOd]

Долго не заходила сюда, но движения и нового инфо на ветке нет уже давно...
Может кто знает, что со сроками сдачи? Плавное перенесутся на 2-ой квартал? )

Вторые 2 секции ставят на той же линии, что и Д, Е, только ближе к Шампанскому?

[Verzik]

Вторые две на месте метронома ,ближе к шампанскому,абещают сдачу апрель-май

[mickey1991]

Добрый день уважаемые владельцы квартир)))скажите пожалуйста все ли идет по плану и какая перспектива сдачи дома в срок?спасибо.

[vania82]

всем привет. мы наверное будем продавать свою квартиру в секции Д, 20 этаж. так что если кому интересно - пишите в лс за деталями и ценой. есть еще техническое помещение 3 м2 на этом же этаже.

[o-antares]

Всем привет! Есть информация, что ключи выдают и можно оформлять документы. Отзовитесь кто начал процедуру.

[Nevada82]

Добрый день, соседи

Кто-то уже начал делать ремонт? Как вам график работ с 7:30 до 16 и перерыв на обед лифтера с 12 до 13 ??
Причем лифтера еще очень сложно застать, т.к. он "обслуживает" 2 секции. Вообщем, чтобы завести материал нужно целый день ловить свой счастливый миг )))
Все это очень мешает нормальному ходу выполнения работ, сроки увеличиваются!!

Женщина комендант ( которая выдает ключи) говорит что такой график будет до момента основания ОСМД , которое возможно создать после заселения 60% жильцов . Т.е. если я планирую вселиться в октябре, а ОСМД еще не будет основано, то зайти и выйти из дома я смогу только с 7:30 до 16? Бред какой то....

Предлагаю всем кого данная ситуация не устраивает, писать официальное заявление на имя директора Стикон ( т.к. со слов , именно он устанавливает данный график) об установлении нормального графика проведения работ, какой принят во всех известных мне новостроях с 9 до 19.

Если у кого-то есть еще какая то свежая информация, предлагаю делиться

[katy_o]

Добрый день по поводу графика и лифтера мне мои строители пока не жаловались. как и вы планирую в октябре закончить ремонт и вселиться. пока представляю с трудом, когда создадут ОСМД, т.к. небольшое количество людей начали делать ремонт. Вожможно тем захочет вселиться будут выдавать ключ от подъезда, относительно доступа к лифту сомневаюсь )) ранее с новостроем не сталкивалась, даже не знаю ...

[Nevada82]

Сегодня уточняла по поводу ОСМД, пока не ясно, возможно наш дом возьмет на баланс ОСМД ранее построенных домов(что было бы очень хорошо). Чтобы вселиться(при условии что ОСМД еще не будет создано), нужно полностью оформить документы, с ними подьехать на Раскидайловскую написать зявление, и тогда якобы выдадут ключ.

[Aleks.]

ОСМД Французский не будет брать вас к себе на баланс.У вас будет своё ОСМД так же как и своя отдельная от нас территория.Ваши два дома будут отдельным ОСМД.Второй еще правда только начали строить.Вам бы быстрее инициативную группу создавать и ОСМД организовывать,скоро зима.Заселения 60% ждать не надо,всё на много проще.

[IrinKing]

Нужна квартира 100 метров секция Е с 10 по 16 этаж. В лс или звоните 0939797453

[Sognefjord]

Уважаемые инвесторы, интересует 2-х комнатная квартира в Вашем доме. 6-15(+/-) этаж, 76 м2 (двухсторонняя). Для себя. Если есть желающие продать быстро за адекватную цену - прошу в ЛС.
Риэлторов прошу не беспокоиться. Цена 1300 за метр тоже не интересует (дорого и не то время для таких цен).
Спасибо

Всем скорейшего окончания ремонтов и счастливого вселения

[Nevada82]

ОСМД Французский не будет брать вас к себе на баланс.У вас будет своё ОСМД так же как и своя отдельная от нас территория.Ваши два дома будут отдельным ОСМД.Второй еще правда только начали строить.Вам бы быстрее инициативную группу создавать и ОСМД организовывать,скоро зима.Заселения 60% ждать не надо,всё на много проще.

Алекс, похоже на сегодняшний день вы владеете большей информацией.
Подскажите пожалуйста:
- почему Французский не хочет брать? Отдельной территории вроде бы нет, по крайней мере не видно никаких заборов, да и дорога одна взаимосоеденяющаяся.
- что за инициативная группа, кто ее должен организовывать и каков ее состав?
Благодарю.

[Aleks.]

Забор между ЖК будет,его просто Стикон не торопиться доделать(обещали до сентября).Проезда между ЖК не будет.Это изначально было показано на плане придомовой территории ЖК и при покупке квартир людям говорили что это будет отдельный ЖК.А самое главное если ждать 60% заселения дома,то вам ОСМД и за 5 лет не создать.Сейчас уже всех подробностей не помню,но у нас было учредительное собрание,на котором выбрали правление,инициативную группу из жильцов и начали становление ОСМД.И было это прямо после сдачи дома,а не после его заселения.Подробности организации ОСМД думаю можно вычитать в инете или юридической клинике (на 5й Фонтана) или даже позвонить в центр защиты одесситов,они точно знают.

[katy_o]

Соседи, подскажите у кого из вас открытый балкон, что вы с ним планируете делать? Будете стеклить, панорамное или нет? Ложить кирпич, а потом стеклопакеты, будете срезать металлическую конструкцию?

[Nevada82]

Соседи, подскажите у кого из вас открытый балкон, что вы с ним планируете делать? Будете стеклить, панорамное или нет? Ложить кирпич, а потом стеклопакеты, будете срезать металлическую конструкцию?

То что вы планируете делать является изменением фасада, что требует ряда согласований.

"Согласно Правилам пользования помещениями жилых домов,собственники и наниматели (арендаторы) помещений жилых домов имеют право на переоборудование и перепланировку жилых, подсобных помещений, балконов и лоджий согласно соответствующим проектам. Однако обязательным является выполнение следующего, прописанного там же условия: переоборудование должно выполняться без ограничения при этом интересов других граждан, проживающих в доме, с выданного в установленном порядке разрешения собственника (балансодержателя) дома и органа местного самоуправления.
Условия перепланировки и переоборудования квартир прописаны также в вышеупомянутых Правилах содержания жилых домов и придомовых территорий, а также в Положении о порядке предоставления разрешения на выполнение строительных работ.
Под переоборудованием понимается установка индивидуального отопления и другого инженерного оборудования, перенесение нагревательных, сантехнических и газовых приборов, переоборудование туалетов, ванных комнат и вентиляционных каналов.
Перепланирование – это перенос и демонтаж перегородок, дверных проемов, тамбуров и пр.
Не допускается переоборудование и перепланирование, которое приводит к нарушению прочности, или разрушению несущих конструкций дома, а также к ухудшению целостности и внешнего вида фасадов.
Разрешается перепланирование, если оно:

не изменит фасад дома;
не нарушит несущих конструкций дома;
не повредит соседние квартиры и не нанесет неудобств соседям;
не изменит функционального назначения помещений (нельзя заменять санузлы и кухни на комнаты и наоборот);
не нарушит систему отопления (предполагаемую гидравлическим проектом);
не нарушит систему сантехнических домовых разводок (также рассчитанную проектом);
не нарушит газовых разводок (смонтированных согласно ГСН и требований пожарных служб);
не нарушит домовых систем вентиляционных каналов.
Владелец, решивший перепланировать свою квартиру, должен пройти все необходимые согласования (пожарная служба, санэпидстанция и пр.), получить разрешение исполкома райсовета на перепланировку и разрешение на строительные работы от инспекции государственного архитектурно-строительного контроля горсовета (ГАСК)."

[Aleks.]

Это всё конечно должно соблюдаться,но глядя на соседние новострои думается что и ваш ЖК в скоре ждут фасадные изменения
P.S.А так хочется видеть новые красивые здания и фасады без изменений.

[katy_o]

Спасибо за информацию. Я это все понимаю. У нас уже в одной квартире остеклили балкон, в другой заменили парапет под остекление, было на это разрешение. Просто хочется понять статистически многие ли планируют это делать или нет, и какой вариант перепланировки выберают для себя. Нам наши строители предложили дурацкий вариант от которого мы отказались.