Достройка второго этажа в частном доме

[VIL-100]

Я вот с Вами полностью согласна......а вот мой муж нет,так и не можем решиться что же делать.,а время -то идёт!
Советуемся а мнения я Вам хочу сказать разные......и большинство почему-то склоняются именно ломать и строить новый.......

Ну это смотря каким вы хотите видеть свой достроенный дом...

Мне не хватало 2-х спален, что я и достроил на 2-м этаже + маленький санузел. То-же сделал со временем и с вторым домом.

В 2002-м это стоило меньше 7.000$, сейчас около 15.000$.

Если у вас много времени, и денег "до утра" - конечно ломать.
Я это решил немножко по другому, и не потому-что не хватало денег.
Рука не поднялась ломать добротное строение....

[Джул]

Ну это смотря каким вы хотите видеть свой достроенный дом...

Мне не хватало 2-х спален, что я и достроил на 2-м этаже + маленький санузел. То-же сделал со временем и с вторым домом.

В 2002-м это стоило меньше 7.000$, сейчас около 15.000$.

Если у вас много времени, и денег "до утра" - конечно ломать.
Я это решил немножко по другому, и не потому-что не хватало денег.
Рука не поднялась ломать добротное строение....

Нам не хвает трёх комнат......в том то и дело,что строение у нас не очень добротное,а денег не так уж много,что я и боюсь,что их на новый дом может не хватить!

[VIL-100]

Нам не хвает трёх комнат......в том то и дело,что строение у нас не очень добротное,а денег не так уж много,что я и боюсь,что их на новый дом может не хватить!

Мои строения тоже не образцы - ( оба частные дома 60-х годов постройки на Фонтане). Семь лет первого показали - можно достраивать второй дом. Что и сделано.
Теперь о количестве комнат. Второй зтаж повторяет площадь первого
( у меня 55 кв.м), получилось 2 спальни почти по 20 кв.м , мини-санузел +проём лестницы+минихолл. Всё...
Можно было сделать 3 спальни по 12 -14кв.м......
В общем думайте сами, решайте сами.....

[Джул]

Мои строения тоже не образцы - ( оба частные дома 60-х годов постройки на Фонтане). Семь лет первого показали - можно достраивать второй дом. Что и сделано.
Теперь о количестве комнат. Второй зтаж повторяет площадь первого
( у меня 55 кв.м), получилось 2 спальни почти по 20 кв.м , мини-санузел +проём лестницы+минихолл. Всё...
Можно было сделать 3 спальни по 12 -14кв.м......
В общем думайте сами, решайте сами.....

Фонтан.....эээээхххххх,там прошло всё мое детство и юность,а потом продали и теперь Слободка!И как всегда....чуть-чуть бы подождали и купили бы на Слободке дом который точно не надо было достраивать и ещё бы деньги остались,НО.......Как там в пословице....."как бедному жениться,так и ночь коротка!"
Спасибо!Будем думать,вот посмотрим,что там с фундаментом и тогда уже оканчателньо решим!

[Агнешка]

Пишу в этой теме,может кто поможет.Присмотрели часть дома,хотим купить с обменом своего жилья.Дом ,как было сказано, 90-х годов.Стены где-то 50-60см ракушняк и пристоено к нему кухня-санузел в один кирпич белый.Хотим купить только если можно пристроить 2 этаж.
Подскажите тел. какого-то грамотного прораба с образованием и опытом по части постройки 2-х этажей,а так же хотелось бы узнать сколько делается решение на реконструкцию и какие есть возможности его получить,т.к. участок без госакта.

[VIL-100]

Пишу в этой теме,может кто поможет.Присмотрели часть дома,хотим купить с обменом своего жилья.Дом ,как было сказано, 90-х годов.Стены где-то 50-60см ракушняк и пристоено к нему кухня-санузел в один кирпич белый.Хотим купить только если можно пристроить 2 этаж.
Подскажите тел. какого-то грамотного прораба с образованием и опытом по части постройки 2-х этажей,а так же хотелось бы узнать сколько делается решение на реконструкцию и какие есть возможности его получить,т.к. участок без госакта.

У моего опыт есть, но он сейчас занят. Если не горит то в личку.

[Duke_Vito]

могу посоветовать, людей, можно и без разрешения рискнуть, правда потом в суд придется идти, узаканивать

[InteL]

могу посоветовать, людей, можно и без разрешения рискнуть, правда потом в суд придется идти, узаканивать

Ну зачем такие советы давать....без госакта можно потом такие проблемы иметь... заставят снести все достроенное....

Агнешка, делайте госакт.

[Duke_Vito]

Ну зачем такие советы давать....без госакта можно потом такие проблемы иметь... заставят снести все достроенное....

Агнешка, делайте госакт.

госакт хорошо, но сроки на его получение, при самом быстром ракладе около года, и это не принимая во внимания расходы, и возможные проблемы

[rewasad]

помогу с документацией... любой вопрос касательно разрешительных документов

[Maysternya]

Вопрос такого плана:
Хочу сделать двухскатную крышу, соответствено чердак будет жилым - это равноценно постойке второго этажа? На это надо такойже пакет документов?

[Romano]

Подскажите, плз., а для начала строительства на участке с г/а под стр-во жилого дома (за городом) тоже нужны какие-то документы? коммуникаций тоже никаких. С чего начинать бумажную волокиту? или, может, сначала строить, а потом оформлять?
Будем очень признательны за совет

[ifhbr]

Подскажите, плз., а для начала строительства на участке с г/а под стр-во жилого дома (за городом) тоже нужны какие-то документы? коммуникаций тоже никаких. С чего начинать бумажную волокиту? или, может, сначала строить, а потом оформлять?
Будем очень признательны за совет

оба варианта имеют право на жизнь. в любом случае подойдите к смежным соседям и, пока не испортились отношения, получите их письменное согласие на строительство.

в первом варианте: обращаетесь к вашему районному архитектору и получаете разрешение на разработку проекта. технические условия на подключения инженерных сетей он лучше знает где получать и подскажет. возможно, выдаст АПЗ (архитектурно-планировочное задание).
затем приступаете к проектированию и согласованию проектной документации (как минимум СЭС, МЧС, архитектура).
и только потом получение разрешения на строительство.

второй вариант: дом тихо строится и подключается к сетям (РЭС и прочие). после того как крыша готова, стоят окна и оштукатурены стены объект вводится как самовольно построенный. эта процедура обычно быстрее и дешевле, но регулярно стопорится по разным причинам. я предупредил

[ifhbr]

Вопрос такого плана:
Хочу сделать двухскатную крышу, соответствено чердак будет жилым - это равноценно постойке второго этажа? На это надо такойже пакет документов?

"чердак" будет отапливаться или это летний вариант?
скат кровли будет опираться в уровне пола или будет низкая наружная стена 1-1.5 метра от пола?

[alisinka]

Доброго всем дня.

Подскажите пожалуйста,

а у нас второй этаж к дому уже пристроен (документов на это дело соответственно нет). И дом так стоит уже лет десять. Но хотелось бы это дело как то узаконить.
Из документов есть только техпаспорт на старый дом.
Какие документы нужно получать в этом случае? И какие шаги предпринимать?
Разрешение на реконструкцию брать, я так понимаю, уже поздно.
Может ли кто-то помочь с узаканиванием?
Спасибо

Если еще актуально- могу помочь!

[ириша Од]

"чердак" будет отапливаться или это летний вариант?
скат кровли будет опираться в уровне пола или будет низкая наружная стена 1-1.5 метра от пола?

Это имеет значения?

[виталька***]

Вопрос такого плана:
Хочу сделать двухскатную крышу, соответствено чердак будет жилым - это равноценно постойке второго этажа? На это надо такойже пакет документов?

И мне интересно???

[LYIZA]

И мне было бы интересно. А если поднятие вторго этажа приурочить как бы к замене крыши ?На это тоже надо пакет документов?Была черепичная со времпенем балки просели -надо менять , ну и папраллельно немного подчердачное пространство увеличилось.

[beduin]

Как я понимаю,это можно назвать ремонтом чердачного помещения, и документы не нужны.

[Duke_Vito]

И мне было бы интересно. А если поднятие вторго этажа приурочить как бы к замене крыши ?На это тоже надо пакет документов?Была черепичная со времпенем балки просели -надо менять , ну и папраллельно немного подчердачное пространство увеличилось.

6. Відновлення або посилення чи поліпшення окремих конструкцій будівель та споруд, зокрема таких, що перебувають в аварійному стані, без зміни їх функціонального призначення і архітектурного вигляду.

https://forumodua.com/showthread.php?t=266340

но это не предполагует установки лестниц и т.п.