Типы домов в Одессе

[Kabasya]

Старый фонд.

вы думаете не стоит покупать старый фонд?
+ делать ремонт - выдержат ли стены?

[Лампа]

Вы задали вопрос -вы получили на него четкий ответ.
Учитесь задавать вопросы.

Поучите кого-нибудь другого. И можете не напрягаться отвечать.

[Kilopovidla]

вы думаете не стоит покупать старый фонд?
+ делать ремонт - выдержат ли стены?

Большинство старых домов переживут советские панельки, причем намного.

[AntiRealtor]

А что такое "болгарка", кто-то знает?
Ну кроме того, что это жена болгарина и инструмент))

Я видела 3-хкомнатную "болгарку": общая площадь - 70 кв.м.; кухня - 12 кв.м.; комнаты раздельные, как в чешке, (метраж точно не помню, пр-но 18, 12, 10); раздельный сан. узел; общая лоджия на кухню и зал. Проект понравился, не понравилось месторасположение дома - Жолио-Кюри, убойное состояние и категорический отказ маклера на нашу просьбу увидеть хозяина квартиры, поторговаться.

[Kilopovidla]

Я видела 3-хкомнатную "болгарку": общая площадь - 70 кв.м.; кухня - 12 кв.м.; комнаты раздельные, как в чешке, (метраж точно не помню, пр-но 18, 12, 10); раздельный сан. узел; общая лоджия на кухню и зал. Проект понравился, не понравилось месторасположение дома - Жолио-Кюри, убойное состояние и категорический отказ маклера на нашу просьбу увидеть хозяина квартиры, поторговаться.

Это не болгарка, это чешка-сороковка.

[AntiRealtor]

У чешки кухня меньше и балконы-лоджии совсем другие. Кстати, и общий метраж меньше - 64-65 кв.м.

[Kabasya]

сомнительная затея. Большинство домов садится, трещат, коммуникации , крыша текут. Ремонт в отдельно взятой квартире вышеперечисленных проблем не решит. А ремонтом всего здания вы , разумеется, заниматься не будете

спасибо. теперь мужа точно будет чем переубедить.

[Kilopovidla]

сомнительная затея. Большинство домов садится, трещат, коммуникации , крыша текут. Ремонт в отдельно взятой квартире вышеперечисленных проблем не решит. А ремонтом всего здания вы , разумеется, заниматься не будете

Полная чушь.

[Kilopovidla]

У чешки кухня меньше и балконы-лоджии совсем другие. Кстати, и общий метраж меньше - 64-65 кв.м.

У чешки как раз общая 68-72, кухня 11-13.
У болгарки кухня 8, комнаты одинаковые по метражу, общая 62-64.

[Kilopovidla]

спасибо. теперь мужа точно будет чем переубедить.

В каждом конкретном случае надо смотреть. Большинство домов в центре простоят гораздо дольше советских высоток и новостроя.
Уж бельгийки и сталинки точно.

[Kabasya]

мальчики, определитесь
мне нужно мужу сказать свое решение.
я боюсь жить в старых дома, но - муж говорит что они еще долго простоят.
когда на них смотришь - очень страшно (не те что сейчас красят типа).
я так поняла - нужно узнать когда дом был построен! тогда будет легче решиться...

[Kilopovidla]

под старым фондом обычно понимают дореволюционные дома, а не сталинки или хрущёвки. А хвалёные бельгийки далеки от идеала, зачастую тоже трещат.А в лучшем случае просто обшарпанные с убитыми коммуникациями, лестницами и т.д., дворами-колодцами, в которых нет никогда Солнца

Вы совершенно не понимаете предмета того, о чем говорите. Хрущевки к старому фонду никакого отношения не имеют.
В дореволюционных домах отличные широкие мраморные лестницы, море площади, света, воздуха, огромные потолки.
Коммуникации давно все заменены, в хрущевках коммуникации куда хуже.

[Kilopovidla]

мальчики, определитесь
мне нужно мужу сказать свое решение.
я боюсь жить в старых дома, но - муж говорит что они еще долго простоят.
когда на них смотришь - очень страшно (не те что сейчас красят типа).
я так поняла - нужно узнать когда дом был построен! тогда будет легче решиться...

Что тут определяться, каждый конкретный дом индивидуален. Если дом крепкий - простоит еще 300 лет, ракушечник со временем только крепчает.

[Kabasya]

У чешки как раз общая 68-72, кухня 11-13.
У болгарки кухня 8, комнаты одинаковые по метражу, общая 62-64.

не не.
чешки сороковки это в 10 этажных домах, площадь 64.5 кухня 9.5 с балконом, зал 17.9, спальня 12 с балконом, детская 9.4
чешки 38кв.м это 9 этажных домах, площадь 63.2 кухня 9 без балкона, зал 18 из зала балкон, спальня 12 с балконом, детская 7
чешки угловые в 10 этажных домах, площадь 72, кухня 12, зал 18, спальня 12 с угловым балконом, детская 9-10
чешки в 10 этажных домах - кухня 7.5, зал 17 с балконом, спальня 12 с балконом, детская 9. кухня на против зала.
и сотовые 12 этажных домах - кухня 7.5, все комнаты с балконами.
все примерно по памяти метраж комнат. это пос. Котовского. на Таирова там по моему по другому.

[Kilopovidla]

не не.
чешки сороковки это в 10 этажных домах, площадь 64.5 кухня 9.5 с балконом, зал 17.9, спальня 12 с балконом, детская 9.4
чешки 38кв.м это 9 этажных домах, площадь 63.2 кухня 9 без балкона, зал 18 из зала балкон, спальня 12 с балконом, детская 7
чешки угловые в 10 этажных домах, площадь 72, кухня 12, зал 18, спальня 12 с угловым балконом, детская 9-10
чешки в 10 этажных домах - кухня 7.5, зал 17 с балконом, спальня 12 с балконом, детская 9. кухня на против зала.
и сотовые 12 этажных домах - кухня 7.5, все комнаты с балконами.
все примерно по памяти метраж комнат. это пос. Котовского. на Таирова там по моему по другому.

1. -от района застройки проект не меняется.
2. трешек чешек с кухнями меньше 10 метров не бывает
3.Вы путаете разные проекты
4. от этажности проект не меняется, у меня была чешка в 9 этажке, кухня с балконом.
5.различие чешек только в материале постройки - кирпич или панель. в кирпиче вариабельность рамерость больше, но общий смысл тот же.

[Kabasya]

Я за год просмотров себе так ничего и не выбрал.

хих, вот и у нас так, я все оттягиваю.
да с виду ничего так - но обертка это одно, а вот начинка хим. ладно еду завтра опять смотреть.
мальчики спасибо вам огромное (и не ругайтесь, я как СЭМЭН, а муж как Повидло говорит) все мы разные.

[Kilopovidla]

поподробнее пожалуйста.А деревянные перекрытия в железобетонные не превращаются ? А битый шифер в медную кровлю?

Каким боком к устойчивости дома перекрытия?
Они, кстати, бывают не только деревянные в старых домах, но и металлокирпичные.
Про шифер-вообще мимо кассы, замены крыши нужна во всех домах.
Рассказать, почему верхние этажи в хрущах и чешках не котируются?
Потому-что крыши текут, и их перекрывать надо.

[Kilopovidla]

хих, вот и у нас так, я все оттягиваю.
да с виду ничего так - но обертка это одно, а вот начинка хим. ладно еду завтра опять смотреть.
мальчики спасибо вам огромное (и не ругайтесь, я как СЭМЭН, а муж как Повидло говорит) все мы разные.

Никто не ругается.
Последний аргумент -старые дома пережили кучу землетрясений, бомбежки итп.
Новые могут не пережить собственной усадки.

[Kabasya]

1. -от района застройки проект не меняется.
2. трешек чешек с кухнями меньше 10 метров не бывает
3.Вы путаете разные проекты
4. от этажности проект не меняется, у меня была чешка в 9 этажке, кухня с балконом.
5.различие чешек только в материале постройки - кирпич или панель. в кирпиче вариабельность рамерость больше, но общий смысл тот же.

я с вами не спорю. честно.
просто между центром и пос. Котовского ищем квартиру - выбрали центр (типа выбрали)
мы на поселке хотели чешку сороковку, и когда звонят маклера - я спрашиваю, метраж детской, есть ли балкон на кухне.
если детская 9 то это сороковка
если на кухне нет балкона то 38кв.м и кухня там ну сто % не 10кв.м
не в обиду вам (родители в 38кв.м живут в смысле в 3ке.

[Kilopovidla]

не отвлекайтесь от темы повышения прочности ракушечника со временем. Вы меня этой новостью сильно развеселили. Странно, отчего это в моей сталинке на 1 этаже, где мокрая стена от текущей годами канализации, ракушняк буквально в песок превратился Согласно вашим данным, должен был стать гранитом

Если ракушечник поливать водой-разумеется он рассыпется.
Но в нормальном, сухом доме он только крепчает со временем.
Я перепланировал квартиру в старом доме, дореволюционный ракушечник топором не рубился, искры летели.