| ||
Така довідка вимагається відповідно до Інструкції по вчиненню нотаріальних дій. Просто у випадку наявності незавершеного будівництва буде укладено договір к.-п. земельної ділянки з незавершеним будівництвом.Сообщение от Natahis
раніше нотаріуси робили різні договори к.-п. земельної ділянки і окремо житлового будинку. зараз продають, дарують одним договором, щоб уникнути різних власників на житло і зем.діл. (те що ви написали). Діє принцип "будівля слідує за земельною ділянкою" і навпаки.
Юристы, добрый вечер. Что-то у меня чем дальше, тем страшнее. Вот лежит передо мной техпаспорт на квартиру, в которй сейчас я живу. Техпаспорт от 04/03/1994. Владелец - мужик у которого свекровь купила кв-ру. Открываю план квартиры, там написано подвал и нарисованы все помещения, площадь жилая 23,7, общая 40,3. А так же, что дом 2-хэтажный. И лежит передо мной справка из ЖЕКА (выписка из домовой книги о составе семьи и прописке) от 14/01/2010, жилая площадь 23,75, общая 42,8, первый этаж, 3-хэтажного дома. Но это еще не все, на самом деле в доме 4-ре этажа. Вопрос, куда обращаться, что б увидеть паспорт или еще что-нить на дом? сколько ж в нем все-таки этажей? Возможно ли, что у нашего дома паспорт не соответствует дейтсвительности? И куда обращаться, что получить актуальный техпаспорт на квартиру? МБТИ, туда владелец кв-ры должен идти или прописанные тоже могут? Спасибо.
Вечное Солнце горит над Неаполем,
Вечное Небо смеется волнам... (c)
Какие документы на сделке подтверждают наличие незавершенного строительства? Что необходимо предоставить продавцу? На сегодняшний день есть только гос.акт на зем.участок и всё, а по факту - отсроенный дачный домик.
а что у вас на руках техпаспорт не актуальный, после него новый техпаспорт получали вы?
нормальный документ это техпаспорт, справка жека этовсег лишь справка жека, написаная пьяным сантехником.
между отстроеным дачным домиком и незавершенным строительством есть большая разница
у меня был в практике подобный случай пришлось крышу снимать.
В МБТИ только собственник или лицо действующее по доверенности сбственника может обратиться за проведением технической инвентаризации своей квартиры. При этом выйдет работник БТИ к вам на место проведет тех.инвентаризацию и выдаст вам новый техпаспорт на ваше имя. Тех паспорт обычно перофомляется на имя нынешнего вадельца если он собирается продавать квартиру либо перестраивает.
Внимание. Если тех.паспорт делался ногами у Вас есть риск получить в технический паспорт штамп самовыльне перепланування - тогда намучитесь узаканивая то с чем Вы живете сейчас - будет это стоить (узаканивание несколько тысяч долларов и нервы естественно).
Так что если хотите рскнуть, пусть собственник заказывает в МБТИ тех.инвентаризацию и новый тех. паспорт.
Удачи
Чтобы стать сильным надо научиться выживать и ..... верить в чудеса :)
если муж докажет что на 50% от стоимости квартиры ушли его личные досвадебные деньги, то в раздел имущества эта доля не идет
1 - державний акт на право приватної власності на зем.діл. (ОБОВЯЗКОВО)
2 - технічний паспорт або будівельний (залежить на якій стадії готовності цей будинок до експлуатації) (ОБОВЯЗКОВО, якщо є будівля)
3 - витягів з Реєстру прав, для заключення нотаріальних угод із нерухомістю всіх форм власності (якщо в БТІ уже зареєстровано право власності на будинок)
Достаточно спорное мнение
"Каждый выбирает по себе..." (с)Левитанский
а такое регистрируется в МБТИ?
Уважаемые юристы! Очень нужна Ваша консультация по семейному,гражданскому праву. И так, 1,5 года назад моей теще сделали операцию (ампутация правой ноги - следствие болезни сахарным диабатом) и с того момента она стала инвалидом 1й группы(вставать и ходить сама не может) с тех пор и проживает с нами (моя жена и двое детей 17 и 13 лет) в 2х комнатной квартире. В тоже время имеется приватизированная квартира на 2х человек (тещю с правом передачи ее части моей жене и брата жены). Брат жены в этой квартире не проживает (хотя и прописан, проживает со своей женой и 2мя детьми у своей жены), при этом прописал свою дочь 1год в эту квартиру без согласия и самое главное не дает согласия на то чтобы мы могли продать квартиру и поделить по совести( т.е. купить теще 1комн.квартиру рядом, а остаток денег от продажи отдать ему, хочет тоько пополам). Можно ли пересмотреть приватизацию(которая была еще до опереции) и подать на него на аллименты т.к. он не помогает материально своей матери, а еще не платит за квартиру ни за себя ни за свою дочь.
с квартирой понятно, а дом? Как быть с домом, с вариантами его этажности?В МБТИ только собственник или лицо действующее по доверенности сбственника может обратиться за проведением технической инвентаризации своей квартиры. При этом выйдет работник БТИ к вам на место проведет тех.инвентаризацию и выдаст вам новый техпаспорт на ваше имя. Тех паспорт обычно перофомляется на имя нынешнего вадельца если он собирается продавать квартиру либо перестраивает.
Внимание. Если тех.паспорт делался ногами у Вас есть риск получить в технический паспорт штамп самовыльне перепланування - тогда намучитесь узаканивая то с чем Вы живете сейчас - будет это стоить (узаканивание несколько тысяч долларов и нервы естественно).
Так что если хотите рскнуть, пусть собственник заказывает в МБТИ тех.инвентаризацию и новый тех. паспорт.
УдачиДаже, если я получу новый техпаспорт на квартиру, в котором будет указано, что в доме 4-этажа, а в ЖЕКЕ он продолжит числиться 3-хэтажным... нипанятна...
Вечное Солнце горит над Неаполем,
Вечное Небо смеется волнам... (c)
1. Пересмотреть приватизацию - скорее всего нет оснований, по крайней мере в том, что Вы написали.
2. Прописать свою дочь он имел право.
3. Как сособственник он имеет право не соглашаться с продажей, особенно с учетом Вашего понятия о "справедливости".
4. Бороться с этим можно - подать в суд о признании утратившими право пользования (брат и его дочь), но это не упростит продажи кватиры вцелом, можно будет продать 1/2 квартиры. Также можно взыскать его доли в расходах на содержание квартиры.
5. Обратиться за назначением алиментов можно ддля этого есть все предпосылки:
Стаття 202. Підстави виникнення обов'язку повнолітніх дочки, сина утримувати батьків
1. Повнолітні дочка, син зобов'язані утримувати батьків, які є непрацездатними і потребують матеріальної допомоги.
2. Якщо мати, батько були позбавлені батьківських прав і ці права не були поновлені, обов'язок утримувати матір, батька у дочки, сина, щодо яких вони були позбавлені батьківських прав, не виникає.
Стаття 203. Обов'язок дочки, сина брати участь у додаткових витратах на батьків
1. Дочка, син крім сплати аліментів зобов'язані брати участь у додаткових витратах на батьків, викликаних тяжкою хворобою, інвалідністю або немічністю.
Стаття 204. Звільнення дочки, сина від обов'язку утримувати матір, батька
1. Дочка, син можуть бути звільнені судом від обов'язку утримувати матір, батька та обов'язку брати участь у додаткових витратах, якщо буде встановлено, що мати, батько ухилялися від виконання своїх батьківських обов'язків.
У виняткових випадках суд може присудити з дочки, сина аліменти на строк не більш як три роки.
Стаття 205. Визначення розміру аліментів на батьків
1. Суд визначає розмір аліментів на батьків у твердій грошовій сумі і (або) у частці від заробітку (доходу) з урахуванням матеріального та сімейного стану сторін.
2. При визначенні розміру аліментів та додаткових витрат суд бере до уваги можливість одержання утримання від інших дітей, до яких не пред'явлено позову про стягнення аліментів, дружини, чоловіка та своїх батьків.
адвокат
Не заморачивайтесь по этому поводу.с квартирой понятно, а дом? Как быть с домом, с вариантами его этажности?
Техпаспорт от 1994 г. Тогда, как правило, никто из инженеров БТИ не выезжал на объект при оформлении нового техпаспорта: отксерили картинку, переписали на новом бланке старые данные - и вперед.
То что у Вас стоит не та этажность дома - не самое худшее. у меня несколько раз этаж объекта неправильно указан был
И ничего, исправляли.
Полностью согласен - не заморачивайтесь - думаю что если что лишний этаж сносить не будутс квартирой понятно, а дом? Как быть с домом, с вариантами его этажности?
Главное вообще-то техническая инвентаризация БТИ, а в ЖЭКах всегда бадак был и думаю надолго еще останется
Чтобы стать сильным надо научиться выживать и ..... верить в чудеса :)
но ведь у человека решение суда о дележе квартиры и ее дальнейшая продажаДостаточно спорное мнение
И что с того? А куда именно истрачены деньги доказательства есть? Что именно ЭТИ деньги истрачены именно на покупку новой квартиры. ЭТИ, а не какие-либо иные (например, совместные), а ЭТИ потрачены на жизнь или пропиты в кабаке или проиграны в карты.
Потому и говорю, что доказательством было бы их нахождение на счете в банке и съем непосредственно при приобретении (или непосредственно перед приобретением) квартиры. Во всех остальных случаях доказать, что именно ЭТИ деньги были потрачены на приобретение - невозможно. Это будет не доказательство, а предположение. А суд должен руководствоваться доказательствами. Если их нет - то обстоятельства не доказаны.
"Каждый выбирает по себе..." (с)Левитанский
Подскажите пожайлуста!
Если человек устроился работать на судно, уехал(по его словам) за пределы Украины, в письменном виде, через адвоката, просит перенести заседание суда на 5-6 месяцев, не заверив эту просьбу никем и нигде, не предоставил справки, о том, что действительно его нет в стране и работает за границей. В том же заявлении просит отозвать полномочия адвоката, но не разрывает доверенности с ним. Законно ли это?
Здравствуйте.Отец инвалид войны второй группы.По каким-то причинам еиу не начислили пенсию за май месяц,инспектор говорит,что ошибка вышла и "постараются возместить"(!) всё в июне. Человеку на что-то надо жить,хорошо , что ещё родственники есть,которые могут материально помочь.Поскольку доверия к нашим органм власти нет,подскажите пожалуйста,что ему нужно делать,чтобы отстоять свои права в подобном деле? Гарантии,что подобное не повторится нет.
Нет, конечно. Это бред.
Полномочия даны доверенностью (говоря по бытовому). Если не отозвана доверенность, то полномочия остаются. А раз есть представитель в деле, то явка стороны совсем необязательна. Даже если он на 100 лет уехал в Африку
Кроме того, задержка на 5-6 мес будет нарушением принципа "разумности сроков судебного рассмотрения" и нарушает права других сторон.
Более того, причина обоснованности неявки должна быть подтверждена надлежащими доказательствами (например, справкой капитании). А без этого - это действия, направленные на затягивание судебного процесса.
"Каждый выбирает по себе..." (с)Левитанский
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки