Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[ВВК_]

Подскажите,пожалуйста,если кв-ра получена по реш.суда,то как скоро её надо регистрировать в БТИ? Или срока по регист. нет?

мбти еще не факт что зарегестрируют...А если и будут регестрировать то минимум за месяц

[Серж]

мбти еще не факт что зарегестрируют...А если и будут регестрировать то минимум за месяц

Я у них был--они сказали,что надо из доков. Просто меня интересовал срок,так как реш. вступило в силу ещё в декабре 2010 года.

[Мерседес-Бенц]

Я у них был--они сказали,что надо из доков. Просто меня интересовал срок,так как реш. вступило в силу ещё в декабре 2010 года.

почитай дубровского

[Серж]

почитай дубровского

Это к чему?

[Мерседес-Бенц]

Это к чему?

а ты почитай поймешь

[Мерседес-Бенц]

кстати, кто в курсе, каким образом можно узнать кому принадлежала советская база отдыха после развала ссср и кто когда и за сколько потом ее приватизировал и продавал?
вытяг дета нада взять?

[Алекс Сергеевич]

кстати, кто в курсе, каким образом можно узнать кому принадлежала советская база отдыха после развала ссср и кто когда и за сколько потом ее приватизировал и продавал?
вытяг дета нада взять?

погугли овощ =))))

[Мерседес-Бенц]

погугли овощ =))))

ты что дурак?

[T1m]

кстати, кто в курсе, каким образом можно узнать кому принадлежала советская база отдыха после развала ссср и кто когда и за сколько потом ее приватизировал и продавал?
вытяг дета нада взять?

ты хочешь купить часть раздеребаненой базы отдыха? это всегда риск

[Мерседес-Бенц]

ты хочешь купить часть раздеребаненой базы отдыха? это всегда риск

нет. она не раздеребанена . она в собственности. не часть, а целиком. в чем риск?

[T1m]

нет. она не раздеребанена . она в собственности. не часть, а целиком. в чем риск?

а что если один человек раздеребанил - это уже не деребан? риск в том что подобные базы были в комунальной или гос. собственности, а как их приватизировали - думаю что в 90% случаев "не совсем" законно и никто не даст гарантии что завтра эту приватизацию не отменят

[Мерседес-Бенц]

а что если один человек раздеребанил - это уже не деребан? риск в том что подобные базы были в комунальной или гос. собственности, а как их приватизировали - думаю что в 90% случаев "не совсем" законно и никто не даст гарантии что завтра эту приватизацию не отменят

ну так я ш про это и спрашиваю они говорят шо купили эту базу за большие деньги. но я бы хотел это проверить без них . как это сделать?

[T1m]

ну так я ш про это и спрашиваю они говорят шо купили эту базу за большие деньги. но я бы хотел это проверить без них . как это сделать?

посмотреть правоустанавливающие, но там не обязательно реальная сумма или они "приватизировали" за большие деньги?

[Мерседес-Бенц]

посмотреть правоустанавливающие, но там не обязательно реальная сумма или они "приватизировали" за большие деньги?

та они говорят шо купили ее а до них кто-то прихватизировал. вот я и хочу узнать кто и за скоко приватизацию провел и каким макаром вообще.
ну а если допустим я ее куплю, а потом придет к корыту свинное рыло под названием семенюк и скажет - все забираем назад! реприватизация...и шо тогда? я куплю к примеру за большую сумму и укажу ее в купле корпоративных прав, мне должны будут вернуть эту сумму прежде чем забрать базу или не?

[bimerr]

Конечно! И еще коньяк за нервоз поставят!

[M@ri21]

правда ли, что при продаже кв-ры требуется обновлять в БТИ техпаспорт???? спасибо

[Мерседес-Бенц]

Конечно! И еще коньяк за нервоз поставят!

негодяи!подлецы!

[audit_n]

кстати, кто в курсе, каким образом можно узнать кому принадлежала советская база отдыха после развала ссср и кто когда и за сколько потом ее приватизировал и продавал?
вытяг дета нада взять?

так є ж у документі на право власності дані про попереднього власника. а потім - реєстри, архіви...

правда ли, что при продаже кв-ры требуется обновлять в БТИ техпаспорт???? спасибо

3 місяці термін дії техпаспорту!!!

[Duke_Vito]

правда ли, что при продаже кв-ры требуется обновлять в БТИ техпаспорт???? спасибо

изготовить новый надо, заказывается одновременно с "вытягом" на отчуждение

[Мерседес-Бенц]

так є ж у документі на право власності дані про попереднього власника. а потім - реєстри, архіви...
3 місяці термін дії техпаспорту!!!

дружище, они там как я понял перекинули эту базу на ООО и по правоустанавливающим я видел тока право собственности где указано шо оно есть частная собственность у ооо ...по решению исполкома сельсовета...
и аренда на землю 49 лет. и не видно никаких предыдущих владельцев.