ЖК "Фонтан"

[vodyanoi]

Текло ручьем, знаю. Нотак же знаю, что текла не крыша, а неприкрытые как следует шахты и проемы. Вопрос ерундовый. Просто их закрыть как чледует. Крыша сделана идеально без преувеличения. Кровельщики неплохо попаботали. Все стыки ровные и закрытые. Края рубероида закреплены красиво по технологии. А проемы дествительно не закрыты. И в такой ароем попала струя с крыши машинного отделения лифтовой. Вот и всё. Менше слов больже дела. Подвал пыл подтоплен. Знаю. Ливневка забилась, потому, что никто не чистил. Но сама ливневка есть. Или тоже трагедию будем делать?

трагедией это никто не называл, просто обратил внимание. так... регулярно стены мокрые и ремонт нельзя делать ) побольше дела это согласен.

[LM2009]

Всем привет! Ув.Соседи!!! Давайте заявки в Инфомир ТВ+Интернет уже 13 заявок поданно. Скоро должны зайти к нам работать.Заявки можно подать по тел.759-07-59.

[LM2009]

У нас друзья живут на Левитана возле 20 поликл.Каскад.Так у них первоначально, поставили армянина от строительной компании тарифы были заоблачные.Потом люди этого невыдержали и сами жители создали ОСМД и все наладилось.

жильцов и владельцев пытаются поставить перед фактом. если хотим достройки и доведения до полноценного жилого состояния, то, вот вам управдом (управляющая компания) которая и материально готова помочь и в последующем помогать во всём, с % которые будут стричь с жильцов и владельцев кв. в пользу управляющей компании. правильно да ? мда... у нас интереснейшая ситуация, создание ОСМД на стадии строительства или лечь под управдом. а те кто обязался (по документам договорам), ранее достраивать дом никакой ответственности не несут за не выполненные работы ?

[LM2009]

Ув.Соседи!!! Недоплатившие по 5000тыс.если вы переживаете что ваши деньги уйдут на лево.Поставьте вопрос ребром. Нам надо еще 2 лифта Отис. Давайте берите расчтеный счет на эту фирму сами перечисляйте деньги.И всем все будет прозрачно и ясно. Мы оплатившие уже давно,очень долго вас ждем. Прошу отнестись с пониманием!!!

[Adventurer]

Ребята, это не мое дело, но вмешаюсь.

Раз уже оказались в той ситуации, которая есть, постарайтесь побыстрее найти выход.
Самое первое, что нужно сделать, это создать ОСМД. И максимально быстро. Не можете сделать сами, найдите человека, который это сделает за небольшие деньги. Не знаете как, просто спросите.
После создания ОСМД вы сможете требовать от застройщика устранения ВСЕХ недостатков и исполнение гарантийных обязательств, как это фантастически не звучит. Иначе, можно их засудить до банкротства, забрав все, что у них есть.
То, что ваш дом хотят передать селезневской управляющей компании- это способ больше ничего на доме не делать за счет застройщика, а собирать деньги с жителей, в том числе и на достройку. Просто собирать с жильцов ЖК "фонтан" деньги уже под другим предлогом.
А кооператив не хочет брать дом на баланс, так как завтра у кооператива могут спросить остальные члены кооператива о расходовании собранных ранее средств и суммах, реально необходимых на достройку. И тогда кто-то будет даже не в шоке, а в ужасе от реальной картины.

С уважением,
Олег
руководитель инициативной группы инвесторов ЖК "Золотой берег"

П.С. Хочу предупредить, что ожидать электричества на ЖК "Фонтан" от линии ЖК "Золотой берег" совсем не стоит. Любой новый застройщик, который к нам зайдет достраивать, переживать за ваш дом точно не будет. Тем более не будет тратить на это деньги, так как это долги перед вами подонка Селезнева и его компаний. Зачем новому застройщику это надо, если денег на достройку нашего дома тоже нет. А если станет вопрос доплат инвесторами ЖК "Золотой берег" для достройку для нового застройщика, то мы точно не будем собирать денег на ваше электричество. Это звучит резко, но это реальность.
Поэтому, начинайте бить в колокола по этому поводу уже сейчас, если хотите зайти в зиму с нормальным электропитанием.
П.П.С. В ближайшее время на ЖК "Золотой берег" планируется заход нового застройщика, не имеющего отношения к Селезневу и его банде.

[Ирэн68]

Ну, Макаренко, забита и так, мне кажется. А вот стоянки на 7й, 8й и до 9й имеются, факт.

И там все забито.

[vodyanoi]

значит создаём осбб ?
Порядок створення ОСББ
Для створення ОСББ необхідно виконати ряд дій, у послідовності, зазначеній нижче:
1. Створити ініціативну групу зі створення ОСББ (зразок протоколу за*сідання ініціативної групи додається). Така ініціативна група повинна складатися не менш як з трьох власників квартир чи нежитлових при*міщень у багатоквартирному будинку. Наймачі/орендарі квартир і нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку не можуть бути членами ОСББ та ініціативної групи.
2. Провести роботу зі з’ясування переліку співвласників багатоквартирних будинків (власників квартир, нежитлових приміщень):


1) ініціативній групі — зібрати відомості про приналежність квартир та нежитлових приміщень на підставі даних правовстановлюючих документів, скласти на їх підставі списки співвласників багатоквартирних будинків (зразок оголошення додається). Бажано за*пропонувати співвласникам надати копію правовстановлюючих документів,
2) ініціативній групі — з метою дотримання прав співвласників будинку на участь у створенні ОСББ та отримання ними інформації про скликання установчих зборів надати запит виконкому про склад власників квартир та нежитлових приміщень, щодо яких такі документи будуть відсутні (зразок запиту додається). Слід мати на увазі, що власником неприватизованих квартир найчастіше є відповідна територіальна громада (іноді - держава), але в жодному разі не наймачі, що проживають у таких квартирах на підставі ордеру.
3. До місцевої адміністрації — направити відповідний запит в БТІ про склад спів*власників будинку та надати відповідь ініціативній групі.
4. Провести інформаційно-роз’яснювальну роботу серед співвласників щодо мети та доцільності створення ОСББ, порядку його створення.
5. Підготувати установчі збори ОСББ:


1) ініціативній групі — підготувати проект протоколу установчих зборів, реєстру присутніх на зборах (по суті, це список співвласників) та листка голосування на установчих зборах, картки голосування,
2) ініціативній групі — зарезервувати у державного реєстратора назву ОСББ,
3) ініціативній групі — підготувати пропозиції щодо складу правління ОСББ та ревізійної комісії,
4) ініціативній групі — підготувати проект статуту ОСББ,
5) місцевій адміністрації — погодити підготовлений ініціативною групою статут з державним реєстратором (щодо державної реєстрації ОСББ з таким статутом) та ДПІ (щодо включення ОСББ з таким статутом до реєстру неприбуткових організацій),
6) місцевій адміністрації — знайти / відновити технічну документацію на будинки, підготувати її (чи її копію) до передачі ОСББ,
7) виконкому спільно з ініціативною групою — вирішити питання про місце проведення установчих зборів.


6. Оповістити всіх співвласників про проведення установчих зборів. Про проведення установчих зборів ініціативній групі необхідно письмово повідомити усім власникам житлових та нежитлових приміщень будинку не менш як за 14 днів до дати проведення. Повідомлення вручається кожному власнику під розписку або надсилається рекомендованим листом. Не зайвим буде розклеїти оголошення про збори на вхідних дверях до під’їздів, дошках оголошень тощо.
3) Провести установчі збори ОСББ, на яких прийняти рішення про ство*рення ОСББ. З метою визначення кворуму у день проведення зборів рекомендуємо ініціативній групі провести письмову реєстрацію присутніх учасників зборів. Кворум наявний за умови присутності на зборах більше 50 відсотків власників приватизованих квартир, нежитлових приміщень (50% + один голос). Мешканці неприватизованих квартир чи орендарі приміщень не враховуються при визначенні кворуму та не можуть брати участь у голосуванні , але мають право бути присутніми на зборах.
4) Прийняті на зборах рішення повинні бути відображені у протоколі установчих зборів. Додатково рекомендуємо результати голосування з найважливіших питань фіксувати також у листках голосування, в яких кожен учасник зборів особисто зазначає своє волевиявлення («за», «проти», «утримався»). Зразки таких документів із прикладами запо*внення додаються.
7. Провести державну реєстрацію ОСББ та подальшу його постановку на облік в ДПІ, Пенсійному фонді та інших фондах соціального страхування тощо.
1) Для полегшення роботи послідовність дій зі створення ОСББ викладено в схемах розміщених далі на сайті нашої Асоціації допомоги постраждалим інвесторам.
2) Наголошуємо на необхідності обов’язкового з’ясування складу спів*власників багатоквартирних будинків та віднайдення/відновлення технічної документації на будинки.
3) Наступними необхідними кроками повинні стати визначення меж прибудинкової території та оформлення права власності на прибудинкову територію, укладення договорів між ОСББ і підприємствами-виконавцями житлово-комунальних послуг, а також власне підготовка і прийняття рішення про проведення термомодернізації будинку (впровадження енер*гозберігаючих заходів), за їх необхідності.

[тситарапеС]

И там все забито.

Просьба ко всем, кто жил, живет, будет жить или приезжает в гости на Макаренко. Не оставляйте, пожалуйста автомобили непосредственно после поворота со Львовской. Вы перегораживаете выезд людям, чьи дома находятся на Макаренко уже много лет и которые привыкли считать свою улицу продолжением своего двора. Если вам "быстренько, на две минуточки" нужно в "Сантим", то у магазина, со стороны Львовской есть прекрасная, оборудованная парковка. Если там нет места, то, соблюдая правила дорожного движения, припаркуйте автомобиль не менее, чем за 20 метров от перекрестка в любую сторону, и пройдитесь, это полезно для фигуры. Особо блатных я уже лично предупреждал, что зацеплю за фаркоп, и оттащу в кусты, а потом вызову ГАИ, но, за всеми не успеешь, потому призываю к порядку для общего блага и гармонии.

[Altura]

vodyanoi, постить старое легче всего. Я готова зарегить ОСМД, если не все на меня одну, если еще пару человек подключатся, скинут новый типовой устав, предварительно его вычитают ( физически нет времени в новый закон досконально вникать, я бух), окончательный вариант после собрания я вычитаю, подготовят приглашения и разошлют, соберут копии доков у желающих войти в ОСМД, протоколы я сделаю и к регистратору схожу ( краем уха слышала, что минимум 2 юриста в доме)
vodyanoi, я восхищаюсь результатами ваших усилий на крыше, проводка ваще для меня темный лес, на вашу помощь в хозяйственных делах все соседи думаю рассчитывают, готова вас предложить в состав правления, но в состав ревизионной комиссии предлагаю себя))

[vodyanoi]

vodyanoi, постить старое легче всего. Я готова зарегить ОСМД, если не все на меня одну, если еще пару человек подключатся, скинут новый типовой устав, предварительно его вычитают ( физически нет времени в новый закон досконально вникать, я бух), окончательный вариант после собрания я вычитаю, подготовят приглашения и разошлют, соберут копии доков у желающих войти в ОСМД, протоколы я сделаю и к регистратору схожу ( краем уха слышала, что минимум 2 юриста в доме)

это не пост старого, а многообразный призыв к действию, на вайбере что думают по этому поводу ?

[Altura]

это не пост старого, а многообразный призыв к действию, на вайбере что думают по этому поводу ?

Старое, в смысле закон поменялся, viber в ближайшее время хочу установить)
Кто хочет передать дом ОСМД, кидайте мне в личку № квартир и контактные телефоны, надо ж с чего то начать

[Granitogress]

Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, 20-21 этажи стоит ли брать? Читал ветку, были минусы со светом и газом.
Риэлторы говорят, что все проблемы с электричеством и газом уже устранены. Так ли это? Уже есть постоянно свет и к осени будет крышная котельная?
Какие еще серьезные проблемы есть у дома? Заранее спасибо.

[Slash-22]

Доброе утро. Свет есть (ведутся переговоры о подключении нормальной линии), газ будет осенью. В каждой из двух секций есть по грузовому лифту, надо ещё по одному пассажирскому. Котельная давно стоит и ждет подключения к магистральной линии, что должно случится осенью, как уже говорил выше.

[basia]

Уважаемые жильцы! По информации правления, желающие купить радиаторы оптом должны оставить заявление с указанием номера квартиры у Наташи (она все время на объекте). Когда будет собрано минимум 10 заявок, будет сформирована цена для каждой квартиры. Предлагают купить турецкие радиаторы хорошего качества. Для подключения отопления необходимо чтобы до сентября большинство квартир имело установленные радиаторы!! Просьба всех желающих поскорей сделать заявления.

[тситарапеС]

Средняя цена радиатора из "Радужного" - 600 гривен. Снятые от строителей продаются в большом ассортименте, я себе там купил и поставил две турциис регулятором потока, с нижним подводом, были в пленке и заводском картоне,то есть новые, воды не видели.

[Altura]

Самый большой шок от посещения дома вода, которая льется в общественном туалете со скоростью 1000 грн в день, все попытки обратить на это внимание руководство Ремстроя натолкнулись - у дома нет хозяина, прораб, которого звали все, так и не появился. Т.е. из тех 70 тыс на содержание дома 30 выливается в унитаз.

[Dolfin]

Старое, в смысле закон поменялся, viber в ближайшее время хочу установить)
Кто хочет передать дом ОСМД, кидайте мне в личку № квартир и контактные телефоны, надо ж с чего то начать

Стесняюсь спросить - а ск какой вы квартиры, Алтура ? И как вас величать в миру? А то на собрании мы вас как то не услышали и не увидели

[Dolfin]

Самый большой шок от посещения дома вода, которая льется в общественном туалете со скоростью 1000 грн в день, все попытки обратить на это внимание руководство Ремстроя натолкнулись - у дома нет хозяина, прораб, которого звали все, так и не появился. Т.е. из тех 70 тыс на содержание дома 30 выливается в унитаз.

Откуда у Вас шоковые сведения об утечке тысячегривневкй воды?

[Altura]

Стесняюсь спросить - а ск какой вы квартиры, Алтура ? И как вас величать в миру? А то на собрании мы вас как то не услышали и не увидели

Стесняюсь спросить, кто мы?

[Altura]

Откуда у Вас шоковые сведения об утечке тысячегривневкй воды?

Зашла и увидела, рассказала об этом руководству Ремстроя