Вопрос к юристу (или нотариусу)

[ВАШЕ ПРАВО]

Для того, чтобы что то продать, надо это что то иметь. А не приватизированная квартира не находится в Вашей собственности, что исключает продажу. Приватизировать квартиру в аварийном доме нельзя, по какому ПНА сказать с разлёту не могу - переустанавливала систему, все закладки накрылись))..

ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду"

2. Не підлягають приватизації: ... квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, що перебувають в аварійному стані (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей); ...

Может, кто из коллег подскажет. Как то случилось поковыряться в этом вопросе (не сильно глубоко), из чего вынесла - есть вариант оспорить решение, которым дом признан аварийным (сомнительно) либо каким то образом признать аварийным часть дома (тоже, как по мне, проблематично). Может, кто то сталкивался с подобной практикой в реале, дополнят ответ.

Если речь о многоквартирном доме, то часть дома нельзя точно. Отменять решение - если Акт о признании дома аварийным несоответствует действительности, а это еще нужно доказать (экпертиза).

[ZELA_NA]

подскажите, пожалуйста_- так получилось что у сына свид.о рождении ПМР (родители уже оба гр. Украины) ,- можем ли мы ему сделать свид. украинское? сегодня услышала, что нужно перевести свид. на украинский и подать заявление в ОВИР, нотариально заверенное, на получение гражданства ребёнку___ действительно ли так можно сделать?

добрый день, кто-то может ответить на мой вопрос? очень нужно

[Feofano]

Если речь о многоквартирном доме, то часть дома нельзя точно. Отменять решение - если Акт о признании дома аварийным несоответствует действительности, а это еще нужно доказать (экпертиза).

Вообщем - занятие энерго- и материальнозатратное...

[aiver]

Конечно необходимо получить сначала декларацию про начало работ, в противном случае сдать в експл. самовольно реконструированную квартиру -- невозможно, штраф огромный.
процедура, длинная, описвать нет сил, если есть вопросы -- в личке тел.

Скажите, а что
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

П О С Т А Н О В А
від 30 вересня 2009 р. N 1104
Київ

Деякі питання надання дозволів на виконання
підготовчих і будівельних робіт

{ Із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ
N 90 ( 90-2010-п ) від 27.01.2010
N 160 ( 160-2010-п ) від 27.01.2010 }


уже не действует?

[aiver]

Там есть такой раздел:

ПЕРЕЛІК
будівельних робіт, на виконання
яких не вимагається дозвіл


Об'єкти виробничого призначення

1. Технічне переоснащення одиниць та вузлів технологічного
устатковання, систем управління та автоматизації, які морально
застаріли та у яких вичерпано технічний ресурс, що розташовані в
існуючих цехах, приміщеннях, без перепрофілювання, капітального
ремонту, реконструкції об'єктів та підприємств у цілому.

2. Улаштування:

автономних котельних установок (дахових, вбудованих,
прибудованих та окремо розташованих) загальною потужністю до
200 кВт, їх інженерне забезпечення та ремонт;

систем пожежної сигналізації та оповіщення під час виникнення
пожежі, установок пожежогасіння, автоматичних установок контролю
за вибухонебезпечними концентраціями газу в повітрі, охоронних
систем та їх диспетчеризація, систем внутрішнього та зовнішнього
протипожежного водопостачання.

3. Монтаж протипожежних воріт (штор), дверей, клапанів і
вікон, пристроїв для блискавозахисту будівель та споруд.

4. Упровадження на збудованих об'єктах систем біологічного
очищення та утилізації.

Об'єкти житлово-громадського призначення

5. Перепланування квартир у багатоквартирних житлових
будинках та кімнат у гуртожитках, а також об'єктів громадського
призначення із збереженням несучої конструкції, без перевищення
допустимих навантажень на перекриття, стіни та фундаменти за умови
дотримання існуючих архітектурно-планувальних вимог, державних
будівельних норм, місцевих правил забудови.

6. Відновлення або посилення чи поліпшення окремих
конструкцій будівель та споруд, зокрема таких, що перебувають в
аварійному стані, без зміни їх функціонального призначення і
архітектурного вигляду.

7. Установлення приладів для ведення відокремленого обліку
енергоносіїв, гарячої і холодної води.

8. Виконання робіт з улаштування засобів для забезпечення
безперешкодного доступу осіб з обмеженими фізичними можливостями
до об'єктів житлово-громадського призначення.

9. Виконання робіт з будівництва приватних житлових будинків
садибного типу, дачних і садових будинків, прибудов до них
загальною площею до 500 кв. метрів включно, господарських будівель
і споруд, а також підключення приватних житлових будинків
садибного типу, дачних і садових будинків, прибудов до них,
господарських будівель і споруд до газових мереж низького тиску та
інших інженерних мереж.
{ Пункт 9 в редакції Постанови КМ N 160 ( 160-2010-п ) від
27.01.2010 }

10. Установлення на присадибній земельній ділянці тимчасових
об'єктів (навісів, наметів, кіосків, накриття, літніх душових
кабін, теплиць тощо).

11. Переустановлення обладнання в межах приміщення.

12. Улаштування чи закриття дверних або віконних прорізів.

13. Збільшення житлової чи допоміжної площі шляхом демонтажу
перегородок, комор, печей, камінів, грубок, вітрин, засклення
балконів і лоджій.

На основании этой постановы некоторые Мои начальники поперепланировали свои квартиры и все узаконили без проблем. Правда в Ильичевске.

[Lisi4k@]

то есть шанс имеется,но нужно собраться с силами и финансами.Спасибо за ответы.

[ВАШЕ ПРАВО]

Скажите, а что
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

П О С Т А Н О В А
від 30 вересня 2009 р. N 1104
Київ

Деякі питання надання дозволів на виконання
підготовчих і будівельних робіт

{ Із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ
N 90 ( 90-2010-п ) від 27.01.2010
N 160 ( 160-2010-п ) від 27.01.2010 }


уже не действует?

Не действует.

[ВАШЕ ПРАВО]

Вообщем - занятие энерго- и материальнозатратное...

Еще более вероятно, что в принципе невыполнимое. Дом может на самом деле находиться в аварийном состоянии.

[aiver]

На сайте кабмина эта постанова есть. Как посмотреть, действительна ли она?
http://www.kmu.gov.ua/kmu/control/uk/cardnpd

[ВАШЕ ПРАВО]

На сайте кабмина эта постанова есть. Как посмотреть, действительна ли она?
http://www.kmu.gov.ua/kmu/control/uk/cardnpd

На сайте ВРУ:

http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/1104-2009-%D0%BF

[Feofano]

Еще более вероятно, что в принципе невыполнимое. Дом может на самом деле находиться в аварийном состоянии.

Более того - с огромной степенью верятности именно в нём, плачевном, и находится. Но окончательно сказать, что "пациент скорее мёртв, чем жив", можно говорить после ознакомления с документами, Актом, и, возможно, после решающего слова експерта.. Когда дело касается жилья, возможно - единственного, я очень аккуратна в выводах).

[Lucy1985]

Мне нужно продать дачу, но из документов у меня только госакт на землю (для ведення садiвництва) в садовом кооперативе.
На каменный домик документов нет и в самом госакте дом тоже не отмечен.
Скажите, пожалуйста, обязательно ли мне оформлять какие-то документы на дом
(и какие именно)
для того, чтобы продать с ним участок, если в дополнении к госакту есть вот такая отметка:

[YuristOdessa]

Мне нужно продать дачу, но из документов у меня только госакт на землю...

А что попросите нотариуса указать в договоре купли продажи?

[Юрист 1]

Мне нужно продать дачу, но из документов у меня только госакт на землю (для ведення садiвництва) в садовом кооперативе.
На каменный домик документов нет и в самом госакте дом тоже не отмечен.
Скажите, пожалуйста, обязательно ли мне оформлять какие-то документы на дом
(и какие именно)
для того, чтобы продать с ним участок, если в дополнении к госакту есть вот такая отметка:

В госакте никогдда не указывается строение,
Есть два варианта, либо сдать дом в експлуатацию, и получить свид-во на садовый домик(что стоит денег, раз, плюс при продаже необходимы еще вытяг з МБТИ на дом на отчуждени)
Либо снести дом, при этом сделатиь акт о том, что на участке нет строений. Насколько я знаю, в таком случаэ нотариус выезжает на место(могу ошибаться, в процедуре, как это точно происходит, нотариусы знают), и продавать только землю. Этот вариант проще по док-там и затратам, но возможен, тогда , когда покупателю не нужен сам дом.
Насколько понимаю, конкретно в этот момент времени, оставить самовольный дом не получится. Нотариусы не заверят.

[duke84]

Подскажите пожалуйста, такая ситуация:
я приобрел квартиру, люди в этой квартире проживают и прописаны. Продавцы в свою очередь покупают другую взамен проданной. И так далее цепочка из 3 или 4 человек.
Я как-бы в цепочке первый. Возникла проблема у 3 продавцов(те у которых продавцы теперь уже моей квартиры купили квартиру) с переездом. Теперь бывшие хозяева квартиры говорят что не могут выехать еще недели 3, но я боюсь что это может затянуться.
Могу ли я прийти и на правах хозяина просто их выгнать, уже прошло 3 недели с момента купли-продажи?
или прийти со своим слесарем и просто поменять замки?
или единственное решение - это обращаться в суд?

Люди уже подали документы на выписку, так что я так понимаю, они уже там не прописаны.
спасибо

[Ники]

А в договоре купли-продажи срок освобождения указан?

[duke84]

А в договоре купли-продажи срок освобождения указан?

нет, в договоре сроки освобождения не указаны

[Юрист 1]

Подскажите пожалуйста, такая ситуация:
я приобрел квартиру, люди в этой квартире проживают и прописаны. Продавцы в свою очередь покупают другую взамен проданной. И так далее цепочка из 3 или 4 человек.
Я как-бы в цепочке первый. Возникла проблема у 3 продавцов(те у которых продавцы теперь уже моей квартиры купили квартиру) с переездом. Теперь бывшие хозяева квартиры говорят что не могут выехать еще недели 3, но я боюсь что это может затянуться.
Могу ли я прийти и на правах хозяина просто их выгнать, уже прошло 3 недели с момента купли-продажи?
или прийти со своим слесарем и просто поменять замки?
или единственное решение - это обращаться в суд?

Люди уже подали документы на выписку, так что я так понимаю, они уже там не прописаны.
спасибо

если сроко нет, вы договор уже зарегистрировали , то -- для безопасности -- с собой службу вскрывания замков, им копии док-в, и можете. Но будете, конечно ругаться

[ВВК_]

В госакте никогдда не указывается строение,
Есть два варианта, либо сдать дом в експлуатацию, и получить свид-во на садовый домик(что стоит денег, раз, плюс при продаже необходимы еще вытяг з МБТИ на дом на отчуждени)
Либо снести дом, при этом сделатиь акт о том, что на участке нет строений. Насколько я знаю, в таком случаэ нотариус выезжает на место(могу ошибаться, в процедуре, как это точно происходит, нотариусы знают), и продавать только землю. Этот вариант проще по док-там и затратам, но возможен, тогда , когда покупателю не нужен сам дом.
Насколько понимаю, конкретно в этот момент времени, оставить самовольный дом не получится. Нотариусы не заверят.

нотариусы не выезжают на место

[audit_n]

Hamely: "О Защите Прав Потребителей"