| ||
Господа риелторы, вот объясните, если ищу себе квартирку, озвучиваю сумму 23-25, чего некоторые начинают кривиться и предлагать добавить денег и начинают рассказывать, что это нереально...Я прекрасно понимаю, что это будет под ремонт и в принципе в центре достаточно нестандартных квартир, чтобы можно было найти то, что я ищу...
играя с кошкой - не жалуйтесь на царапины...
Прикольно...Сообщение от denkoff
Вопрос номер один - а как риэлторы подтверждают наличие суммы? Берут справку в банке о состоянии счёта клиента? Или проверяют карманы и кошельки у потенциальных покупателей?
Вопрос номер два - что значит объективная причина? Справка о том, что покупательница является матерью-одиночкой? Или о том, что на иждивении покупателя находятся четверо детей?
Открыта для общения! Кому я нужна - милости прошу в мой профиль. Раиса.
люди опомнитесь вы покупаете квартиру или просаживаете капусту,,,,,,,,,,,
какая разница кто сколько хочет. Вам нравится хаза говорите суму и да-да, нет - нет...........
Вы что стесняетесь денег которые у вас есть?
Военно-полевой хирург и патологоанатом - доктора.Второй ошибается реже
Не всё так драматично. Справки не нужны. Всего лишь нужно спросить у людей : "На 70000 рассчитываете?" если да - идут, если 64 максимум допустим - не идут. 2. Объективная причина - допустим: Мебель не нужна, забирайте, стоимость немного уменьшим или эту квартиру возьмём, но за 66000 задаток давать готовы завтра. В этом случае продавец соглашается или предлагает некую среднюю цену и обсуждают её, но повторяю - в пределах 5% не больше!
В корне неправильный подход.
За вывоз собственых "мебелей" цену не снижать нужно, а поднимать!
Один хрен новый хозяин все это барахло будет менять на то, что подходит именно ЕМУ, а демонтаж и вывоз хлама - таки тоже деньги.
Ну это кому как удобно. Лично я могу и забрать мебель, она у меня хорошая, на 100% мне подходит, тем более новая. Ну и как ту прибавишь стоимость за вынос?!?!?!? Тогда уже дешевле будет для покупателя оставить всё что бы цена не выросла. Короче - это не принципиально...
название темы - "стоит ли кидать риэлторов",
а не "реклама моей непродающейся однухи"
Мы сейчас ищем себе квартиру в аренду. Я в принципе и сама нахожу варианты, но они все нам не подходят, у хозяев сейчас очень завышены цену-не все адаптируются быстро к тому, что все стало дешевле.
И я обзвонила очень много маклеров- в реале из всей толпы нам что-то предлагают человека 4-5, и только один из всей оравы реально работает!
Ходит с нами, предлагает на ту сумму которую мы озвучили и ещё и ниже умудряется находить. Мы Гали переборчивые и пока был один вариант, который мы хотели заавансировать и брать-но там маклер, который занимается этой квартирой подкинул и нас и этого маклера.
Так вот- после того как этот посредник со мной пол города облазил и знает все мои пожелания и ни разу не попытался мне очки повтирать, мне и мужу действительно хочется честно и по достоинству заплатить человеку за его работу.
Он действительно добросовестно ищет нам квартиру "нашей мечты"
Мы даже уже решили, что когда в следующий раз будем переезжать, то сразу позвоним ему.
А параллельно с ним существуют товарищи которые авторитетно психуют и ещё нагло пытаются зомбировать)) И конечно же ничего кроме -"Спасибо, до свидания" им не светит.
Вот ё-моё, Вы меня опередили...название темы - "стоит ли кидать риэлторов",
а не "реклама моей непродающейся однухи"
Открыта для общения! Кому я нужна - милости прошу в мой профиль. Раиса.
а вам не кажется, что покупателю стоит предлагать вам "задаток завтра" все-таки после просмотра квартиры?
и вообще, продать квартиру - дело хлопотное, будьте готовы к тому, что у вас ее не купят с первого просмотра, и "статистикой" таки вам придется побыть, если у соседа такая же квартира стоит дешевле. снизьте цену, шоб было меньше, чем у соседа, и тогда для статистики народ к нему будут водить
Не кажется! Я говорю с клиентом о задатке в момент окончания просмотра квартиры. Когда он начинает со мной торговаться, находясь в квартире. Это вопервых. Во вторых Снижать цену потому что у кого то квартира дешевле ? Это не правильно. У меня есть свои планы на сумму денег, которая мне нужна, к тому же я изначально не знаю что там за квартира "конкурент" и клиент который мне о ней говорит может меня обманывать для того что бы "поработать" с моей ценой. И тогда я вынуждаю его откровенно поговорить о тех преимуществах, которых "типа нет" в моей квартире. Получается предметный разговор. И я уже из него понимаю, зачем люди ко мне пришли.а вам не кажется, что покупателю стоит предлагать вам "задаток завтра" все-таки после просмотра квартиры?
и вообще, продать квартиру - дело хлопотное, будьте готовы к тому, что у вас ее не купят с первого просмотра, и "статистикой" таки вам придется побыть, если у соседа такая же квартира стоит дешевле. снизьте цену, шоб было меньше, чем у соседа, и тогда для статистики народ к нему будут водить
Это то же самое, что позвонит вам покупатель и до просмотра квартиры спросит: за 60 готовы отдать - тогда иду смотреть.
Зачем заочно обсуждать соответствие цены квартире?
Увидили ценник 70, пошли посмотрели. Понравилось, поторговались. Не понравилось пошли дальше.
С этим ценником может быть как хороший вариант так и Г.
Ага, моя соседка хотела 45, долго не соглашалась на 40, и отдала за 35.
1. Если ко мне позвонит покупатель и сросит отдам ли я за 60, я отвечу нет и всё у меня будет хорошо, сэкономлю время на безсмысленные просмотры, ведь если они так говорят, значит расчитывают на 60, а мне не подходит 60 при любых раскладах. Разные интересы, покупатель не мой.
2. Я хочу что бы ко мне приходили только те люди, у которых есть эти деньги, потому как потенциальным моим покупателем будет только тот у кого есть 70 (ну минимум 69) Все остальные не интересны мне, я всё равно каши не сварю с ними: одни будут сбивать цену, другие обсирать квартиру, третьи просто нудить. Зачем мне эта нервотрёпка? Поэтому заранее стараюсь избежать неэффективных разговоров с теми кто не собирается покупать ни за 70 ни за 69.
Тогда остаётся ждать, когда в сознании покупателей Ваша квартира будет соответствовать 70. Тогда 60 предлагать не будут, чтобы вас случайно не рассмешить.Если ко мне позвонит покупатель и сросит отдам ли я за 60, я отвечу нет и всё у меня будет хорошо, сэкономлю время на безсмысленные просмотры, ведь если они так говорят, значит расчитывают на 60, а мне не подходит 60 при любых раскладах. Разные интересы, покупатель не мой.
ну типа того
denkoff, вы только в течение года никуда не пропадайте.
Обязательно поделитесь как успехи...
---
извините за оффтоп.
Что касается темы- то у меня такое же отношение как написала Aika.
Если одни релики очень много мне показывали, нормально со мной работали - никаких проблем заплатить им 3% конечно не будет.
А если релики что то мутят, гонят волну как у нас говорят, зомбируют подорожанием в наше кризисное время - то платить им нет смысла. Потому что в этом случае они вредят а не помогают.
Вот типичный пример второго варианта:
А если у человека есть 70-75, но при просмотре предлагает 60(не потому, что не хватает, а потому, что сегодня больше 60 она не стоит)???1. Если ко мне позвонит покупатель и сросит отдам ли я за 60, я отвечу нет и всё у меня будет хорошо, сэкономлю время на безсмысленные просмотры, ведь если они так говорят, значит расчитывают на 60, а мне не подходит 60 при любых раскладах. Разные интересы, покупатель не мой.
2. Я хочу что бы ко мне приходили только те люди, у которых есть эти деньги, потому как потенциальным моим покупателем будет только тот у кого есть 70 (ну минимум 69) Все остальные не интересны мне, я всё равно каши не сварю с ними: одни будут сбивать цену, другие обсирать квартиру, третьи просто нудить. Зачем мне эта нервотрёпка? Поэтому заранее стараюсь избежать неэффективных разговоров с теми кто не собирается покупать ни за 70 ни за 69.
Значит кто-то не продаст. А если кто-то долго не может продать - то это не продажа - это экспозиция в музее
Бабло побеждает зло !!!
ПРАВИЛЬНО! Значит кто то не продаст. точка (экспозиция не получится в связи с тем что у кого нет 70-ти - ходить не будут)Значит кто-то не продаст. А если кто-то долго не может продать - то это не продажа - это экспозиция в музее
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки