Перечень объектов, сооружений и помещений, которые не относятся к самовольному строительству
8 октября 2012 вступил в силу приказ Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины № 404 «О внесении изменений в пункт 3.2 раздела 3 Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества», утвержденной приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 24 мая 2001 года № 127.
Этим приказом значительно расширен список объектов, зданий, сооружений и помещений, на строительство которых не требуется разрешение, не подлежащих принятию в эксплуатацию и не отражаются в технической документации БТИ как самовольное строительство.
По сравнению с предыдущей редакцией теперь к самовольному строительству также не относятся:
- для домов усадебного типа, дачных и садовых домов:
возведение на земельном участке временных зданий и сооружений независимо от наличия фундамента (в том числе малых архитектурных форм для осуществления предпринимательской деятельности), открытых бассейнов и бассейнов с покрытием облегченной конструкции, погребов, входов в погреба, подпорных стен, ворот, калиток, приямков, веранд, тамбуров, нежилых пристроек, террас, крылец, бань, саун, хлевов, гаражей, летних кухонь и т.п.;
установка сантехнических и инженерных приборов в помещениях нежилого назначения;
объединения помещений кухни и жилой комнаты в единую кухню-столовую, устройство мансардных помещений в пределах пространства чердаков дома (при общей долевой собственности с согласия всех совладельцев);
остекление балконов, лоджий, веранд, террас, кроме домов, которые занесены в Государственный реестр недвижимых памятников Украины, замена материала стен домов, хозяйственных зданий без увеличения размера фундамента и этажности;
изменение назначения хозяйственных построек;
индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним, построенные до 5 августа 1992 года.
- для квартир многоквартирных жилых домов, общежитий:
перепланировки, связанные с увеличением жилой или подсобной площади за счет площадей коридоров и вспомогательных помещений;
увеличение площади гардеробной за счет объединения ванной комнаты с гардеробной или коридором или другим подсобным помещением;
демонтаж или устройство шкафов, антресолей, кладовых;
демонтаж каминов, печек, печей (без перекрытия вентиляционных шахт, дымоходов);
демонтаж или устройство перегородок между помещениями кухни и жилой комнаты.
При наличии предусмотренной действующим законодательством разрешительной документации не является самовольным также следующие переоборудование и перепланировка:
увеличение площади санузлов за счет жилых помещений;
объединение лоджий и балконов с помещениями путем демонтажа наружных стен, окон, дверей или подоконной части стены для устройства прохода;
перенос на лоджии и балконы приборов системы централизованного отопления;
объединение любых помещений по вертикали с полным или частичным демонтажом этажных перекрытий;
демонтаж перекрытия или устройство вентиляционных шахт, дымоходов;
утепление полов путем подключения к системе централизованного отопления дома;
демонтаж звукоизоляции основания пола;
устройство новых и расширение существующих балконов и лоджий;
изменение функционального назначения помещений в многоквартирном жилом доме.
Социальные закладки