ЖК по Говорова 10А от ЧерноморГидроСтрой

[Carob]

Какое минимальное кол-во владельцев должно присутствовать, чтоб данная повестка имела легитимность? Очень серьезная повестка собрания.
Потому ,что реальность (присутствовал на собраниях и не один) и то что тут пишется, о некоторых событиях не соответствует действительности.
И для некоторых крикливых женщин , я не сторонник ТФ, Черномор., и т.д.

Ув. sottt, Вы наверное, имеете ввиду, что должно быть не менее 51% от общего числа всех собственников. Согласно ЗУ "Про ОСМД", учредительное собрание считается легитимным, если на нем присутствует не менее 3-х собственников и если не менее 2/3 из них проголосовали за создание ОСМД. На мой взгляд, предлагаемая повестка дня является наиболее полной для учредительного собрания, которое не так легко собрать.

Относительно реальности, которая отличается от того, что здесь пишется, хотелось бы подробнее - у инвесторов вообще нет достоверной информации от застройщика, он попросту не идет на диалог ни с инвесторами в отдельности, ни с инициативной группой, ни тем более с общественной организацией.

Так что, если Вы владеете какой-то информацией - делитесь

[Izabel]

Ув. Carob, скажите, а будет ли затронута тема доп. платежей, или коллективных действий по данному вопросу не будет?

[kinna]

8-й корпус создает ОСМД. А 2 и 2-а ? Что наши дома будут без света, воды, лифта и отопления? А как ремонт делать? Ведь 14 декабря ЧГС должен передать наши дома какой-нибудь обслуживающей организации (ОСМД либо ЖЕКУ).

[Carob]

Ув. Carob, скажите, а будет ли затронута тема доп. платежей, или коллективных действий по данному вопросу не будет?

Мы сможем обсудить этот вопрос в пункте "Прочие"
Согласитесь - не правильно обсуждать планируемые действия здесь на форуме или на собрании с застройщиком.

8-й корпус создает ОСМД. А 2 и 2-а ? Что наши дома будут без света, воды, лифта и отопления? А как ремонт делать? Ведь 14 декабря ЧГС должен передать наши дома какой-нибудь обслуживающей организации (ОСМД либо ЖЕКУ).

Я был сегодня в КП "Право", они отказываются принимать документы по нашим домам (Говорова 10/3, 10/4 и Зоопарковая 10). У них нет распоряжения от Приморской райадминистрации о присвоении почтового адреса. А это распоряжение может появиться только после оплаты застройщиком определенной суммы.
Если застройщик произведет оплату в конце этой недели (как ожидается уже вторую неделю), то свидетельства можно будет начать получать в конце января 2010-го.

Только после этого можно говорить об ОСМД, воде, лифтах, но никак не об электричестве - вторую ТП сдадут в лучшем случае в мае-июне 2010.

А то, что ЧГС должен передать наши дома какой-нибудь обслуживающей организации 14 декабря, то по договору, они должны были 14 ноября передать весь пакет документов каждому из инвесторов для оформления прав собственности, но они ж этого не сделали и не спешат этого делать - никого не уведомляют, и никого не приглашают.

[kinna]

А как 8-й корпус создает ОСМД? У них уже есть инвесторы с правом собственности? КП "Право" выдало им документы?

[MariVol]

А как 8-й корпус создает ОСМД? У них уже есть инвесторы с правом собственности? КП "Право" выдало им документы?

По поводу 8 корпуса.У нас уже есть инвесторы получившие свидетельства о праве собственности (СПС), которые они сдали в МБТИ на регистрацию.В ближайшие дни они должны быть зарегистрированы.

[slavyanka]

Такое ощущение, что эта история с присвоением почтового адреса за 30000гр, это какое-то нововведение горисполкома, которое испытывают на нашем доме.

[kinna]

По поводу 8 корпуса.У нас уже есть инвесторы получившие свидетельства о праве собственности (СПС), которые они сдали в МБТИ на регистрацию.В ближайшие дни они должны быть зарегистрированы.

Если ваши инвесторы получили свидетельства о праве собственности, то наши инвесторы тоже должны получить эти документы (значит в КП "Право" есть документы по нашим домам). Что тогда мешает домам 2 и 2-а создавать ОСМД?

[MariVol]

Такое ощущение, что эта история с присвоением почтового адреса за 30000гр, это какое-то нововведение горисполкома, которое испытывают на нашем доме.

Нет, не только на нашем доме.С сентября 2009г все сданные дома оформляются таким образом. Застройщик должен уплатить по 90грн с каждой квартиры вновь сданного дома.Конечно, застройщик перекладывает на инвесторов эти траты.

[MariVol]

Если ваши инвесторы получили свидетельства о праве собственности, то наши инвесторы тоже должны получить эти документы (значит в КП "Право" есть документы по нашим домам). Что тогда мешает домам 2 и 2-а создавать ОСМД?

В ближайшее время узнаем заплатил ли ЧГС за почтовые адреса по всем трем домам или еще нет.После оплаты еще нужно чтобы горисполком издал распоряжение.

[Carob]

Начальник отдела юр. департамента испокома сегодня ответила, что по Зоопарковой 10 у них вопросов нет, и они могут выдавать свидетельства.
По Говорова 10/3 и 10/4 у них нет заказа от застройщика и соответственно, оплаты, и следовательно, нет распоряжения райадминистрации о присвоении почтового адреса. Т.о., инвесторам с 16-этажек необходимо ждать, пока застройщик все урегулирует, и после этого у них начнут принимать документы на свидетельства.

[Carob]

Если ваши инвесторы получили свидетельства о праве собственности, то наши инвесторы тоже должны получить эти документы (значит в КП "Право" есть документы по нашим домам). Что тогда мешает домам 2 и 2-а создавать ОСМД?

из того, что инвесторы Зоопарковой 10 получили свидетельства не следует, что и инвесторы Говорова 10/3 и 10/4 также могут получат свидетельства. это ошибка

[sottt]

[QUOTE=Carob;8459539]Ув. sottt, Вы наверное, имеете ввиду, что должно быть не менее 51% от общего числа всех собственников. Согласно ЗУ "Про ОСМД", учредительное собрание считается легитимным, если на нем присутствует не менее 3-х собственников и если не менее 2/3 из них проголосовали за создание ОСМД. На мой взгляд, предлагаемая повестка дня является наиболее полной для учредительного собрания, которое не так легко собрать.

В восьмерке помимо меня имеют квартиры, еще три моих родственика(три квартиры),получается как только мы получим свидотство,можем организовать свое семейное ОСМД.)))) Шутка ! Но только на счет семейного ОСМД.

[MariVol]

Вниманию будущих жильцов дома по ул. Зоопарковая 10!

В четверг 10 декабря 2009 в 18-30 в актовом зале Приморской районной администрации (ул. Канатная 134, 2 ст. Б. Фонтана) состоится собрание жильцов дома Зоопарковая 10 (бывш. Говорова 10А, корп.8)

Повестка собрания:
1. Выборы председателя и секретаря собрания.
2. Про создание Объединения совладельцев многоквартирных домов и его название
3. Утверждение Устава объединения
4. Избрание правления и ревизионной комиссии
5. Про размер вступительного взноса членов объединения
6. Про предоставление полномочий представителю Учредительного собрания на проведение государственной регистрации объединения.
7. Прочие

При себе иметь паспорт и договор.

С уважением,
Инициативная группа

ОО "Защита прав инвесторов Говорова 10А"

В связи с тем, что с 01.11.09г ужесточились правила регистрации ОСМД, необходимо тщательно, не допуская ошибок, оформить документы на государственнную регистрацию ОСМД, просьба принести копию паспортов (страничку 1, где на украинском языке написаны фамилия, имя, отчество и страничку с пропиской).

[Izabel]

Добрый вечер! Скажите пожалуйста, что решили на собрании, к чему пришли по ОСМД, когда собрание по 2 и 2а?
Благодарю за ответ!

[ОО Говорова 10А]

Уважаемые инвесторы Говорова 10А!

Вчера состоялось собрание жильцов дома по ул. Зоопарковая, 10.

Единогласным решением жильцов было принято решение о созданиии своего Объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД), был избран председатель, члены правления и ревизионной комиссии, а также приняли решение привлечь управляющего для обслуживания дома. Так как дом был сдан в эксплуатацию 14.10.2009, на православный праздник Покрова Пресвятой Богородицы, решили ОСМД назвать "Покров".

Также обсудили тариф на обслуживание дома (электрика, сантех, уборка и отслеживание выброса мусора, без обслуживания лифтов), который на первые 6 месяцев составит 1,01 грн/кв.м.

Кроме этого, обсудили вопрос не выдачи Актов приема-передачи Застройщиком с ультимативным требованием не предусмотренных доплат за подключение коммуникаций, огромных сумм за переоформление документов на родствеников первой степени родства и доплат за почтовый адрес.
По третьему пункту было принято решение доплачивать, т.к. данные суммы направляются городу и распоряжение горисполкома было издано до сдачи домов в эксплуатацию.
По первым двум пунктам приняли решение направить коллективное письмо на имя председателя правления ОАО "Черноморгидрострой" Холодову Д.В., являющимся головным предприятием СУ-463 (нач. Мартынюк В.Ф.). Письмо прилагается.

Просьба всем инвесторам, не согласным с вышеупомянутыми незаконными доплатами и препятствованием с оформлением прав собственности Инвесторов, поставить свои подписи под данным письмом.
Это можно сделать в субботу с 10 до 12, по адресу Зоопарковая, 2, в помещении ОСМД "Житло-2008"

О собрании жильцов корпусов 2 и 2А будет сообщено дополнительно.

С уважением,

Инициативная группа жильцов

ОО "Защита прав инвесторов "Говорова 10А"

[Alina_2009]

не поняла смысла в письме, если решили доплачивать и далее доплаты потребовали до сдачи дома, но ведь сроки сдачи дома намного задержины.

[Carob]

не поняла смысла в письме, если решили доплачивать и далее доплаты потребовали до сдачи дома, но ведь сроки сдачи дома намного задержины.

Так решили же платить только за почтовый адрес, все остальные требования - безосновательны. Хотя можно и эти 100 грн оспорить.

[Izabel]

Ув. Carob, скажите, поставить роспись под коллективным письмом можно в другое время, т.к. в субботу буду за городом?

[sottt]

Письмо даже очень мягкое и дипломатичное.(за сантехнику и разводку не вспомнили)