Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[gus fraba]

Отлично, а можно для хозпостроек?
Напомню, хочу поставить теплую пожаробезопасную мастерскую вместо деревянного сарая, который стоит в метре от соседского дома, со стороны глухой стены, инсоляцию не нарушает, в техпаспорте числится навесом.

хороший вопрос.
если в стром ДБН было написано "від будівель ....1м "(что подразумевало любые строения на участке), то в новом написано "від будинків 1м"(т.е. от дома). Теоретически, если у соседей стена выше и соответствует требованиям как противопожарная, то скорее всего можно. тем более что вы не строите заново.

[vanja]

хороший вопрос.
если в стром ДБН было написано "від будівель ....1м "(что подразумевало любые строения на участке), то в новом написано "від будинків 1м"(т.е. от дома). Теоретически, если у соседей стена выше и соответствует требованиям как противопожарная, то скорее всего можно. тем более что вы не строите заново.

Мне кажется слово "на участке " не равно к дому на соседнем участке.

[gus fraba]

Мне кажется слово "на участке " не равно к дому на соседнем участке.

тут речь о расстоянии до границ участка шла

[Mobiform]

У того, кто последний введёт дом в эксплуатацию. Потому как иметь стройпаспорт, не значит построиться))

Чтобы без проблем ввести дом в эксплуатацию потребуется разрешение на начало строительных работ, далее по цепочке к началу пути))

[Jordao+]

Чтобы без проблем ввести дом в эксплуатацию потребуется разрешение на начало строительных работ, далее по цепочке к началу пути))

Уже писала, что когда планировали стройку был один проект дома, и он же по размерам есть в стройпаспорте, а построили другой и его же ввели в эксплуатацию( без штрафов, взяток, родственников и т. д.) Как мне сказала инспектор из БТИ, "кто первый встал, того и тапки".

[vanja]

Уже писала, что когда планировали стройку был один проект дома, и он же по размерам есть в стройпаспорте, а построили другой и его же ввели в эксплуатацию( без штрафов, взяток, родственников и т. д.) Как мне сказала инспектор из БТИ, "кто первый встал, того и тапки".

Тоесть кто первый встал того и тапки?Взять документы на разрешения с одним планом застройки а закончить стройку можно с обоих сторон впритык у границам участка не зависимо от того кто получал с вами разрешения планы и прочее, ввести первым дом в эксплуатацию а сосед уже не сможет ввести даже при наличии документов разрешительных и построившись в рамках ранее полученого разрешения?

Я такого первый раз слышу, там за каждое отклонение от плана нужно направлять в архитектуру разрешения на изменение строительства...

[Jordao+]

Тоесть кто первый встал того и тапки?Взять документы на разрешения с одним планом застройки а закончить стройку можно с обоих сторон впритык у границам участка не зависимо от того кто получал с вами разрешения планы и прочее, ввести первым дом в эксплуатацию а сосед уже не сможет ввести даже при наличии документов разрешительных и построившись в рамках ранее полученого разрешения?

Я такого первый раз слышу, там за каждое отклонение от плана нужно направлять в архитектуру разрешения на изменение строительства...

С границами к забору у нас все норм, раз ввели в эксплуатацию.
Если люди строятся впритык к забору, то никакие разрешающие документы они не делают, в прошлом году это стоило 1600у.е.
Стройпаспорт выдаётся до получения разрешения на строительство в гаске. Как вообще на него можно ориентироваться, сегодня хотят строится, завтра деньги закончились и участок ещё 15 лет простоит, а соседи должны подстраиваться под виртуальный дом на бумаге?
У меня стройпаспорт 1стр. ( на ней название объекта, его местонахождение, кадастровый номер, заказчик и кто выдал, ни размеров дома, ни границ не указано) просили аж 2 раза за все время оформления документов, а границы и штрафы уже смотрит и решает гаск.
А вообще, если этот вопрос очень интересует, то лучше все узнать не у диванных экспертов, а в гаске и отделе архитектуры. Уверена на 100%, что все гараздо проще, чем в теме описанно.

[vanja]

А вообще, если этот вопрос очень интересует, то лучше все узнать не у диванных экспертов, а в гаске и отделе архитектуры. Уверена на 100%, что все гараздо проще, чем в теме описанно.

Так я ж спросил не с потолка, есть у меня стройпаспорт завереный будивельной инспекцией с номером внесенным в реестр и разрешение от гаска, ну как разрешение уведомление и в базе есть номер реестра записи о начале строительства...

После утверждения стройпаспорта в будсервисе, вам должны были к вашему паспорту пристрочить еще и нормы закона и бумажку с уведомлением что изменять план застройки можно исключительно через изменения стройпаспорта через внесение дополнений, через гаск и тд...

Видимо у вас вообще какая то упрощенная форма разрешений была, если учесть что у вас и размера дома нет, хотя в моем плане и размеры дома есть и толщина стен, расстояния до границ участка, до красных зон до септика...

[Дельфийка]

Всё перечисленные услуги от образования до маникюрши, я так поняла, есть у Марины в селении (я забыла каком), вообще нет никакой необходимости ездить в город, а даже если и увидеться с мамой-сестрой - так выходит быстрее домчаться, чем по городу для некоторых. Нужно просто знать где покупать

Просто приспосабливаешься и довольствуешься тем, что есть. Необходимости отпадают одна за другой, когда за них надо платить дорогой в два конца) это как мне сейчас нет необходимости бывать в центре (за редким исключением), а на самом деле просто ломает в пробках стоять.
Свои неоспоримые плюсы в загородной жизни есть, но для меня сейчас минусы перевешивают.

[Jordao+]

Так я ж спросил не с потолка, есть у меня стройпаспорт завереный будивельной инспекцией с номером внесенным в реестр и разрешение от гаска, ну как разрешение уведомление и в базе есть номер реестра записи о начале строительства...

После утверждения стройпаспорта в будсервисе, вам должны были к вашему паспорту пристрочить еще и нормы закона и бумажку с уведомлением что изменять план застройки можно исключительно через изменения стройпаспорта через внесение дополнений, через гаск и тд...

Видимо у вас вообще какая то упрощенная форма разрешений была, если учесть что у вас и размера дома нет, хотя в моем плане и размеры дома есть и толщина стен, расстояния до границ участка, до красных зон до септика...

Ссылку на нормы закона можешь дать?

[Mobiform]

Ссылку на нормы закона можешь дать?

Я могу: "никакие разрешающие документы они не делают, в прошлом году это стоило 1600у.е."))
Это если ты "крутой" и можешь себе позволить, то вполне может рядом встать кто-то покруче тебя, и тогда тебе "крутому", возможно, потребуется пересесть на вертолет, чтобы как-то выбраться со двора.

[Jordao+]

Я могу: "никакие разрешающие документы они не делают, в прошлом году это стоило 1600у.е."))
Это если ты "крутой" и можешь себе позволить, то вполне может рядом встать кто-то покруче тебя, и тогда тебе "крутому", возможно, потребуется пересесть на вертолет, чтобы как-то выбраться со двора.

Мы собственно о нормах закона)) А с соседями лучше дружить, нам в этом смысле повезло, всегда можно обратиться за помощью.

[maxx™]

С границами к забору у нас все норм, раз ввели в эксплуатацию.
Если люди строятся впритык к забору, то никакие разрешающие документы они не делают, в прошлом году это стоило 1600у.е.
Стройпаспорт выдаётся до получения разрешения на строительство в гаске. Как вообще на него можно ориентироваться, сегодня хотят строится, завтра деньги закончились и участок ещё 15 лет простоит, а соседи должны подстраиваться под виртуальный дом на бумаге?
У меня стройпаспорт 1стр. ( на ней название объекта, его местонахождение, кадастровый номер, заказчик и кто выдал, ни размеров дома, ни границ не указано) просили аж 2 раза за все время оформления документов, а границы и штрафы уже смотрит и решает гаск.
А вообще, если этот вопрос очень интересует, то лучше все узнать не у диванных экспертов, а в гаске и отделе архитектуры. Уверена на 100%, что все гараздо проще, чем в теме описанно.

Сусіди малюють план котрий вони бажають, йдуть у архітектуру. Архітектура повинна відкрити план з усіма виданими будівельними паспортами та подивитись хто де зібрався будуватись відповідно до вже виданих будівельних паспортів. Я знаю приклад один дуже схожий на ваш - мабуть будували без паспортів чи будували не так як у паспорті, тепер дома стоять, а власники судяться хто ж з них правий.
Щоб дізнатись не обов'язково кудись йти, можна просто почитати документи - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11#n15

[Jordao+]

Сусіди малюють план котрий вони бажають, йдуть у архітектуру. Архітектура повинна відкрити план з усіма виданими будівельними паспортами та подивитись хто де зібрався будуватись відповідно до вже виданих будівельних паспортів. Я знаю приклад один дуже схожий на ваш - мабуть будували без паспортів чи будували не так як у паспорті, тепер дома стоять, а власники судяться хто ж з них правий.
Щоб дізнатись не обов'язково кудись йти, можна просто почитати документи - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11#n15

Спасибо за ссылку, в моей памятке про внесение изменений ни слова, да и п. 2.10 не соответствует. Чем суды закончились, кто оказался прав?

[maxx™]

Спасибо за ссылку, в моей памятке про внесение изменений ни слова, да и п. 2.10 не соответствует. Чем суды закончились, кто оказался прав?

Наскільки мені відомо поки не закінчились, але дома стоять законсервовані.
Ще знаю випадок - пуста ділянка, будівельного паспорта немає, вузька. Сусід побудував дерев'яний будинок, вони тепер отримати будівельний паспорт не можуть. Архітектура каже - ніяк (відповідно до законодавства начебто є варіант будувати вогнестійкий забор, але наскільки це відповідає ДБН не знаю та й ціна, напевно, буде така що простіше придбати іншу ділянку). Помічники кажуть - будуй так, а потім допоможемо з документами, але гарантій звісно ніяких.

[vanja]

Конечно, там же по дбн ограждение между соседями только сетка...

[Jordao+]

Наскільки мені відомо поки не закінчились, але дома стоять законсервовані.
Ще знаю випадок - пуста ділянка, будівельного паспорта немає, вузька. Сусід побудував дерев'яний будинок, вони тепер отримати будівельний паспорт не можуть. Архітектура каже - ніяк (відповідно до законодавства начебто є варіант будувати вогнестійкий забор, але наскільки це відповідає ДБН не знаю та й ціна, напевно, буде така що простіше придбати іншу ділянку). Помічники кажуть - будуй так, а потім допоможемо з документами, але гарантій звісно ніяких.

Оба дома законсервированны? И тот который с стройпаспортом?
Ну если помощники говорят что помогут, значит помогут, а то не было бы домов на Фонтане и Фр. бульваре. Даже у нас в пгт строятся сейчас дома на продажу с нарушениями границ, 100% у них проблем не будет. У нас тут в частном секторе построили 5этажку, так вот люди судяться, но дом уже сдан, вот так за забором у них стоянка авто.

[Jonka]

Ага, Архитектура говорит «ніяк», пока туда не занесёшь, через этих же помогаторов. Причём городская часто говорит «ніяк» вообще на ровном месте. Тут надо трезво оценивать свои хотелки. Мы все наблюдаем, что возможно ВСЁ
По судам знаю случай, что из-за нарушений соляризации человеку таки пришлось разобрать второй этаж! Давно это было, около 10 лет назад, Бугаз.

[Mobiform]

Ага, Архитектура говорит «ніяк», пока туда не занесёшь, через этих же помогаторов. Причём городская часто говорит «ніяк» вообще на ровном месте. Тут надо трезво оценивать свои хотелки. Мы все наблюдаем, что возможно ВСЁ
По судам знаю случай, что из-за нарушений соляризации человеку таки пришлось разобрать второй этаж! Давно это было, около 10 лет назад, Бугаз.

Вместо того, чтобы жить счастливо, уважать окружающих, соседей и себя, соблюдая элементарно правила и порядок обустройства своего земельного надела, а "лишние бабосы" тратить на благотворительность, наши особо одаренные граждане ходят по судам, портят себе и людям кровь и продолжают поддерживать коррупцию в стране. Ленин таки постарался...

[barons]

Вместо того, чтобы жить счастливо, .

Да фигня , всего то 7 лет укр правосудия и решение принято , осталось исполнить . Адвокат на мои гонорары так и не поменял машину .