Юридические консультации он-лайн, пока бесплатно:-)

[Константин Д]

но родственникам свойственно менятся в случае материальной заинтересованости... темболее всем троим прийдется писать заявление об отказе от обязательной части в наследстве...

я бы на вашем месте все таки оформил договор дарения

Правильно ли я понял, что в случае оформления договора дарения, никто из родственников не сможет претендовать на долю наследства, как в случае с завещанием?
Спасибо!

[V.V.S.]

=Константин Д;11267028 Имеет ли срок давности договор дарения?

Имеет.
Стаття 257. Загальна позовна давність
1. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три
роки.

Стаття 258. Спеціальна позовна давність
1. Для окремих видів вимог законом може встановлюватися
спеціальна позовна давність: скорочена або більш тривала порівняно
із загальною позовною давністю.
2. Позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до
вимог:
5) про розірвання договору дарування (стаття 728 цього
Кодексу);
6) у зв'язку з перевезенням вантажу, пошти (стаття 925 цього
Кодексу);
3. Позовна давність у п'ять років застосовується до вимог про
визнання недійсним правочину, вчиненого під впливом насильства або
обману.

[T1m]

Правильно ли я понял, что в случае оформления договора дарения, никто из родственников не сможет претендовать на долю наследства, как в случае с завещанием?
Спасибо!

на квартиру которая уже в вашей собственности по договору дарения - нет, а на остальное наследственное имущество (если оно есть) - да

Имеет.
Стаття 257. Загальна позовна давність
1. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три
роки.

Стаття 258. Спеціальна позовна давність
1. Для окремих видів вимог законом може встановлюватися
спеціальна позовна давність: скорочена або більш тривала порівняно
із загальною позовною давністю.
2. Позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до
вимог:
5) про розірвання договору дарування (стаття 728 цього
Кодексу);
6) у зв'язку з перевезенням вантажу, пошти (стаття 925 цього
Кодексу);
3. Позовна давність у п'ять років застосовується до вимог про
визнання недійсним правочину, вчиненого під впливом насильства або
обману.

человек спросил "срок давности договор дарения", т.е. если его не регистрировать нигде, а не исковой срок его обжалования не путай человека

[Константин Д]

T1m, СПАСИБО! ))

[V.V.S.]

на квартиру которая уже в вашей собственности по договору дарения - нет, а на остальное наследственное имущество (если оно есть) - да



человек спросил "срок давности договор дарения", т.е. если его не регистрировать нигде, а не исковой срок его обжалования не путай человека

А есть такое понятие как срок давности договора?

Если договор не регистрировать то может возникнуть следующая ситуация:
Бабушка умирает. Один из наследников обращается в суд с иском о признании за ним права собственности на наследственное имущество. В БТИ узнает, что квартира оформлена на бабушку. Суд, в качестве обеспечения иска накладывает арест на квартиру, в том числе. Далее этот наследник уточняет исковые требования и просит признать договор дарения недействительным. Основания? Ну, допустим фиктивность, которая будет подтверждаться тем, что одаряемый в квартире не проживал, коммунальные услуги не платил, счета на себя не переоформлял,право собственности в БТИ не зарегистрировал и т.д. Или же, можно говорить о том, что ввел бабушку в заблуждение, поэтому и не регистрировал право собственности в БТИ, а следовательно и не осуществлял иные действия, подтверждающие владение и пользование имуществом.

[Тихон Петрович]

Бабушка не против дарения. Но есть нюанс, она пользуется льготами сейчас, и платит 50% квартплаты и других ком. платежей.

Не имеет значения хозяйка льготница или просто проживает в квартире. В любом случае она будет платить 50%. Важно чтобы она была там зарегистрирована.

[T1m]

А есть такое понятие как срок давности договора?

нет естественно, но вопрос был задан именно об этом...

Если договор не регистрировать то может возникнуть следующая ситуация:
Бабушка умирает. Один из наследников обращается в суд с иском о признании за ним права собственности на наследственное имущество. В БТИ узнает, что квартира оформлена на бабушку. Суд, в качестве обеспечения иска накладывает арест на квартиру, в том числе. Далее этот наследник уточняет исковые требования и просит признать договор дарения недействительным. Основания? Ну, допустим фиктивность, которая будет подтверждаться тем, что одаряемый в квартире не проживал, коммунальные услуги не платил, счета на себя не переоформлял,право собственности в БТИ не зарегистрировал и т.д.

оспорить можно и договор который был зарегистрирован и счета были переоформлены... но мы не говорили о схемах которые реальны только с "баблом"...

Или же, можно говорить о том, что ввел бабушку в заблуждение, поэтому и не регистрировал право собственности в БТИ, а следовательно и не осуществлял иные действия, подтверждающие владение и пользование имуществом.

это очень сложно, тут будет выступать нотариус как третье лицо...

[V.V.S.]

нет естественно, но вопрос был задан именно об этом...


оспорить можно и договор который был зарегистрирован и счета были переоформлены... но мы не говорили о схемах которые реальны только с "баблом"...

это очень сложно, тут будет выступать нотариус как третье лицо...

Я просто подвожу к тому, что надежней, все таки, оформить договор, зарегистрировать в БТИ, переоформить счета, и на всякий случай еще и подписать с бабушкой Акт приема-передачи квартиры. Вот тогда уже "железобетон"

[Константин Д]

Бабушка умирает.
...Далее наследник уточняет исковые требования и просит признать договор дарения недействительным. Основания? Ну, допустим фиктивность, которая будет подтверждаться тем, что одаряемый в квартире не проживал, коммунальные услуги не платил, счета на себя не переоформлял,право собственности в БТИ не зарегистрировал и т.д. Или же, можно говорить о том, что ввел бабушку в заблуждение, поэтому и не регистрировал право собственности в БТИ, а следовательно и не осуществлял иные действия, подтверждающие владение и пользование имуществом.

Уважаемый V.V.S., уточните пожалуйста, в моем случае,
- регламентирует ли какой либо закон обязательную регистрацию договора дарения?
- если да, то где именно и в какой срок нужно зарегистрировать договор?
- обязывает ли закон, получив квартиру в дар, переоформить её на себя в чётко указанный срок (если да, то какой), соответственно зарегистрировать право собственности в БТИ и т.д.
Спасибо!

[T1m]

Я просто подвожу к тому, что надежней, все таки, оформить договор, зарегистрировать в БТИ, переоформить счета, и на всякий случай еще и подписать с бабушкой Акт приема-передачи квартиры. Вот тогда уже "железобетон"

даже такой железобетон можно оспорить при наличии опр. "заинтересованости"

да и отсутствие регистрации в мбти и переоформления комун. услуг, не являются достаточным основанием для признания договора недействительным, темболее у человека получится фактически 2 документа подтверждающих желание умершего оставить квартиру именно ему (договор + завещание)... без той же "заинтересованости" никто решение о недействительности не вынесет...

[Константин Д]

Ещё раз спасибо, всем откликнувшимся, за предоставленную информацию и рекомендации!
Наверное, договор дарения в моём случае то что нужно.
- Какие нужно предпринять действия для его оформления?
- С бабулей, с паспортами и документами на квартиру к нотариусу? Или позапутаннее?
- Нужно ли будет платить налог? (если да то сколько, при условии что речь идёт об "однушке 45кв.м.")
- К какой сумме, вообще нужно быть готовым?
Спасибо, уважаемые!

[T1m]

Ещё раз спасибо, всем откликнувшимся, за предоставленную информацию и рекомендации!
Наверное, договор дарения в моём случае то что нужно.
- Какие нужно предпринять действия для его оформления?
- С бабулей, с паспортами и документами на квартиру к нотариусу? Или позапутаннее?

Паспорта и коды сторон, правоустанавливающий + техпаспорт, форма 1 в ЖЕКе о прописаных + вытяг из МБТИ на дарение (получает в МБТИ собственник - нужно быть с паспортом, кодом и правоустанавливающим)

Бабушка в браке? и на основании чего ей принадлежит квартира? (приватизация, договор к-п/дарения)

- Нужно ли будет платить налог? (если да то сколько, при условии что речь идёт об "однушке 45кв.м.")
- К какой сумме, вообще нужно быть готовым?
Спасибо, уважаемые!

1% гос пошлина (платится нотариусу)... также нотариус вас предупредит что до 01.04.2011 (сл. года) вы (одаряемый) обязаны подать декларацию о доходах в налоговую (в которой указать, что появилась квартира в собственности), но нотариус никаких данных по дарениям в налоговую не подает, т.е. фактически налоговая не может знать о сделке поэтому можно не подавать это
общая цена договора будет примерно 1500 грн. (средняя цена у нотариусов)

[Константин Д]

И опять всё "по полочкам" !!! Т1m, СПАСИБО!!!
Понял так:
- оформляем договор...
каждый продолжает жить своей жизнью, бабушка, я , и договор... больше ничего не предпринимаем, ничего нигде не регистрируем.... не переоформляем счета и право собственности...
- после смерти бабули (дай бог ей здоровья и долгих лет ), я лезу в комодик, сдуваю пыль с договорчика и с ним в МБТИ... и не важно сколько лет прошло, с момента составления договора?...

[V.V.S.]

Уважаемый V.V.S., уточните пожалуйста, в моем случае,
- регламентирует ли какой либо закон обязательную регистрацию договора дарения?
- если да, то где именно и в какой срок нужно зарегистрировать договор?
- обязывает ли закон, получив квартиру в дар, переоформить её на себя в чётко указанный срок (если да, то какой), соответственно зарегистрировать право собственности в БТИ и т.д.
Спасибо!

Так, обовязковість реєстрації прав власності на нерухоме майно передбачено:
"Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно "
1.5. Обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на
нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців
та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних
організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в
особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів,
уповноважених управляти державним майном.

а також
Законом Україини "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"
Стаття 3. Засади державної реєстрації прав
1. Державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав.

Стаття 4. Права та обтяження, що підлягають державній реєстрації
1. Обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме:
1) право власності на нерухоме майно;

На сьогодняшній день право власності реєструється БТІ за місцем знаходження майна.
Ні Законом, ні Тимчасовим положенням не передбачено строків, в межах яких необхідно зареєструвати право власності.

Однак згідно Тимчасовому положенню
2.6. Якщо заява про реєстрацію прав власності на нерухоме
майно подається не пізніше як через дванадцять місяців після
виникнення цього права, то об'єкт не підлягає повторній технічній
інвентаризації. Якщо строк подачі заяви порушено, то реєстрації
прав власності повинна передувати технічна інвентаризація
об'єктів.

[T1m]

И опять всё "по полочкам" !!! Т1m, СПАСИБО!!!
Понял так:
- оформляем договор...
каждый продолжает жить своей жизнью, бабушка, я , и договор... больше ничего не предпринимаем, ничего нигде не регистрируем.... не переоформляем счета и право собственности...
- после смерти бабули (дай бог ей здоровья и долгих лет ), я лезу в комодик, сдуваю пыль с договорчика и с ним в МБТИ... и не важно сколько лет прошло, с момента составления договора?...

сейчас - нет... но вообщем если вы зарегистрируете сразу в МБТИ ни чем плохим это для вас не грозит

когда будете оформлять договор у нотариуса, может у него тоже проконсультироватся, но он вам скажет тоже самое

[Таня772]

Т1m добрый вечер.Подскажите пожалуйста мне вот в каком вопросе:мы с мужем граждане россии и проживаем постоянно в одессе, но у мужа есть вид на жительство,мне бы тоже хотелось бы сделать себе вид на жительство но родственников у меня здесь нет,если на моё имя будет преобретено какое либо жильё этого будет достаточно чтобы получить вид на жительство?Спасибо за ранее!!!

[DIALSA]

подскажите пожалуйста,уже прошло три года судебных разбирательств по поводу вступления в наследство(родственники решили тоже что то получить,несмотря на то что был получен зем.участок,но не заверена передача им юридически)-и наконец-то отец выйграл,но они подали на апппеляцию.Меня интересует,может ли и аппеляцию затягивать на года?и часто ли у решения суда и у аппеляции одинаковый результат?и от чего он зависит?как себя подстраховать?жаль отца,из-за своей человечности-столько здоровья угробил...

[Duke_Vito]

подскажите пожалуйста,уже прошло три года судебных разбирательств по поводу вступления в наследство(родственники решили тоже что то получить,несмотря на то что был получен зем.участок,но не заверена передача им юридически)-и наконец-то отец выйграл,но они подали на апппеляцию.Меня интересует,может ли и аппеляцию затягивать на года?и часто ли у решения суда и у аппеляции одинаковый результат?и от чего он зависит?как себя подстраховать?жаль отца,из-за своей человечности-столько здоровья угробил...

1. нет, крайне маловероятно.
2 и 3 все зависит от качества решения (и обоснованности исковых требований), раз на раз не приходится.
4 варианты подстраховать есть, но.................... их нельзя назвать законными.

[мыслитель]

подскажите пожалуйста,уже прошло три года судебных разбирательств по поводу вступления в наследство(родственники решили тоже что то получить,несмотря на то что был получен зем.участок,но не заверена передача им юридически)-и наконец-то отец выйграл,но они подали на апппеляцию.Меня интересует,может ли и аппеляцию затягивать на года?и часто ли у решения суда и у аппеляции одинаковый результат?и от чего он зависит?как себя подстраховать?жаль отца,из-за своей человечности-столько здоровья угробил...

1. нет, крайне маловероятно.
2 и 3 все зависит от качества решения (и обоснованности исковых требований), раз на раз не приходится.
4 варианты подстраховать есть, но.................... их нельзя назвать законными.

само заседание апелляционного суда будет максимум через 2 месяца. но они могут отменить решение и направить дело на новое рассмотрение в районный суд. и начнете все сначала. какова вероятность этого - нужно видеть материалы дела и саму апелляцию

[DIALSA]

заседание аппеляционного в четверг,отец снова подал опровержение,которое уже было подано в 3-х экземплярах и сказали,что передадут с делом,но где-то пропало...спасибо,всем кто прояснил мне ситуацию,остается только надеяться...