ЖК "Капитан" Базарная/Белинского

[yyy]

Проезжала сегодня по базарной, там почти на углу с белинского построили несколько новых домов, да и напротив, базарная/энгельса тоже новый дом, на вид вообще суперский. райончик мне этот очень нравится, стоит ли присматриваться к этим новостроям? Расскажите,пожалуйста, кто что знает о них.
__________________________________________________ _______________________________________

Опрос жителей ЖК Капитан: Хотите ли вы закрытия территории ЖК Капитан?

[Gela.]

--------------------------------------------------------------------------------

Цитата:
Сообщение от Gela.
или вы написали лишь бы что-то написать? скорее всего...

Ну не так нужно продавать!!!!!!!!!!!!!!!!!
Нельзя акцентировать внимание на "-"!!!!!!!
Ведь есть положительные стороны у дома (у любого товара)!
Читаешь Ваши посты, складывается ощущение, что вы просто не хотите продавать))

А с парадной вышел бомж! Пропал Калабуховский дом!

Простите за офф.


а кому это вы ответили? вот она правда и вот они факты! здесь видно кому вы написали, а обманывать и выкручиваться некрасиво... смотрите сообщ в 16,36!

[Reva]

Прекратили ругань.

[Мирт]

Iskander1 , еще раз хочу уточнить , что никакой паники , я всего лишь написал , то что я видел . И люди добавили то , что знают потому как имеют жилье в этом доме. Или Вы хотите слышать только хорошее . Мне теперь уже кажется , что Вы не инвестор , а представитель строительной компании.

Тогда вопрос напрямую, почему не наведете порядок ?

[Алека]

Общалась с нашим ЖЭКом - т.к. большая часть квартир там до сих пор не оформлены, соответственно и не оплачиваются. Ну вот отсюда и проблемы с содержанием...
Так что просто нужно время... Терпение, господа

[Мирт]

Да какие проблемы - если проблема для них чтобы работал кодовый замок , то что уже тогда говорить если не будет работать лифт .

[Iskander1]

Да какие проблемы - если проблема для них чтобы работал кодовый замок , то что уже тогда говорить если не будет работать лифт .

Еще раз говорю: когда жильцы будут брать за горло жэк, кондо, ООО или любую другу обслуживающую организацию, тогда и только тогда будет все работать. Поверьте, директор Идеала не читает форумов (а если и читает, то заливатся демоническим смехом). Без "помощи" жильцов он, как любой строитель, сантехник, электрик, дворник и пальцем не пошевелит. Если на него не давят, ему начинает казаться, что жильцов все устраивает!
Ну, а если жильца (жильцов) в самом деле не устраивает бомж, выходящий из подъезда, то в ту же минуту пишется письмо на имя директора (желательно коллективное), с приложением фотофиксации, видеоматериала и т.д (я это серьезно). Ну а если и после этого не принимаются меры - прекращается оплата и, параллельно, иск в суд!
Дорогой мой Мирт, только так!!!

[Gela.]

беспорядок устранить можно при желании и силе воли жильцов. но вот обещанный метраж - уже не получишь! и расположение домов не поменяешь! те, кто купят квартиры с окнами во двор, будут всю свою жизнь наблюдать за жизнью соседей напротив.

[Мирт]

Вроде как тему с этим домом для себя закрыл , ну не могу удержаться .
Ну допустим директор не видит бомжей , ну то что двери не закрываются он должен видеть или его подчиненные . Или жильцы должны постоянно тыкать где что не так . А сами они не понимают , что такого быть не должно .

Так может жильцы должны на этапе строительства тоже влазить во все вопросы ? А то что человеку заплатившему за квартиру полную стоимость срезали с общей площади 5 метров , это тоже проблемы самого жильца ?

[Алека]

Думаю, что проблемы с метражом нужно обсуждать со строительной компанией. При выдачи документов на квартиру указываеся фактическая площадь, и если, как я слышала, с людей берут за лишние метры доплату, то вернуть стоимость отсутствующих метров тоже реально.

[Weiss]

Iskander1 скорее всего неудачно вложившийся инвестор , ищет лохов на 2000 у.е. за кв. метр а Вы своими признаниями портите всю картину.

Про бомжей писал я . Потому как я реально столкнулся с такого вида человеком в четвертой секции , которая сдана и кое-кто там живет я так понимаю .

Это был не бомж. Возможные варианты:
- неудачно вложившийся инвестор;
- ожидающий "самого дна" потенциальный покупатель.

[Iskander1]

А то что человеку заплатившему за квартиру полную стоимость срезали с общей площади 5 метров

Я делал обмеры в своей квартире. В результате 1:1 как в рабочем проетке (у меня есть копия); 1:1 как в договоре. Не спорю, могут быть отклонения как в большую, так и в меньшую сторону. Если такая ситуация возникла, то вопрос решается с застройщиком. Кроме того, в договоре прописано граничное отклонение от заявленной площади, в пределах которого у сторон нет претензий (если не ошибаюсь, это 3%, нужно в договоре глянуть).
По вопросу ориентации квартиры (это не к Мирту) - прежде чем купить, нужно хотя бы генплан смотреть, чтобы потом не удивляться, что есть и другие дома в комплексе!!!

[Gela.]

вернуть может и реально, но спустя 2 года эти деньги уже не стоят этих денег, получается этими деньгами 2 года пользовалась строительная компания причём беспроцентно ))) удобно конечно, ведь взять в банке кредит - надо проценты платить, а инвестору можно и лапши навешать. естественно, что генплан рассматривался. не дураки вокруг.... то, что там будет не 1 дом - это ВСЕ знали (дело не в этом!!!), но то, что их расположат один к другому впритык - не знал никто! только строители... просто строители всё переиграли в свою пользу и плевать им на инвесторов и как там им потом будет житься с окнами на друг друга! настроили как можно больше на маленькой территории, навешали лапши инвесторам, срубили деньги, дом не сдали - и на ОСТРОВА! а мы - ждите...

[Iskander1]

Это был не бомж. Возможные варианты:
- неудачно вложившийся инвестор;
- ожидающий "самого дна" потенциальный покупатель.

или чей-то прораб!

[Iskander1]

по проекту, когда мы брали там жильё, 3 дома должны были стоять отдельно! в итоге их склеили и получилось одно целое. воздух нормально не проходит и застаивается энергия. а это не есть хорошо. следствие (когда заселятся немерено людей)- энергетика будет не очень. и это факт! но кого это волнует? главное настроить, да побольше! чтобы потом продать побольше!

НЕ ВЕРЮ!!!!! Это ложь! Генплан не менялся!
Я знаю этот проект!!!

[Gela.]

по проекту, когда мы брали там жильё, 3 дома должны были стоять отдельно! в итоге их склеили и получилось одно целое. воздух нормально не проходит и застаивается энергия. а это не есть хорошо. следствие (когда заселятся немерено людей)- энергетика будет тяжёлая. и это факт! но кого это волнует? главное настроить, да побольше! чтобы потом продать побольше!

[Gela.]

НЕ ВЕРЮ!!!!! Это ложь
Я знаю этот проект!!!

кто бы говорил про ЛОЖЬ??? ))))))))) вы себя уже тут зарекомендовали, "правдивый" вы наш

[MOD] Переход на личности

[Gela.]

мне кажется, на этом действительно и стоит закончить, разговаривать тут нескем!

[Iskander1]

кто бы говорил про ЛОЖЬ??? ))))))))) вы себя уже тут зарекомендовали, "правдивый" вы наш

Вы проект видели? вы хоть знаете название проектной организации, вы хоть знаете как генплан выглядит? Или вы кроме авизо и маклера в жизни ничего не читали?

[MOD] Переход на личности

[Алека]

У каждого инвестора свой опыт и свои возможности, у каждой квартиры и дома свои особенности. На сегодня меня (4-я секция, окна на юг, этап ремонта) раздражает только стоимость услуг ЖЭКа, надеюсь, мы это откорректируем, когда соберется побольше жильцов. На счет кодового замка, о других неполадках и недоработках нужно говорить начальнику ЖЭКа, регулярно и часто и тогда есть надежда, что все будет в порядке. Чего я ждала от этого дома - новые коммуникации и приличных (т.т.т) соседей не меняя район проживания - я получила.

Директор "Идеала" - Николай Степанович. тел. 716-54-71.
Экономист - Лидия Прокопьевна 777-52-23
Бухгалтер - Людмила Михайловна 777-52 -24

На всякий случай ))

[Iskander1]

о других неполадках и недоработках нужно говорить начальнику ЖЭКа, регулярно и часто, чтобы ему надоели наши жалобы и тогда все будет в порядке.

Доберемся до него!
До порядка))