Как узаконить перепланировку?

[ifhbr]

А ещё маленький вопросик, что делать тогда при продаже квартиры - просто идти делать вытяг и переделывать тех.паспорт? Просто не верится, что у наших органов не возникнет вопросов(((

мне тоже не верится. тут смотря на какого инженера попадешь. попадите на нормального еще до его приезда на обмеры и он хотя-бы скажет свое мнение по вашей ситуации.

[waw5]

есть решение суда от 2007г по пристройке , нужна помощь в регистрации в мбти

[black0002]

Добрый день!

Подскажите плиз! Новострой... все замеры БТИ уже сделало и техпаспорт дома уже готов, техпаспорта самой квартиры на руках пока нет.... но есть желание объединить балкон с комнатой... надо ждать получения техпаспорта на то что есть, а потом начинать процесс перепланировки?... или можно еще успеть сделать техпаспорт на квартиру с учетом перепланировки... все таки хочется все сделать правильно изначально... т.е. снести перегородку и потом не мусорить. Посоветуйте что делать? Спасибо заранее)

[Duke_Vito]

Добрый день!

Подскажите плиз! Новострой... все замеры БТИ уже сделало и техпаспорт дома уже готов, техпаспорта самой квартиры на руках пока нет.... но есть желание объединить балкон с комнатой... надо ждать получения техпаспорта на то что есть, а потом начинать процесс перепланировки?... или можно еще успеть сделать техпаспорт на квартиру с учетом перепланировки... все таки хочется все сделать правильно изначально... т.е. снести перегородку и потом не мусорить. Посоветуйте что делать? Спасибо заранее)

Сделайте документы на квартиру, а потом ломайте что хотите, в противном случае у Вас будут проблемы с получением документов на квартиру.

[black0002]

Спасибо за совет! Но в том то и суть, что мы хотим изначально сделать документы как будто так и было и потом ничего не менять.... Возможно ли это?

[ifhbr]

Спасибо за совет! Но в том то и суть, что мы хотим изначально сделать документы как будто так и было и потом ничего не менять.... Возможно ли это?

это было возможно по согласованию со строителями и до замеров БТИ. а сейчас лучше придерживаться совета дюк-вито.

[black0002]

Спасибо!

[saskin]

добрый день. есть необходимость в перепланировке 5 и комнатной квартиры в две двухкомнатные квартиры в чешке. 4 й этаж. С какой инстанции начинать процес ? и мож у кого есть в этом опыт , какие шансы ??

[ifhbr]

добрый день. есть необходимость в перепланировке 5 и комнатной квартиры в две двухкомнатные квартиры в чешке. 4 й этаж. С какой инстанции начинать процес ? и мож у кого есть в этом опыт , какие шансы ??

Начинайте с архитектуры на Гоголя, 10. прием ПН 10.00 - 17.00 или СР 10.00-13.00. Там Вам скажут разработать "градостроительный расчет" в любой сертифицированной проектной организации, а уже по нему выдадут "градостроительные условия и ограничения на реконструкцию квартиры". затем, в ОблГАСК получите "декларацию на начало строительных работ". это начало

[saskin]

Начинайте с архитектуры на Гоголя, 10. прием ПН 10.00 - 17.00 или СР 10.00-13.00. Там Вам скажут разработать "градостроительный расчет" в любой сертифицированной проектной организации, а уже по нему выдадут "градостроительные условия и ограничения на реконструкцию квартиры". затем, в ОблГАСК получите "декларацию на начало строительных работ". это начало

спасибо за ответ !!!

[Titori]

Добрый день, очень горячий вопрос о перепланировке. Куплена квартира в новострое, необходим поменять местами спальню и кухню. Приглашала архитектора, сказал что все условия позволяют. Но Главный инженер дома запрещает, намекая на то что ручку ему нужно позолотить, а еще их юристам, и двум соседям Скажите как можно выполнить такого вида перепланировку? С минимальными потерями? А так же если в БТИ, сделает все документы уже с необходимой перепланировкой, достаточно ли это для того чтобы вопросов не у строительной компании не у соседей не возникало?
Заранее спасибо

[Alexandronline]

Вы приводили архитектора? Если архитектора, то он должен бы изучить поэтажный план нижнего этажа и сделать вам проект.
По идее если у вас спальня по проекту застройщика, то и у вашего соседа снизу тоже спальня. А разместить себе кухню над соседской спальней это не соответствие ДБН.
Хотя за деньги можно многое. Если рядом находится второй санузел у соседа через стену, то можно попробовать...
И как БТИ сделает ТП с уже перепланировкой ? Только со штампом самоволки.

[ifhbr]

Добрый день, очень горячий вопрос о перепланировке. Куплена квартира в новострое, необходим поменять местами спальню и кухню. Приглашала архитектора, сказал что все условия позволяют. Но Главный инженер дома запрещает, намекая на то что ручку ему нужно позолотить, а еще их юристам, и двум соседям Скажите как можно выполнить такого вида перепланировку? С минимальными потерями? А так же если в БТИ, сделает все документы уже с необходимой перепланировкой, достаточно ли это для того чтобы вопросов не у строительной компании не у соседей не возникало?
Заранее спасибо

дом сдан? если "да", то архитектура требует согласие смежных с вами соседей на реконструкцию. в этом случае главный инженер вместе с юристами в пролете. если новострой еще не сдан, то пролетают соседи, т.к. они еще не вступили в права на свои квартиры и "качать права" пока не могут. короче, список желающих требует пересмотра. от того, сдан дом или нет зависит и процедура осуществления ваших пожеланий.

[Titori]

дом сдан? если "да", то архитектура требует согласие смежных с вами соседей на реконструкцию. в этом случае главный инженер вместе с юристами в пролете. если новострой еще не сдан, то пролетают соседи, т.к. они еще не вступили в права на свои квартиры и "качать права" пока не могут. короче, список желающих требует пересмотра. от того, сдан дом или нет зависит и процедура осуществления ваших пожеланий.

Дом сдан, сейчас все жители получают сейчас ключи и подписывают акт приема-передачи. Не знаю или конкретное мои уже стали владельцами.

[ifhbr]

Дом сдан, сейчас все жители получают сейчас ключи и подписывают акт приема-передачи. Не знаю или конкретное мои уже стали владельцами.

согласен с александронлайн: "Если архитектора, то он должен бы изучить поэтажный план нижнего этажа и сделать вам проект.
По идее если у вас спальня по проекту застройщика, то и у вашего соседа снизу тоже спальня. А разместить себе кухню над соседской спальней это не соответствие ДБН.
Хотя за деньги можно многое."

Начинайте с архитектуры на Гоголя, 10. прием ПН 10.00 - 17.00 или СР 10.00-13.00. Там Вам скажут разработать "градостроительный расчет" в любой сертифицированной проектной организации, а уже по нему выдадут "градостроительные условия и ограничения на реконструкцию квартиры". затем, в ОблГАСК получите "декларацию на начало строительных работ". это начало

если сомневаешься в своих переговорных способностях, то сама даже не начинай

[astik-mastik]

Подскажите, пожалуйста, можно ли по закону сделать кухню без естественного освещения? (перепланировка в новострое из 1к в 2к)

[Леново]

Сколько стоит(уже стандарт) перепланировка: гостиная объединена с кухней и коридором(кухня-студия). В гостиной ещё расшита лоджия(отопление не тронуто), в кухне газплита. Несущие(кирпич)- не тронуты. Спасибо.

[Anastasia M-s]

Сколько стоит(уже стандарт) перепланировка: гостиная объединена с кухней и коридором(кухня-студия). В гостиной ещё расшита лоджия(отопление не тронуто), в кухне газплита. Несущие(кирпич)- не тронуты. Спасибо.

Вот из-за объединенной лоджии с жилой комнатой, мне уже предложили решение за 2 с лишним тыс.$ Возможно кто-либо отпишется в личку по своим условиям решения подобного вопроса? Буду благодарна материально, разумеется в случае вменяемости по стоимости.

[raftdvg]

Вот из-за объединенной лоджии с жилой комнатой, мне уже предложили решение за 2 с лишним тыс.$ Возможно кто-либо отпишется в личку по своим условиям решения подобного вопроса? Буду благодарна материально, разумеется в случае вменяемости по стоимости.

У вас так дорого ещё и потому что и улицу переименовали(с Сов.А на Преоб-ую)

А вообще, по ходу- "кипит мой разум возмущённый"- я в своей ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ не могу убрать, переместить несущественную перегородочку, видете ли жилая изменяется - ну и что!! Плачу за общую.. В первичном техпаспорте должны быть изначально указаны(другим цветом или каким-то обозначением) перегородки с которыми я могу делать что хочу- и всё, сколько кровососов поубавиться. А сейчас это и так всё делается, но за очень большие налогонеоблагаемые...

Следствие нашего плебейского менталитета...привыкания к паразитам...

[ifhbr]

есть предложение дождаться нового года и уже тогда обсуждать хотелки и условия их осуществления. ходит СЛУХ о том, что или реконструкции или перепланировки без затрагивания несущих конструкций не надо будет оформлять. тут осталось не так много времени - есть смысл подождать и тогда, возможно, ответ на последние четыре сообщения придет сам собой.