Тема: 
думаю ,она боролась с другой ск уже)))И опыт это бесценен))
| ||
думаю ,она боролась с другой ск уже)))И опыт это бесценен))
Leri_ka. Я что-то не могу понять Вас. Заплатить много денег и судиться 15 лет как-то одно с другим не вяжется. За большие деньги нанимается хороший адвокат и если в Вашем деле есть хоть маленькая правовая основа он её раскрутит. Ещё раз повторяю, в нашем деле решающее значение имеет массовость. Против одиночки легко сопротивляться, против толпы - нет. Для того, чтобы написать заявление в СК не надо много денег, достаточно пару листов бумаги и 2.50 на маршрутку. На письмо-обращение в прокуратуру достаточно тех же 2-х листов бумаги и до 10 грн на заказное письмо с уведомлением о вручении. Уверяю Вас, если таких обращений будет хотя бы 20 шт. прокуратура просто так не сможет отмахнуться. А нужны ли все эти проверки и разбирательства СК? Или легче решить вопрос мирно. Но у нас менталитет - лучше сидеть на кухне у телека и хаить власть, но самому ничего не делать.
Уважаемые форумчане! Прошу ещё раз внимательно прочитать договор.
Найдите в условиях договора хоть одно основание для того, чтобы не передавать нам документы для оформления права собственности на квартиру и квартиру по акту приёма-передачи, после окончания строительства и получения декларации о готовности объекта к эксплуатации (это вместо сертификата соответствия по новому законодательству). Если кто найдёт такое основание Прошу сообщить пункт договора и саму фразу.
А также найдите в договоре хоть одно упоминание о БТИ. Я имею в виду толкование Застройщиком определения - фактическое значение общей площади, как площадь определённая БТИ после их обмеров и по их нормативным документам.
Я например, толкую это определение по другому. Почему я должен соглашаться со СК? На каком основании? А завтра они могут заявить, что надо определять эту площадь по каким-то другим нормам ими же и придуманными.
Жду оснований!
В договоре написано - в случае отклонения фактической общей площади от ДОГОВОРНОЙ сумма договора корректируется. Фактическую площадь определяет согласно действующего законодательства БТИ ( и мне кажется не по "их нормативным документам", а по нормативным документам Украины), договорная стоимость была взята на основании проекта. Зачем столько эмоций, может вам взять и обратиться куда-то самому и получить официальный ответ? Нарушено ваше право или нет?
Странная это фирма. И офис странный. И вывески нет. И вместо дверного глазка сквозное отверстие.
Вы повторяете слова СК. А я спрашиваю, где в договоре написано про БТИ? Если Вы утверждаете, что договорная площадь взята на основании проекта. Вы видели этот проект с этими цифрами. Я Вам авторитетно заявляю ни одна проектная организация не напишет коэффициент застеклённой лоджии 0.37. За такой коэффициент в проекте могут лишить лицензии. Но даже если допустить, что проектная организация ошиблась. Мы то договор заключали со СК, а не проектной организацией. Вот и вопрос. Почему в договоре СК площадь считает по проекту с коэф. не соответствующим БТИ, а потом по БТИ?Фактическую площадь определяет согласно действующего законодательства БТИ ( и мне кажется не по "их нормативным документам", а по нормативным документам Украины), договорная стоимость была взята на основании проекта.
блин кто ходил в офис ск и горил с ними? что за догадки и воздухосторясание.Идите на прием к могильникову и все тут.
ВОТ! НАКОНЕЦ-ТО! СПАСИБО MALAMENR! ПЕРВЫЕ УМНЫЕ СЛОВА ПО ПРАКТИЧЕСКИМ ДЕЙСТВИЯМ. ТОЛЬКО,МНЕ КАЖЕТСЯ,МВД-ВТОРОЙ ШАГ. А ПЕРВЫЙ-КАЖДЫЙ БЕРЕТ СВОЙ ДОГОВОР И ИДЕТ К ЮРИСТУ. ЧЕМ БОЛЬШЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ МНЕНИЙ МЫ УСЛЫШИМ,ТЕМ ЛЕГЧЕ НАМ ВСЕМ БУДЕТ ОБЩАТЬСЯ С СК. ДА И ПИСАТЬ НАДО НЕ ОТДЕЛЬНЫЕ ПИСЬМА,А КОЛЛЕКТИВНОЕ.НА ПРИЕМ К РУКОВОДСТВУ СК ИДТИ НЕ ПО ОДНОЙ КВАРТИРЕ,А ВМЕСТЕ. Т.Е. СКООРДИНИРОВАТЬ НАШИ ДЕЙСТВИЯ! ЧТОБ НЕ БЫЛО КАК В ФИЛЬМЕ "ДВЕНАДЦАТЬ":ПОСИДЕЛИ,ПОТРЕНДЕЛИ,РАЗБЕЖАЛИСЬ
Мы с мужем были в офисе, хотели прикупить квартирку. При мне пару человек доплатили по полной без всяких разговоров, видимо форум не читают. 3 уже оформили право собственности на квартиру, то есть наверняка заплатили. Потом один мужчина говорил, что когда начал разговаривать у него спросили "а сколько вы готовы доплатить" то есть можно торговаться. А раз так спрашивают, значит не все чисто, хотят хоть что-то урвать.
может они пай доплатили?
А как нам быть с этим:
Пункт 2.4. В случае изменения общей площади квартиры больше чем на допустимое отклонение сумма договора корректируется в соответствующую сторону на величину разницы между фактическим и договорным значениями общей плошади квартиры с проведением соответствующих взаиморасчетов между СК и пайщиком.
Пункт 2.2 Сумма пая является окончательной и изменению в одностороннем порядке не подлежит, кроме возникновения условия.предусмотренного п. 2.4 Договора.
При Вас пару человек заплатили, а 3 (три) уже оформили право собственности. Эти 3 Вам лично сказали эту информацию?Мы с мужем были в офисе, хотели прикупить квартирку. При мне пару человек доплатили по полной без всяких разговоров, видимо форум не читают. 3 уже оформили право собственности на квартиру, то есть наверняка заплатили.
Это ещё одно веское доказательство не законности требований СК. Если бы всё было законно с их стороны, о какой торговле могла б идти речь?сколько вы готовы доплатить" то есть можно торговаться.
А по поводу платить или не платить. Каждый решает сам.
[QUOTE=BIMS;36501714]При Вас пару человек заплатили, а 3 (три) уже оформили право собственности. Эти 3 Вам лично сказали эту информацию?
Нет, при нас по телефону говорил кому то про это финансист их, не знаю как зовут, но не дима.
Разговор был про увеличение метража за счет балкона и у одного по комнатам немножко увеличилось.Сообщение от malamenr
Уважаемая Leri_ka.
С этим я абсолютно согласен.А ПЕРВЫЙ-КАЖДЫЙ БЕРЕТ СВОЙ ДОГОВОР И ИДЕТ К ЮРИСТУ. ЧЕМ БОЛЬШЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ МНЕНИЙ МЫ УСЛЫШИМ,ТЕМ ЛЕГЧЕ НАМ ВСЕМ БУДЕТ ОБЩАТЬСЯ С СК
А с этим не могу согласиться. Как Вы практически это видите? Кто будет готовить это письмо? Сколько людей столько и мнений. И как Вы собираетесь собирать подписи? Всё это может сильно, во времени, затянуть ситуацию.ДА И ПИСАТЬ НАДО НЕ ОТДЕЛЬНЫЕ ПИСЬМА,А КОЛЛЕКТИВНОЕ.
И с этим я абсолютно согласен.НА ПРИЕМ К РУКОВОДСТВУ СК ИДТИ НЕ ПО ОДНОЙ КВАРТИРЕ,А ВМЕСТЕ. Т.Е. СКООРДИНИРОВАТЬ НАШИ ДЕЙСТВИЯ!
Но как первый шаг я предлагаю всем не равнодушным написать письмо в СК. Оно не требует ни обращения к юристам (хотя и юристы могут помочь в составлении текста такого письма) и затрат денег. Вот примерное содержание (составленное с помощью юриста).
Голове ОК "Гранит"
Могильникову В.Д.
Ф.И.О. (пайщика)
адрес
телефон
ЗАЯВЛЕНИЕ
Дата между ОК "Гранит" и Ф.И.О. заключён Договор № __ от дата.
Положениями Договора и Приложения № 1 определён состав и состояние квартиры (количество комнат, элементы отделки, оборудование и т.п.), которая передаётся пайщику. Пунктом 2.1. Договора определена сумма пая в размере ___ , которая определена из расчёта общей площади квартиры ___.
Сумма пая, согласно справки № __ от _____, мной выплачена полностью (если есть такая справка).
По информации предоставленной ОК "Гранит" мне стало известно, что фактическая общая площадь квартиры увеличилась на ___ кв.м по причине (указываете причину которую Вам сообщили в СК).
В соответствии со строительными нормами и Инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации, которые действовали на момент заключения (подписания) Договора понижающий коэффициент для определения площади застеклённой лоджии был равен 1.0. Понижающий коэффициент применённый к определению договорной площади застеклённой лоджии в моей квартире равен ___ (указываете значение без скобок и в скобках в Приложении № 1, например: 1.70 : 5.00 = 0.34).
Поэтому ПРОШУ дать ответы:
1. Почему ОК "Гранит" использовал для определения общей площади квартиры по договору значение площади застеклённой лоджии ___ (например 1.70), а не значение площади по проекту ___ (5.00)?
2. Почему ОК "Гранит" для определения общей площади квартиры по договору для застеклённой лоджии использовал понижающий коэффициент не соответствующий строительным
нормам ДБН В.2.2-15-2005?
3. На основании каких норм действующего законодательства ОК "Гранит" осуществляет определение фактического значения общей площади квартиры после завершения строительства дома?
Ответ дать в письменном виде, в сроки предусмотренные действующим законодательством.
Дата Подпись
Печатаете такое заявление в 2-х экземплярах и несёте в офис, чтобы на Вашем экземпляре сделали отметку о получении.
И будем посмотреть, что будет отвечать СК и чем она будет аргументировать доплату. А после на основании ответа идти к.МВД-ВТОРОЙ ШАГ
BIMS, я вас очень поддерживаю! Не было возможности заниматься бумажными делами. В начале марта присоединяюсь к оформлению и прочим хлопотам. Посмотрим что из этого выйдет. Советую идти в ск с диктофоном и свидетелем этого разговора. может пригодиться в суде
Вопрос к владельцам 3ком квартире в 9 этажке 5 секции , так как по спросу она популярнее чем 1 секция , чем она лучше 1 кроме вида во двор как я думаю???? Поделитесь выбором так как мои знакомые хотят купить и не могут определиться с выбором хотя в 5 секции уже только первые 3 этажа остались.
А "счастливчикам" боковых квартир добавить пункт 4 На основании каких строительных норм сданы в эксплуатацию полностью не оштукатуренными боковые стены секции №...
Данная запись не будет являтся доказательством в суде, если она сделана без соответствующих санкций, либо должна быть сделана сотрудниками правоохранительных органов. Я уже консультировался. Разговор в отличии от бумаги ни к чему не прикрепишь.
а где можно взять адреса всех пайщиков? тут же типа кооператив?
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки