ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[100663]

НЕ уважаемый 100663!
1. Приведите хоть один реальный факт в подтверждении Ваших слов.
2. Если Вы один из 6-ти членов кооператива, то понятно Ваше рвение и личная заинтересованность. Подаренные квартиры даже небольшой площади стоят дорого. Но непонятно каким образом материальные интересы "Добробута" могут быть едины с интересом простых инвесторов в получении своих квартир, и как можно скорее.
3. Вы едины с кем и как? То, что ваши 2 семьи (Балаян-Карпова и Кипнис-Козулины), захватившие стройку едины, никаких сомнений это ни у кого не вызывает. Еще позвольте поинтересоваться кто из вас метет метелкой на стройке и что еще ВЫ лично делаете, если не можете даже обеспечить нормальной охраны объекта?
4. Покажите нам всем хоть один действенный ответ из прокуратуры или, на крайний случай, хоть одно Ваше обращение, официально отправленное. Или данное заявление- очередная пустая болтовня.
5. Председателем кооператива Балаян стал с момента его основания. Примерно в то же время кооператив Балаяна подписал договора с Селезневым об паевом участии в строительстве. Т.е. кооператив стал со-Заказчиком строительства. Вы доказываете, что у Балаяна не было никаких рычагов до 11.2011 года? Напишите, по крайней мере, что конкретно было сделано с тех пор? Или опять сплошное вранье в Вашем стиле?
6. Со Станиславским "в тихоря" никто не встречается. С ним встречаются открыто, так как он является таким же инвестором, как и другие, хоть и высказывает порой спорные суждения и предложения к действию. Вы же вообще ни с кем не встречаетесь. Ваш коллега или Вы сам после окончания встречи с зам мэра, на улице перед лицом нескольких человек сказал, что все инвестора- грязь, а Вы (кооператив Балаяна)- хозяева стройки и только вы можете решать что делать инвесторам.
7. Всем инвесторам нужны оплаченные квартиры, которые нам не хотят или не могут построить. Остальное- Смотри пункт №. 1.
8. Если бы некоторые, так называемые, бизнесмены, хотели бы заработать, а не ограбить инвесторов, то уже бы давно мы все получили свои квартиры.

Когда будут факты???

Вы ошибаетесь я не из шести,но по духу к ним близок.
Фактов тонны читайте последние хотя бы 10 страниц,охрану без Вашей помощи (к сожалению) обеспечили ,спасибо нашим инвесторам,Кооп и сейчас и раньше не мог строить,так что не прикидывайтесь ..... ,все вы прекрасно понимаете,только забываете сказать людям вокруг себя
из Вас должен получиться хороший политик ,Вы здорово можете за тюкать мозги. Повернуть логику в спять дается не каждому ,принцип бывшего премьера Вы усвоили отлично:криво отвечать на поставленные вопросы
А документов Вы не дождетесь,кто вы такой!
кстати Вы не хотите показать документы своей фирмы?предать их обществености?

[100663]

Я могу Вам ответить не "лабуду".
На следующей неделе будет отправлено письмо в Прокуратуру с просьбой провести проверку законности всего происходящего на нашей стройке. Это письмо было подписано вчера более чем 40 инвесторами, необходимость этого письма была подсказана зам. городского головы г. Одессы. Вот пусть Прокуратура и разберется куда делись наши деньги и почему объект не строится! Вы же тоже хотите посадить Селезнева и вернуть украденные деньги?! Если у Вас возникнет желание подписать выше указанное письмо, то сможем договориться о встрече. А еще мы готовим митинг на 12 Апреля, чтобы власть обратила на нас внимание и заставила укравших наши деньги достроить наши дома и отдать нам наши квартиры. Присоединяйтесь!

По всем возникающим вопросам просьба звонить 063 7003076 или писать на электронный адрес [email protected]

Только объединившись все вместе, мы сможем изменить ситуацию на нашем долгострое к лучшему!

С уважением.
Олег

Спасибо Вы лишний раз оказываете помощь Селезневу,умничка я другого Вас не ожидал,а на митинге поздравьте наших космонавтов

прокуратура по нашей просьбе ЕЩЕ не проверяла, но заверяю, в ближайшее время проверит.

проверка уже была,и это немножко оттянуло работу с кредитом,давайте ЕЩЕ пришлите и хрен с ним отложим стройку ЕЩЕ немного

Смелее помогите Селезневу.
Балаян хочет заработать и стремится начать стройку ,начало стройки означает тюрму для Селезнева,так как начнут всплывать документы о затратах на стройку и Селезнев этого боится и поэтому тормозит строительство

В итоге кто же помогает Селезневу??????????????????

[100663]

Я могу Вам ответить не "лабуду".
На следующей неделе будет отправлено письмо в Прокуратуру с просьбой провести проверку законности всего происходящего на нашей стройке. Это письмо было подписано вчера более чем 40 инвесторами, необходимость этого письма была подсказана зам. городского головы г. Одессы. Вот пусть Прокуратура и разберется куда делись наши деньги и почему объект не строится! Вы же тоже хотите посадить Селезнева и вернуть украденные деньги?! Если у Вас возникнет желание подписать выше указанное письмо, то сможем договориться о встрече. А еще мы готовим митинг на 12 Апреля, чтобы власть обратила на нас внимание и заставила укравших наши деньги достроить наши дома и отдать нам наши квартиры. Присоединяйтесь!

По всем возникающим вопросам просьба звонить 063 7003076 или писать на электронный адрес [email protected]

Только объединившись все вместе, мы сможем изменить ситуацию на нашем долгострое к лучшему!

С уважением.
Олег

К стати от Селенева(через никифорова) на неделю раньше поступило аналогичное заявление и в туже прокуратуру,Вы их под копирку?

[100663]

если убрать коммерческие интересы главарей ИГ и ОО, инвестора уже давно были бы вместе,а у них пропал бы интерес руководить

[NIKOWA]

Опять вы про Селезнёва!!! Поймите, компании и деньги, которым Вы платили, уже не вернёте. Как вы это не можете понять. Вон, НЕ_ЮРИСТ пытается завести Уг. дело и посчитать куда же ушли наши денежки. ТОЛЬКО это не поможет нашей стройке!!! Ну заведут может быть пару УД, ну найдут парочку директоров, ну может дадут условно, НО стройка из-за этого не начнется.
Только сами мы, объединившись сможет сдвинуть стройку с мертвой точки, а не надеяться, что Селезнев и Ко ее достроит.

Ваши рассуждения вызывают недоумение. Выходит, одни собрали деньги, исчезли, деньги искать бесполезно, заводить УД - нам это не поможет.... Давайте теперь Балаяну или еще кому соберем другие деньги... А потом соберемся! и сдвинем все с мертвой точки, ЧЕМ??? ...

[ЮляТ]

К стати от Селенева(через никифорова) на неделю раньше поступило аналогичное заявление и в туже прокуратуру,Вы их под копирку?

A Вам лично прокурор дает письма почитать?Или у Вас консультируется лично?

[Spring124]

может быть эта причина - страх?

страх перед чем????

Перед Совестью!!!

[Adventurer]

У Вас немного перекрученное изложение событий. не ОО появилось потому, что появилась ИГ (Олега). Изначально ОО и "группа Олега" - были одно целое. ОО подала документы на регистрацию в ноябре, а в конце октября старая "ИГ" - распалась.

На собраниях старой "ИГ" все хором (и Олег, и Марина... и т.д.) несколько встреч по-пунктам обсуждали и вносили поправки в Устав будущей ОО. И говорить, что "ОО создавалась тайно" - это как минимум перекручивать факты.
И следует разграничивать свои фантазии, investzb, по поводу причин и следствий любого явления, и самих фактов. У Вас есть реальные доказательства, что ОО купленная Селезневым?


Теперь по поводу "вездесущего" Селезнева... становится очень интересным, что как-только появляется какой-либо лидер - на него сразу вешают ярлык купленного Селезневым (Ткачев, Балаян, Толочик, Ольшанская, Янец, Олег и т.д.) Это уже парадокс , и лично я не думаю, что Селезнев настолько "всесильный" и "всемогущий", что прямо "покупает" всех и каждого... ))

Уважаемая Алеся!
Вы правы, рассказывая про участие многих активных инвесторов, в том числе и мое, в обсуждении Устава будущей Общественной организации, но почему-то забыли упомянуть, что решение о регистрации такой ОО должно было быть вынесено на общее собрание инвесторов.
Каждый может высказать свое мнение, но еще свежо придание когда некоторые из инвесторов, которых Вы хорошо знаете, обвиняли меня в отстаивании интересов господина Селезнева (постарался написать в корректной форме).
Пусть жизнь все расставит по своим местам.

С уважением.
Олег

[100663]

Уважаемая Алеся!
Вы правы, рассказывая про участие многих активных инвесторов, в том числе и мое, в обсуждении Устава будущей Общественной организации, но почему-то забыли упомянуть, что решение о регистрации такой ОО должно было быть вынесено на общее собрание инвесторов.
Каждый может высказать свое мнение, но еще свежо придание когда некоторые из инвесторов, которых Вы хорошо знаете, обвиняли меня в отстаивании интересов господина Селезнева (постарался написать в корректной форме).
Пусть жизнь все расставит по своим местам.

С уважением
Олег

Это не придание ,это действительность
Пусть жизнь все расставит по своим местам. согласен

[Adventurer]

Внимательно слежу за событиями вокруг ЗБ,так как попали близкие и ситуация очень тяжелая у них ("бомжи" на съемной квартире с маленькими детьми).Читаю постоянно эту ветку. Вопрос:когда ребята,вы пишите,"Только сами мы, объединившись сможет сдвинуть стройку с мертвой точки", что вы имеете ввиду? объединились,предположим все в одно ООО или ЖК или еще что то, а дальше что? у кого то есть конкретные планы, поэтапные и реальные? Кто то написал,что Балаян продавал в 2011 году квартиры, а где деньги от продажи? И я понять не могу,какая организация на данный момент вообще имеет право продавать квартиры в ЗБ?И почему этого не происходит, свободные площади ведь есть?и стройка уже могла бы сдвинуться с мертвой точки.

Уважаемый Кон!
Постараюсь ответить на Ваши вопросы, если Вы позволите.
1. Призывы к объединению звучат со всех сторон, особенно со стороны городских властей, чтобы отодвинуть решение нашей проблемы на неопределенно долгий срок. Что позволит городским властям этой проблемой НЕ заниматься, оправдывая свои действия отсутствием объединения инвесторов.
2. В действительности, такое объединение не решит проблемы разногласий среди 2-х учредителей Заказчика строительства (ООО "Добробут"). На данный момент, это разногласие, правдивое либо умело разыгранное, не позволяет оживить строительство нашего объекта.
3. Не сомневаюсь, что реальное объединение инвесторов может быть действенным в разговорах с городскими чиновниками в будущем для отстаивания своих интересов и давления на городские власти при решениях, сопутствующих процессу строительства ЖК "Золотой Берег", то бишь, перенос трамвайного кольца, коммуникации, инженерные сети, прилегающая территория. Во всех остальных случаях объединение инвесторов, умело использованное в чьих-то корыстных целях, может привести к потере инвесторами собственных квартир, дополнительным поборам и шантажу, как уже произошло на многих других объектах и может абсолютно реально произойти на нашем.
4. На данный момент, основной нашей целью является привлечение внимания к нашей проблеме городских и центральных властей с целью скорейшей достройки нашего объекта любым возможным законным способом под контролем государства, будь-то замена Заказчика либо Застройщика, если последние не в состоянии выполнить перед инвесторами свои обязательства в полном объеме, стимулирование ответственных за достройку компаний/лиц, привлечение правоохранительных органов.
5. Неизвестно продавались ли квартиры в последние годы, но установлен достоверно факт, что во 2-м доме на сегодняшний момент продано 40 квартир вместо около 20, зафиксированных в 2009 году. У заказчика строительства ООО "Добробут" (директор В.М. Балаян), как хозяина стройки, возможность продавать квартиры есть.

По всем возникающим вопросам просьба звонить 063 7003076 или писать на электронный адрес [email protected]

Только объединившись все вместе, мы сможем изменить ситуацию на нашем долгострое к лучшему!

С уважением.
Олег

[Atexe]

Уважаемая Алеся!
Вы правы, рассказывая про участие многих активных инвесторов, в том числе и мое, в обсуждении Устава будущей Общественной организации, но почему-то забыли упомянуть, что решение о регистрации такой ОО должно было быть вынесено на общее собрание инвесторов.
Каждый может высказать свое мнение, но еще свежо придание когда некоторые из инвесторов, которых Вы хорошо знаете, обвиняли меня в отстаивании интересов господина Селезнева (постарался написать в корректной форме).
Пусть жизнь все расставит по своим местам.

С уважением.
Олег

Олег, то что мы решили сначала зарегистрировать ОО, а затем предложить ее в качестве структуры, способной разрешить наши общие проблемы - это вопрос личной инициативы и личной ответственности. Чтобы что-то реализовать или создать , кому-то приходится брать на себя инициативу и ответственность, только получается, как всегда , что "инициатива - наказуема " (с) в чем лично я очередной раз убедилась, выслушав многое в свой адрес))

[_A_l_]

... установлен достоверно факт, что во 2-м доме на сегодняшний момент продано 40 квартир вместо около 20, зафиксированных в 2009 году. У заказчика строительства ООО "Добробут" (директор В.М. Балаян), как хозяина стройки, возможность продавать квартиры есть.

Возможность "продавать" должное возникнуть в будущем "безусловное имущественное право" на любую квартиру (в т.ч., равно непостроенную или, уже давно заселенную) есть абсолютно у всех граждан и организаций страны.
В том числе - в любом доме, равно существующем или еще не начатом строительством.

Для этого вовсе не нужно быть директором никакой организации, нужно лишь умение убедить покупателя заплатить деньги ))).

ООО "Добробут" с директором В.Балаяном - ровно такой же "хозяин стройки", как Папа Римский! Поскольку никакой Подрядчик на баланс ООО "Добробут" (с 2004 г. - арендатора земельного участка под стройкой) никакого дома и никаких "использованных при строительстве стройматериалов" не передавал и сделать это до окончания 1-й очереди стройки не мог и не может сейчас.

Кто заказывал проект? -ООО "Прогресбуд".
Кто рыл котлован? - ООО "Прогресбуд".
Кто сваи забивал? - ООО "Прогресбуд".
Кто бетон покупал? - ООО "Прогресбуд".
Чьи рабочие работали? - ООО "Прогресбуд".
Чьи башенные краны стоят на стройке? - ООО "Прогресбуд".
Кто окна покупал? ООО "Прогресбуд".
Кто частично снес в 2009 году трамвайное кольцо? - ООО "Прогресбуд".
Кто это трамвайное кольцо восстановил в августе 2009 г.? - ООО "Прогресбуд".

Кто бросил стройку на середине? - Подрядчик стройки ООО "Прогресбуд".

И т.д.
----------

Написано - не "из вредности", а всего лишь для того, чтобы аргументы, по возможности, соответствовали тезисам ...

[Atexe]

Atexe, да было такое, мы были одной ИГ, но с разными взглядами на достройку. Алексей Т. постоянно говорил, что стройка наша Убыточная (оказалась даже очень прибыльная), и при этом всегда брал калькулятор, сообщал, что по его скромным подсчетам надо доплатить минимум по 150 дол. за кв.м., но при этом повторял, что это минимум, точную сумму скажет только его дядя, когда станет генподрядчиком. А еще, когда возмущались по поводу доплат, повторял " На шару построить не удастся"
Эта сумма неизвестно насколько возрастет, когда дядя прийдет на стройку, все будет зависеть от аппетитов дяди. Теперь понимая, что если людям сообщат, что надо будет доплачивать Никто не пойдет в эту ОО-юр.лицо. Для этого поменялась тактика , теперь говорят "Неее, платить не надо!" Но когда будет набрано определенное количество заявлений, вот тогда и окажется, что платить- то надо. А еще вопрос:Сколько? И опять таки, я не понимаю: Зачем платить, если объект ( и это подтвердил Селезнев, и вы согласились) объект очень прибыльный?
И, если вы не забыли, то мы всегда говорили, что для того, чтобы регистрировать организацию для инвесторов, надо выйти с таким предложением на общее собрание, и спросить у них, а нужна ли инвесторам данная организация? А то получается, вы за всех решили , что для всех хорошо. А может это выгодно только для вас? Как сказал Алексей " А нам главное вырвать подряд..." А потом, что? Инвесторам будут диктовать свои условия? Вот ,имеем наглядный пример -кооператив. Где председатель за 3 года даже не посчитал нужным собрать людей и рассказать о том, что он делает или ничего не делает для достройки. Он попросту, игнорирует все общие собрания на которые его приглашают. Он фактически с группкой лиц захватил объект. Эти его помощники уже действуют даже от имени директора ДОБРОБУТ. Тоже мы можем заиметь с юр. лицом ОО. Толочик в 2008г зарегистрировал кооператив- не прошло, поменял название на ОО (может на это название клюнут инвестора?)

Да, ярлыки вешать, это было любимое занятие ваших лидеров. Если не согласен со взглядами Натальи и Алексея, то сразу Наташа рассказывала, что "Это человек Селезнева" Помню, у нее и я числилась в людях Селезнева. Это, Алеся, ты помнишь хорошо.

Я все понимаю. Только мне кажется, что когда личные мотивы ( обиды и т.д.) берут вверх над разумом - это не всегда приводит к положительным результатам.
Во-вторых, я лично не знаю, что там было у Балаяна и Селезнева и что за кошка перебежала между ними, и потому судить о том, из-за кого дом остался не достроен - я не буду.
В-третьих, никто из нас не знает, что будет, если ОО все-таки объединит всех инвесторов... потому как никто с точностью не может сказать, что будет завтра с каждым из нас, а уж тем более предсказать результат деятельности ОО... но мы всегда бежим почему-то впереди паровоза.
В-четвертых, то, о чем говорили ОО на собрании - это желание получить возможность контроля со стороны инвесторов либо за качеством строительства (если Селезнев будет достраивать дом) либо за расходованием средств (не юр лицо, просто ИГ получить такой контроль не сможет)
В-пятых, то чего все боятся - "если договора с прокладками станут недействительными и это даст Селезневу умыть якобы руки" . Новый договор, например, напрямую с Заказчиком, не аннулирует старые договора и договорные обязательства прокладки. Как мне объяснили.
В-шестых, то что объект - рентабельный, об этом умалчивали все, кто был в курсе (не знаю, опять же по какой причине). Меня это лично мало интересует.

[investzb]

То что обьект рентабельный балаян говорил с первых дней и всем. И сумму примерно называл)))) просто кто-то слушать не хотел)))

[100663]

5. Неизвестно продавались ли квартиры в последние годы, но установлен достоверно факт, что во 2-м доме на сегодняшний момент продано 40 квартир вместо около 20, зафиксированных в 2009 году. У заказчика строительства ООО "Добробут" (директор В.М. Балаян), как хозяина стройки, возможность продавать квартиры есть.



Только объединившись все вместе, мы сможем изменить ситуацию на нашем долгострое к лучшему!

С уважением.
Олег

А Вы не думаете что это переселенци из снесенных этажей??? один из таких я,хорошо мир не без добрых людей и я успел попасть в в третий дом,правда на меньшую площадь худшую планировку.А по умочанию был во втором

[100663]

То что обьект рентабельный балаян говорил с первых дней и всем. И сумму примерно называл)))) просто кто-то слушать не хотел)))

нет делают вид что не говорил

[Noell]

Я могу Вам ответить не "лабуду".
На следующей неделе будет отправлено письмо в Прокуратуру с просьбой провести проверку законности всего происходящего на нашей стройке. Это письмо было подписано вчера более чем 40 инвесторами, необходимость этого письма была подсказана зам. городского головы г. Одессы. Вот пусть Прокуратура и разберется куда делись наши деньги и почему объект не строится..

я тоже хочу подписать

[100663]

я тоже хочу подписать

а Чего на митинге не подписал?

[Noell]

его ВЧЕРА подписывали, а не на митинге

[_A_l_]

То что обьект рентабельный балаян говорил с первых дней и всем. И сумму примерно называл)))) просто кто-то слушать не хотел)))

Был рентабельный.
Есть рентабельность плановая начала строительства (2005 г.) - примерно 30%. Это, чтобы понять (т.е. сознательно - неточно), - когда доходы от сбора денег со всех инвесторов примерно 100 млн. долларов, затраты на стройку примерно 77 млн. и 23 млн. - прибыль.

А есть рентабельность фактическая - собрали примерно 45 млн. вложили в стройку примерно 22 млн, а будущую прибыль (см. выше - 23 млн.) сразу украли способом "нецелевого использования" - надеялись, что "все будет хорошо". Типа "свое забрали пораньше". А оно оказалось не своим, а уворованым.
Так что на нынешней стадии стройка вовсе не прибыльная, а убыточная - по "плановым ценам квадратного метра 2007 года" никакой новый инвестор платить не хочет. Вот и нету на стройке никакого Подрядчика - никто на себя убытки брать не хочет.