Новострой на Шота Руставели от "ОДЕССТРОЙ"

[Milena2123]

Ув. господа и дамы! Поделитесь, кто чем может, а именно информацией о данном объекте, о компании, которая строит и т.д. Ветку о новострое на Липы/Скворцова, 17/19, который сейчас Скворцова , 4а, изучила тщательно, но ничего нового не узнала, так как сама живу в этом же районе и весь процесс стройки и сдачи дома проходил на глазах... Объясню,чего взгляд упал на данный объект: 1)жить нам есть где, и то, что дом не сдадут к заявленному сроку (2012 год), нас не пугает; 2)непосредственная близость к дому, где живем сейчас; 3)неплохая квадратура и планировка квартир( присмотрели 2-комн. на 65 кв.м. -т.е. то, на что хватает денег);4) на данный момент нам сказали цену-5 500 грн/кв.м. (это не 900 -1 000 и больше у.е. в уже сданных или убитых хрущах,и не 850 у.е в "7 небе" у черта на куличках)Подскажите, кто уже купил метры в этом новострое -какая цена минимальная, т.к. я понимаю, что если платить сразу 100% стоимости, то надо поторговаться в свою сторону... Да и вообще интересует все-все-все! Заранее большое спасибо!

[Ir@]

Сделала тех паспорт вчера, отнесла В.М., акт приема-передач не сделали и даже не говорят когда точно будет либо в понедельник , либо уже в мае (это 2 недели), видите ли у них нет времени сделать, много работы. Я просто в шоке, тех паспорт люди делают 2-3 дня, а эти распечатать бумажку не могут. Специально что-ли затягивают оформление? Кто-то знает городской телефон Малика?

а когда Вы брали справку у ВМ , писали заявление, что не имеете претензий к одесстрою?

[tira_dn]

а когда Вы брали справку у ВМ , писали заявление, что не имеете претензий к одесстрою?

Да, писала заявление

[Ir@]

Да, писала заявление

у Вас уже стоят батареи и счетчики?

[tira_dn]

А наша уважаемая ассоциация, я надеюсь, успеет сделать свои документы быстрее "своих людей Одесстроя"?"

Да, меня это тоже интересует.

[tira_dn]

у Вас уже стоят батареи и счетчики?

Батареи есть, водомеры мы давно поставили , электр. счетчики еще не видела, щит закрыт (на сколько я помню на собрании говорили, что они их в начале апреля получат, значит они у ни есть.)

[tira_dn]

нашла информацию, уже где-то в теме писалось, но обновлю, может кому понадобится.
Подчеркнутые Пункты вроде-как по новым правилам Одесстрой должен сам предоставить. Хотя это надо уточнить
Для оформления свидетельства о праве собственности на квартиру в ново построенном многоквартирном доме в Государственную регистрационную службу (ул. Старицкого, 10а) необходимо подать следующие документы:
- договор инвестирования/о паевом участии (заключаем при покупке квартиры);
- акт приема-передачи квартиры (подписываем с застройщиком);
- справка о резервации адреса или распоряжение районной администрации о присвоении адреса (берется в Адресном реестре г. Одессы (ул. Ланжероновская, 5);
копия декларации о готовности объекта к эксплуатации (берется у застройщика);
- копия договора аренды земельного участка (берется у застройщика);
- список инвесторов (берется у застройщика)
- технический паспорт на квартиру (выдается после проведения технической инвентаризации квартиры);
- заявление о государственной регистрации прав и их ограничений
- копии паспорта, идентификационного кода заявителя
- квитанция об оплате сбора за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество (119 грн.);
- квитанция об оплате сбора за предоставление извлечения из реестра (120 грн.).
По истечении 14 рабочих дней регистрационная служба выдает свидетельство о праве собственности на квартиру и извлечение из реестра.

[8marta]

Сделала тех паспорт вчера, отнесла В.М., акт приема-передач не сделали и даже не говорят когда точно будет либо в понедельник , либо уже в мае (это 2 недели), видите ли у них нет времени сделать, много работы. Я просто в шоке, тех паспорт люди делают 2-3 дня, а эти распечатать бумажку не могут. Специально что-ли затягивают оформление? Кто-то знает городской телефон Малика?

А где техпаспорт заказывали? И какая цена за это удовольствие в 3 дня?

[tira_dn]

А где техпаспорт заказывали? И какая цена за это удовольствие в 3 дня?

400 грн, у тех, что нам Одесстрой рекомендовал на собрании, в чт замеры Анна сделала, в пн утром я забрала техпаспорт.

[Брюнетк@]

Кто то выяснял у Одестроя по поводу доплаты за метраж? Мы техпаспорт еще не делали, но замеры мне уже другая контора делала для нас лично. И у нас превышение к договору бельше чем на 2 метра. Я вчера у Веры Михайловны спросила про доплаты - свыше одного метра уже идет. Т.е. если превышение к договору 1,1 м, то доплачиваем за 1,1 м. А цену по которой доплачиваем не уточняла)) по договору или с учетом повышения курса.. что то в договоре ничего не узрела.. вот сегодня вспомнила, что склерозная) а они выходные

[Ir@]

Кто то выяснял у Одестроя по поводу доплаты за метраж? Мы техпаспорт еще не делали, но замеры мне уже другая контора делала для нас лично. И у нас превышение к договору бельше чем на 2 метра. Я вчера у Веры Михайловны спросила про доплаты - свыше одного метра уже идет. Т.е. если превышение к договору 1,1 м, то доплачиваем за 1,1 м. А цену по которой доплачиваем не уточняла)) по договору или с учетом повышения курса.. что то в договоре ничего не узрела.. вот сегодня вспомнила, что склерозная) а они выходные

Нам ВМ сказала, что по договору, повышение курса не отразится на доплате.

[Брюнетк@]

Спасибо!

Сегодня была. замеры на техпаспорт снимали. У нас батареи не стоят.

Напрягают меня некоторые моменты: предлагаю с началом отопительного сезона членам ОСМД будущего создать комиссию и неожиданно пару раз в сезон проводить рейды с проверкой: кто сделал водяные теплые полы от общей системы отопления)
Еще не нравится перенос у некоторых граждан кухни в комнату)надеюсь что предусмотрено все, что бы чужая вытяжка,непонятно куда выведенная с комнаты, или канализация - не мешали жизни соседей и не вредили ничему)

[nadokto)]

Брюнетк@, такие рейды в чужую квартиру без согласия собственника невозможны.

[Брюнетк@]

Та я знаю, что Конституция нас всех оберегает данным правом. А услышанная фраза "та потихоньку от соседей можно и сделать ..." требует обойти Конституцию)))

[Авенир]

Спасибо!

Сегодня была. замеры на техпаспорт снимали. У нас батареи не стоят.

Напрягают меня некоторые моменты: предлагаю с началом отопительного сезона членам ОСМД будущего создать комиссию и неожиданно пару раз в сезон проводить рейды с проверкой: кто сделал водяные теплые полы от общей системы отопления)
Еще не нравится перенос у некоторых граждан кухни в комнату)надеюсь что предусмотрено все, что бы чужая вытяжка,непонятно куда выведенная с комнаты, или канализация - не мешали жизни соседей и не вредили ничему)

Водяные полы можно сделать так, что нарушать работу системы отопления не будут. Поэтому необходимо также устанавливать "правильность" изменений.

[Алёна996699]

Водяные полы можно сделать так, что нарушать работу системы отопления не будут. Поэтому необходимо также устанавливать "правильность" изменений.

Я бы отдала предпочтение электрическому тёплому полу. И делать проще и проблем в дальнейшем меньше.
Кто бывает регулярно на стройке, отпишитесь пожалуйста, на каком этапе строительства сейчас 4 секция? Спасибо.

[Авенир]

Я бы отдала предпочтение электрическому тёплому полу. И делать проще и проблем в дальнейшем меньше.
Кто бывает регулярно на стройке, отпишитесь пожалуйста, на каком этапе строительства сейчас 4 секция? Спасибо.

Однозначно, если говорить о квартирах, где малые площади теплого пола (ванная, туалет), то электрический более оправдан. Более того, для укладки водяного пола необходимо демонтировать стяжку, а электрический можно уложить и в плиточный клей.

[КотЛет]

Я бы отдала предпочтение электрическому тёплому полу. И делать проще и проблем в дальнейшем меньше.
Кто бывает регулярно на стройке, отпишитесь пожалуйста, на каком этапе строительства сейчас 4 секция? Спасибо.

.Давно не заходил в 4 секцию.В 3-ей кладут плитку . Почему-то красить начали с 4 секции со стороны садика

[Алёна996699]

.Давно не заходил в 4 секцию.В 3-ей кладут плитку . Почему-то красить начали с 4 секции со стороны садика

Спасибо! Неважно с какой стороны, лишь бы работа шла

[akirr]

Кто подписывал на днях в Одесстрое дополнительное соглашение к договору? По какой цене идет перерасчет ?

[a67]

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2014/04/25/324617
25.04.2014 16:10
Кризис на первичном рынке недвижимости ударит по рядовым инвесторам - эксперт

2Прокомментировать

Кризис на первичном рынке недвижимости ударит по рядовым инвесторам - эксперт

Из-за резкой девальвации гривны строительные работы на многих строительных объектах могут быть приостановлены, а компании-застройщики станут массово объявлять себя банкротами. Больнее всего это ударит по рядовым инвесторам, которые уже вложили свои деньги в покупку квартир в строящихся домах.

Эксперты утверждают, что возможностей вернуть уже проинвестированные в строительство деньги у простого инвестора на сегодняшний день не так уж и много.

«Возможность вернуть деньги за уже приобретенную инвестором квартиру напрямую зависит от вида заключенного договора и от того, с кем он заключен. В основной своей массе честные договора скорее опосредованно защищают интересы застройщика, нежели инвестора — никто не захочет возвращать уже «влитые» в строительство инвестиции добровольно», — считает старший юрист юридической компании «Алексеев, Боярчуков и Партнеры» Елена Белова.

По мнению эксперта, ситуация усложняется еще и тем, что у инвесторов в Украине практически нет механизмов проверки финансового здоровья компании-застройщика. Это связывает руки и не позволяет распознать будущего банкрота.

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию на рынке первичной недвижимости, эксперт посоветовал искать те объекты, которые ранее строила компания-застройщик и пообщаться с инвесторами уже введенных в эксплуатацию объектов.