Разумовская 10/12, новострой

[ЖУ "Ренессанс"]

Отвечаю что получаетекстати неплохой расчет предложили, подумаю над ним)
- оперативно реагирующих на заявки сантехников, электриков
- дворника (забыли указать)
- обслуживание лифтов, насосной станции прочих КИП и А
- обслуживание инженерно-техническим персоналом, паспортистом, бухгалтером
- полным обеспечением наличия всех договоров с поставщиками ресурсов
- не беспокоитесь о наличии должников, из-за которых комплекс может быть отключен от электроэнергии, водоснабжения, отопления
В заключение, "подворовывать" нельзя, нужно добросовестно исполнять свои обязанности, мы не идеальны, но обвинения в полной некомпетентности тоже не соответствуют действительности .

[lena53]

разговаривала с консьержем 3-ье секции. так вот, не только они виноваты в том, что происходит у нас в доме. они не открывают ворота, какие-то непонятные люди перелезают через забор. они не открывают дверь в парадную, но кто-то из жильцов или квартирантов входит и с удовольствие впускает чужих. вошедший не может объяснить куда идет, но может преспокойненько шмыгнуть в лифт...и вперед. может быть мы тоже научимся не впускать с собой чужих???? никто ведь из нас ни разу не спросил: "А вы к кому??? в какую квартиру?"

[lena53]

Отвечаю что получаетекстати неплохой расчет предложили, подумаю над ним)
- оперативно реагирующих на заявки сантехников, электриков
- дворника (забыли указать)
- обслуживание лифтов, насосной станции прочих КИП и А
- обслуживание инженерно-техническим персоналом, паспортистом, бухгалтером
- полным обеспечением наличия всех договоров с поставщиками ресурсов
- не беспокоитесь о наличии должников, из-за которых комплекс может быть отключен от электроэнергии, водоснабжения, отопления
В заключение, "подворовывать" нельзя, нужно добросовестно исполнять свои обязанности, мы не идеальны, но обвинения в полной некомпетентности тоже не соответствуют действительности .

вы же даже не хотите с нами встретиться - руководство Рениссанса. вы прочитайте выше сколько ошибок делает выш бухгалтер...два раза я приезжала к ней на сверку, а потом вообще непонятные цифра появились в платежке...а то что до сих пор, оплаченная сумма за половину апреля за отопление фигурирует ежемесячно в платежке, это что нормально???
про сантехников тоже писали. их никто не видит, разве что при подключении квартиры;
парадные не убираются...;
выходишь из лифта и становишься на разбитые плитки и проходишь стадию экстрима (слабо поменять);
лифты -то новые, немецкие ОТИС только в руках нашего обслуживающего персонала превращаются в груду железа. сколько раз подходили к консьержке и говорили, что лифт при подъеме трусится так, что не уверен доедешь ли до нужного этажа;
и так можно продолжать до бесконечности...вы просто привыкли, что так как у всех,,,деньги все получают, а работы должным образом никто не выполняет и ни за что не отвечает...горячую воду весной отключают, а вводят закон о привлечении к ответственности тех, кто будет бойлер ставить. парадокс, не так ли??? а почему вы жильцов не оповестили о том, что они будут по полгода без горячей воды??? почему до сих пор не можете наладить отопление в доме??? у одних холодно, у других жарко...потом вдруг раз весной - и у всех холодно...отапливайтесь кондиционерами...главное, что всех мы оплачиваем, а услуги получаем самого низшего качества, если вообще можно это назвать "получаем"... я видела как работают ваши паспортистки...промолчу...так что есть предложение. тут мы только разводим флуд...пора бы встретиться с жильцами и выслушать и нашу сторону...

[Жека77]

Подскажите, кто отделял квартиры тамбуром? нужны строители чтоб сделать эту работу.
Дверь и пенобетонный каркас со шпаклевкой и покраской.

[maksi2]

[MOD] Заглавные.

[mary_mary11]

Отвечаю что получаетекстати неплохой расчет предложили, подумаю над ним)
- оперативно реагирующих на заявки сантехников, электриков
- дворника (забыли
- обслуживание лифтов, насосной станции прочих КИП и А
- обслуживание инженерно-техническим персоналом, паспортистом, бухгалтером
- полным обеспечением наличия всех договоров с поставщиками ресурсов
- не беспокоитесь о наличии должников, из-за которых комплекс может быть отключен от электроэнергии, водоснабжения, отопления
В заключение, "подворовывать" нельзя, нужно добросовестно исполнять свои обязанности, мы не идеальны, но обвинения в полной некомпетентности тоже не соответствуют действительности .

сильно сказано на счет сантехников и электриков)) они оперативно реагируют втечении недели, и при этом требуют оплату.
бухгалтер... ахаха... не смешите. она разве работает там? судя по платежкам, нет, ну либо с ней что-то не в порядке.
говорите, что вы неидеальны... при этом говорите о чем-либо, лишь бы говорить, потому что за все время читая эту ветку, вы поняли, что сейчас ответить необходимо.


а вообще предлагаю для начала пригласить телевидение на наше собрание и поднять интересующие вопросы, раскрыв все незаконности и "неидеальности".

[Дребеденщина]

https://forumodua.com/showthread.php?t=702998&page=335

Сообщение 6698. Человек дело говорит.

[Дребеденщина]

разговаривала с консьержем 3-ье секции. так вот, не только они виноваты в том, что происходит у нас в доме. они не открывают ворота, какие-то непонятные люди перелезают через забор. они не открывают дверь в парадную, но кто-то из жильцов или квартирантов входит и с удовольствие впускает чужих. вошедший не может объяснить куда идет, но может преспокойненько шмыгнуть в лифт...и вперед. может быть мы тоже научимся не впускать с собой чужих???? никто ведь из нас ни разу не спросил: "А вы к кому??? в какую квартиру?"

Для этого ставятся домофоны во все квартиры и охранник во дворе. И никакие консъержки не нужны.

[Дребеденщина]

Отвечаю что получаетекстати неплохой расчет предложили, подумаю над ним)
- оперативно реагирующих на заявки сантехников, электриков
- дворника (забыли указать)
- обслуживание лифтов, насосной станции прочих КИП и А
- обслуживание инженерно-техническим персоналом, паспортистом, бухгалтером
- полным обеспечением наличия всех договоров с поставщиками ресурсов
- не беспокоитесь о наличии должников, из-за которых комплекс может быть отключен от электроэнергии, водоснабжения, отопления
В заключение, "подворовывать" нельзя, нужно добросовестно исполнять свои обязанности, мы не идеальны, но обвинения в полной некомпетентности тоже не соответствуют действительности .

Почему Стикон откладывает ремонт в доме, когда они его гарантировали в августе, до этого в мае, а еще до этого в декабре? Почему Вы идете у них на поводу?

Почему лифты до сих пор ездят друг за другом, во второй секции не работет кнопка закрытия дверей?

Почему к Вашему бухгалетру надо приходить, когда она должна сидеть у нас в доме? Она накуралесит с оплатами, а я должна приехать к ней? Организуйте хотябы раз в неделю приемные дни в доме.

[Али$а]

Отвечаю что получаетекстати неплохой расчет предложили, подумаю над ним)
- оперативно реагирующих на заявки сантехников, электриков
- дворника (забыли указать)
- обслуживание лифтов, насосной станции прочих КИП и А
- обслуживание инженерно-техническим персоналом, паспортистом, бухгалтером
- полным обеспечением наличия всех договоров с поставщиками ресурсов
- не беспокоитесь о наличии должников, из-за которых комплекс может быть отключен от электроэнергии, водоснабжения, отопления
В заключение, "подворовывать" нельзя, нужно добросовестно исполнять свои обязанности, мы не идеальны, но обвинения в полной некомпетентности тоже не соответствуют действительности .

По пунктам: сантехник просит оплату, иначе не приходит.
Электрик.. ? в последний раз на вопрос о перегоревших лампочках, нам дали лампочку в руки и попросили вкрутить самим
Обслуживание лифтов - это когда нам пришлось после работы голодными проторчать 3 часа возле неработающих лифтов?
бухгалтер - вечно допускает ошибки, а потом нам названивают консьержки с угрозами отключить эл. энергию якобы за долги? Почему мы должны к бухгалтеру ходить ежемесячно как на работу?
наличие всех договоров еще не спасение. Почему мы до сих пор платим за эл. энергию как юр лица? Где обещанные договора напрямую?

и последнее. Нас очень беспокоит наличие должников, потому что Ренессанс периодически вешает объявление с угрозами отключить ВСЕХ от электричества в местах ОБЩЕГО пользования, потому что должники не оплатили какую-то сумму.
Мне неприятно об этом думать .... Пусть отключают должников, которые не платят. А за места общего пользования с нас и так уже вычитают достаточно

[mary_mary11]

По пунктам: сантехник просит оплату, иначе не приходит.
Электрик.. ? в последний раз на вопрос о перегоревших лампочках, нам дали лампочку в руки и попросили вкрутить самим

у нас на этаже мы сами по ходу заведуем лампочками: сами покупаем с соседями, сами ставим) я честно говоря и не знала сначала, что это входит в стоимость СДПТ, поскольку лампочки не менялись сами по себе.

[lena53]

Отвечаю что получаетекстати неплохой расчет предложили, подумаю над ним)
- оперативно реагирующих на заявки сантехников, электриков
- дворника (забыли указать)
- обслуживание лифтов, насосной станции прочих КИП и А
- обслуживание инженерно-техническим персоналом, паспортистом, бухгалтером
- полным обеспечением наличия всех договоров с поставщиками ресурсов
- не беспокоитесь о наличии должников, из-за которых комплекс может быть отключен от электроэнергии, водоснабжения, отопления
В заключение, "подворовывать" нельзя, нужно добросовестно исполнять свои обязанности, мы не идеальны, но обвинения в полной некомпетентности тоже не соответствуют действительности .

вы с должников взыскивайте в судебном порядке это тоже, кстати, ваша работа...а не грозите отключать всех кто платит...все службы (одессаоблэнерго и др.) отключают именно тех, кто не платит, а не весь дом...и быстренько прибегают, потому что за подключение надо заплатить...вы еще пригрозите нам, тем кто платит, что будете выселять, потому что сосед за стенкой не платит квартплату...у вас должен быть юрист. иск в суд и вперед...взыскивайте в судебном порядке...

[lena53]

Для этого ставятся домофоны во все квартиры и охранник во дворе. И никакие консъержки не нужны.

я вообще не понимаю смысл консьержек...отличить проживающего от залетного никто не может, т.к. много квартирантов, да еще посуточников...толку тогда от них??? раздавать бездарные платежки, которые ежемесячно надо пересчитывать и корректировать, может и охранник...

[Еленка21]

Бухгалтер должен находится в нашем доме.

[Еленка21]

Председателя ОСМД необходимо обьявить в розыск!
Через милицию, так как жильцы не могут вступить в осмд.

[lena53]

Бухгалтер должен находится в нашем доме.

бухгалтер не может находиться в нашем доме. вы напрасно думаете, что они обслуживают только наш дом...знаете сколько у них домов...

[mary_mary11]

бухгалтер не может находиться в нашем доме. вы напрасно думаете, что они обслуживают только наш дом...знаете сколько у них домов...

но можно сделать приемные дни в нашем доме. я например, из-за халтурности бухгалтера не собираюсь тратить свое личное и рабочее время на походы для "просьб быть повнимательней", ходила, смысла не увидела, в итоге сама исправляю все платежки, зачеркиваю уже с конца отопительного сезона 130 грн горячей воды,пересчитываю все сама, и, в общей сложности, фактическая стоимость платежки уменьшается на гривен 300. вот так вот и живем. сама себе бухгалтер.

[madam Nina]

maksi2 дельную ссылку дал. Наши позиции надо в корне менять. МЫ -собственники, а УК - наёмный работник. Я плачу деньги, если работник меня не устраивает- ну его на фиг, есть другие. Когда собираться-то будем и нанимать юристов, и решать вопросы с ОСМД?

[Wr.White]

По поводу ОСМД, его создания и прочих нюансов можно проконсультироваться в Одесском жилищном союзе, расположен он на Пушкинской, 12.
Они также далее могут помочь с тарифами и пр. документами.

[madam Nina]

ОСМД уже создан и по закону мы не имеем право создать другой. Выхода только 2: 1) втупить в ОСМД и что-то поменять "снутри", имеем полное право вступить и в уставе ОСМД это прописано, но по разным выдуманным причинам председатель уклоняется от этого;
2) признать через суд незаконным, фиктивным созданное ОСМД, нарушающее права остальных собственников- процесс долгий(хотя не дольше, чем мы уже 2 года расфусоливаем с Ренессансом) и здесь обязательно нужен юрист