| ||
из всего написанного, прослеживается, не то что прошу совета.. или люди подскажите..Сообщение от djonA
а просто пофраериться, типа у меня есть 200 К денег, и я тут хожу весь выбираю..типа че мне стоит купить коробку готовую и делать ремонт!
Но про нахождения моря рядом, или не заметил разницы в цене, расстояние до моря!
Бери в Зеленом мысе, там так же моря не видно как и в совиньоне 2..
Так советов и подводных камней не спрашивают и не просят.. с таким тоном, только понты прослеживаются...
Судьба - это не вопрос случая, а вопрос выбора. Ее не надо ждать, ее нужно создавать!
Как я говорил, на одного покупателя, сейчас 100 продавцов. Так я подожду. Экономическая составляющая на моей стороне.Вы себе уже присмотрели хороший домик?надеюсь, да
Мои высказывания не являются официальной позицией компании Intel Corp.
Спор начался с того, что я сказала, что ТХ в ЧР вовсе не по доступной цене. Цена завышена для тех рисков, что предлагает взять на себя (даже не разделить) отдел продаж ЧР. Токсик, 100% дом строить интереснее, не всякий готов, я лично - нет. Хочу купить. Время покажет - может, мнение и изменится. Мы прикинули, что дом с отделкой порядка 180 метров с участком, обустройкой и т.д. в ЧР нам станет в 300к. Конечно же, это интереснее, чем за 240к получить ТХ странного качества постройки без участка.
Никто не настроен против ЧР, спорить не стану: место отличное, близость моря, большого ТЦ и моря отрицать нет смысла. Из загородных поселков этот - самый привлекательный. Но любое жилье нужно рассматривать как вложение денег и нужна какая-то хоть видимая гарантия, что дом можно продать за те же деньги. Вот с ТХ мы этого не увидели.
Спорю. По поводу и без ;-)
дома рядом со мной смотрели на продажу? они как раз небольшие, фасад даже уже сделан, в рассрочку отдают, и не дороже таунхаусов... до 200 тыщ 170 квадратов со всеми делами под отделку (коммуникации и ввод в эксплуатацию), газ ток отдельно и минус - гаража нет, хотя это решаемо....6 соток кажется там
Последний раз редактировалось Toksik; 04.11.2012 в 12:41.
гарантии никто не даст и уверенным в наше время нестабильное ни в чем нельзя быть, но на данный момент когда мы выбирали и подсчитывали, смотрели именно в котеджных городках, в том же Совиньёне также, квадратуру и стиль примерно как мы хотим но с землёй меньше, выходит на 150 000 енотов больше чем наши подсчёты с запасом (это и земля и архитекторы и дизайнеры и оформление и подключение входит в подсчёты) я понимаю как бы неподсчитыал всё равно больше выйдет, ну даже если и так но у тебя дом полностью под тебя с хорошим качеством за ту же стоимость, это еще с учётом что там земля везде максимум 8соток и как многие говорят дешевле чем здесь.
А если относиться просто как инвестиции то можно ооочень хорошо сэкономить на всём чтоб была лишь видимая конфетка на первое время и спихнуть побыстрее как многие делают.
Счастье - это когда есть, кого любить, что делать и на что надеяться.
кстати слышала что там продаётся один из старых танхаусов, угловой, они землю добавили себе, вроде как с ремонтом, но жилой был точно, за 200 000.
Счастье - это когда есть, кого любить, что делать и на что надеяться.
у нас здоровая реакция на критику - защитная, вы пришли, назвали нас тут всех лохами... и ожидаете, что мы просто с вами согласимся? ))) в чем бы не заключался ваш будущий выбор вы также можете лохануться в перспективе - то ли потратите не на то что надо, или слишком затяните и останитесь ни с чем, вариантов много. а кто же из нас сделает лучший выбор покажет только время, искренне надеюсь никто не будет разочарован ))))И сразу видна какая то агрессия у людей, злые вы соседи кому то будете
Toksik поддерживаю
Все эти заманчивые предложения домов по 200 тысяч не так заманчивы когда начинаешь интересоваться предметно, проходили уже. В лучшем случае - 3,5 сотки, соседи окно-в-окно и кредит в банке. Проходили через это, вариантов достаточно много - от проблем с документами до фекальной станции с наветренной стороны или отсутствия подъезда к дому. А Вы, АлесГуд, не передержите свои кровные. Помните, когда двушка стоили 15 тысяч? Не так давно это было. И сравнивать надо сопоставимые вещи.
Я помню 4 года назад метр в Одессе в хрущах по 2200.
А последние 4 года цена только падает. последние 2 года по 3%-5%.
Можете мне назвать хоть один фактор, который может повлечь рост цены в $?
Могу сказать свои доводы за падение цены: я работаю с клиентами в разных странах и городах, по СНГ очень похожий анализ, цена 1 м2 приблизительно равна месячной зарплате среднего специалиста. Как пример, в Одессе она сейчас около $1000, в Киеве $1800. Никаких тенденций по росту ЗП в нашей стране нет. Скорее обратная тенденция. На всех рынках СНГ цена недвижимости в 2007-2009 годах девальвировалась одинаково с курсом национальной валюты. в Украине упала на 60% В России на 10-20%. В Казахстане в 2 раза.
Мои высказывания не являются официальной позицией компании Intel Corp.
Такой фактор как инфляция, например. Хранить сбережения в наличности, особенно большие суммы, особенно в долларах... Лично я так не рискую. Опять же, средняя зарплата - это не показатель. Посмотрите, ЧТО ездит по нашим дорогам, в каком количестве, сколько домов вокруг Одессы (и в самой Одессе) понастроено за последние годы и соотнесите это с зарплатой. Здесь крутятся большие деньги, и не только одесские. И цены упали не настолько уж сильно, это выясняется, когда начинаешь предметно интересоваться конкретными вещами. Тем более усиливается дифференцированность в зависимости от класса недвижимости. Скажем, динамика цен в хрущобах и новостройках разная, и это правильно.
Мы изучили много предложений как раз в этом диапазоне цен и на Фонтане, и в Царском Селе, Червоном Хуторе, Совиньоне, Золотой Горке, Фонтанке, Дофиновке и Крыжановке, Черноморке, в районе Ильичёвска даже. Смотрели и участки и готовые дома. Но в итоге остановились на Ривьере, как-то расположенность почувствовали к этому месту.
Это точно! Все жалуются - рынок недвижимости мертвый, цены падают, предложение превышает спрос и т.д. А как влезешь туда, так понимаешь, цены никуда не делись, просто желающих платить безумные деньги поубавилось, все стали экономить и тратить более разумно, а вот продавцы все также хотят срубить на пустом месте... Да и о зарплате в 1000 дол. большая часть нашего населения может только мечтать.... Помнится мы тоже до ЧР интересовались домами, в частности Совиньоном, так вот более или менее приличный дом (жилой) стоил 650 тыщ дол. на 8 сотках. При этом руки чесались переделать там половину на свой вкус....
мы наверно один и тотже дом смотрели )))))))
Счастье - это когда есть, кого любить, что делать и на что надеяться.
В том же Савиньене продают многие, или готовы продать. Да, на сайтах висит 3-5 объектов, но когда разговариваешь с жителем Савиньена, и говоришь, что ищешь недвижимость, оказывается, что он сам не против продать, и знает 3-5 соседей вокруг него, которые готовы продать.
А сколько недвижимости под арестами у банков, вам не передать. Знаю женщину, у которой за время 2007-2008 года оказалось 9 квартир, площадью по 90-250 м2. И все они в кредитах, а сейчас в арестах у банков. И не продать: не компенсирует ей расходы, еще будет должна. И такого очень много, просто если эта вся масса недвижимости выльется на рынок, цена упадет минимум в 2 раза.
Мои высказывания не являются официальной позицией компании Intel Corp.
а что так? вот в ЧР продают только те, кто изначально под продажу строил, я свой ни за что не отдам, даже за мильон))))) это уже говорит не в пользу Совиньона...
хех... так уже хочется, чтоб благоустройство завершили, вокруг все построились, заселились.... с ребеночком на море ходить)))) давайте о хорошем, а то все только о проблемах)
Лет 5-7 подождите.
Таунхаузы первой линии начнут ремонты в следующем году, это те, кто брал для себя. Заселяться будут через 2-3 года. Многоэтажку, если все ок, вытянут через год. Потом в ней 2 года ремонты будут. На 80% участков кот и проектировщик еше не валялись.
Пока деревья подрастут, пока перестанут грузовики месить грязь по дорогам... Самый оптимистический прогноз, что жить там можно будет через 5 лет. Но в нашем государстве по оптимистическому пути еще ничего не было.
Мои высказывания не являются официальной позицией компании Intel Corp.
Да, в этом у Совиньона большое преимущество.
а деревья уже посадили на территории?, у них же там в стороночке стояли кустарное чтото и платаны.
Счастье - это когда есть, кого любить, что делать и на что надеяться.
деревьев нет по крайней мере в округе моего дома, думаю, что если каждый на своем участке что-нить посадит уже хорошо будет, мы вот чернозем завезли и пару чахликов надо бы посадить))))
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки