Договор со Стиконом

[KATRIN.]

Договора инвестирования физлицами уже давно не используются. Здесь договор купли - продажи

можно подробнее про нот оформление
стикон выдает на руки договор купли продажи имущественных прав
после сдачи объекта в эксплуатацию будет нотариальное оформление ?

[Сонечка]

я могу ошибаться, но... стикон не оформляет права собственности на себя... хотя я не владею этим вопросом в полной мере

Оформляет, так нам сказали в юр. отделе.
А потом продает квартиры инвесторам по договору купли-продажи, как вторичное жилье.
Вопрос про налог 5%, платит ли его Стикон и, как в следствии, придется ли нам его платить за фирму?

[peps]

Подскажите плз, по какой схеме сейчас можно приобрести квартиру у стикона. Та же схема с внесением денег на счёт в банк, и этот счёт выступает залогом по непонятному договору между стиконом и банком? или что-то изменилось?

[Stick]

Оформляет, так нам сказали в юр. отделе.
А потом продает квартиры инвесторам по договору купли-продажи, как вторичное жилье.
Вопрос про налог 5%, платит ли его Стикон и, как в следствии, придется ли нам его платить за фирму?

О каких 5% вы говорите? О налоге с физ лиц:? Стикон юридическое лицо и продает то, что построил. Никаких 5%)

[ojohn]

если они будут строить долго прийдется забирать деньги

[ojohn]

так сколько толщина стен наружных, кто знает?. надо идти самому мерять.....

[kosmip]

Может кому известно:будит Стикон еще строить дома на Таирова???????Кадор уже начал застраивать поле у Метро-СТИКОН!-ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!

[Mel_Ares]

если договор не дают на руки, это уже знак того, что вас хотят поиметь.
советую на этом этапе остановиться.

Алексей, моё имя Александр,если Вас интересует покупка квартиры в Стиконе, то позвоните мне и я постараюсь Вам помочь. 093-12-12-554,098-47-000-73,772-60-37

[Chibo]

Не могу сейчас найти, где кто -то писал о создании ОСМД, сразу из собственного опыта могу сказать, что оно нам не надо: денег больше уходит - если что сломалось, за свой счет ремонт (а цены сами понимаете, кто во что гаразд), ЖЕК умывает руки. Мы еще не делали ничего (секция Б), поэтому, если будете организовываться насчет стяжки и т. п., готовы присоединиться.
Хочу добавить: если не все квартиры будут сданы, то при ОСМД т. к. это юрид. лицо, комунальные разбросают на всех, а при Жеке только платишь за свою квартиру.
Еще раз, насчет, неадекватного ОСМД. Желающие его создать, пусть вначале почитают положение о ОСМД. Это выгодно только государству.На личном опыте могу сказать, имея две квартиры одна из которых ОСМД, другая при ЖЕКе. Призрачные преимущества ОСМД (вы все решаете сами) развеялись, как миф. Общая сумма расходов в ОСМД гораздо выше, п.ч. за все приходится платить самим, в то время, как в ЖЕКовской квартире, платим только за то, что внутри квартиры. Н-р: при неуплате за воду, свет и т.д. в жековском доме отключат только должников, в ОСМД - весь дом, или будем платить за должников. При том, что все ругают ЖЕК, однако, он все же делает ремонты в домах, по крайней мере, в экстренных случаях и бесплатно, а в ОСМД - все сами за большое бабло. На сегодняшний день задолженность населения за комун. услуги более 13,5 млрд.грн., которые поставщики этих услуг со своим сверхмощным юридическим аппаратом не могут взыскать. Теперь, представьте сколько времени понадобится ОСМД чтобы взыскивать долги с жильцов дома. За это время вам отключат и воду, и свет, и т.д. При ЖЕКе заплатил комунальные и спи спокойно. Кроме того, являясь юридическим лицом, ОСМД может получить расценки на комун. услуги, как для юр. лиц, которые гораздо выше. Не известно еще какой будет бухгалтер и председатель ОСМД, хорошо если порядочные, у нас, например, бухгалтер собрала деньги на ремонт крыши и съехала в неизвестном направлении.Так что, при сдаче дома и оформлении документов будет агитация за вступление в ОСМД, если не хотите впоследствии остаться без квартиры - присоединяйтесь к ЖЕКУ. Обратите внимание, что бомонд города ни в какие ОСМД сам не вступает.