ЖК Приморские сады

[ТП Тюлень]

Вот смотрю на всю переписку на данном форуме, читаю о том, что Будмарин это НК, и не могу не написать.
Все договора с пайщиками заключал НК Крыжановка в лице Шевченко Максима (прилагаю договор, но свои персональные данные закрываю, уж простите ))
Кому интересно, можете почитать историю смены владельцев данного кооператива.

На момент заключения договора, Будмарин даже нигде не фигурировал, кроме как в роли заказчика строительства.

Далее всем известна история с НК Крыжановка, который успешно всех обманул, оставив пайщиков ни с чем. После этого именно Будмарин помог закончить строительство нашего дома.

По структуре ни Будмарин, ни Ханнер, ни литовцы никак не связаны с Набережным кварталом - так что дальнейшие дискуссии пожалуй невозможны.

1) А ШО кто то говорит, что будмарин это НК?
а)Говорят, что строит он не то , что в градостроительных, а потом меняют, по факту , градусловия. Факты изменения градусловий на этом форуме.
б) строит без ДЕКЛАРАЦИИ , как и НК.
Завышают этажнось
в) меняет учредителей. ( тут я чисто , то что СТас пишет, если Гердас вышел , потом еще , кто то вышел , тоже делало и НК, Шевченко там был третьим Главой жбк из семи или восьми. И Шевченков там 2 разных.
г) Проэктирует та же фирма что и НК на жаботинском.
д) Центр продаж сидит в будке простроенной НК
е) охрана в начале стройки ПС была таже , что на Жаботинского.
д) Прорабы - тоже самое.
ж) Юристка Оксана с НК работала на Приморские.
д) НК , как говорят сейчас и тогда были не связанные с собой юридически фирмы и кооперативы. ни какой связи , кроме похожей манеры работы.

д) То что приморские помогли с достройкой НК Крыжановка- факты в студию. По моей информации ПС даже техусловия на електрику спионерить хотели вначале. Так как Тех условия на весь участок, включа и нк крыжановка и приморские выдавались. Сусляки отдали ЖБК инициативной группе с непроданными цокольными помещениями. И люди доплатив денег сами все сделали. ЕСЛИ Приморские платили, кроме своей части, так как у них валом квартир в НК крыжановка - ЧЕСТЬ им и ХВАЛА. это очень ++ к карме. но у меня нет такой инфомации.

[Приморские с.]

1) А ШО кто то говорит, что будмарин это НК?
а)Говорят, что строит он не то , что в градостроительных, а потом меняют, по факту , градусловия. Факты изменения градусловий на этом форуме.
б) строит без ДЕКЛАРАЦИИ , как и НК.
Завышают этажнось
в) меняет учредителей. ( тут я чисто , то что СТас пишет, если Гердас вышел , потом еще , кто то вышел , тоже делало и НК, Шевченко там был третьим Главой жбк из семи или восьми. И Шевченков там 2 разных.
г) Проэктирует та же фирма что и НК на жаботинском.
д) Центр продаж сидит в будке простроенной НК
е) охрана в начале стройки ПС была таже , что на Жаботинского.
д) Прорабы - тоже самое.
ж) Юристка Оксана с НК работала на Приморские.
д) НК , как говорят сейчас и тогда были не связанные с собой юридически фирмы и кооперативы. ни какой связи , кроме похожей манеры работы.

д) То что приморские помогли с достройкой НК Крыжановка- факты в студию. По моей информации ПС даже техусловия на електрику спионерить хотели вначале. Так как Тех условия на весь участок, включа и нк крыжановка и приморские выдавались. Сусляки отдали ЖБК инициативной группе с непроданными цокольными помещениями. И люди доплатив денег сами все сделали. ЕСЛИ Приморские платили, кроме своей части, так как у них валом квартир в НК крыжановка - ЧЕСТЬ им и ХВАЛА. это очень ++ к карме. но у меня нет такой инфомации.

1. Та же будка - Да, будка осталась от них. А что нам ее снести надо было и новую построить? Сделали ремонт и обустроили отдел продаж Приморских садов и пользуемся!
2. Кто такой НК Вы можете прогуглить во всеукраинском пространстве, кто такой Ханнер, тоже можете прогуглить hanner.lt Владельцы Будмарина не менялись ни разу с его создания в 2006 году.
3. Проектирует комплекс архитектор Панин, тот же, который и Золотую эру и Маршал сити.
4. Застройщик - заказчик, строительство в праве во время строительства изменить проект и пересогласовать его. Главным документом является градостроительные условия и ограничение - все остальное дело техники - корректировка проекта и прохождение экспертизы.
5. Декларация как была так и есть, межете проверить на сайте.... Экспертиза проекта тоже есть на комплекс 14 этажных домов, а так же детальный план территории.
6. Все сети подведенены к площадке, на данный момент проводятся внутриплощадные сети.
7. Прораб один и тот же - да, когда НК сбежал и оставил не достроенный дом на нашем участке, где были в нем и наши квартиры, долевое участие за переданый земельный участок под этот дом, мы понимали что этот дом придется нам достроить и предложили некоторым из технического персонала занятся этим делом под наше управление. Иначе было бы очень много времени потеряно найти концы, так как НК даже никакой проектной документации не оставил, а главное у них дома были построены даже без градостроительных условий и ограничений. Благодаря компании Будмарин, все эти документы были получены и дом сдан в эксплуатацию, дальше достройкой этого дома занялись осмд этого дома.
8. По техническим условиям - у Будмарин все технические условия свои собственные на комплекс Приморские сады, свои подстанции, одна уже работает - по временной схеме, вторая - 1 мгв строится и будет сдана в эксплуатацию в мае. Чтоб вы понимали - это мощьность на 10-12 таких секций. Рядом с ней будет построена отдельная котельна. А первая и вторая будет отапливатся от собственной крышной котельни, которая будет смонтирована уже в марте.
9. Всем кто хочет это увидеть и увидить соответствующие документы - предлагаем прийти на экскурсию! Все покажем)

[ТП Тюлень]

"4. Застройщик - заказчик, строительство в праве во время строительства изменить проект и пересогласовать его. Главным документом является градостроительные условия и ограничение - все остальное дело техники - корректировка проекта и прохождение экспертизы." - это не верно. Для любого строительства Главное это декларация , которой у вас нет. Есть старая на 12 этажей. Меняя градостроительные условия - повышая этажность. вы увеличиваете количество людей в доме. Соответсвенно меняется все. Количество парко мест, площадь детских площадок озеленения и отдыха для взрослых. все это нужно увеличить , а дома уже строятся. Да где то долепит архитектор, но те кто купили квартиру , они будут ездить на лифтах на 23+ % загруженых от 12 этажей. То есть вы ухудшаете условия для покупателей, уже купивших квартиру. В нормальных странах вы бы получили иски....... еще раз строительство на декларации для 12 этажей , 14 этажного дома незаконно. Да и экпертизу вы прошли комплексную или на мицнисть надийнисть? .....

ну и по 1 мГВт на 12 14 этажных секций. это 1000 квт /12 секций /14 этажей/ 9 квартир на этаже= 0,6 kwt. Мы ничего не забыли? мощность на лифтовые , освещение придомовых тер и подьездов, подземных паркингов. и на квартиру выйдет ,3- 0,4 квт.... а нужно не меньше 3 квт , учитывая еще и эл плиты.... так что на 12 шт 14 этажных домов вам нужно минимум 5 Мвт. Поправьте меня ....

[ТП Тюлень]

Интересно наблюдать за происходящим!)) Ради интереса заехал еще раз к ним в отдел продаж и попросил документы на 14 этажей.

ой у вас еще и Експертиза на мицнисть и надийнисть. С лета 2017 года Нужна КОМПЛЕКСНАЯ экспертиза. . Так , что и экспертизы у вас нормальной нет. Можете посоветоваться с другими спец. , если не верите мне. Вот не даром я поискала вашу экспертизу... ...... К сведению НК Кировоград, Даби отменила декларацию в 06.2016 г , (потом они получили новую )причиной послужило , что ТЕХ условия получены после получения Декларации, что означает , что проектировалось здание без раздела внешних сетей, что есть нарушение, так как получая Декларацию застройщик должен иметь весь проект. Вы выкладывали ТУ на даты обращали внимание? Я сразу обратила.... В общем ...... Приморские не набережный квартал , но с документами у них тоже самое. .......

[Приморские с.]

Строительная экспертиза. К тому и экспертиза что 20 экспертов проверяет каждый раздел проекта и когда она уже пройдена - это значит что все запроектировано привильно!

[ТП Тюлень]

Строительная экспертиза. К тому и экспертиза что 20 экспертов проверяет каждый раздел проекта и когда она уже пройдена - это значит что все запроектировано привильно!

=) =) =)да. на первом листе написано, что это экспертиза всех разделов проекта .Комплексная( там перечислено). Цель была у меня другая. Если вы так быстро выложили экспертизу, где же декларация?. нет ее пока.... странно ведь имея Експертизу можно до 2х месяцев получить Дозвил .... Есть проблеммы ?

кстати гугл, который все помнит, читая понимаешь не НК единым.... ( ой там много читать ....


https://verdictum.ligazakon.net/document/63374683

https://368.media/2017/04/25/privych...haet-shikovat/

https://bezpr.net/read/odessa_hitrost_hanber_ne_udalas/

[Paulina92]

А если для простых людей? Все тут экспертами вдруг стали. Хочется понять, какие проблемы реальные, а какие выдуманные? А то после истерик некоторых активных пользователей может сложиться впечатление, что там не стройка, а какая-то разборка диванных аналитиков.

Одни пишут одно, другие другое. Я понимаю, конкуренция среди застройщиков, черный пиар, все дела. Но в итоге страдают обычные люди.

Какие актуальные сроки сдачи объекта? И насколько они изменились, если сравнивать с начальными данными?

[Приморские с.]

[mod]

Приморские сады - сдача первой секции - июнь 2018 года, второй - сентябрь 2018 года, третей - апрель 2019 года - и так дольше раз в пол года одна секция.

[Paulina92]

Спасибо за информацию. Надеюсь, продолжите в том же темпе.

[Айра]

[mod]

Приморские сады - сдача первой секции - июнь 2018 года, второй - сентябрь 2018 года, третей - апрель 2019 года - и так дольше раз в пол года одна секция.

Ух ты июнь, а как же март 2018? Вот специально вернулся в эту тему, а то все вокруг не вызывают доверия, одни "Приморские сады" вселяют надежду на светлое будущее, а стойте, нет не вселяют. Я надеюсь компенсацию пайщикам за задержку вы уже в марте начнете выплачивать? Инвестировать сюда можно когда сдадут хотя бы первые два дома и люди начнут жить и радоваться всем тем благам, которые им обещают. Благо вы строиться будете еще лет 6 и места хватит всем желающим. Вы главное дома сдавайте, это лучше любых словесных доказательств тут на форуме.

[Айра]

Золотая ера - согласна, но цена немного другая! А Острова - это скворечник!!! Бетонная коробка( вообще не айс! Ещё б за Кадор на Сахарова сказали) Холодный дом и живёшь, как в Лондоне! Влажность в квартире из-за галимых окон, которые вечно текут

Люблю такие отзывы) А вы в Кадоре хоть в парадной были, а то такая экспертная оценка. И то что окна бесплатно меняют, если они текут, тоже, наверно, знаете. Про холодный дом читать без улыбки не получается) Я ни в коем случае не рекламирую, каждый выбирает своё, просто уж больно абсурдные вещи пишите.

[Марсельская]

Ух ты июнь, а как же март 2018? Вот специально вернулся в эту тему, а то все вокруг не вызывают доверия, одни "Приморские сады" вселяют надежду на светлое будущее, а стойте, нет не вселяют. Я надеюсь компенсацию пайщикам за задержку вы уже в марте начнете выплачивать? Инвестировать сюда можно когда сдадут хотя бы первые два дома и люди начнут жить и радоваться всем тем благам, которые им обещают. Благо вы строиться будете еще лет 6 и места хватит всем желающим. Вы главное дома сдавайте, это лучше любых словесных доказательств тут на форуме.

О вот уже и начелись качели со сроками сдачи. Вы же рубаху рвали - первый квартал 2018, есть переписка по форуму по поводу сдачи и этих сроках ранее. Коробки гнать не дома сдавать. Запасаемся поп кормом.
Первый дом прочрочка но с проблемами сдадут - мои прогнозы сентябрь 2018. Остальные дома ????????????????????????????????????.
Для того, что бы народ нес кровные нужно хоть, что то сдать. Тактика, которая была в НК устарела.

[Paulina92]

О вот уже и начелись качели со сроками сдачи. Вы же рубаху рвали - первый квартал 2018, есть переписка по форуму по поводу сдачи и этих сроках ранее. Коробки гнать не дома сдавать. Запасаемся поп кормом.
Первый дом прочрочка но с проблемами сдадут - мои прогнозы сентябрь 2018. Остальные дома ????????????????????????????????????.
Для того, что бы народ нес кровные нужно хоть, что то сдать. Тактика, которая была в НК устарела.

Вот только давайте без НК обойдемся. Хватит, натерпелись уже от них. Люди до сих пор ждут их явления народу...А их все нет...Деньги собрали и пропали куда-то...Не спешат в Одессу возвращаться.

Да, по поводу сроков согласна. Нужно следовать графику, а если его нарушаешь, будь добр компенсировать. Но стройка идет. Это самое главное для людей. С задержкой или без, но пусть заканчивают и люди заселяются.

[Морячка1]

Вот только давайте без НК обойдемся. Хватит, натерпелись уже от них. Люди до сих пор ждут их явления народу...А их все нет...Деньги собрали и пропали куда-то...Не спешат в Одессу возвращаться.

Да, по поводу сроков согласна. Нужно следовать графику, а если его нарушаешь, будь добр компенсировать. Но стройка идет. Это самое главное для людей. С задержкой или без, но пусть заканчивают и люди заселяются.

Вот парк фонтанов вообще благотворительностью занимаются, а вы деский сад обещаете, дом построить обещаете...
Вы же и так зарабатываете так не перегибайте палку, зчем все и сразу.
Стройте дет сад. Отбелите свою репутацию делами.

[Приморские с.]

Вот парк фонтанов вообще благотворительностью занимаются, а вы деский сад обещаете, дом построить обещаете...
Вы же и так зарабатываете так не перегибайте палку, зчем все и сразу.
Стройте дет сад. Отбелите свою репутацию делами.

Мы не благотворительная организация, кому надо - помогаем и из этого рекламу не делаем.
Относительно детского садика - Приморские сады под его строительство передала часть земельного участка, который раньше выкупила у минобороны, сельсовету. Детский сад строить будет сельсовет за бюджетные деньги, земли уже на них оформлены. В их планах в бюджете, это строительство заложено в этом году. Больше никак мы на это влиять не будем, точно знаем что тут он будет построен в течении года и для жителей наших домов будет большое приемущество - детский сад прямо на территории комплекса.
Относительно сдачи дома - это когда мы говорим про сдачу, это означает что июне будет 100% готовность и сдача, а не просто бумажки. К тому же благоустройство - покупатели как в первой так во второй секциях платят нам деньги только после сдачи, пока что они заплатили только 20%. Потому затягивать нам нет никакого смысла. И дальше эти деньги полученные после сдачи домов - пойдут на строительство следующих секций.

[Goblin3000]

Одни Ванги собрались здесь....не вижу ничего проблемного если на месяц-два позже, введут в экусплуатацию....из за чего сеять панику...

[toritoyo]

Мы не благотворительная организация, кому надо - помогаем и из этого рекламу не делаем.
Относительно детского садика - Приморские сады под его строительство передала часть земельного участка, который раньше выкупила у минобороны, сельсовету. Детский сад строить будет сельсовет за бюджетные деньги, земли уже на них оформлены. В их планах в бюджете, это строительство заложено в этом году. Больше никак мы на это влиять не будем, точно знаем что тут он будет построен в течении года и для жителей наших домов будет большое приемущество - детский сад прямо на территории комплекса.
Относительно сдачи дома - это когда мы говорим про сдачу, это означает что июне будет 100% готовность и сдача, а не просто бумажки. К тому же благоустройство - покупатели как в первой так во второй секциях платят нам деньги только после сдачи, пока что они заплатили только 20%. Потому затягивать нам нет никакого смысла. И дальше эти деньги полученные после сдачи домов - пойдут на строительство следующих секций.

Замечательно, а как насчёт школы? Помнится мне вы и школу обещали

[Айра]

Замечательно, а как насчёт школы? Помнится мне вы и школу обещали

А разве ответ не очевиден?) Им дома не на что строить, а вы про школу. Если и построят, то лет через 5, когда будут заканчивать и уже на этом заработают, а нет, подождите, сельсовету передадут. Они уже пайщикам пообещали школу и дет. сад, когда те пай несли.

[Марсельская]

Одни Ванги собрались здесь....не вижу ничего проблемного если на месяц-два позже, введут в экусплуатацию....из за чего сеять панику...

первую очередь должны обязательно вести в эксплуатацию, что бы 4-7 очереди люди деньги несли, уже как с НК схема не работаем, все раскусили.

[эксель]

первую очередь должны обязательно вести в эксплуатацию, что бы 4-7 очереди люди деньги несли, уже как с НК схема не работаем, все раскусили.

Да не переведутся удачные. Им что не говори, они всё равно в поле чудес верить будут.