ЖК "Набережный квартал"

[Профессионал]

Это пирамида. Как и МММ было в свои года. Работает пока люди деньги несут. и навар от этого.

Вот с чего сразу вешать ярлыки? Это до кризиса некоторые строили деньгами с рынка и банковскими, потому сильно зависели от продаж и банков. Сейчас все строят за свои, рентабельность строительства увеличилась довольно значительно (материалы и работы подорожали на 50%, при росте курса на 300%). Мне "Рьвьера" не показались кидалами, абсолютно вменяемые и адекватные.

[xo4y5]

Вот с чего сразу вешать ярлыки? Это до кризиса некоторые строили деньгами с рынка и банковскими, потому сильно зависели от продаж и банков. Сейчас все строят за свои, рентабельность строительства увеличилась довольно значительно (материалы и работы подорожали на 50%, при росте курса на 300%). Мне "Рьвьера" не показались кидалами, абсолютно вменяемые и адекватные.

Вы попросите у них чтобы Вам показали движения по счету кооператива, попросите встречу с главой кооператива. Почитайте устав Кооператива.

[xo4y5]

а как работника зовут?

Не помню, но точно работает. Спросите у них, если конечно сознаются.

[Акрильщик]

ЖК называется "Гринс". В полях строят. А "гринтаун" это на Французском бульваре 17 этажка.
По предварительным сведениям не их. Сам проект ведет один адвокат. Выясняю сам так как друзья хотят там приобрести метры, но репутация "НК" уже переполошила всех людей. Вот и попросили узнать, но там тайна покрытая мраком, а коли тайна, то ПМСМ лучше мимо пройти....

Если будет инф пишите)

[mnm]

вот так НК и подрывает доверие покупателей к , возможно, хорошим застройщикам (просто они "совсем-совсем новые на рынке и пытаются зарекомендовать себя"). Но после всего "дуешь на холодное" и везде ищешь подвох...
Может, просто совпадение но: везде кирпич, хорошее качество стройки, ОЧЕНЬ быстро строят,НЕДОРОГО как для кирпича, однотипные газовые котлы, кооперативная схема, договор суперфиция, уговоры, что можно не переживать, у них все ОК (даже какой-то НОТАРИУС приходил, проверил документы и КУПИЛ СЕБЕ квартиру) и т.п. Боюсь оклеветать застройщиков, но я, например, предпочла бы подождать сдачи и заселения хотя бы первой партии, лучше пусть меня потом тапками закидают....

[Профессионал]

Вы попросите у них чтобы Вам показали движения по счету кооператива, попросите встречу с главой кооператива. Почитайте устав Кооператива.

С какой стати они должны показывать движения по счету кооператива? А что касается устава, то скорее всего он типовой, кооператив нужен как инструмент для продаж, он трансформируется в управляющую компанию после завершения стройки (так же работает "Будова").

[xo4y5]

С какой стати они должны показывать движения по счету кооператива? А что касается устава, то скорее всего он типовой, кооператив нужен как инструмент для продаж, он трансформируется в управляющую компанию после завершения стройки (так же работает "Будова").

Если Вы являетесь пайщиком то имеете право знать куда уходят деньги вашего кооператива. Не обязательно его трансформировать в управляющую компанию. Если того не пожелают владельцы квартир.

[Профессионал]

Если Вы являетесь пайщиком то имеете право знать куда уходят деньги вашего кооператива. Не обязательно его трансформировать в управляющую компанию. Если того не пожелают владельцы квартир.

А зачем нужен кооператив после сдачи дома и передачи квартир в собственность? Обычно эксплуатирует здание или управляющая компания, или ОСМД.

[xo4y5]

А зачем нужен кооператив после сдачи дома и передачи квартир в собственность? Обычно эксплуатирует здание или управляющая компания, или ОСМД.

Ну так все верно, пайщики получат свои паи в виде квартир, кладовок и т.д. кооператив распадается, а потом уже сами жильцы дома решают создавать ОСМД или передавать свой дом уже в обслуживающую компанию, но ни в коем случае не надо чтобы те люди которые строили и управляли ОСМД. Они очень часто навязывают это.

[Профессионал]

Ну так все верно, пайщики получат свои паи в виде квартир, кладовок и т.д. кооператив распадается, а потом уже сами жильцы дома решают создавать ОСМД или передавать свой дом уже в обслуживающую компанию, но ни в коем случае не надо чтобы те люди которые строили и управляли ОСМД. Они очень часто навязывают это.

Как раз тут спорный момент. У "Будовы" дома в обязательном порядке эксплуатирует управляющая компания и все довольны. В домах полный порядок, все своевременно ремонтируется и.т.д. И важно: все платят за квартиры. А в домах с ОСМД часто анархия, решить какой то общий вопрос не возможно (или не приходят на собрания, или расходятся во мнениях), многие тупо не платят - только через суд можно заставить (а это еще нужно юристов нанимать) и.т.д. Я считаю, что в новом доме наличие управляющей компании, которая сразу на себя берет все заботы и следит за соблюдением общих норм, обязательно.

[xo4y5]

Как раз тут спорный момент. У "Будовы" дома в обязательном порядке эксплуатирует управляющая компания и все довольны. В домах полный порядок, все своевременно ремонтируется и.т.д. И важно: все платят за квартиры. А в домах с ОСМД часто анархия, решить какой то общий вопрос не возможно (или не приходят на собрания, или расходятся во мнениях), многие тупо не платят - только через суд можно заставить (а это еще нужно юристов нанимать) и.т.д. Я считаю, что в новом доме наличие управляющей компании, которая сразу на себя берет все заботы и следит за соблюдением общих норм, обязательно.

Будова ответственно к этому подходит. Надо в каждом случаи разбираться отдельно. В случае НК я бы не советовал передавать им управление дома, так как вижу как они решают дела. Жильцы дома в праве большинстве выбирать ту организацию которую они хотят чтобы их обслуживала. Если Будова это делат хорошо и людей устраивает как качество так и цены то им нечего париться. ОСМД можно выбрать правление по человеку с подъезда и большинством решать.

[Профессионал]

Будова ответственно к этому подходит. Надо в каждом случаи разбираться отдельно. В случае НК я бы не советовал передавать им управление дома, так как вижу как они решают дела. Жильцы дома в праве большинстве выбирать ту организацию которую они хотят чтобы их обслуживала. Если Будова это делат хорошо и людей устраивает как качество так и цены то им нечего париться. ОСМД можно выбрать правление по человеку с подъезда и большинством решать.

Я понимал, что мы за "Рьвьера Сити" говорим, а не НК. Что касается ОСМД, то чем больше комплекс, тем больше хаос. И даже выбрать правление зачастую бывает невозможно, так как на собрание тупо не набирается кворум.

[Ведьмочка]

Как раз тут спорный момент. У "Будовы" дома в обязательном порядке эксплуатирует управляющая компания и все довольны. В домах полный порядок, все своевременно ремонтируется и.т.д. И важно: все платят за квартиры. А в домах с ОСМД часто анархия, решить какой то общий вопрос не возможно (или не приходят на собрания, или расходятся во мнениях), многие тупо не платят - только через суд можно заставить (а это еще нужно юристов нанимать) и.т.д. Я считаю, что в новом доме наличие управляющей компании, которая сразу на себя берет все заботы и следит за соблюдением общих норм, обязательно.

тоже не все платят, есть те у кого долги по 6тыс

[Профессионал]

тоже не все платят, есть те у кого долги по 6тыс

Это копейки. И в новых домах "Будова" уже автоматом отключает воду/свет неплательщикам. Для сравнения, в моем ОСМД есть неплательщики с долгами по 100+ тысяч.

[Drummond]

Задал вопрос по поводу воды в Ривьера Сити, обещают ведь скважину. Так спросил делали ли геологию, делали ли тест воды, какая будет конечная примерная ее стоимость. Вода считаю что является важным фактором, как ее наличие так и качество. Вообще все коммуникации важные. Пока никто мне не ответил. НК прячется, знает что репутация подмочена. В отделе продаж Ривьера Сити работают люди которые раньше работали в отделе продаж НК Крыжановка)))На Жаботинского вообще не понятно, 80 процентов квартир во второй секции раскуплены, а секция даже не начиналась строится, счета у НК арестованы, а на счетах 0. Делаю вывод что тупо вывели деньги налом куда-то. Или может вывели деньги первой секции, а за счет второй секции строят первую))Им говорят что надо переносить ТП, никаких доков не показуют на разрешение, так вроде не только ТП надо переносить но и теплосети, а кто сейчас будет переносить теплосети когда на носу отопительный сезон. Еще и с землей проблемы, закончилась аренда земли почти год назад.
В общем как-то так.

Работники конечно не показатель, могут меняться с места на место, но.... В НК что в Фонтанке работает персонал с "Европейского"... Думайте сами как говорится...

ЗЫ Ривьера-сити не НК.

[xo4y5]

Работники конечно не показатель, могут меняться с места на место, но.... В НК что в Фонтанке работает персонал с "Европейского"... Думайте сами как говорится...

ЗЫ Ривьера-сити не НК.

Юридически конечно нет. Но имеет отношение к НК 100%

[xo4y5]

Я понимал, что мы за "Рьвьера Сити" говорим, а не НК. Что касается ОСМД, то чем больше комплекс, тем больше хаос. И даже выбрать правление зачастую бывает невозможно, так как на собрание тупо не набирается кворум.

Я так понял что мы вообще об ОСМД начали разговор))Почитайте внимательно http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14

[Caprica]

Юридически конечно нет. Но имеет отношение к НК 100%

Не имеет никакого отношения, ни юр, ни другого. Справедливости ради говоря. И стройка там не за деньги покупателей.

[xo4y5]

Не имеет никакого отношения, ни юр, ни другого. Справедливости ради говоря. И стройка там не за деньги покупателей.

100% имеет

[sovinform]

Как вы думаете, что вообще светит этой стройке? Не уж то очередной безнадежный долгострой?