Тема: 
Подскажите пожалуйста,балкон считается в общую площадь?
| ||
Да, прийдется, иначе не выдадут Акт приема-передачи
Нет, не намерен
Еще не знаю
Подскажите пожалуйста,балкон считается в общую площадь?
Балкон считается с коэффициэнтом 0.3 лоджия 0.5 По поводу оплаты,какого ответа Вы ждёте? Чем это может закончиться сейчас? Только тем,внесёте Вы деньги или нет.Больше ничего....
Именно такого ответа я и жду: сколько людей платили, сколько нет, кто заплатил, получил ли право собственности или возникли опять какие то сложности?!Сообщение от xozer
А Вы Ув.xozer, платили в ЧГС?
Год назад я оформлял квартиру в сданом доме (Зоопарковая, 4). Так вот ЧГС требовал оплатить теже деньги за подключение коммуникаций. Конечно это незаконно, но ассортимента не было - пришлось заплатить около 3000 грн. Без оплаты не выдавали акт, соответственно невозможно было оформить квартиру. После оплаты и получения акта, ни ЧГС ни ТФ Инвест никак не могут Вам помешать оформлению доков (одна оговорка, дом должен быть 100% сдан и акт госкомисси должен быть в БТИ). Правда у меня был договор инвестирования, а какая процедура с облигациями я не знаю.
Ув. Sergey P, скажите,а после того, как оплатили деньги в ЧГС, коммуникации подключили, если да то через какой период и не возникало ли дополнительных платежей за что либо?
А почему вообще расчет за подключения берется исходя з площади квартиры? Диаметр подводимой трубы от площади квартиры не зависит, почему у разных квартир цена разная?
Проблемы ЧГС
Сейчас уже 4 человека подали свои документы на получение Свидетельства на право собственности. Только КП "Право" оформлять их пока не может, т.к. ЧГС не подал заявку на предоставление почтового адреса в юр. департамент исполкома и не оплатил по 90 грн за каждую квартиру (он должен заплатить около 30 000 грн).
Как только это произойдет, юр. департамент направить справку о присвоении адреса в Приморскую райадминистрацию, и та в свою очередь, выдаст распоряжение о присвоении почтового адреса. Только после этого КП "Право" сможет оформлять СПС.
Поэтому, ЧГС сейчас экстренно пытается собрать по 100 грн (не по 90!) со всех инвесторов, которые к ним обращаются за Актами приема-передачи, но всю сумму они все равно не соберут и все равно прийдется доплачивать свои деньги (вернее наши).
Кстати, относительно других проблем - все 4 сданных корпуса (Говорова 10/2, Зоопарковая 2, 4 и 6) до сих пор подключены к электросети по временной схеме, и ОСМД перезаключает ежемесячно(!!!) договора с Одессаоблэнерго.
В сентябре 2008г. я получил акт приема-передачи и начал оформлять сначала техпаспорт, затем СПС. Вода (холодная) была, канализация работала, свет делал по временной схеме с крыши дома, щиты в парадных подключили где-то в конце ноября, начало декабря. Отопление включили в декабре. А газа нет до сих пор - пользуемся электроплитой. Доп. платежей в ЧГС больше не было. За временное подключение эл-ва с крыши платил прорабу (в районе 100грн.). Ну и ремонтные платежи: за отключение стояков хол. воды (менял на пластик) 50 грн. за отключение стояка на пару часов сантехнику, но это уже относится к ремонтным затратам.
Рекомендую в 10-ти этажке ставить эл. плиту, так как ближайшие год-два газ не подадут.
Сергей, а почему не подают газ на плиты, ведь газ на котельную есть?
Ув. Доктор9, были ли Вы в ЧГСе, как-то прояснилась ситуация?
PRIVET!
NET. NE POLUCHILOS. SEYCHAS ZA PREDELAMI UKRAINY.
UGE NA SLED.NEDELE.
Газ на плиты подают, если заселено более 70% жителей (это требование Одессагаз).
К сведению - в вышеупомянутом Вами договоре, приложение к которому предлагают подписать, в разделе 4 Порядок приема-передачи объекта инвестирования, указано следующее:
4.1. После окончания строительства Застройщик обязуется передать Инвестору в 10-ти дневный срок Объекты инвестирования по Акту приема-передачи, а Инвестор обязуется принять данные Объекты инвестирования и подписать вышеуказанный Акт приема-передачи.
4.2. Оформление документов, свидетельствующих о праве собственности Инвестора на Объекты инвестирования, осуществляется Инвестором за свой счет на основании данного Договора, акта приема-передачи Объектов инвестирования и соответствующего решения (распоряжения) районной администрации об утверждении Акта Государственной комиссии о принятии законченных Объектов строительства в эксплуатацию.
4.3. Документы, необходимые Инвестору для оформления права собственности на Объекты инвестирования, указанные в п. 4.2. передаются Застройщиком Инвестору в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента введения в эксплуатацию Объектов инвестирования.
Так как, все права на жилье ТФ-Инвест передал (переуступил) напрямую Инвесторам, то условия данного договора напрямую относятся к Инвесторам-физическим лицам и ЧГС.
Дома были введены в эксплуатацию 14.10.2009 и до 14.11.2009 все инвестора должны были получить весь пакет документов, необходимый для оформления прав собственности. Сегодня уже 26.11 и очень многие люди не могут получить данные документы, так от них требуют дополнительные оплаты, не предусмотренные ни одними договорами.
Это прямое нарушение договора, и уже есть все основания для подачи исков в суд. Любой адвокат с готовностью возъмется за подобные беспроигрышные дела. И я уверен, Застройщику будет не очень комфортно работать в условиях арестованных счетов и вынесения на экраны одесских каналов своего незаконного поведения - ему еще долго работать в одесском регионе.
Ну и сейчас много партийных деятелей с удовольствием возьмутся помочь в наших законных требованиях и заодно попиариться на решении вопросов людей.
Решение за нами.
А оно одно - требовать справедливости!
10 декабря 2009г в 18.30 в помещении Приморской райадминистрации состоится учредительное собрание по созданию ОСМД корпуса №8 (почтовый адрес Зоопарковая, 10). Просьба ко всем будущим владельцам квартир быть на этом собрании. Т.Е. явка обязательна. Если есть уважительные причины , то необходимо делегировать вместо себя представителя с доверенностью на право подписи и голосования.Просим всех жильцов отнестись ответственно, от решений на этом собрании зависит очень многие вопросы, в т.ч. и дальнейшие оплаты за комунальные услуги, комуникации и т.п. Инициативная группа.
АУ!
Дома 2 и 2-а! У нас будет ОСМД либо нас Мартынюк продаст в рабство какому-нибудь своему вассалу?
Если будете создавать ОСМД проконсультируйтесь с людьми , которые в этом разбираются, чтоб не наделать ошибок. И при установлении квартплаты за 1 кв метр. нужно очень грамотно все рассчитать, чтоб жильцы каждый месяц не "вылетали в трубу"(например в Одиссее(дом рядом) за 1 кв метр платят 1,7грн, а на Поскоте у друзей 7грн - есть разница!!!!) Это все в интересах самих жильцов!
По домам 2 и 2а тоже намечается собрание, но об этом сообщит вам Саша , сейчас у него компьютер в ремонте, поэтому он не выходит с сообщениями. По поводу организации ОСМД. Мы получаем консультации в Ассоциации ОСМД. Возможно пригласим (если будет согласие) их представителей.Очень большая просьба быть поактивнее, давайте предложения, никто за нас ничего делать не будет.Только будут отбирать и брать деньги за неоказанные услуги.А ведь мы хотим жить в хорошем доме, в котором будет комфортно жить. Вода, электричество, тепло, газ, чистые парадные и двор -казалось не так уж и много, но всего этого нам придется добиваться и появится это далеко не сразу.Поэтому, уважаемые соседи давайте свои предложения.
Дополнительные оплаты
Добрый день всем!
В субботу разговаривал с двумя инвесторами, которые не платили за подключение к коммуникациям, но Акты приема-передачи получили. Это уже 3-й случай из наших домов. Из этого можно сделать вывод, что требование Застройщика - это очередная его "хотелка", не обоснованная реальным положением дел, и деньги (наличными, не через банк) собираются "в-черную", мимо кассы, для каких-то других целей.
Подскажите, пожалуйста, кто знает: стоит ли покупать квартиру,по переуступке прав по старому инвестиционному договору (до 2006)? и как относиться к пункту в договоре, что застройщик (ЧГС) имеет право поднять стоимость квартиры в зависимости от цены на стройматериалы? Поднимал ли ЧГС цены?
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки