| ||
Тема: ЖК Фаворит
На собрании не был потому видно что то не понимаю. Причем начало ремонтов с созданием УК? И почему только после СПС? Если я подписал акт приемки передачи, как в договоре прописано и получил ключи то зачем мне для начала ремонта УК? И почему инвестора должны заниматься УК если вроде как большинство за ОСМД? Если как пишет Александр-65 п.7 загвоздка в оплате ком. услуг то их просто нужно оплатить стройкомпании по факту предоставления этих услуг!!!!Сообщение от OlgaK
Оказывается не так то просто оплатить строительной компании за услуги, там какая-то фишка со стороны налоговой и их могут за это оштрафовать.Поэтому и необходимо создание УК, а им заниматься не хотят.
А какой выход видите в этой ситуации лично Вы?
Опять двадцать пять,опять обвиняют застройщика в том ,что для него УК -это лакомый кусочек,да ни фига подобного,для него это головная боль...и гемморой...Мы же хотим побыстрее начать ремонты ,заниматься благоустройством своих жилищ...Да,хотим!!! Но ,начинать ремонты мы не сможем,т.к не вступили в права собственника квартиры,поэтому МЫ (члены ИГ и инвесторы,примерно 10 процентов) попросили у Застройщика пойти к нам на встречу и помочь побыстрее получить ключи от квартир,для того,чтобы начать ремонт и т д.Но есть ..НО...,Застройщик не имеет прав взымать с нас оплату за коммунальные услуги,являясь строительной компанией-это нарушение законодательства,поэтому ВОЗМОЖЕН такой вариант,создание УК,и тогда не нарушая закона ,мы сможем оплачивать за услуги... Потом,когда получим СПС ,УК может передать уполномочия нашему ОСМД,а может будет нам так хорошо,что и не надо будет ОСМД,а будет УК.Время покажет....Все это делается ,почему? Да,потому что,БТИ с 1 января прекращает свою деятельность,и получение документа СПС,может расстянутся на долго...долго...время никто не знает...а нам жить надо,товарищи... (Р.S. Извините,писала, разжевывая,чтобы всем понятно было...если не поняли,мой телефон 0676183205-Таня,я еще раз объясню,дорогие соседи....)
Таня, спасибо, это было круто))
БТИ закрывают, но это не значит, что жизнь остановилась! У нас хоть и дурная страна, но не настолько, чтоб закрыв одну организацию они не разработали механизм работы другой вместо нее. Я не согласна с такой "подготовкой" на вековое ожидание СПС ....
В том то и дело,само БТИ на данный момент не знает как это будет...Узнаем позже..На следующей неделе будет встреча с БТИ.И "вековое",заменяемо на "многомесячное"-народ не пугайте...Надеюсь до апреля...
Последний раз редактировалось Tontane4ka; 13.11.2011 в 11:03.
Таня, все правильно, вот только наш Застройщик мне не показался таким больным как Вы описалиОн мужчина видный и в самом расцвете сил. Вообще молодец, потому что собирает нас, советует, общается, рассказывает о проделанной работе. Думаю, что ни у одних инвестроров с других новостроев нет такого тесного контакта со строителями как у нас. За что хочется сказать отдельное спасибо Застройщику и Атланте.
Nolo esse laudator ,ne videar adulator
"...члены ИГ и инвесторы,примерно 10 процентов", как написала Tontane4ka ..... - это кол-во присутствующих на встрече. Но далеко не все инвесторы были ЗА создание УК, этот лозунг в конце встречи безустанно провозглашали всего ДВЕ женщины (возможно представители Застройщика), а Застройщик отвечал, что это для него ух как сложно всё и не интересно, при этом не забыв отметить:"Мне это все может понравиться, не факт, что я потом захочу передать дом в ОСМД, в принципе могу и сам потом саботировать создание ОСМД". Ув. соседи,не станет ли для нас тогда УК хучшей вариацией ЖЕКа?! А у нашего Застройщика аппетит разгорается с каждым днем все больше - вместо 42 м/м платной парковки их будет порядка 60!
В чем, конкретней, с нами советуется Застройщик? Он просто ставит нас перед фактом, а все наше с ним общение сводится к тому, что Застройщик всегда прав! И создавать УК на месяц-другой- это не выход для нас - инвесторов,но даже очень положительный исход дел для строительной компании, ведь такой лакомый кусок сам идет в руки, более того, его умоляют взять сами же будущие жильцы. Дешевле будет делать ремонты после создания ОСМД.Таня, все правильно, вот только наш Застройщик мне не показался таким больным как Вы описали
В чем, конкретней, с нами советуется Застройщик? Он просто ставит нас перед фактом, а все наше с ним общение сводится к тому, что Застройщик всегда прав! И создавать УК на месяц-другой- это не выход для нас - инвесторов,но даже очень положительный исход дел для строительной компании, ведь такой лакомый кусок сам идет в руки, более того, его умоляют взять сами же будущие жильцы. Дешевле будет делать ремонты после создания ОСМД.Таня, все правильно, вот только наш Застройщик мне не показался таким больным как Вы описали
Разум подсказывает, что надо полностью закрыть все строительные моменты с Застройщиком и перевернуть этот лист...."два в одном" - потеря качества.
Застройщик должен строить, а парикмахер - стричь...
Мы и так его напрягали окнами, счетчиками и т.д. Надо дать ему просто достроить!
Последний раз редактировалось mon69; 13.11.2011 в 11:45.
Ну я бы не сказал что Застройщик так уж сильно навязывал свое мнение и ставил перед фактом... На собрании раза три звучало предложение от Застройщика передать дом в руки УК состоящей из инвесторов, которая потом и перерастет в ОСМД. Ответом на эти предложения была тишина, потому что все прекрасно понимают какой груз и ответственность при этом нужно взвалить на свои плечи. Во первых эту структуру должны взять под свой контроль люди знающие и юридически подкованные и поднимать все практически с нуля и на добровольных началах. Поэтому и прозвучали мнения поначалу взять Застройщику все под контроль. Не нужно быть таким подозрительным и видеть во всем негатив. В зале не было никаких представителей Застройщика (подсадных уток), а исключительно инвесторы Фаворита.
Nolo esse laudator ,ne videar adulator
Подозрительным????
ХА
При покупке квартиры обещалось Атлантой 130 гостевых паркомест - вчера огласилось 12 паркомест.
При проектировании придомовой территории 42 паркоместа - вчера огласилось 60 паркомест 4-5 тыс уе
Подъезд к парадным с левой стороны при покупке - вчера огласилось заезд к парадным с правой стороны вокруг всего дома, на высоте 2,2 м над длинной и "удобной" детской площадкой. Над головами детей и родителей, обдавая их свежими выхлопными газами.
Почему не задуматься о:
1) первоначальном вступительном взносе, который предложил застройщик в размере 5000 грн,
2) плате за использование грузовых лифтов...
По результатам вчерашней встречи у меня возникли причины БЫТЬ ТАКИМ ПОДОЗРИТЕЛЬНЫМ!
Одни мои знакомые делают ремонт в новострое и платят за комуналку строительной фирме - у них там какой то трабл со сдачей нет ни ОСМД ни УК ни Жэка. Оказывается можно если осторожно или если захотеть. А так застройщик должен зарегистрировать УК набрать людей в штат заключить договора с комунальщиками а потом через два месяца все по..рить???????
И очень хорошо, что гостевых парковок будет мало!А то некоторые только и думают о том. как бы им лихо так машинку в своём дворе парковать задаром.У нашей семьи уже две квартиры в Фаворите, у зятя есть машина, но нет денег на паркинг.Так он сейчас уже озаботился ,где найти рядом стоянку, есть ли там места.По поводу подъезда к парадным, а нечего колесить вокруг дома, это разве что мебель,технику завозить.А свои драгоценные тела можно и ножками донести до парадной.И нечего своих же малышей и жён травить выхлопными газами.А про взнос я тоже решительно не согласна.Плата за использование грузовых лифтов есть сейчас везде, но это только для поднятия тяжестей.И про чипование лифтов тоже правильная мысль.Кстати, ради интереса и для сравнения сходите на Стиконовские дома и сравните наш дом.Наш лучше!А про подозрения , да иногда возникает!Вот вчера возникло при презентации второго кандидата!Ну так всё не конкретно, как у Горбачёва " всё вокруг да около"!
Ольга, при чем тут тела? А продукты, воду, детей мы тоже будем вынуждены через весь двор таскать.
Вы знаете, такое количество ограничений и начальников на один дом удивляет! (мягко говоря)!
OlgaK, напишите хоть одно сообщение от себя, а не от Атланты.
Ай, бедняги!Детей уж и ножками можно до парадной довести или в коляске докатить.А как же те граждане которые без машин вообще выживают?Ходьба очень для здоровья полезна.Доктора говорят, что тонизирует сердечно-сосудистую систему и лень убивает.
А по поводу гостевых парковок мы Ваше мнение прекрасно знаем и "летающие ночные горшки" пару десятков страниц назад помним!
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки