Как собрание? Ждем новостей.
|
Как собрание? Ждем новостей.
Если коротко (болтали 2.час сорок минут) возможно, будет создана управляющая компания которая после получения СПС может быть передаст свои полномочия ОСМД. Подключние к электросетям и воде, а следовательно и все ремонты после получения СПС и подписания акта передачи в феврале-марте.
Нет, ремонт можно начинать после сдачи дома в эксплуатацию, подписания акта, до получения СПС (время и деньги), но соответственно надо сразу же начинать оплачивать коммунальные платежи.
Детская площадка будет большая между первой секцией и ипподромом.
Что-то воюю с аббревиатурой СПС - ничего не выходит. Что сие значит?
А по паркингами что-то сказали (скидки, рассрочка)?
Последний раз редактировалось mon69; 12.11.2011 в 18:24.
Свидетельство о праве собственности на квартиру.По паркингу скидка при 100 № оплате.
По тем вопросам, кторые здесь обсуждались:
1. Из тех, кого обзвонили, большинство за установление теплосчетчиков. Но, похоже, Застройщик оставит воплощение этого вопроса ОСМД. Во-первых, как я понял, оно ему не очень-то нужно, а, во-вторых, некоторые инвесторы считают, что он хочет на них заработать.
2. Где-то в конце декабря, вероятно, начнется процесс сдачи ЖК. После приемки госкомисии начнется передача квартир инвесторам. Как будет оформлятся СПС и что с перепланировками - вопрос. На следующей неделе Елена, возможно, поделиться свежей информацией. Проблема в том, что БТИ в конце декабря должны прекратить свою работу. Потому и такая неопределенность.
3. По заверениям Застройщика трубы отопления у нас очень хорошие. Они уже проходили испытания. Вроде все нормально.
4. Гидроизоляция в санузлах не предусмотрена проектом. Поэтому ее и нет. Будем гидроизолировать сами.
5. Присутсвующие познакомились с двумя кандидатами в председатели ОСМД. На мой взгляд, кандидаты вполне реальные.
6. Входы в некоторые офисы будут и со стороны двора (хотя дверей пока действительно не делали).
7. Есть проблема организации оплаты коммунальных услуг в период, когда дом сдан и ключи жильцам переданы, а ОСМД еще не создано. Вероятно будет либо временная УК с последующей передачей дома ОСМД, либо оплату будет получать строительная компания, т.к. она в это время будет расплачиваться с поставщиками услуг. Мне второй вариант представляется оптимальным.
8. Обсуждался вопрос об общем собрании инвесторов. Вопросов более чем достаточно, втом числе и порядок передачи квартир.
В целом же, и это главное, строительство идет нормально. Настроение оптимистичное.
Quot homines, tot sententiae
Паркинг стоит 12000 долл при 100 процентной оплате.По поводу отсрочки платежа-ДА,застройщик адекватный человек и рассмотрит Ваши предложения по приобретению паркинга!!!И еще,дорогие инвесторы,если у Вас есть возможность оплатить задолженность перед Атлантой,убедительная просьба погасить задолженность,т. к от этого зависят и сроки сдачи в эксплуатацию ЖК!!
Те кто ещё не расплатился до конца за свои квартиры, ну напрягитесь финансово, ведь это и в Ваших интересах.
Когда хотят собрать всех жильцов?
Очевидно, меня неправильно поняли. Цена на паркинг определена 125000(стандарт),140000(большей площади),160000( на две машины)- они на плане паркинга на сайте хорошо отличимы. покупка паркинга по цене экв.12 000 у.е. предусмотрена для клиентов, которые выкупили квартиры со 100% оплатой до определенного срока. Что касается отсрочки- скорее, мы ведем речь о рассрочке, т.е. выплате частями- как- решаем индивидуально.
"Вероятно будет либо временная УК с последующей передачей дома..." - нет ничего более постоянного чем временное. Опыт людей на территории многострадальной Украины подсказывает, что переоформить дом из под УК в ОСМД - крайне хлопотное занятие, всякая УК всеми силами будет упираться, это и ежу понятно, кто же добровольно от лишнего заработка откажется.
Will the circle be unbroken
А Вы то сами на собрании были?Если были, то видели, что никто из ИГ не хочет заниматься созданием своей УК, чтоб потом её передать в ОСМД.На председателя ОСМД есть два кандидата, причём молодой вызвал больше доверия.А вот УК ну никак не хотят этим заниматься.Хотя молодой кандидат(пусть он меня простит, имя запамятовала) вроде согласен был начинать всю деятельность от самого начала.
Получается действительно замкнутый круг.Не будет УК, начинать ремонты сможем только после получения СПС, а это может затянутся на несколько месяцев в следующем году.Многие ждут не дождутся заехать в свои квартиры, а для кого-то это ещё и доп.расходы по арендной плате.Вот по этому и надо УК, и опять по новой, ею не хотят инвестора заниматься!!!
Социальные закладки